Apua, ositus jäi erotessa tekemättä – onko mitään enää tehtävissä?

Julkaistu:

Eronnut pari voi tehdä osituskirjan, vaikka erosta olisi jo aikaa. Asiantuntijan mukaan on parempi vaikka laatia asiakirja itse ja ottaa riski muotovirheestä, kun jättää se kokonaan tekemättä.
Moni eronnut on alkanut pohtia, joutuvatko perilliset aikanaan hankalaan tilanteeseen, koska avioliiton aikaisen omaisuuden ositusta ei ole tehty tai asiakirjaa ei löydy.

– Kysymykseen, pitääkö puute paikata jälkeenpäin, ei ole yhtä oikeaa vastausta, koska tapaukset ovat erilaisia, perhe- ja jäämistöoikeuden professori Antti Kolehmainen Itä-Suomen yliopistosta sanoo.

Keski-Suomen oikeusaputoimiston johtava julkinen oikeusavustaja Tuula Kiili on samaa mieltä ja muistuttaa, että tilanteet ovat usein monitahoisia.

Jos omaisuuden jakoon liittyy kimurantteja kohtia kuten jakamaton kiinteistö, voi olla järkevää yrittää laatia asiakirja niin kauan, kun eronneesta parista molemmat ovat elossa.

Taloussanomat kirjoitti äskettäin, että ilman ositusta entinen puoliso on kuolinpesän osakas ja hänellä saattaa olla vaatimuksia pesälle. Osituskirjan puute voi myös hankaloittaa perinnönjakoa.
Kolehmainen ei usko, että ongelma on laaja, mutta ongelmaksi tullessaan se voi olla kyseiselle henkilölle iso. Hän kannattaa asiakirjan tekemistä, jos erosta on vain muutama vuosi.

Mitä vanhempi ero on, sitä epätodennäköisempää on, että vaikeuksia tulee. Normitilanne Kolehmaisen mukaan on, että puolisot ovat aikanaan jakaneet omaisuuden, eivätkä enää esitä vaatimuksia, vaikka määrämuotoista osituskirjaa ei olisikaan.

Ja vaikka esittäisivätkin, ne eivät välttämättä menesty oikeudessa, sillä pitkään vallinneella tilanteella on painoarvoa, kun arvioidaan, onko joistakin oikeuksista luovuttu.

– Pitkäaikaista tekemättömyyttä voidaan pitää näyttönä siitä, että ositus on tehty, hän lisää.

Itse tehtykin voi kelvata

Kolehmaisen mielestä olisi järkevintä, että eroavat parit tekisivät aina osituskirjan ja säilyttäisivät sen tallessa.

– Erityisen tärkeää ositus on, kun puolisoilla on kiinteää omaisuutta, Kiili painottaa.

Hän suosittelee olemaan yhteydessä lainopilliseen asiantuntijaan ositukseen liittyvien seikkojen selvittämiseksi. Oikeusaputoimistojen oikeusavustajat antavat ilmaiseksi yleisiä neuvoja. Tilanteiden tarkka selvittäminen vaatii kuitenkin usein juristin maksullisia palveluita.

Varminta on teettää osituskirja asiantuntijalla. Kolehmainen arvioi, että yksinkertaisessa tapauksessa sen tekeminen sujuu tunnissa. Tällöin hinnaksi voi tulla noin 250 euroa. Mitä mutkikkaampi tilanne on, sitä enemmän sen hoitamiseen menee aikaa ja rahaa.

– Jos jättää asian silleen, altistaa itsensä turhalle oikeudenkäynnille, Kolehmainen sanoo.

Hän kuitenkin huomauttaa, että turhan takia kummankaan ei kannata toista lähteä haastamaan oikeuteen, sillä näin voi päätyä maksamaan voittaneen oikeudenkäyntikulut.

