Matti, Matias

Viihde

Tällainen viritelmä Enbusken hometalosta löytyi – oikeus ihmetteli kuntotarkastajan toimintaa

Julkaistu:

Hometalon Enbuskelle ja tämän ex-avopuolisolle myyneet mies ja nainen olivat rakennusalan ammattilaisia.
Hometalosta käyty vuosien oikeustaistelu kääntyi toimittaja-juontaja Tuomas Enbusken ja hänen entisen avopuolisonsa, radiojuontaja Hannah Norrenan voitoksi.

Helsingin käräjäoikeus tuomitsi 615 000 euron asuntokaupan purettavaksi. Lisäksi oikeus tuomitsi asunnon myyneen pariskunnan maksamaan Enbuskelle ja Norrenalle yhteensä yli 181 000 euroa korvauksia kuluista ja vahingoista.

Näin rankka tuomio hometaloriidassa on poikkeuksellinen – mutta poikkeuksellisen rankka on tapauskin. Enbusken ja Norrenan neljä vuotta sitten löytämä perheen unelmakoti osoittautui terveydelle vaaralliseksi homeloukuksi.

Oikeuskäsittely paljasti asunnon myynnissä hyvin erikoisia piirteitä. Käräjäoikeuden mukaan myyjät salasivat ja pimittivät kosteusvauriot ostajilta, vaikka myyjien täytyi olla ongelmista tietoisia.


HUONEISTOSSA itse asuneet myyjät olivat rakennusalan ammattilaisia: mies rakennusinsinööri ja vaimo tekniikan tohtori, joka vieläpä työskenteli kosteusvaurioiden toteamiseen erikoistuneessa yhtiössä.

Hannah Norrena kertoi oikeudessa, että vaimo vakuutti rakennuksen hyväkuntoisuutta ja sanoi tuntevansa siitä ”jokaisen senttimetrin”. Hän ja miehensä olivat asuneet asunnossa kolmetoista vuotta.

Myös kiinteistönvälittäjänä toimineen naisen mukaan talo oli ”lapsiperheelle täydellinen”. Välittäjä tunsi myyjäpariskunnan jo kouluajoilta.

Asunnon kelpoisuudesta todisti lisäksi kuntotarkastusraportti, jonka oli laatinut Raksystemsin tarkastaja.

Kaupat solmittiin. Enbuske, Norrena ja heidän lapsensa muuttivat asuntoon syksyllä 2011.


EI kulunut kuin muutama kuukausi, kun karmea totuus asunnon kunnosta alkoi paljastua vähä kerrallaan.

Vakavia, jopa vuosia kehittyneitä ja talon puutteista johtuneita kosteusvauroita alkoi löytyä eri puolilta rakenteita.

Mikrobivauriot todettiin terveydelle vaarallisiksi. Norrenan, Enbusken ja lapsien oli pakko muuttaa pois vain kymmenen kuukauden asumisen jälkeen.

Myyjät kieltäytyivät purkamasta kauppaa. He väittivät antaneensa ostajille ”poikkeuksellisen laajan ja perusteellisen selvityksen rakennuksesta ja sen ominaisuuksista”.

Käräjäoikeus näki toisin. Tuomion mukaan myyjien täytyi asiantuntemuksensa perusteella olla tietoisia asunnon virheistä ja vaurioista.

– Myyjät ovat rakennusta hyväkuntoiseksi vakuuttaessaan antaneet ostajille virheellistä tietoa sen kunnosta ja korjaustarpeesta. Lisäksi myyjien on näytetty jättäneen kertomatta ennen kaupantekoa kohteen riskitekijöistä, virheistä ja merkittävästä korjaustarpeesta, joista heidän täytyy olettaa tienneen, käräjäoikeus toteaa tuomiossaan.


KÄRÄJÄOIKEUS ihmettelee myös Raksystemsin kuntotarkastajan toimintaa. Oikeus toteaa, ettei se tarkastajan kuulemisen perusteella ”saanut vakuuttavaa kuvaa” tämän ammattitaidosta.

Tarkastaja muun muassa jätti raportistaan pois olennaisia kosteudenhallintaan liittyviä puutteita ja hyvän rakennustavan vastaisia ratkaisuja, eikä kirjannut raporttiin kodinhoitohuoneessa mittaamiaan kohonneita kosteusarvoja.

– (Tarkastaja) ei ole kyennyt oikeudessa esittämään syytä menettelylleen, käräjäoikeus kummastelee.

Oikeudenkäynnissä kävi ilmi, että asunnon myyneen pariskunnan vaimo tuntee Raksystemsin johtoa ja oli järjestänyt tarkastuksen sitä kautta.


