Omakotitaloja puretaan entistä kiivaammalla tahdilla – katso video: Näin päättyy rintamamiestalon tarina

rac

Julkaistu:

Rintamamiestalon iäkäs omistaja saattaa purkaa vanhan kotinsa mieluummin kuin remontoi sinne tarvitsemansa mukavuudet.
Pelko myyjän viiden vuoden vastuusta on saanut yhä useamman talonomistajan miettimään kiinteistön purkamista, ja omakotitaloja puretaan nyt enemmän kuin ennen, kertoo Suomen Tehopurku Oy:n toimitusjohtaja Arto Kivimäki Oulusta.

Viiden vuoden vastuuaika ei ole kuitenkaan talon myyjille iso ongelma ainakaan Kuluttajariitalautakunnan käsittelemissä kaupoissa. Sen käsittelemistä tapauksista on suositettu hyvitystä hieman yli puolessa riidoista. Yksityishenkilöiden välisessä asuntokaupassa hyvitystä on saanut noin kolmasosassa ratkaisuista.

Omistatko sinä talon, jolla ei ole käyttöä? Millaisia kuluja siitä on koitunut? Millaisia suunnitelmia sinulla on talolle? Ota yhteyttä toimitukseen: taloussanomat@sanoma.fi. Käsittelemme yhteydenotot luottamuksellisesti.



Myyjän vastuuta pelätään monesti turhaan. Esimerkiksi rakennuksen ikääntymisestä ja tavanomaisesta kulumisesta johtuvat korjaustarpeet eivät automaattisesti kuulu myyjän vastuulle.

– Ostajien on varauduttava ikääntyneen talon huoltoon, peruskorjauksiin ja kaupanteon jälkeisiin yllättäviinkin korjauskustannuksiin, lautakunta tiedotti pari vuotta sitten.
Yleensä purkutyömaa käynnistetään perinteisen rintamamiestalon pihalla, mutta myös 1980-luvulla rakennettuja taloja pannaan palasiksi yhä useammin.

– 1980-luvulla rakennustapa oli toisenlainen kuin nyt. Omakotitaloissa on runsaasti sisäilmaongelmia, Kivimäki sanoo.

Joskus rakentamisen jälki on niin puutteellista, että uusikin talo joutuu purettavaksi.

– Uusin talo, jonka olemme purkaneet, oli rakennettu vuonna 2017. Kyseessä oli niin iso rakenteellinen vika, ettei muuta vaihtoehtoa ollut, työnjohtaja Jani Hukkanen paljastaa.


Monet rintamamiestalojen omistajat alkavat Kivimäen mukaan olla siinä iässä, etteivät remonttityöt enää innosta. Myös perikunnat kallistuvat yhä useammin talon purkamisen kuin remontoinnin tai myynnin kannalle.

– Talojen omistajat ovat tulleet entistä varovaisemmiksi. Tulipalon tai laajan vesivahingon jälkeenkin rakennus mieluummin puretaan kuin korjataan, Kivimäki sanoo.

Purettavien talojen ongelmana on monesti myös home. Jos kyseessä on vanha talo, jonka kellarikerrosta ei ole salaojitettu, kosteus hiipii kellariin ja rakenteet vaurioituvat. Myös vanhaan taloon asennettu koneellinen ilmanpoisto tietää ongelmia talon kunnolle.

Purkaminen voi maksaa kymmeniätuhansia

100–150 neliön kokoisen omakotitalon purkaminen kestää 4–8 päivää. Urakan kestoon vaikuttavat talon materiaalit, sijainti ja ulkorakennusten määrä. Jos talossa on esimerkiksi maakellari, siitä tulee yksi purkupäivä lisää. Hintaa työlle kertyy 10 000–15 000 euroa.

– Yleensä haitta-aineet, kuten asbesti tai pah-yhdisteet, lisäävät kustannuksia. Pikisively nostaa hintaa. Sitä käytettiin ennen kosteuseristeenä kellaritiloissa liitoskohdissa. Sen valmistamisessa on käytetty bensaa, joka luokitellaan haitta-aineeksi. Kaikista aineksista on otettava näyte ja toimitettava laboratorioon, se pitkittää työtä, Hukkanen selvittää.

Oulussa rakennuksen purkamiseen tarvitaan purkamislupa. Uudisrakentamisen yhteydessä sitä ei haeta erikseen. Purkamislupaa hakiessa tulee hakea lupa myös kaikkien purettavien talousrakennusten hävittämiseen.

Purkamisluvan yhteydessä pitää selvittää ennakkoon, ettei purettava rakennus ole historiallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokas tai sijaitse alueella, jolla kulttuurihistorialliset tai maisemallisesti arvot voivat vaikuttaa luvan myöntämiseen.