Kolehmaisen mielestä on parempi laatia osituskirja vaikka itse kuin jättää se tekemättä, sillä puutteellinenkin asiakirja on parempi kuin ei mitään. Dokumentista tulee ilmetä, että omaisuus on jaettu. Siihen tarvitaan osapuolten ja todistajien allekirjoitukset. Periaatteessa osituskirjassa pitäisi myös viitata lain määräyksiin.

– Vaikka osituskirjaan jäisi pieni muotovirhe, se ei välttämättä tee siitä pätemätöntä, hän sanoo.

Reaalisesti tehty

Mitä, jos ero on tapahtunut jo kymmeniä vuosia sitten ja erotessa on myyty yhteinen asunto ja rahat jaettu, mutta osituskirjaa ei ole?

Kiili arvioi, että sitä ei välttämättä tarvitakaan.

– Kun omaisuus on realisoitu eron yhteydessä, eikä rekisteröityä tai merkittävää omaisuutta ole, ositus on reaalisesti tehty, vaikkei mitään paperia olisikaan, hän perustelee.

Silti osituskirja, jossa omaisuus todetaan jaetuksi, on hänestä selvyyden vuoksi hyvä laatia.

Aina tilanteet eivät ole näin yksioikoisia. Jos parin ainoa yhteinen omaisuus on velkainen asunto ja toinen ottaa velkojan suostumuksella velat vastatakseen ja jää siihen asumaan, entinen puoliso voi vaatia tasinkoa, jos lainoja on vähemmän kuin asunnon puolikkaan arvo.

Ositusvaateella ei ole virallista vanhenemisaikaa, joten entinen puoliso voi tehdä sen vielä kuolinpesällekin. Kolehmainen huomauttaa, että vaatimusten perustelu voi olla vaikeaa, jos havahtuu vasta toisen kuoltua.

Tilannetta helpottaa hieman se, että rekisteröitäviä omistajavaihdoksia on käytännössä usein vaikea hoitaa ilman ositusta. Jos aviopuolisot vaikkapa sopivat, että toinen saa kesämökin ja toinen asunnon, he törmäävät asiaan rekisteröidessään muutoksen. Lainhuudon myöntäjä tarkistaa, että puoliso on aiemmin omistanut kiinteistön puolikkaan ja että ositus on tehty määrämuodossa.

Ositusta ei aina tarvita

Osituksessa katsotaan, mitä avio-oikeuden alaista omaisuutta kummallakin on eron tullessa vireille ja varoista vähennetään velat. Tasinkoa ei jää maksettavaksi puolin eikä toisin, jos jaettavaa ei jää.

Ositusta ei Kiilin mukaan tehdä, jos puolisoilla ei ole avio-oikeutta toistensa omaisuuteen. Tällöin kysymyksessä on omaisuuden erottelu.

Avio-oikeus on voitu sulkea pois avioehdolla. Avio-oikeuden alaisia eivät myöskään ole esimerkiksi perinnöt tai lahjat, jotka antaja on määrännyt henkilökohtaisiksi.

Eron jälkeen hankittu omaisuus tai velat eivät liity mitenkään entiseen puolisoon.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Yksityiskohta katolla paljasti asioiden laidan – Mikkeli määräsi ex-maaherran suvun saunan purettavaksi: ”Kumma, että tällaista räppänää käydään vastaan”

    2. 2

      Näin kova brexit iskisi Suomen ja Britannian kauppaan – autojen tuonti voi loppua kokonaan

    3. 3

      Budjetin hintalaput julki: Keskiluokan verot kiristyvät, bensavero nousee

    4. 4

      Stockmannin asiakas osti 600 eurolla vaatteita, ei saanut muovi­kassia ilmaiseksi – ”Varakkaampien ei kuulu joutua maksamaan samoja pikku­juttuja kuin muiden?”

    5. 5

      Näin hallituksen budjetti vaikuttaa suomalaisiin: pienituloisten tuloverot alas, perusturvaan 20 euroa, alkoholi ja bensa kallistuvat

    6. 6

      Jan Hurri: Hallituksen käsissä on kunnon kompa – tarkoittaako ”järkevä” taloudenpito sääntöjen noudattamista vai rikkomista?