VOITOSTA huolimatta Tuomas Enbusken ja Hannah Norrenan vuosia kestänyt homepainajainen ja oikeustaistelu ei välttämättä ole vielä ohi. Perjantaina annettu käräjäoikeuden tuomio ei ole vielä lainvoimainen, vaan siitä voi valittaa hovioikeuteen.

 

Oikeudessa kävi ilmi, että esimerkiksi vedenpoistojärjestelmä oli pahasti puutteellinen. Talossa asunut rakennusinsinöörimies oli itse kyhännyt putkiviritelmän, joka koostui muun muassa putkista, teipistä ja tyhjästä limupullosta.

Perussyy Espoon asunnon kosteusvaurioihin oli se, että talo sijaitsi jyrkässä rinteessä. Näin se oli altis valuville sade- ja sulamisvesille.

Oikeudessa kävi ilmi, että esimerkiksi vedenpoistojärjestelmä oli pahasti puutteellinen. Talossa asunut rakennusinsinöörimies oli itse kyhännyt putkiviritelmän, joka koostui muun muassa putkista, teipistä ja tyhjästä limupullosta.

Käräjäoikeuden mukaan viritelmä oli hyvän rakennustavan vastainen, eikä työ vastannut ammattilaisen asennustyötä.

Asunnon puutteet ovat niin pahat, ettei käräjäoikeuden mielestä pelkkä hinnanalennus riitä korvaamaan niitä. Arvioidut korjauskulut olisivat yli 264 000 euroa eli yli 40 prosenttia kauppahinnasta. Lisäksi asunnossa oli koko ajan terveyshaitta, eivätkä ostajat ole voineet asua siinä lähes kolmeen vuoteen.
Näitä luetaan!
  • Juuri nyt
  • Päivä
  • Viikko
  1. 1

    Iivo Niskasen pitkäaikaisin tukija herkistyi olympiakullasta: ”Se oli isälle kaikki kaikessa”

  2. 2

    Karmivat kuvat: Suomalaisen kitaristin keskisormi irtosi yhtäkkiä kokonaan – kaikki tapahtui hetkessä

  3. 3

    Harri Kirvesniemeltä suoraa puhetta Niskaselle olympiakullan hävinneen venäläishiihtäjän toiminnasta – ”En voi ymmärtää”

  4. 4

    Nyt tuli tuhti tili! Olympiavoiton ansiosta Iivo Niskanen nauraa matkalla pankkiin

  5. 5

    Venäläisvastustajalta katkeraa kritiikkiä Iivo Niskasen käytöksestä kisan aikana: ”Itse en käytä tuollaisia keinoja”

  6. 6

    Norjassa järkytyttiin Iivo Niskasen ylivoimasta – tähtihiihtäjä Sundby: ”Huomasimme yhtäkkiä, ettemme pysy kyydissä”

  7. 7

    Sääilmiö pelastaa suomalaiset pahimmalta kylmältä – tätä tarkoittaa inversio

  8. 8

    Olympiakisan suosikki yritti pysyä Niskasen vauhdissa – itki lohduttomasti maaliin päästyään

  9. 9

    Tv:stä tuttu Anne-Mari avautuu työstään lentoemäntänä – koneesta löytyy melkoisia yllätyksiä: Lomailevat miehet lähestyvät ovelasti

  10. 10

    Niskaselle hävinnyt venäläinen pettyi rajusti – Jelena Välbeltä ytimekäs kommentti Iivon paremmuudesta

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Pikkupojan viaton uusi tapa paljasti perheenäidin syrjähypyn – isä tajusi pettämisen saman tien

  2. 2

    Venäläisvastustajalta katkeraa kritiikkiä Iivo Niskasen käytöksestä kisan aikana: ”Itse en käytä tuollaisia keinoja”

  3. 3

    Niskaselle hävinnyt venäläinen pettyi rajusti – Jelena Välbeltä ytimekäs kommentti Iivon paremmuudesta

  4. 4

    Nyt tuli tuhti tili! Olympiavoiton ansiosta Iivo Niskanen nauraa matkalla pankkiin

  5. 5

    Kirurgin kysymys jäi pysyvästi Tiina Jylhän mieleen: ”Missäs ne rouvan kortsut on?”

