OP-Pohjola-ryhmä: Asuntolainakorkot laskevat selvästi

Julkaistu: , Päivitetty:

Maailmantalouden myrskyistä on tulossa helpotusta asuntovelallisen lainasavottaan. OP-Pohjola-ryhmä ennakoi asuntolainojen viitekorkojen tulevan selvästi alaspäin tänä vuonna.


Asuntolainoissa yleisesti viitekorkona käytettävä vuoden euribor on laskenut viime viikkoina vauhdilla. Torstaina vuoden euribor oli noin 4,45 prosentissa.

– Trendi on ilman muuta alaspäin. Vuoden lopulla 12 kuukauden euribor voi hyvinkin olla noin 3,5 prosentissa, sanoo OP-Pohjola-ryhmän pääekonomisti Timo Lindholm.

Toistaiseksi euriboreja on ajanut alaspäin Yhdysvaltojen asuntoluottokriisin aiheuttaman rahamarkkinoiden kireyden hellittäminen. Nyt myös markkinoiden yleisessä korkonäkemyksessä on näkyvissä muutosta.

– Yhdysvaltojen keskuspankki on kuun lopulla rykäisemässä korkoja alaspäin. Vaatisi EKP:ltä kovapäistä politiikka nostaa tästä välittämättä ohjauskorkoa. Arvioimme Euroopan keskuspankin kääntyvän sille kannalle, että seuraava liike ohjauskorossa on alaspäin. Odotamme ensimmäistä 0,25 prosenttiyksikön pudotusta toisen neljänneksen aikana, Lindholm arvioi.

Ekonomistien korkonäkemyksissä on tällä hetkellä selviä eroja. Nordean ekonomisti Reijo Heiskanen arvioi, että Euroopan keskuspankki pitää ohjauskoron ennallaan tänä vuonna.

– Ainoastaan siinä tapauksessa, että kehitys on heikompaa ja talouden notkahdus on laajempi ja pitkäaikaisempi, niin on olemassa riski, että EKP kallistuisi koronlaskujen suuntaan loppuvuoden aikana, Heiskanen sanoo.

Lindholm puolestaan arvioi, että EKP:n ohjauskorko voi hyvinkin olla vuoden lopulla 3,25 prosentissa, kun se nyt on tasan neljässä prosentissa. Odotukset EKP:n ohjauskoron muutoksista ohjaavat myös 12 kuukauden euriboria.

Lindholmin mukaan laskevista koroista voi tulla piristysruiske asuntomarkkinoille.

– On kiinnostavaa, missä vaiheessa asuntovelkaa harkitsevien suuri enemmistö vakuuttuu korkojen laskusta ja mitä se saa aikaiseksi asuntokysynnässä ja luottokysynnässä, Lindholm sanoo.

Lindholm muistuttaa, että asuntokaupan perustekijät ovat korkotaso ja työllisyys, muut tekijät ovat hänen mukaansa sivuseikkoja. Vaikka taloudessa on ollut jäähtymisen merkkejä, niin työllisyyttä ne eivät ole Lindholmin mukaan hetkauttamassa.

– Työllisyys reagoi aika hitaasti talouteen. En näe, että työllisyys voisi lähteä Suomessa reilusti huonompaan suuntaan. Kyllä tämä vuosi on ilman muuta plusmerkkinen työllisyyden osalta, Lindholm arvioi.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Postissa työskentelevän Jukan palkasta on pian lähdössä kolmannes – kertoo nyt, kuinka lakon umpisolmu voisi aueta

    2. 2

      Pentti peri huonokuntoisen sukutilan – remonttirahat valuvat kiinteistöveroon: ”Näillä on vain negatiivista arvoa”

    3. 3

      Vuokratyöfirma VMP vaihtaa nimensä – tässä uusi

    4. 4

      Kommentti: Osakkeet rikkovat taas ennätyksiä – ja siihen on ainakin kolme selkeää syytä

    5. 5

      Näin lakot leviävät busseihin, lentokentille ja risteilylaivoille

    6. 6

      Mihin sinä sijoittaisit 500 euroa juuri nyt? Vastaa Taloussanomien kyselyyn

    7. 7

      Tällaisen sovintoesityksen PAU hylkäsi

    8. 8

      Kommentti: PAU paljasti nyt todelliset korttinsa – meneillään on Suomen kallein järjestösota

    9. 9

      Omakotitaloja puretaan entistä kiivaammalla tahdilla – katso video: Näin päättyy rintamamiestalon tarina

    10. 10

      Mitä tehdä talolle, jota kukaan ei halua? ”Älytön inhimillinen tragedia”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kommentti: PAU paljasti nyt todelliset korttinsa – meneillään on Suomen kallein järjestösota

    2. 2

      Näin lakot leviävät busseihin, lentokentille ja risteilylaivoille

    3. 3

      PAU sanoi ei sovintoesitykselle – lakot jatkuvat

    4. 4

      Postissa työskentelevän Jukan palkasta on pian lähdössä kolmannes – kertoo nyt, kuinka lakon umpisolmu voisi aueta

    5. 5

      Tällaisen sovintoesityksen PAU hylkäsi

    6. 6

      Osapuolet vastasivat työriidan sovintoesitykseen – PAU hylkäsi

    7. 7

      Posti ei aio perua pakettilajittelijoiden sopimusvaihdosta – Kuusiston mukaan vaihdoksella valtion omistajaohjauksen tuki

    8. 8

      Pentti peri huonokuntoisen sukutilan – remonttirahat valuvat kiinteistöveroon: ”Näillä on vain negatiivista arvoa”

    9. 9

      IMF: Suomen talous ei ole tasapainossa vuonna 2023

    10. 10

      Timo Salmisen talon kuluihin uppoaa 2 000 euroa vuodessa – Lintilä harkitsisi kiinteistöveron poistamista autiotaloilta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Annin perheen uuden kodin seinästä löytyi outo läikkä – sitten kylmiön takaa paljastui jotain painajaismaista

    2. 2

      Kommentti: PAU paljasti nyt todelliset korttinsa – meneillään on Suomen kallein järjestösota

    3. 3

      Yksi kuva kertoo: Näin kävi diesel- ja bensa-autojen hinnoille Suomessa – kannattaako dieseliä enää ostaa?

    4. 4

      Toivo Sukari tuli avaamaan kohutun Ideaparkin – avajaishetkellä asiakkaita vain kourallinen

    5. 5

      Työriitaan ei ratkaisua: Postilakko jatkuu, tukilakot käyntiin – näin ne alkavat näkyä

    6. 6

      Lämpöpumppufirmat paljastavat – tässä ovat 10 suurinta potutuksen aihetta

    7. 7

      Totuus ruokalähetin ”4 000 eurosta kuussa” alkaa valjeta: Kaikki tämä pitää maksaa itse – ja moniko oikeasti pystyy tekemään tällaisen tuntimäärän?

    8. 8

      Näin lakot leviävät busseihin, lentokentille ja risteilylaivoille

    9. 9

      PAU sanoi ei sovintoesitykselle – lakot jatkuvat

    10. 10

      Liisa ja Arttu aloittivat asuntosijoittamisen parikymppisinä – ”Laskimme, montako asuntoa tarvitaan, jotta vanhuus on turvattu”

    11. Näytä lisää