12 neliön mökistä pyydetään 76 000 euroa – ”Kehnoimmatkin mökit on saatu kaupaksi ja hinnat alkaneet kohota”

Julkaistu:

Siirtolapuutarhamökkien hintahaarukka on valtava. Helsingissä mökki voi maksaa 120 000 euroa. Kuopiosta yksittäisen palstamökin voi saada alle viidesosalla tuosta.
Helsinkiläinen Risto Tanskanen nauttii alkukesän auringosta ja tuoksuista Marjaniemen siirtolapuutarhassa, jossa omenapuut ovat pian täydessä kukassa.

Tanskanen vaimoineen osti paikan vuonna 2005.

– Tuolloin mökkejä oli vaikea saada. Ne, jotka luopuivat niistä, myivät tuttaviensa kautta.

Tanskanen työskentelee kiinteistönvälittäjänä Kiinteistömaailmassa ja välittää myös siirtolapuutarhamökkejä. Hänen mukaansa nykyisin niitä vaihtuu aika paljon – selvästi enemmän kuin 14 vuotta sitten.

Helsingin Siirtolapuutarhojen aluejärjestön puheenjohtajan Maarit Louekarin mielestä mökkiä ei ole vaikea saada. Esimerkiksi Helsingin yhdeksässä siirtolapuutarhassa on hänen mukaansa yleensä aina myynnissä yksi tai kaksi mökkiä.

– Kyse on lähinnä siitä, mitä haluaa maksaa, hän sanoo.

Kaunis puutarha nostaa hintaa

Siirtolapuutarhayhdistyksen puheenjohtaja, tamperelainen Pertti Laitila sanoo, että hinnat nousivat pitkään ja 2015 oli huippuvuosi. Hän ja Louekari arvioivat, että tuosta ne ovat laskeneet.

– Kehnoimmatkin mökit on saatu kaupaksi ja hinnat ovat alkaneet kohota, Laitila arvioi.

Hintoihin vaikuttaa erittäin moni asia. Olennaista on sijaintikaupunki, alueen suosio, maasto ja se, onko se rannan lähellä. Keskeistä on mökin ja puutarhan kunto ja se, onko pihalla esimerkiksi omenapuita tai istutuksia, jotka miellyttävät ostajaa.

– Kaunis puutarha ei pelasta, jos mökki on päästetty huonoon kuntoon. On kallista purkaa vanha mökki ja rakentaa uusi, Louekari huomauttaa.

Re/Maxin kiinteistönvälittäjä Lea Dahl Turusta sanoo, että mikä tahansa röttelö ei kelpaa, sillä monella on iso kynnys ruveta remontoimaan. Laitila kertoo, että etenkin nuoret haluavat ”valmiin paketin”.

– Pitäisi saada hurjan hyvä mökki lähestulkoon ilmaiseksi, hän kuvaa.

Moni toivoo, että vesi tulisi sisälle, mökissä olisi lämmitys, ekovessa ja pinnat hyvässä kunnossa. Aurinkopaneelit ja ilmalämpöpumput ovat plussaa. Kehnommatkin mökit käyvät silti kaupaksi.

– Kaikki menee, kun hinta on oikea, Tanskanen sanoo.

Neliöhintahaarukka on huima

Helsingissä uudet mökit maksavat Tanskasen mukaan yli 100 000 euroa ja vanhat 70 000 euron molemmin puolin. Niiden koot vaihtelevat 12 neliöstä 35 neliöön. Turussa hinnat liikkuvat Dahlin mukaan 38 000–40 000 euron tuntumassa.

Toukokuisella viikolla myytävänä oli kymmeniä siirtolapuutarhamökkejä sekä välityssivustoilla että yksityisesti. Ilmoitusten perusteella hyvän helsinkiläisen pikkumökin hinnalla saisi yli sataneliöisen omakotitalon Vaasasta, Valkeakoskelta tai Kuopiosta.

Esimerkiksi Helsingin Marjaniemestä tarjottiin 30 neliön mökkiä 110 000 eurolla ja Herttoniemessä toista 120 000 eurolla eli 3 667–4 000 euron neliöhinnalla.

Toisaalta Marjaniemessä oli tarjolla myös 35-neliöinen torppa 77 000 eurolla. Ilmoituksen perusteella se on painunut.