  6. 6

    Venäjällä harmitellaan Iivo Niskasen päävastustajan ratkaisevaa virhettä: ”Suomalainen oli ovelampi”

  7. 7

    Nuoren kadetin sotilasura mureni yölliseen sekoiluun

  8. 8

    Norjassa järkytyttiin Iivo Niskasen ylivoimasta – tähtihiihtäjä Sundby: ”Huomasimme yhtäkkiä, ettemme pysy kyydissä”

  9. 9

    Some sekosi Fazerin uutuussuklaasta, mutta miksi sitä saa vain laivoilta ja lentokentiltä?

  10. 10

    Kanada otti pronssia miesten jääkiekossa, Niskaselle kultaa – IS seurasi olympiapäivän tapahtumia

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Leijonien turnaus päättyi valtavaan pettymykseen – Saksalta jättiyllätys Ruotsia vastaan! IS seurasi olympiatapahtumia

  2. 2

    Yle vahvistaa: Tapio Suominen sai potkut

  3. 3

    Leijonat taipui Ruotsille, tällainen on Suomen ohjelma pudotuspeleissä – IS seurasi olympiatapahtumia hetki hetkeltä

  4. 4

    Pikkupojan viaton uusi tapa paljasti perheenäidin syrjähypyn – isä tajusi pettämisen saman tien

  5. 5

    Jäätanssijan puku petti kriittisellä hetkellä olympialaisissa – murtui kyyneliin: ”Pahin painajaiseni”

  6. 6

    Hotellihuoneen likaisin asia ei ole se, mitä luulet – yksi esine on todellinen bakteeripesä: ”Vältä kontaktia!”

  7. 7

    2,5-vuotias kertoi äidille isän uudesta ystävättärestä – perheenisän salasuhde paljastui yllättävällä tavalla

  8. 8

    Maailman paras suklaapatukka on valittu, ja sitä saa myös Suomesta – mutta tunnistaisitko sen ilman kääreitä?

  9. 9

    Nainen siivosi miestenvessan työpaikalla – lopputulos sai miehet kiemurtelemaan naurusta, naiset jäivät ymmälleen: ”Mikä tässä on hauskaa?”

  10. 10

    Kaisa Mäkäräinen ja viestijoukkue pettyivät, Naisleijonat komeasti välieriin – IS seurasi lauantain olympiatapahtumia hetki hetkeltä

  11. Näytä lisää
Näitä luetaan!
  • Juuri nyt
  • Päivä
  • Viikko
  1. 1

    Iivo Niskasen pitkäaikaisin tukija herkistyi olympiakullasta: ”Se oli isälle kaikki kaikessa”

  2. 2

    Karmivat kuvat: Suomalaisen kitaristin keskisormi irtosi yhtäkkiä kokonaan – kaikki tapahtui hetkessä

  3. 3

    Harri Kirvesniemeltä suoraa puhetta Niskaselle olympiakullan hävinneen venäläishiihtäjän toiminnasta – ”En voi ymmärtää”

  4. 4

    Nyt tuli tuhti tili! Olympiavoiton ansiosta Iivo Niskanen nauraa matkalla pankkiin

  5. 5

    Venäläisvastustajalta katkeraa kritiikkiä Iivo Niskasen käytöksestä kisan aikana: ”Itse en käytä tuollaisia keinoja”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Pikkupojan viaton uusi tapa paljasti perheenäidin syrjähypyn – isä tajusi pettämisen saman tien

  2. 2

    Venäläisvastustajalta katkeraa kritiikkiä Iivo Niskasen käytöksestä kisan aikana: ”Itse en käytä tuollaisia keinoja”

  3. 3

    Niskaselle hävinnyt venäläinen pettyi rajusti – Jelena Välbeltä ytimekäs kommentti Iivon paremmuudesta

  4. 4

    Nyt tuli tuhti tili! Olympiavoiton ansiosta Iivo Niskanen nauraa matkalla pankkiin

  5. 5

    Kirurgin kysymys jäi pysyvästi Tiina Jylhän mieleen: ”Missäs ne rouvan kortsut on?”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Leijonien turnaus päättyi valtavaan pettymykseen – Saksalta jättiyllätys Ruotsia vastaan! IS seurasi olympiatapahtumia

  2. 2

    Yle vahvistaa: Tapio Suominen sai potkut

  3. 3

    Leijonat taipui Ruotsille, tällainen on Suomen ohjelma pudotuspeleissä – IS seurasi olympiatapahtumia hetki hetkeltä

  4. 4

    Pikkupojan viaton uusi tapa paljasti perheenäidin syrjähypyn – isä tajusi pettämisen saman tien

  5. 5

    Jäätanssijan puku petti kriittisellä hetkellä olympialaisissa – murtui kyyneliin: ”Pahin painajaiseni”

  6. Näytä lisää