Mökkikaupassa ostajan markkinat – tällaisen kesäpaikan saat nyt halvalla

Julkaistu:

Kesämökit: Edullisen mökin voi saada, jos on valmis tinkimään esimerkiksi sijainnista.
Mökkikaupassa on ostajan markkinat, vapaa-ajan asuntoja välittävät yritykset kertovat.

Sp-Kodin teettämän tuoreen kyselyn mukaan mökkien hinnat ovat laskemaan päin kaikkialla Suomessa. SKV Kiinteistönvälityksen ja Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Anu-Elina Hintsa vahvistaa havainnon.

– Mökkikauppaa on tehty ihan hyvin, mutta hinnat ovat tulleet alas. Se kertoo siitä, että ostaja pystyy tekemään parempia kauppoja ja neuvottelemaan hinnasta, Hintsa sanoo.


Osasyy ostajan markkinoihin on mökkien maltillinen kysyntä. Sp-Kodin kyselyn mukaan Suomen mökkimarkkinoilla ei tällä hetkellä liiku ulkomaalaisia ostajia ja esimerkiksi muutama vuosi sitten mökin Suomesta ostaneet venäläiset pikemminkin ovat myymässä mökkejään.

 

Yhä useampi myös etsii mökkiä, joka soveltuu ympärivuotiseen käyttöön ja josta on helppo käydä tarvittaessa töissä.

Toisaalta mökkien hintapyynnöt eivät aina kohtaa ostajien ajatusten kanssa.

– Kauppoja ei meinaa oikein syntyä, koska hintapyynnöt ovat liian korkeita, kiinteistönvälittäjä Markus Itkonen Sp-Koti Kuopiosta toteaa tiedotteessa.


OP-Kodin kiinteistövälitysjohtaja Max Meder huomauttaa, että 15 viime vuoden aikana mökkimarkkina on muuttunut merkittävästi: mökin ostamisen sijaan moni suuntaa mieluummin ulkomaille kuin hankkii loma-asunnon Suomesta.

– Varmasti on tietyllä sektorilla ostajan markkinat, mutta edelleen tilanne on se, että mökki menee kaupaksi, kun ostaja löytää sopivan talon.

Kiinteistönvälittäjien mukaan mökiltä kaivataan nykyisin perusmukavuuksia: tietä perille asti, juoksevaa vettä, sähköjä ja sisävessaa. Moni toivoo mökin olevan vesistön äärellä, enintään tunnin ajomatkan päässä kotoa. Saaristomökit ja mummonmökit menevät kaupaksi, mutta niiden kysyntä on vähäisempää.

– Yhä useampi myös etsii mökkiä, joka soveltuu ympärivuotiseen käyttöön ja josta on helppo käydä tarvittaessa töissä.

Myös rannan laadulla ja tontin ilmansuunnalla on merkitystä, kiinteistönvälittäjä Jukka Rusanen Sp-Koti Lappeenrannasta toteaa.

Kesämökin hintaan vaikuttavat sijainti, kohteen ikä ja kunto sekä varustetaso. Myös jätevesijärjestelmä kiinnostaa ostajia, sillä uusi jätevesiasetus astuu voimaan tämän vuoden lokakuussa.


Kesämökistä tarvitse kuitenkaan maksaa maltaita. Asiantuntijoiden mukaan jo 50 000 eurolla voi saada halutulta alueelta, läheltä isompia kaupunkeja perinteisen mummonmökin. Yleensä halvemmat mökit ovat varustetasoltaan vaatimattomampia ja remontintarpeessa.

– Edulliset mökit ovat yleensä pienempiä, mutta niissä saattaa tehdä löytöjä. Lisäksi melkein mistä tahansa saa remontoimalla lomaparatiisin, Meder sanoo.


Jos mökkiä ei tarvitse hankkia läheltä pääkaupunkiseutua tai suuria rantakaupunkeja, mökin järven rannalta voi saada hyvinkin 50 000 eurolla esimerkiksi Kajaanista, Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen havainnollistaa.

– Hinta riippuu paljon paikkakunnasta. Etelässä samalla summalla saa kuivan maan mökkiä.

100 000 eurolla saa jo melko varmasti kaikki perusmukavuudet ja enemmän tilaa.

– Tällainen voi jo olla enemmän pelkistettyyn kakkoskotiin verrattava, joskin pienempi. Näistä löytyy usein sähköt, juokseva vesi, sisävessa ja ne voivat sijaita lähellä rantaa, Hintsa arvioi.

Näin löydät edullisen mökin

Jos mökkibudjetti on tiukka, kannattaa miettiä, mikä on itselle välttämätöntä. Yhdestäkin asiasta tinkiminen saattaa tehdä paljon: esimerkiksi kauempana suurista kaupungeista perusmukavuuksilla varustellun mökin voi saada halvempana.

– Jos tinkii etäisyydestä ja on valmis hankkimaan mökin esimerkiksi 200 kilometrin päästä pääkaupunkiseudulta, löytyy jo todella hienoja mökkejä, OP-Kodin kiinteistövälitysjohtaja Max Meder sanoo.

Koska pienemmät mökit ovat edullisempia, kannattaa miettiä, olisiko mökin koosta valmis tinkimään. Toisaalta, jos vesistön äärellä oleminen ei ole ehdottoman tärkeää, voi kuivan maan mökin saada varsin edullisesti.

