HS: Asuntosijoittamisen buumi johti ylihintaisiin asuntoihin – ”Tuli ihan paha mieli, kun ihmiset ostivat ylihintaisia asuntoja huonolta paikalta”

rac

Julkaistu:

Sijoittamiseen houkutteli muun muassa alhainen korkotaso.
Asuntosijoittamisen buumi näyttäisi olevan ohi.

Helsingin Sanomat kertoo, että kun vielä vuonna 2017 rakennusliike YIT myi puolet uusista asunnoista suoraan yksityisille asuntosijoittajille, nyt suurin osa asunnoista myydään omaan käyttöön.

Kuumimmillaan asuntosijoittaminen oli HS:n mukaan vuosina 2016–2017, jolloin asuntosijoittamiseen lähti mukaan paljon ihmisiä, joilla ei ollut kokemusta sijoittamisesta.

Sijoittamiseen houkutteli muun muassa alhainen korkotaso. Buumin vuoksi asuntoja myytiin ylihintaan.

– Kun buumi oli päällä, kaikki toimijat saivat asuntonsa kaupaksi, myös ne, joiden tuote ei ollut asiakkaan kannalta niin hyvä. Sijoittajat ostivat tavaraa, jota en olisi itse koskaan ostanut. Tuli ihan paha mieli, kun ihmiset ostivat ylihintaisia asuntoja huonolta paikalta”, kertoo HS:n haastattelema Lehto Asunnot -rakennusliikkeen liiketoimintajohtaja Eljas Kauppila.

– Mukaan tuli ihmisiä, joille oli tärkeintä se, että he halusivat asuntosijoittajiksi.

Ilta-Sanomat kertoi viime vuoden marraskuussa, että erityisesti kokeneemmat sijoittavat ovat alkaneet olla varovaisempia asuntomarkkinoilla. Taustalla oli muun muassa ennuste siitä, että 12 kuukauden euribor kääntyy keväällä plussalle.

– Sijoitusasuntojen ostoa hieman pantataan, kun odotetaan sopivaa tilaisuutta tai ajankohtaa. Tätä varten pidetään rahaa tilillä, Kiinnitysluottopankin toimitusjohtaja Tom Miller kertoi tuolloin.

Hypo-pankin Juhana Brotherus taas kertoi Taloussanomille, että konkarisijoittajien varovaisuus oli ollut nähtävissä jo jonkin aikaa. Hän kuvaili sitä hiljaiseksi signaaliksi, jota untuvikot seuraavat myöhemmin perässä.

Euriborin kääntyminen plussalle koskee erityisesti lainarahalla sijoittavia, koska lainakustannusten nousu pienentää asunnosta saatavaa tuottoa.
Brotherus ennusti syksyllä, että asuntosijoittajien innon hiipuminen saattaa olla eduksi niille, jotka ostavat kotia ensisijaisesti itselleen.

Sijoittajabuumi on nimittäin nostanut etenkin pienten, kompaktien asuntojen hinnat pilviin erityisesti kasvukeskuksissa. Se on vaikeuttanut varsinkin nuorten ensiasunnon ostajien asuntokauppoja, kun pienet asunnot ovat menneet sijoittajien salkkuihin.
– Kyllä tässä voi nähdä myönteisiäkin piirteitä, joista tämä on yksi. Toisaalta se, että kun sijoittajakysyntä hieman rauhoittuu, niin ei ehkä enää ajatella, että asuntomarkkinat olisivat täysin sijoittajavetoisia, vaan niillä vallitsee tietty vakaa omistusasuntokysyntä. Se on terve elementti asuntomarkkinoilla.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Attendo haluaa neuvotella kunnilta kovemman hinnan palveluilleen – ”Liikaa vaadittu, että tekisimme vielä tappiota”

    2. 2

      Näin tulli päättää, kallistuuko sinun siiderisi tai lonkerosi – viime kädessä muutaman ihmisen makuaisti ratkaisee, nouseeko vero roimasti

    3. 3

      LM ja HS: Ex-työministeri Jari Lindström ilmoittautui työttömäksi – TE-toimiston työntekijä hiljeni langan päässä

    4. 4

      Ruotsi aikoo pakottaa pankit tarjoamaan käteispalveluita koko maassa

    5. 5

      Laivamatkasta voi tulla yhtä suuret päästöt kuin lentäen – näin paljon eri tavat liikkua saastuttavat

