Putkiremontti on helppo tunaroida kalliiksi – kiinnitä huomiota näihin asioihin

Julkaistu:

Putkiremontti
Putkiremontin voi toteuttaa monella tavalla, mutta jokaisesta vaihtoehdosta voi tehdä kalliin heikolla suunnittelulla.
Ilta-Sanomat kertoi keskiviikkona, että monissa suomalaiskiinteistöjen putkistoissa saattaa piillä epidemiapommi. Vanheneva ja hajoileva putkisto voi aiheuttaa pahimmillaan vatsatautiepidemioita, jotka ovat vakavia varsinkin ikääntyneille ja lapsille.

Tämän vuoksi on tärkeää olla kartalla oman asunnon putkiston kunnosta ja osata ajoittaa putkiremontti oikein.

Tärkein vaihe putkiremontissa on hankkeeseen valmistautuminen ja hankesuunnittelu. Varsinaista suunnitteluvaihetta ennen tulisi toteuttaa huolellinen hankesuunnittelu. Sen aikana käydään läpi eri vaihtoehdot, kartoitetaan hankkeen vaativuus ja huomioidaan muun muassa se, onko mahdollista toteuttaa samalla osakkaiden omia remontteja, kertoo Kiinteistöliiton kehityspäällikkö Jari Virta.

– Hankesuunnitteluun tulisi varata riittävästi aikaa, jotta jokainen osakas saa äänensä kuuluviin. Tällöin tulisi aikatauluttaa myös osakkaiden omien remontin valinta-aikataulu, ettei valintoja jätetä liian myöhäiseen vaiheeseen. Esimerkiksi rakentamisvaiheessa tehtävät valinnat tulevat helposti äärimmäisen kalliiksi, Virta sanoo.

Samalla taloyhtiössä kannattaa pohtia, palkataanko hankkeeseen ensin hankesuunnittelija vai projektijohtaja.


Myös hankesuunnittelua seuraava suunnitteluvaihe tulee toteuttaa huolellisesti.

– Suunnittelu on korjausrakentamisen sydän. Hyvillä suunnitelmilla saadaan urakoitsijoilta paremmat tarjoukset. Lisäksi työn edetessä tulee vähemmän urakoitsijoiden esittämiä lisätyölappusia, Virta toteaa.

Putkiremontin voi toteuttaa monella tavalla. Eniten hintaan vaikuttaa remontin sisältö. Usein putkiremontin yhteydessä uusitaan sähkö- ja tietotekniset järjestelmät.

Vanhoja käyttövesiputkia ei enää nykyisin juuri sisäpinnoiteta. Ne tavataan joko poistaa ja asentaa uudet tilalle, mikä edellyttää yleensä hormien auki repimistä, tai jättää paikoilleen ja korvata pintavetona uusilla putkilla.

– Jos putket ovat jo valmiiksi huonossa kunnossa, ei ole järkeä lähteä pinnoitusta tekemään. Putkissa on paineiskuja, jotka saattavat rikkoa liittimiä ja niin edelleen, Virta sanoo.

Mikäli myös viemäröinti uusitaan, vanhat viemäriputket voi sukittaa, pinnoittaa uudelleen harjaamalla tai ruiskuttamalla tai vaihtaa kokonaan uusiin.


Halvimmalla putkiremontissa pääsee, jos uusitaan ainoastaan käyttövesiputket ja tämä toteutetaan vetämällä uudet putket pintavetona. Edullisimmillaan tämä voi olla toteutettavissa 150–200 euron neliöhintaan ja valmista voi tulla pikaliittimillä toteutettuna pientalossa jopa muutamassa päivässä tai kerrostalossa noin viikossa.

– Asukkailla ei ole silloin edes tarvetta muuttaa alta pois, ellei urakoitsija sitä erikseen vaadi.

Jos samalla uusitaan viemäröinti, se voi olla sukituksena tai ruiskutuksena toteutettuna edullisimmillaan 100 euron neliöhintaluokkaa. Käyttövesi- ja viemäriputkien uusimisen päälle tulevat vielä muiden mahdollisten lisäremonttien kulut.