Kätevistä käsistä on hyötyä, sillä remontin tarpeessa olevan mökin voi usein saada halvemmalla kuin mökin, jossa kaikki on laitettu viimeisen päälle.

SKV Kiinteistönvälityksen liiketoimintajohtaja Anu-Elina Hintsa kannustaa myös kyselemään kiinteistönvälittäjiltä neuvoa.

– Välittäjät tietävät alueensa tarjonnan. He saattavat tietää, että joku mökki oli myynnissä viime vuonna, mutta koska sitä ei ostettu, sitä ei tänä vuonna laitettu myyntiin, Hintsa vinkkaa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Sotilaskotiliitto pahastui, kun yrittäjä myi ”Sotkun munkkeja” ilman lupaa – nyt munkkivaunu seisoo torilla tyhjillään

    2. 2

      Finnairin kurssi sakkasi yllättäen – Analyytikko: Tässä ovat syyt lentoyhtiön karuun syöksyyn

    3. 3

      KL: Anne Berner ei kertonut eduskunnalle sidonnaisuuksistaan kiinteistöbisnekseen ministerikautensa alussa

    4. 4

      Helsingissä mainostetaan Kallioon avautuvaa viinikauppaa – viranomaisen mukaan kekseliäs idea ei riko Alkon monopolia

    5. 5

      DNA myy antenniverkon maksu-tv-toimintansa – siirtyy Digitalle 2020

    6. 6

      Orionin liikevaihto kasvoi mutta tulos heikkeni – odottaa uuden syöpälääkkeen kaupallistamista

    7. 7

      Jan Hurrin kommentti: Yhä matalammat korot olisivat kehno talousenne

    8. 8

      Hillasato uhkaa jäädä heikoksi jo toista kesää perättäin – ”Vähän tulee olemaan lakkaa, mikä nostaa hintaa”

    9. 9

      36 eduskunnan ulkopuolelle jäänyttä löysi käyttöä sopeutumisrahalle – katso, ketkä kaikki hakivat kansanedustajan tilapäistä työttömyysturvaa

    10. 10

      Finnairin osake syöksyy pörssissä – odotettua heikompi tulos säikäytti sijoittajat

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Helsingissä mainostetaan Kallioon avautuvaa viinikauppaa – viranomaisen mukaan kekseliäs idea ei riko Alkon monopolia

    2. 2

      Sotilaskotiliitto pahastui, kun yrittäjä myi ”Sotkun munkkeja” ilman lupaa – nyt munkkivaunu seisoo torilla tyhjillään

    3. 3

      KL: Anne Berner ei kertonut eduskunnalle sidonnaisuuksistaan kiinteistöbisnekseen ministerikautensa alussa

    4. 4

      Näin ex-kansanedustajat hyödyntävät sopeutumisrahansa – opiskelua, mietiskelyä, sairaan äidin hoitamista...

    5. 5

      Finnairin osake syöksyy pörssissä – odotettua heikompi tulos säikäytti sijoittajat

    6. 6

      36 eduskunnan ulkopuolelle jäänyttä löysi käyttöä sopeutumisrahalle – katso, ketkä kaikki hakivat kansanedustajan tilapäistä työttömyysturvaa

    7. 7

      Jan Hurrin kommentti: Yhä matalammat korot olisivat kehno talousenne

    8. 8

      Finnairin kurssi sakkasi yllättäen – Analyytikko: Tässä ovat syyt lentoyhtiön karuun syöksyyn

    9. 9

      Finnairin matkustajamäärä ennätystasolla – voitto heikkeni yllättäen

    10. 10

      Hillasato uhkaa jäädä heikoksi jo toista kesää perättäin – ”Vähän tulee olemaan lakkaa, mikä nostaa hintaa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Katso, oletko köyhä – tässä menevät nyt rajat Suomessa

    2. 2

      Maatila myynnissä, lähtöhinta euron – tällaisia asumuksia Suomesta saa pikkurahalla

    3. 3

      36 eduskunnan ulkopuolelle jäänyttä löysi käyttöä sopeutumisrahalle – katso, ketkä kaikki hakivat kansanedustajan tilapäistä työttömyysturvaa

    4. 4

      Helsingissä mainostetaan Kallioon avautuvaa viinikauppaa – viranomaisen mukaan kekseliäs idea ei riko Alkon monopolia

    5. 5

      Taksiuudistus lopetti päivystysvelvollisuuden, eteläsavolainen taksiyrittäjä äimistelee kuljettajien reaktiota: ”Menkööt sitten tehtaalle töihin”

    6. 6

      Lukijat paljastivat omat nuukailu­menetelmänsä – Tiskitablettien pilkkomiselle rutkasti vastakaikua

    7. 7

      ”Markalla Mallorcalle, kahdella Kanarialle!” – tällainen oli Keihäsmatkat perustanut ja seksikylää Kihniöön suunnitellut yrittäjälegenda

    8. 8

      Näin ex-kansanedustajat hyödyntävät sopeutumisrahansa – opiskelua, mietiskelyä, sairaan äidin hoitamista...

    9. 9

      Tiskitabletit puoliksi ja hernekeiton herneet uusiokäyttöön – Miksi säästävää nuukailua pidetään nolona?

    10. 10

      Mies otti parin tonnin pikavipin – joutui lopulta maksamaan 35 000 euroa

    11. Näytä lisää