Pörssiuutiset

HS: Asuntorahastoissa on isoja riskejä

Julkaistu:

Piensijoittajienkin suosimat asuntorahastot ovat ostaneet isoja määriä asuntoja tukkuhinnalla, mutta nyt halvat hinnat ovat historiaa.
Asuntorahastoissa on riskejä, joista ei ole juuri puhuttu, asiantuntijat varoittavat Helsingin Sanomissa. Rahastojen vuosituotot ovat olleet isoja, mutta ne ovat jo selvästi laskeneet huipuistaan.

Hypon pääekonomistin Juhana Brotheruksen ja Vuokraturvan Timo Metsolan mukaan rahastot kertovat liian vähän siitä, mistä niiden tulos muodostuu ja lisäksi niitä uhkaa pääomapako.

Rahastot ovat ostaneet suuria asuntomassoja halvalla tukkuhinnalla ja kirjanneet ne taseeseen sillä hinnalla, jolla rahasto arvioi asuntojen olevan myynnissä.

Tämä laskennallinen arvonnousu on kirjattu yhtiön tulokseksi. Nyt tukkualennuksia ei juuri saa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Koska asunnot ja varsinkin keskeneräiset vuokratalot liikkuvat hitaasti, sijoittaja ei voi luottaa siihen, että rahastosta saa rahojaan pois.

Metsolan mukaan jo pienet markkinahäiriöt voisivat johtaa pääomien nostokierteeseen, joka kaataisi rahaston.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Hinnoitteletko asuntosi pieleen? Tässä ovat eri kaupunkien kipurajat

    2. 2

      OP aloittaa 6 000 ihmistä koskevat yt-neuvottelut – tavoitteena 100 miljoonan euron säästöt

    3. 3

      Kommentti: Milloin Suomen entisen pääministerin asema venäläisessä jättipankissa käy kestämättömäksi?

    4. 4

      JHL aloittaa ylityö- ja vuoronvaihtokiellon

    5. 5

      Kovimmat luvut ainakin 10 vuoteen: suomalaisten innokas verojen maksu yllätti kunnat ikävästi

    6. 6

      Elinkeinoelämän valtuuskunta: Perustulon sijaan voisi ottaa mallia Britanniasta

    7. 7

      Lääkeyhtiö Novartis aikoo leikata yli 2 000 työpaikkaa Sveitsissä

    8. 8

      Pariskunta luuli kuitanneensa vuokria työsuorituksilla, sitten vuokraisäntä alkoi periä 2 vuoden vuokria

    9. 9

      Työllisyys kasvoi elokuussa edellisvuodesta –  72 prosentin työllisyysaste lähellä

    10. 10

      Yle: Kilpailu- ja kuluttajavirasto aikoo selvittää Kela-kyytien kilpailutusta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Pariskunta luuli kuitanneensa vuokria työsuorituksilla, sitten vuokraisäntä alkoi periä 2 vuoden vuokria

    2. 2

      Kommentti: Milloin Suomen entisen pääministerin asema venäläisessä jättipankissa käy kestämättömäksi?

    3. 3

      ”Pakotteet helvetistä” uhkaavat Venäjää – uusien pakotteiden muoto on vielä auki

    4. 4

      OP aloittaa 6 000 ihmistä koskevat yt-neuvottelut – tavoitteena 100 miljoonan euron säästöt

    5. 5

      Kovimmat luvut ainakin 10 vuoteen: suomalaisten innokas verojen maksu yllätti kunnat ikävästi

    6. 6

      Hinnoitteletko asuntosi pieleen? Tässä ovat eri kaupunkien kipurajat

    7. 7

      Dansken rahanpesuskandaali uhkaa jo Tanskan luottoluokitusta

    8. 8

      Lehdet: Michael Kors ostamassa Versacen

    9. 9

      Insinööriliitto harkitsee toimia irtisanomissuojan heikentämistä vastaan

    10. 10

      Sairaana työskentelijät tulevat kalliiksi – pitääkö nuhaista työkaveria syyllistää?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näillä aloilla on nyt huutava pula työntekijöistä – katso missä sinulle on töitä

    2. 2

      Kerrostaloasukkaat saivat karun kirjeen: tontin vuokra nousee yli 800 % – ”Sitä ei ollut todeksi uskoa”

    3. 3

      Massiivinen kauppakeskus Redi avautuu torstaina – Kuvat: tältä sisällä näyttää vuorokausi ennen avajaisia

    4. 4

      Viisi vuotta kyläkauppiaina riitti Turusille: ”Viime talvessa oli tarpeeksi kestämistä”

    5. 5

      Varustelekan perustaja: ”Yrittäjille kelpaa vain työntekijä, jolla on yliluonnollinen kyky suoriutua vaikeista tehtävistä”

    6. 6

      Pariskunta luuli kuitanneensa vuokria työsuorituksilla, sitten vuokraisäntä alkoi periä 2 vuoden vuokria

    7. 7

      Näistä osaajista on kova pula ja keskitienestit noin 4 000 e/kk – ”Työpaikoissa, jotka eivät täyty, on jotain erikoista”

    8. 8

      Lopettavan Ajattaren toimitusjohtaja: ”Olen itkenyt yhden Atlantin verran”

    9. 9

      Kommentti: Milloin Suomen entisen pääministerin asema venäläisessä jättipankissa käy kestämättömäksi?

    10. 10

      Video: Tälläinen ryysis oli Kalasatamassa kello 9, kun iso kauppakeskus Redi avasi ovensa

    11. Näytä lisää