Kokoonsa suhteutettuna eniten pyydettiin 12-neliöisestä mökistä Lauttasaaressa. Hinta oli reilut 6 300 euroa neliöltä, mikä on selvästi enemmän kuin alueen asunnoilla keskimäärin.

Kuopion Sorsasalon Virtaniemessä myytiin 28 neliön mökkiä 22 500 eurolla eli 800 eurolla neliöltä. Jyväskylän Sulkurannassa saman kokoisesta lomapaikasta pyydettiin kolme ja puoli kertaa tuon verran.

Tampereen Nekalassa oli tarjolla useita 20-neliöisiä mökkejä 27 000–50 000 eurolla.

Vuosikymmenen alussa mökkien huippuhinnat saattoivat olla vielä suurempia. Taloussanomien mukaan kalleimmista pyydettiin Helsingissä jopa 150 000, Jyväskylässä 140 000 ja Turussa 129 000 euroa.

Vie lappu ilmoitustaululle

Siirtolapuutarhamökkikaupassa moni ei käytä välittäjää.

– Hyvin pitkälti ihmiset myyvät itse, tieto kulkee suusta suuhun viestinä omien verkostojen kautta, Dahl kertoo.

Vapaita mökkejä voi etsiä verkon välityssivustoilta kuten Oikotie-, Etuovi- tai Tori-palveluista ja siirtolapuutarhayhdistysten sivuilta. Louekarin mielestä ostajan kannattaa kiinnittää puutarhan ilmoitustaululle ilmoitus, jossa on puhelinnumeroliuskat.

Tanskanen arvioi, että harva luopuu mökistään ilman painavaa syytä. Usein myyjä on iäkäs eikä enää jaksa huolehtia puutarhasta.

– Moni on puuhastellut mökillä vuosikymmeniä ja siitä on tullut rakas. Kun mökistä on vaikea luopua, myyjä haluaa välittäjän avukseen, Dahl sanoo.

Siirtolapuutarhamökkien suosio ei ole hiipunut. Niitä ostavat usein perheet, joilla on kouluikäisiä lapsia. Miniatyyriasuminen viehättää Dahlin mukaan etenkin lapsia.

– Yksi mökkiä perheensä kanssa katsomaan tullut 6-vuotias takertui pihakeinun jalkaan ja ilmoitti, että ei halua lähteä koskaan pois, hän kertoo.

Siirtolapuutarhojen etu verrattuna perinteisiin kesämökkeihin on lyhyt matka. Niihin pääsee julkisilla liikennevälineillä ja palvelut ovat lähellä.

Tanskanen viettää suuren osan kesästään mökillään. Toimistolla häntä ei juuri näy.

– Minulla on liikkuva työ. Pääsen käymään täällä asiakaskäyntien välissäkin, hän kertoo.

Varaudu talkoisiin

Siirtolapuutarhamökit on usein tarkoitettu vain kyseisen kunnan asukkaille eli muut eivät voi ostaa niitä. Kunnat omistavat maat ja vuokraavat niitä siirtolapuutarhayhdistyksille. Niiden velvollisuus on hoitaa alueita määräysten mukaan.

Esimerkiksi Helsingissä siirtolapuutarhat ovat kaupungin puistoalueita, joilla on myös yleisiä alueita ja mökkeilijöille tarkoitettuja rakennuksia. Huoltokäytävistä, poluista, yhteisistä nurmikoista, perennapenkeistä ja pensaista mökkiläiset huolehtivat yhdessä.

Siirtolapuutarhat ovat Louekarin mukaan kylämäisiä yhteisöjä.

– Ne sopivat ihmisille, jotka viihtyvät toisten kanssa, ovat mukaan yhdistysten toiminnassa ja tulevat talkoisiin vaikkapa pari kertaa kuussa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      5 vuoden liitto päättyi miehen kuolemaan: leski vaati puolta miehen 108-kertaisesta omaisuudesta – salasi pankkitilinsä tapahtumat

    2. 2

      Työllisyysaste nousussa: 2 587 000 suomalaisella töitä

    3. 3

      Perintäyhtiö lähetti laskuja enemmän kuin laki sallii – rahoja karhuttu sukista, alushousuista, partateristä...

