Totuus unelmatalosta paljastui jo ensimmäisenä talvena ja kylmyys ajoi nuorenparin muualle – seurasi vuosien piina

Julkaistu:

Eläkeläismiehen rakentama hirsitalo vilisi vilppiä ja virheitä: valtaosa myyntihinnasta meni käräjöintiin, mutta vieläkin pahempaa oli edessä.
Eläkeläismiehen rakentamasta ja myymästä hirsitalosta löytyi vilppiä ja rakennusvirheitä, jonka seurauksena vanhuksen asioita käsiteltiin viidesti oikeussaleissa.

Talo sijaitsee vajaan hehtaarin tontilla päijäthämäläisessä maalaismaisemassa, ja nuoripari osti sen vuonna 2008. Talo oli valmistunut kuusi vuotta aiemmin, ja kaiken piti olla kunnossa.

Heti ensimmäisenä talvena totuus unelmakodista paljastui; talo oli kylmä ja pariskunnan oli muutettava muualle. Edessä oli kallis remontti.

Myyjä hävisi 2015 talokaupasta käydyt oikeusjutut sekä Päijät-Hämeen käräjäoikeudessa että Itä-Suomen hovioikeudessa. Hänelle jäi lopulta 55 000 euroa 145 000 euron talokaupasta.

Kun myyjä ei palauttanut oikeuden määräämää summaa ostajille, käynnistyi ulosmittaus.

Eläkeläismies haki kahdesti henkilökohtaista velkajärjestelyä käräjäoikeudesta. Toinen hakemus eteni hovioikeuteen saakka, mutta ikämies ei päässyt järjestelyyn. Päätös tuli viime viikolla hovioikeudesta.

Ostajilla ei ollut minkäänlaista tuntemusta rakentamisesta, eivätkä he ymmärtäneet tukia talon todellista kuntoa. He tekivät mielestään hyvät kaupat ja uskoivat pääsevänsä pienellä pintaremontilla.

Melko pian selvisi, että unelmista ei tule aivan heti totta. Remonttia oli tarkoitus tehdä vähitellen, hinnaksi tulisi lähes 55 000 euroa.

Reklamaation pariskunta teki, kun kaupanteosta oli kulunut lähes viisi vuotta ja kaksi vuotta myöhemmin kanne käsiteltiin oikeudessa.

Pariskunta tavoitteli kanteellaan kaupan purkamista. Myyjä kiisti kanteen.

Käräjäoikeus löysi rakenteista useita virheitä ja hovioikeus vielä enemmän.

Ala- ja yläpohjassa oli liian vähän eristeitä, ja ilmarako piti lattian kylmänä. Betonirakenteesta pääsi kosteutta hirsiin, koska välissä ei ollut kapillaarikatkoa.

Eristeisiin pääsi kosteutta höyrysulun huolimattomasta kiinnityksestä, ja kosteutta pääsi myös yläpohjaan, sillä omatoimirakentaja oli jättänyt tuuletusputken eristämättä ja putken pää oli jätetty yläpohjaan eikä sitä ollut katolle kuten olisi pitänyt. Lisäksi rakennuksen nurkkaliitoksista puhalteli tuuli huonetilaan.

Rakennusvirheeksi oikeus totesi myös ilmanvaihdon. Painovoimaisessa ilmanvaihdossa ei ollut putkistoa eikä ilmanvaihtokanaviakaan.

Vaikka oikeus ei kaikkia pariskunnan vaatimuksia hyväksynyt, tuli käräjöinti kalliiksi myyjälle. Laskun loppusumma nousi lähes 90 000 euroon. Summasta on oikeudenkäyntikuluja noin 36 000 euroa.

Myyjän piti palauttaa oikeuden määräämää summa pariskunnalle, mutta sitä hän ei tehnyt. Hänen mielestään pariskunta aiheutti itse osan virheistä ja piti oikeuden ratkaisua vääränä.

Myyjä oli kuitenkin jo ennen hovioikeuden ratkaisua realisoinut kaksi muuta kiinteistöään, siirtänyt rahat pariskunnan ulosottotoimien ulkopuolelle ja maksanut rahoillaan lähisukulaistensa velkoja.

Pariskunta joutui rahavaikeuksiin ammattitaidottomasti rakennetun talon vuoksi ja kun rahoja ei kuulunut, käynnisti pariskunta ulosoton.

Ulosoton vuoksi myyjä haki jo muutama vuosi sitten ensimmäisen kerran velkajärjestelyä, jonka käräjäoikeus hylkäsi. Toisen hakemuksen käräjäoikeus hylkäsi viime helmikuussa.

Oikeusprosessin aikana vanhus sairastui vakavasti, ja hän perusteli velkajärjestelyyn pääsyä myös sairauksillaan. Velkojat kuitenkin vastustivat hakemusta, joka olisi vapauttanut vanhuksen viiden vuoden kuluttua.

Oikeus hylkäsi hakemuksen koska hakija oli kiinteistönsä realisoimalla siirtänyt rahat velkojiensa ulottumattomiin. Oikeus ei pitänyt menettelyä yleisen maksumoraalin kannalta hyväksyttävä.

Hakija vei asiansa edelleen hovioikeuteen, mutta se ei myöntänyt jatkokäsittelylupaa. Päätökseen voi hakea muutosta valittamalla korkeimpaan oikeuteen.