    7. 7

      Tjäreborgin emoyhtiö hakeutumassa konkurssiin Yhdysvalloissa – umpikuja velkojien kanssa

    8. 8

      EK: Määrä ei korvaa laatua työllisyystoimissa

    9. 9

      IS testasi ”villien taksien” hinnat: tällainen on hintaero lentoasemalta Helsingin keskustaan

    10. 10

      Asumisen kulut nousevat kohisten: Rovaniemi 3 400, Kempele 2 300 euroa – katso 59 kunnan lista

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yksityiskohta katolla paljasti asioiden laidan – Mikkeli määräsi ex-maaherran suvun saunan purettavaksi: ”Kumma, että tällaista räppänää käydään vastaan”

    2. 2

      Näin hallituksen budjetti vaikuttaa suomalaisiin: pienituloisten tuloverot alas, perusturvaan 20 euroa, alkoholi ja bensa kallistuvat

    3. 3

      Budjetin hintalaput julki: Keskiluokan verot kiristyvät, bensavero nousee

    4. 4

      Keskisuuri yritys joutui härskin vedätyksen uhriksi – 440 000 euroa sujahti kielitaidottoman espanjalaissiivoojan tilille

    5. 5

      Stockmannin asiakas osti 600 eurolla vaatteita, ei saanut muovi­kassia ilmaiseksi – ”Varakkaampien ei kuulu joutua maksamaan samoja pikku­juttuja kuin muiden?”

    6. 6

      Asumisen kulut nousevat kohisten: Rovaniemi 3 400, Kempele 2 300 euroa – katso 59 kunnan lista

    7. 7

      PAU vihjaa uudesta työtaistelusta: ”Postin uusin viesti ei takaa kenellekään mitään”

    8. 8

      Sylvi Torvista, 82, sapettaa eläkeläisten kohtelu: ”Mihinkään ei voi lähteä, pitäisi olla syömättä tai jättää lääkkeet ostamatta”

    9. 9

      Asiantuntijat hämmästelevät Sauli Niinistön ideaa auttaa asuntojen hinta­romahduksesta kärsiviä: suo olisi loputon

    10. 10

      Posti: Lajittelutyöntekijöiden palkkoja lasketaan vasta 2 vuoden päästä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sukulaiset kärkkyivät puolen miljoonan euron perintöä – terävä vanhus jätti heidät nuolemaan näppejään

    2. 2

      Maksamisen muutos yllätti OP:n asiakkaat – Tertulta meni kerralla lukkoon koko perheen tilit

    3. 3

      Näin maksaminen korteilla ja verkossa muuttuu lauantaina – ”Minkään ei tulisi viikonlopun aikana räjähtää”

    4. 4

      Näin paljon suomalaisilla on rahaa tilillään – ekonomisti kertoo, mikä on järkevä määrä

    5. 5

      Yksityiskohta katolla paljasti asioiden laidan – Mikkeli määräsi ex-maaherran suvun saunan purettavaksi: ”Kumma, että tällaista räppänää käydään vastaan”

    6. 6

      Älä vain unohda pin-koodiasi – pankkikortin magneettiraita poistuu sunnuntaina käytöstä

    7. 7

      Osuuspankin asiakaspalvelu meni tukkoon – asiakkaat ihmettelivät pankin lähettämää tekstiviestiä

    8. 8

      Posti palkkaa satoja uusia vuokra­työn­tekijöitä noin 8,90 euron tunti­palkalla – PAU: ”Ei tällaista ole ennen tehty näin massiivisessa mitta­kaavassa”

    9. 9

      Pekka jakaa postia yön selässä alle 10 eurolla tunti – yhteiskunta tukee yli 500 eurolla kuussa: ”Eihän näistä saisi oikein edes puhua”

    10. 10

      13 000 ”tunnolliselle” suomalaiselle yllätys: veroja räpsähti takaisin tilille – verottaja kertoo miksi

    11. Näytä lisää