HS: Asuntosijoittamisen buumi johti ylihintaisiin asuntoihin – ”Tuli ihan paha mieli, kun ihmiset ostivat ylihintaisia asuntoja huonolta paikalta”

rac

Julkaistu:

Sijoittamiseen houkutteli muun muassa alhainen korkotaso.
Asuntosijoittamisen buumi näyttäisi olevan ohi.

Helsingin Sanomat kertoo, että kun vielä vuonna 2017 rakennusliike YIT myi puolet uusista asunnoista suoraan yksityisille asuntosijoittajille, nyt suurin osa asunnoista myydään omaan käyttöön.

Kuumimmillaan asuntosijoittaminen oli HS:n mukaan vuosina 2016–2017, jolloin asuntosijoittamiseen lähti mukaan paljon ihmisiä, joilla ei ollut kokemusta sijoittamisesta.

Sijoittamiseen houkutteli muun muassa alhainen korkotaso. Buumin vuoksi asuntoja myytiin ylihintaan.

– Kun buumi oli päällä, kaikki toimijat saivat asuntonsa kaupaksi, myös ne, joiden tuote ei ollut asiakkaan kannalta niin hyvä. Sijoittajat ostivat tavaraa, jota en olisi itse koskaan ostanut. Tuli ihan paha mieli, kun ihmiset ostivat ylihintaisia asuntoja huonolta paikalta”, kertoo HS:n haastattelema Lehto Asunnot -rakennusliikkeen liiketoimintajohtaja Eljas Kauppila.

– Mukaan tuli ihmisiä, joille oli tärkeintä se, että he halusivat asuntosijoittajiksi.

Ilta-Sanomat kertoi viime vuoden marraskuussa, että erityisesti kokeneemmat sijoittavat ovat alkaneet olla varovaisempia asuntomarkkinoilla. Taustalla oli muun muassa ennuste siitä, että 12 kuukauden euribor kääntyy keväällä plussalle.

– Sijoitusasuntojen ostoa hieman pantataan, kun odotetaan sopivaa tilaisuutta tai ajankohtaa. Tätä varten pidetään rahaa tilillä, Kiinnitysluottopankin toimitusjohtaja Tom Miller kertoi tuolloin.

Hypo-pankin Juhana Brotherus taas kertoi Taloussanomille, että konkarisijoittajien varovaisuus oli ollut nähtävissä jo jonkin aikaa. Hän kuvaili sitä hiljaiseksi signaaliksi, jota untuvikot seuraavat myöhemmin perässä.

Euriborin kääntyminen plussalle koskee erityisesti lainarahalla sijoittavia, koska lainakustannusten nousu pienentää asunnosta saatavaa tuottoa.
Brotherus ennusti syksyllä, että asuntosijoittajien innon hiipuminen saattaa olla eduksi niille, jotka ostavat kotia ensisijaisesti itselleen.

Sijoittajabuumi on nimittäin nostanut etenkin pienten, kompaktien asuntojen hinnat pilviin erityisesti kasvukeskuksissa. Se on vaikeuttanut varsinkin nuorten ensiasunnon ostajien asuntokauppoja, kun pienet asunnot ovat menneet sijoittajien salkkuihin.
– Kyllä tässä voi nähdä myönteisiäkin piirteitä, joista tämä on yksi. Toisaalta se, että kun sijoittajakysyntä hieman rauhoittuu, niin ei ehkä enää ajatella, että asuntomarkkinat olisivat täysin sijoittajavetoisia, vaan niillä vallitsee tietty vakaa omistusasuntokysyntä. Se on terve elementti asuntomarkkinoilla.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Kerrostalon putkiremontin hinta tuplaantui, osasyy peräisin sota-ajalta – ”Kaikki ovat ihan kauhuissaan”

    2. 2

      Nokian salaperäinen tutkimuslaitos on voittanut yhdeksän Nobelia ja yhden Oscarin

    3. 3

      Kiinteistökuningatar Kaisa Liskin firma liittyi Remax-ketjuun – yritys potenut viime aikoina vaikeuksia