Myyjä on nyt 78-vuotias, ja hän pääsee ulosotosta eroon 17 vuoden kuluttua vuonna 2036, jolloin hän on velaton ja ikääkin on silloin 95 vuotta. Nyt häneltä ulosmitataan joka kuukausi noin 300 euroa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Bensan hinta noussut jo lähelle kaikkien aikojen haamurajaa – ST1-johtaja kertoo, miten Saudi-Arabian tilanne näkyy tankilla

    2. 2

      Kiukku sähkön siirtohinnoista jatkuu: ”Onko kaikki kivet käännetty?” – Nyt puhuvat Carunaakin kalliimmat sähköyhtiöt

    3. 3

      Google kertoi suursatsauksista Suomeen: 600 miljoonaa Haminaan, 255 megawattia uusiutuvaa energiaa

    4. 4

      Siirtohintojen nousu ei Tolvasia pelota: Omaa sähköä 1 500 eurolla reilussa vuodessa

    5. 5

      Monet energiayhtiöt hilaavat nyt hintoja ylöspäin – katso vertailu: täällä maksat sähkönsiirrosta eniten

    6. 6

      Google-diili työllistää 200 tuulipuiston rakentajaa – myös Haminaan palkataan lisää väkeä

    7. 7

      Google kouluttaa SAK:n kanssa digitaitoja työntekijöille – ”Tämä ei ole mikään perinteinen ATK-koulutus”

    8. 8

      USA:n keskuspankki jatkaa markkinoiden rauhoittelua rahaa pumppaamalla

    9. 9

      Eeva muutti unelmiensa työn perässä Helsinkiin – Ei saanut kaupungin vuokra-asuntoa, joten palkasta jää käteen 600 euroa kuussa

    10. 10

      Stockmannin asiakas osti 600 eurolla vaatteita, ei saanut muovi­kassia ilmaiseksi – ”Varakkaampien ei kuulu joutua maksamaan samoja pikku­juttuja kuin muiden?”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Monet energiayhtiöt hilaavat nyt hintoja ylöspäin – katso vertailu: täällä maksat sähkönsiirrosta eniten

    2. 2

      Google kertoi suursatsauksista Suomeen: 600 miljoonaa Haminaan, 255 megawattia uusiutuvaa energiaa

    3. 3

      Eeva muutti unelmiensa työn perässä Helsinkiin – Ei saanut kaupungin vuokra-asuntoa, joten palkasta jää käteen 600 euroa kuussa

    4. 4

      Bensan hinta noussut jo lähelle kaikkien aikojen haamurajaa – ST1-johtaja kertoo, miten Saudi-Arabian tilanne näkyy tankilla

    5. 5

      Diesel menetti tukensa, maksajina kuljetusala ja syrjäkylien autoilijat – Professori: ”Siinä mielessä ympäristöteko, että hinta nousee”

    6. 6

      Uhkaako verokorttisi tuloraja ylittyä – toimi näin!

    7. 7

      Asumisen kulut nousevat kohisten: Rovaniemi 3 400, Kempele 2 300 euroa – katso 59 kunnan lista

    8. 8

      Siirtohintojen nousu ei Tolvasia pelota: Omaa sähköä 1 500 eurolla reilussa vuodessa

    9. 9

      Kiukku sähkön siirtohinnoista jatkuu: ”Onko kaikki kivet käännetty?” – Nyt puhuvat Carunaakin kalliimmat sähköyhtiöt

    10. 10

      Merivoimien neljä uutta laivaa rakennetaan turvallisuussyistä Raumalla – luvassa satoja uusia työpaikkoja: ”laidasta laitaan väkeä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sukulaiset kärkkyivät puolen miljoonan euron perintöä – terävä vanhus jätti heidät nuolemaan näppejään

    2. 2

      Maksamisen muutos yllätti OP:n asiakkaat – Tertulta meni kerralla lukkoon koko perheen tilit

    3. 3

      Näin maksaminen korteilla ja verkossa muuttuu lauantaina – ”Minkään ei tulisi viikonlopun aikana räjähtää”

    4. 4

      Näin paljon suomalaisilla on rahaa tilillään – ekonomisti kertoo, mikä on järkevä määrä

    5. 5

      Yksityiskohta katolla paljasti asioiden laidan – Mikkeli määräsi ex-maaherran suvun saunan purettavaksi: ”Kumma, että tällaista räppänää käydään vastaan”

    6. 6

      Osuuspankin asiakaspalvelu meni tukkoon – asiakkaat ihmettelivät pankin lähettämää tekstiviestiä

    7. 7

      Kohua herättänyt sähköyhtiö Caruna nostaa jälleen siirtomaksua – Omakotiliitto parahti: ”Pöyristyttävää”

    8. 8

      Eeva muutti unelmiensa työn perässä Helsinkiin – Ei saanut kaupungin vuokra-asuntoa, joten palkasta jää käteen 600 euroa kuussa

    9. 9

      Yksinhuoltajan lompakko lihoo, keskituloinen perhe kaivaa kuvetta – katso tästä budjettiehdotuksen voittajat ja häviäjät

    10. 10

      Autoalan yrittäjä lähti koeajolle ja ”hakemaan rahoja” – runneltu Mersu löytyi viikon päästä, takakontissa inhottava yllätys

    11. Näytä lisää