Putkiremontti on helppo tunaroida kalliiksi – kiinnitä huomiota näihin asioihin

Julkaistu:

Putkiremontti
Putkiremontin voi toteuttaa monella tavalla, mutta jokaisesta vaihtoehdosta voi tehdä kalliin heikolla suunnittelulla.
Ilta-Sanomat kertoi keskiviikkona, että monissa suomalaiskiinteistöjen putkistoissa saattaa piillä epidemiapommi. Vanheneva ja hajoileva putkisto voi aiheuttaa pahimmillaan vatsatautiepidemioita, jotka ovat vakavia varsinkin ikääntyneille ja lapsille.

Tämän vuoksi on tärkeää olla kartalla oman asunnon putkiston kunnosta ja osata ajoittaa putkiremontti oikein.

Tärkein vaihe putkiremontissa on hankkeeseen valmistautuminen ja hankesuunnittelu. Varsinaista suunnitteluvaihetta ennen tulisi toteuttaa huolellinen hankesuunnittelu. Sen aikana käydään läpi eri vaihtoehdot, kartoitetaan hankkeen vaativuus ja huomioidaan muun muassa se, onko mahdollista toteuttaa samalla osakkaiden omia remontteja, kertoo Kiinteistöliiton kehityspäällikkö Jari Virta.

– Hankesuunnitteluun tulisi varata riittävästi aikaa, jotta jokainen osakas saa äänensä kuuluviin. Tällöin tulisi aikatauluttaa myös osakkaiden omien remontin valinta-aikataulu, ettei valintoja jätetä liian myöhäiseen vaiheeseen. Esimerkiksi rakentamisvaiheessa tehtävät valinnat tulevat helposti äärimmäisen kalliiksi, Virta sanoo.

Samalla taloyhtiössä kannattaa pohtia, palkataanko hankkeeseen ensin hankesuunnittelija vai projektijohtaja.


Myös hankesuunnittelua seuraava suunnitteluvaihe tulee toteuttaa huolellisesti.

– Suunnittelu on korjausrakentamisen sydän. Hyvillä suunnitelmilla saadaan urakoitsijoilta paremmat tarjoukset. Lisäksi työn edetessä tulee vähemmän urakoitsijoiden esittämiä lisätyölappusia, Virta toteaa.

Putkiremontin voi toteuttaa monella tavalla. Eniten hintaan vaikuttaa remontin sisältö. Usein putkiremontin yhteydessä uusitaan sähkö- ja tietotekniset järjestelmät.

Vanhoja käyttövesiputkia ei enää nykyisin juuri sisäpinnoiteta. Ne tavataan joko poistaa ja asentaa uudet tilalle, mikä edellyttää yleensä hormien auki repimistä, tai jättää paikoilleen ja korvata pintavetona uusilla putkilla.

– Jos putket ovat jo valmiiksi huonossa kunnossa, ei ole järkeä lähteä pinnoitusta tekemään. Putkissa on paineiskuja, jotka saattavat rikkoa liittimiä ja niin edelleen, Virta sanoo.

Mikäli myös viemäröinti uusitaan, vanhat viemäriputket voi sukittaa, pinnoittaa uudelleen harjaamalla tai ruiskuttamalla tai vaihtaa kokonaan uusiin.


Halvimmalla putkiremontissa pääsee, jos uusitaan ainoastaan käyttövesiputket ja tämä toteutetaan vetämällä uudet putket pintavetona. Edullisimmillaan tämä voi olla toteutettavissa 150–200 euron neliöhintaan ja valmista voi tulla pikaliittimillä toteutettuna pientalossa jopa muutamassa päivässä tai kerrostalossa noin viikossa.

– Asukkailla ei ole silloin edes tarvetta muuttaa alta pois, ellei urakoitsija sitä erikseen vaadi.

Jos samalla uusitaan viemäröinti, se voi olla sukituksena tai ruiskutuksena toteutettuna edullisimmillaan 100 euron neliöhintaluokkaa. Käyttövesi- ja viemäriputkien uusimisen päälle tulevat vielä muiden mahdollisten lisäremonttien kulut.