Putket kestävät lähtökohtaisesti noin 50 vuotta. Poikkeuksen muodostavat vuosina 1965–75 rakennetut talot, joiden muovisten viemäriputkien kesto on ollut nelisenkymmentä vuotta.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      TE: Tulli jysäytti: maku­lonkeroiden ja -siidereiden veroon 41 prosentin korotus

    2. 2

      Juhannusmenot kuriin! Kolme pennin­venyttäjää paljastaa vinkkinsä: ”Sähköä säästyy, kun kokkaa lihan maakuopassa”

    3. 3

      Adidas ei saanut lupaa kolmen raidan omimiseen

    4. 4

      Näillä sanoilla Valio avasi maitosodan, jossa kilpailijoita saalistettiin järjestelmällisesti – ”Täyslaidallinen” Arlan maitolaivojen vesirajaan

    5. 5

      ”Mökki­halloumia” menee nyt hullun lailla – tältä näyttää juhannuksen ostoskori

    6. 6

      Mies ennakoi kuolemaansa ja osti kesämökin nuorikkonsa nimiin: Ei tullut viikatemiestä, vaan tuli ero – näin kävi mökille

    7. 7

      Kommentti: Tuhlaatko rahaa, jota sinulla ei ole, tehdäksesi vaikutuksen ihmisiin, joista et välitä?

    8. 8

      Suomalainen ruokalähetti­­palvelu Wolt palkkaa yli 1 000 – sai 137 miljoonaa uutta rahoitusta

    9. 9

      Attendon kurssi syöksyy: yli 20 prosentin rymylasku

    10. 10

      Jälleen viivästyksiä Olkiluoto 3:ssa – aikataulut pysyvät pimennossa ainakin heinäkuulle

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Mies ennakoi kuolemaansa ja osti kesämökin nuorikkonsa nimiin: Ei tullut viikatemiestä, vaan tuli ero – näin kävi mökille

    2. 2

      TE: Tulli jysäytti: maku­lonkeroiden ja -siidereiden veroon 41 prosentin korotus

    3. 3

      Attendon kurssi syöksyy: yli 20 prosentin rymylasku

    4. 4

      ”Mökki­halloumia” menee nyt hullun lailla – tältä näyttää juhannuksen ostoskori

    5. 5

      Saitko verottajalta tällaisen kirjeen? Tuhansien suomalaisten veronpalautus siirtyi

    6. 6

      Suomalaiset tilaavat verkosta lääkkeitä henkensä uhalla – masennus­pillereistä löytyi tappavaa U-47700:aa

    7. 7

      Oriola irtisanoo – jopa 90 voi joutua lähtemään

    8. 8

      Suomalainen ruokalähetti­­palvelu Wolt palkkaa yli 1 000 – sai 137 miljoonaa uutta rahoitusta

    9. 9

      Uusi tutkimus kumoaa väitteet Nokian epäonnistumisen syistä – ei johtunut johtajien käytöksestä

    10. 10

      Lähtölaukaus mansikkasesongille: näin paljon maksaa litra Helsingissä, Tampereella ja Kuopiossa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kelan uusi ohjeistus karu isku monelle – ”Merkitsee näille ihmisille, että he menettävät kämppänsä”

    2. 2

      Saitko verottajalta tällaisen kirjeen? Tuhansien suomalaisten veronpalautus siirtyi

    3. 3

      Kerrostalon putkiremontin hinta tuplaantui, osasyy peräisin sota-ajalta – ”Kaikki ovat ihan kauhuissaan”

    4. 4

      Nainen myi omakoti­talonsa – 10 vuotta myöhemmin ex-avo­mies tempaisi väitteen tuuli­kaapista ja vaati paljon rahaa

    5. 5

      Mies ennakoi kuolemaansa ja osti kesämökin nuorikkonsa nimiin: Ei tullut viikatemiestä, vaan tuli ero – näin kävi mökille

    6. 6

      TE: Tulli jysäytti: maku­lonkeroiden ja -siidereiden veroon 41 prosentin korotus

    7. 7

      Ritva ehti maksaa asunnostaan yli 100 000 euroa ennen kuin rakennusfirma meni nurin – tajusi hälytysmerkin liian myöhään

    8. 8

      Hittijuoma loppui hyllyiltä Suomessa – S-ryhmän päällikkö harmittelee yhtä asiaa

    9. 9

      Lapsiperhe uskoi tehneensä hyvät kaupat, olihan talon tehnyt rakennus­insinööri itselleen – karmea totuus paljastui alapohjasta

    10. 10

      LM ja HS: Ex-työministeri Jari Lindström ilmoittautui työttömäksi – TE-toimiston työntekijä hiljeni langan päässä

    11. Näytä lisää