    4. 4

      Simon ihastui Tiinaan appelsiinifarmilla – nyt hän on pyörittänyt yritystään Lapissa jo 24 vuotta: ”Otin ison riskin”

    5. 5

      Suomen pitkä korko nollan tuntumassa – öljyn hinnanlasku vauhdittaa korkoluisua

    6. 6

      Nuoripari aiheutti talon putkistolle valtavan vahingon – vuokraemäntä joutui vuosiksi kymppitonnien velkoihin

    7. 7

      Kelan uusi ohjeistus karu isku monelle – ”Merkitsee näille ihmisille, että he menettävät kämppänsä”

    8. 8

      Aiotko lähteä Airbnb-bisnekseen? Vältä tuhansien eurojen tappiot

    9. 9

      Tallink paljasti alkoholin uusia hintoja – katso, miten Viron veroale vaikuttaa heinäkuussa

    10. 10

      Putkiremontti on helppo tunaroida kalliiksi – kiinnitä huomiota näihin asioihin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kerrostalon putkiremontin hinta tuplaantui, osasyy peräisin sota-ajalta – ”Kaikki ovat ihan kauhuissaan”

    2. 2

      Nokian salaperäinen tutkimuslaitos on voittanut yhdeksän Nobelia ja yhden Oscarin

    3. 3

      Kiinteistökuningatar Kaisa Liskin firma liittyi Remax-ketjuun – yritys potenut viime aikoina vaikeuksia

    4. 4

      Simon ihastui Tiinaan appelsiinifarmilla – nyt hän on pyörittänyt yritystään Lapissa jo 24 vuotta: ”Otin ison riskin”

    5. 5

      Nuoripari aiheutti talon putkistolle valtavan vahingon – vuokraemäntä joutui vuosiksi kymppitonnien velkoihin

    6. 6

      Suomen pitkä korko nollan tuntumassa – öljyn hinnanlasku vauhdittaa korkoluisua

    7. 7

      Tallink paljasti alkoholin uusia hintoja – katso, miten Viron veroale vaikuttaa heinäkuussa

    8. 8

      Aiotko lähteä Airbnb-bisnekseen? Vältä tuhansien eurojen tappiot

    9. 9

      Venäjän keskuspankki laski ohjauskorkoaan

    10. 10

      Putkiremontti on helppo tunaroida kalliiksi – kiinnitä huomiota näihin asioihin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kelan uusi ohjeistus karu isku monelle – ”Merkitsee näille ihmisille, että he menettävät kämppänsä”

    2. 2

      Ambulanssi­lennolle tuli kiire: asiakas lainasi yli 20 000 euroa ja maksoi – sitten lento­yhtiöltä tuli soitto, jollaista ei todellakaan olisi halunnut saada

    3. 3

      Nainen myi omakoti­talonsa – 10 vuotta myöhemmin ex-avo­mies tempaisi väitteen tuuli­kaapista ja vaati paljon rahaa

    4. 4

      Kerrostalon putkiremontin hinta tuplaantui, osasyy peräisin sota-ajalta – ”Kaikki ovat ihan kauhuissaan”

    5. 5

      Asunnon ostanut Riitta närkästyi, kun taloyhtiössä olikin hoivafirman palveluasuntoja – ”Tunsin tulleeni petetyksi”

    6. 6

      Ritva ehti maksaa asunnostaan yli 100 000 euroa ennen kuin rakennusfirma meni nurin – tajusi hälytysmerkin liian myöhään

    7. 7

      Esa rakensi itselleen 30 eurolla köyhän miehen jäähdytyslaitteen

    8. 8

      Euroopan syvin kaivos suljetaan ja elämä pikkuruisella Pyhäjärvellä mullistuu – tästä kaikki alkoi: ”Isän lapio osui outoon kiveen”

    9. 9

      Tässäkö on syy siihen, että viisi­kymppisten on vaikea työllistyä? ”Työnantajat ottavat sen huomioon”

    10. 10

      Viisikymppinen ei saanut yhtään kutsua työhaastatteluun – asiantuntija: ”Liian kovia stereotypioita yhä edelleen”

    11. Näytä lisää