    6. 6

      Arvio talouskasvusta synkkeni reilusti – ministeriön asian­tuntija: iso muutos, voi vaikuttaa hallituksen tavoitteiden saavuttamista

    7. 7

      Lufthansan matkustamohenkilökunta äänestää lakoista: ”Uusi kaaoksen kesä on tiedossa”

    8. 8

      Mies ennakoi kuolemaansa ja osti kesämökin nuorikkonsa nimiin: Ei tullut viikatemiestä, vaan tuli ero – näin kävi mökille

    9. 9

      McDonald’s kamppailee pitääkseen Big Macin, ja tämän suomalaiset yritykset voivat oppia tapauksesta – ”Kukaan ei ole turvassa tällaiselta”

    10. 10

      TE: Tulli jysäytti: maku­lonkeroiden ja -siidereiden veroon 41 prosentin korotus

    11. Näytä lisää
    1. 1

      TE: Tulli jysäytti: maku­lonkeroiden ja -siidereiden veroon 41 prosentin korotus

    2. 2

      McDonald’s kamppailee pitääkseen Big Macin, ja tämän suomalaiset yritykset voivat oppia tapauksesta – ”Kukaan ei ole turvassa tällaiselta”

    3. 3

      Näin tulli päättää, kallistuuko sinun siiderisi tai lonkerosi – viime kädessä muutaman ihmisen makuaisti ratkaisee, nouseeko vero roimasti

    4. 4

      Panimoliitto: Tullin mustikka­siideri­vero uhkaa työpaikkoja ja maksaa kuluttajille 25 miljoonaa vuodessa

    5. 5

      Veronmaksaja, varaudu myös mätkyjen lykkääntymiseen – muutos voi koskea myös puolisoa

    6. 6

      Juhannusmenot kuriin! Kolme pennin­venyttäjää paljastaa vinkkinsä: ”Sähköä säästyy, kun kokkaa lihan maakuopassa”

    7. 7

      Laivamatkasta voi tulla yhtä suuret päästöt kuin lentäen – näin paljon eri tavat liikkua saastuttavat

    8. 8

      Mies ennakoi kuolemaansa ja osti kesämökin nuorikkonsa nimiin: Ei tullut viikatemiestä, vaan tuli ero – näin kävi mökille

    9. 9

      Näillä sanoilla Valio avasi maitosodan, jossa kilpailijoita saalistettiin järjestelmällisesti – ”Täyslaidallinen” Arlan maitolaivojen vesirajaan

    10. 10

      Attendo haluaa neuvotella kunnilta kovemman hinnan palveluilleen – ”Liikaa vaadittu, että tekisimme vielä tappiota”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kelan uusi ohjeistus karu isku monelle – ”Merkitsee näille ihmisille, että he menettävät kämppänsä”

    2. 2

      Saitko verottajalta tällaisen kirjeen? Tuhansien suomalaisten veronpalautus siirtyi

    3. 3

      TE: Tulli jysäytti: maku­lonkeroiden ja -siidereiden veroon 41 prosentin korotus

    4. 4

      Kerrostalon putkiremontin hinta tuplaantui, osasyy peräisin sota-ajalta – ”Kaikki ovat ihan kauhuissaan”

    5. 5

      Mies ennakoi kuolemaansa ja osti kesämökin nuorikkonsa nimiin: Ei tullut viikatemiestä, vaan tuli ero – näin kävi mökille

    6. 6

      Ritva ehti maksaa asunnostaan yli 100 000 euroa ennen kuin rakennusfirma meni nurin – tajusi hälytysmerkin liian myöhään

    7. 7

      Hittijuoma loppui hyllyiltä Suomessa – S-ryhmän päällikkö harmittelee yhtä asiaa

    8. 8

      Lapsiperhe uskoi tehneensä hyvät kaupat, olihan talon tehnyt rakennus­insinööri itselleen – karmea totuus paljastui alapohjasta

    9. 9

      LM ja HS: Ex-työministeri Jari Lindström ilmoittautui työttömäksi – TE-toimiston työntekijä hiljeni langan päässä

    10. 10

      Posti muuttaa pakettien toimituksia koko Suomessa

    11. Näytä lisää