    4. 4

      Jussi on syönyt Suomen jokaisella ABC:llä – nämä kaksi asemaa ovat suosikit 145:n joukosta

    5. 5

      Oletko ostamassa käytettyä puhelinta? Tarkista nämä 4 asiaa

    6. 6

      Uusi menetelmä ehkäisee ulkomaisten mansikoiden myyntiä suomalaisina

    7. 7

      Finanssivalvonta: paperisten tunnus­luku­listojen käyttöä voidaankin jatkaa

    8. 8

      Päästöriita murjoo Mercedes-Benzin emoyhtiötä – jo kolmas tulosvaroitus vuoden sisään

    9. 9

      Matias, 25, valmistui kauppa­tieteen maisteriksi – nyt hän on kesätöissä kyläkaupassa: ”En silloin vielä tiennyt, että tästä tulee tulevaisuuden alani”

    10. 10

      9 asiaa, joista ensiasunnon ostaja on usein ulalla – silmät aukenivat, kun totuus uudesta lainailmiöstä paljastui: ”Se saattoi tuntua halvalta”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      9 asiaa, joista ensiasunnon ostaja on usein ulalla – silmät aukenivat, kun totuus uudesta lainailmiöstä paljastui: ”Se saattoi tuntua halvalta”

    2. 2

      Perintäyhtiö lähetti laskuja enemmän kuin laki sallii – rahoja karhuttu sukista, alushousuista, partateristä...

    3. 3

      5 vuoden liitto päättyi miehen kuolemaan: leski vaati puolta miehen 108-kertaisesta omaisuudesta – salasi pankkitilinsä tapahtumat

    4. 4

      Jussi on syönyt Suomen jokaisella ABC:llä – nämä kaksi asemaa ovat suosikit 145:n joukosta

    5. 5

      Finanssivalvonta: paperisten tunnus­luku­listojen käyttöä voidaankin jatkaa

    6. 6

      Ekonomisti varoittaa heikentyneen talouskasvuennusteen seurauksista: Olisimme hyvin varovaisia purkamaan aktiivimallia

    7. 7

      Juristit paljastavat 4 syytä, miksi testamentti kannattaa tehdä – ”Lapset voivat tehdä kiusaa leskelle”

    8. 8

      Danske Bankin Tanskan-johtaja sai potkut – 87 000 ihmistä maksoi liikaa sijoitus­tuotteesta

    9. 9

      Matias, 25, valmistui kauppa­tieteen maisteriksi – nyt hän on kesätöissä kyläkaupassa: ”En silloin vielä tiennyt, että tästä tulee tulevaisuuden alani”

    10. 10

      Uusi menetelmä ehkäisee ulkomaisten mansikoiden myyntiä suomalaisina

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Jussi on syönyt Suomen jokaisella ABC:llä – nämä kaksi asemaa ovat suosikit 145:n joukosta

    2. 2

      Saitko verottajalta tällaisen kirjeen? Tuhansien suomalaisten veronpalautus siirtyi

    3. 3

      TE: Tulli jysäytti: maku­lonkeroiden ja -siidereiden veroon 41 prosentin korotus

    4. 4

      Kansa hämmästyi ministerien veloista: ”On siinä jälkipolvilla ihmettelemistä” – asiantuntija kertoo, mistä on kyse

    5. 5

      Mies ennakoi kuolemaansa ja osti kesämökin nuorikkonsa nimiin: Ei tullut viikatemiestä, vaan tuli ero – näin kävi mökille

    6. 6

      Juristit paljastavat 4 syytä, miksi testamentti kannattaa tehdä – ”Lapset voivat tehdä kiusaa leskelle”

    7. 7

      Lapsiperhe uskoi tehneensä hyvät kaupat, olihan talon tehnyt rakennus­insinööri itselleen – karmea totuus paljastui alapohjasta

    8. 8

      9 asiaa, joista ensiasunnon ostaja on usein ulalla – silmät aukenivat, kun totuus uudesta lainailmiöstä paljastui: ”Se saattoi tuntua halvalta”

    9. 9

      17-vuotiaat Aija ja Heini pystyttivät kahvilan tienvarteen ja leipovat joka ilta – ”Vapaata ei ole ollut ollenkaan”

    10. 10

      Attendo haluaa neuvotella kunnilta kovemman hinnan palveluilleen – ”Liikaa vaadittu, että tekisimme vielä tappiota”

    11. Näytä lisää