Lupaa ei tarvita, jos voimassa oleva rakennuslupa, tämän lain mukainen katusuunnitelma tai yleisistä teistä annetun lain mukainen hyväksytty tiesuunnitelma edellyttävät rakennuksen purkamista.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Hämmennys Postin lajittelukeskuksen aitaan leikatusta aukosta jatkuu – työntekijä: sisään pyrkivät valikoitiin nimilistan perusteella

    2. 2

      Posti mainostaa rekrytointitapahtumaa keskellä lakkoa

    3. 3

      Yrittäjä HS:lle: Tästä syystä ruisleipä maksaa kahdeksan euroa lentoasemalla

    4. 4

      Nikosta, 29, tuli parissa vuodessa miljonääri tuurilla – ”Niitä jaettiin käytännössä ilmaiseksi kaikille”

    5. 5

      Omakotitaloja puretaan entistä kiivaammalla tahdilla – katso video: Näin päättyy rintamamiestalon tarina

    6. 6

      Ilmailualan unioni aloitti jo tukilakon – Merimies-Unioni Postista: ”Mitä härskimmäksi tämä menee, sitä nopeammin joudutaan toimimaan”

    7. 7

      PAU:lta kova väite: Tästä Postin aitaan leikatusta reiästä livahti töihin 20 vuokratyöntekijää – katso kuvat ja video

    8. 8

      Kuolinpesän osakas ei antanut asunnon avaimia ja vei pesästä rahat – tuhdin testamentin jaosta mehevä riita

    9. 9

      Kommentti: Tämä on pörssin oikea kultainen sääntö

    10. 10

      Sijoittajakonkari on saamassa Cramo-kaupasta 2,1 miljoonaa euroa – pitää ostotarjousta liian pienenä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Laskut ja korvaukset, joulukortit, paketit, lehdet – näin kuukauden postilakko vaikuttaisi arkeen

    2. 2

      PAU:lta kova väite: Tästä Postin aitaan leikatusta reiästä livahti töihin 20 vuokratyöntekijää – katso kuvat ja video

    3. 3

      Omakotitaloja puretaan entistä kiivaammalla tahdilla – katso video: Näin päättyy rintamamiestalon tarina

    4. 4

      Posti vastaa PAUn väitteeseen Liedon pakettikeskuksen tapahtumista: ”Aidan purkaminen on normaali, mutta kuitenkin melko harvinainen toimenpide”

    5. 5

      Kuolinpesän osakas ei antanut asunnon avaimia ja vei pesästä rahat – tuhdin testamentin jaosta mehevä riita

    6. 6

      Yrittäjä HS:lle: Tästä syystä ruisleipä maksaa kahdeksan euroa lentoasemalla

    7. 7

      Maksatko aina suoraan tililtä? Asiantuntija kertoo, missä tilanteissa kannattaisi hyödyntää luottoa

    8. 8

      Ilmailualan unioni aloitti jo tukilakon – Merimies-Unioni Postista: ”Mitä härskimmäksi tämä menee, sitä nopeammin joudutaan toimimaan”

    9. 9

      Hämmennys Postin lajittelukeskuksen aitaan leikatusta aukosta jatkuu – työntekijä: sisään pyrkivät valikoitiin nimilistan perusteella

    10. 10

      Mitä tehdä talolle, jota kukaan ei halua? ”Älytön inhimillinen tragedia”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Avioero teki Annelista, 72, miljonäärin ja tulokuningattaren – ex-mies sai ehdottoman vankeustuomion

    2. 2

      Erkki tilasi lämpöpumpun, sitten alkoi farssi: tutuksi tulivat perintätoimisto, juristit, haastemies ja käräjäoikeus

    3. 3

      Maksatko aina suoraan tililtä? Asiantuntija kertoo, missä tilanteissa kannattaisi hyödyntää luottoa

    4. 4

      Laskut ja korvaukset, joulukortit, paketit, lehdet – näin kuukauden postilakko vaikuttaisi arkeen

    5. 5

      Nikosta, 29, tuli parissa vuodessa miljonääri tuurilla – ”Niitä jaettiin käytännössä ilmaiseksi kaikille”

    6. 6

      ”Japanin Ikeaksi” kuvattu Muji avaa jättimyymälän Suomeen – 500 lahjakassin tekstissä piilee yllättävä Suomi-vitsi

    7. 7

      Vantaalainen Albion, 25, kirjoitti nimensä vero­koneeseen ja yllättyi – näin paljon vartijana ja pysäköinnin­valvojana työskennellyt tienasi

    8. 8

      Sipilä pesee hallituksen kädet laittomiksi todetuista kikyistä – SAK:n puheenjohtaja tyrmistyi

    9. 9

      Järvenpään K-Citymarket on valittu maailman parhaaksi ruokakaupaksi – ”Teimme sen!”

    10. 10

      Ikää alle 30 vuotta ja huipputulot – tässä ovat Suomen kovatuloisimmat nuoret

    11. Näytä lisää