Putket kestävät lähtökohtaisesti noin 50 vuotta. Poikkeuksen muodostavat vuosina 1965–75 rakennetut talot, joiden muovisten viemäriputkien kesto on ollut nelisenkymmentä vuotta.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Tytär asui vuokratta vanhempien yksiössä 33 vuotta – perinnönjaosta repesi lopulta vuosien muheva riita

    2. 2

      Hissiyhtiö Kone ylitti odotukset – tulos kasvoi lähes viidenneksen

    3. 3

      Kuluttaja-asiamies harkitsee ryhmäkannetta kahdesta 2 000 euron pikavipistä – todellinen vuosikorko jopa 350 prosenttia

    4. 4

      Omaishoitaja-Merjan, 58, mitta tuli täyteen ja siitä alkoi kansanliike – ”Mitä jos sovittaisiin, että nyt loppui omaishoito”

    5. 5

      ABB:n tulos kyykkäsi – näkymät Euroopassa ja Kiinassa sekalaiset

    6. 6

      Tulosvaroituksen antanut Nokian Renkaat vähentää 41 henkilöä – jatkaa lomautuksia ensi vuonna

    7. 7

      Näin uhkaava Postin suurlakko vaikuttaisi tavallisen kansalaisen arkeen – ja näin siihen voi varautua

    8. 8

      Syöpälääkkeen myyntilupa siivitti Orionin tuloksen kasvuun

    9. 9

      Suomalaiset villinneen puolalais­ketjun vaate­mallisto vaihtuu kahden viikon välein – nyt yhtiö kertoo, mitä vaate­jätteelle tapahtuu

    10. 10

      Lääkesaatavuudessa jo yli 1300 häiriötä tänä vuonna – huoli rintasyöpälääke letrotsolista sen sijaan ohi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tytär asui vuokratta vanhempien yksiössä 33 vuotta – perinnönjaosta repesi lopulta vuosien muheva riita

    2. 2

      Näin uhkaava Postin suurlakko vaikuttaisi tavallisen kansalaisen arkeen – ja näin siihen voi varautua

    3. 3

      Suomalaiset villinneen puolalais­ketjun vaate­mallisto vaihtuu kahden viikon välein – nyt yhtiö kertoo, mitä vaate­jätteelle tapahtuu

    4. 4

      Wahlroos: Suomen kilpailuetuja ovat halvat insinöörit ja ”se, että täällä on saakelin kylmä”

    5. 5

      Omaishoitaja-Merjan, 58, mitta tuli täyteen ja siitä alkoi kansanliike – ”Mitä jos sovittaisiin, että nyt loppui omaishoito”

    6. 6

      Kuluttaja-asiamies harkitsee ryhmäkannetta kahdesta 2 000 euron pikavipistä – todellinen vuosikorko jopa 350 prosenttia

    7. 7

      Björn Wahlroos: Suomen kilpailukykyä ei tuhonnut Sari Sairaanhoitaja, vaan Nokia

    8. 8

      Suuret lakot alkavat Postissa – PAU uhkaa: Jakelu keskeytetään 2 viikoksi

    9. 9

      Nokian Renkailta yllättävä tulosvaroitus pörssin sulkeutumisen jälkeen

    10. 10

      Postin työtaistelusta tulossa poikkeuksellisen rankka – PAU:n Nieminen: ”Olemme viimeksi uhanneet näin laajoilla lakkotoimilla 1960-luvulla”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen luuli löytäneensä itselleen unelmien kodin järvenrannalta Kainuusta – järkyttävä totuus paljastui, kun viranomainen huomasi oudon fontin pöytäkirjassa

    2. 2

      Painajaisperinnöistä yksi on yli muiden – ”Kukaan ei huoli edes ilmaiseksi”

    3. 3

      IS kysyi tavallisilta suomalaisilta, paljonko he saivat perintöä – eläkkeellä oleva Matti, 67, tempaisi esiin kovan luvun

    4. 4

      Näin säästät ruokalaskussa satasia kuukaudessa – suurperheiden äidit paljastavat parhaat kikkansa

    5. 5

      Köyhän lapsuuden kokenut Seppo, 64, asuu nyt miljonäärinä Aurinkorannikolla – ”Ensimmäiseksi pitää lopettaa lottoaminen”

    6. 6

      Suvin perheen Tjäreborgin luksus­loma meni solmuun vain kolme päivää ennen lähtöä – puhelu hotellille paljasti varauksen karun kohtalon

    7. 7

      Riittääkö Triplaan asiakkaita? Asiantuntija: ”Solmu­kohta­harha” voi koitua kauppa­keskuksen kohtaloksi

    8. 8

      Haluatko säilyttää elintasosi eläkkeellä? Näin paljon sinun pitäisi säästää joka kuukausi

    9. 9

      Tytär asui vuokratta vanhempien yksiössä 33 vuotta – perinnönjaosta repesi lopulta vuosien muheva riita

    10. 10

      Paljonko maitopurkki maksaa? Testaa, tunnetko tuttujen elintarvikkeiden hinnat!

    11. Näytä lisää