Taloyhtiö voitti riidan, asukkaalle iso lasku – vesivahingon syyksi epäiltiin ”ääriolosuhteita”

Julkaistu:

Vesivahingoista harmistuneen naisen nostama riitajuttu Keski-Suomen käräjillä kävi kalliiksi.
Nainen vaati taloyhtiöltään hieman yli 2 000 euron korvauksia, muttei saanut senttiäkään. Sen sijaan nainen joutuu maksamaan sekä omansa että taloyhtiön oikeudenkäyntikulut, yhteensä lähes 25 000 euroa.

Vuonna 1957 rakennetussa kerrostalossa Jyväskylän keskustassa asuvan naisen asunnossa tapahtui vajaan vuoden aikana kaksi vesivahinkoa. Molemmilla kerroilla huoneistoon pääsi vettä ulkoa.

Vahinkojen vuoksi nainen joutui kahdesti muuttamaan 135 neliön asunnostaan korjaustöiden ajaksi. Nainen katsoi taloyhtiön toimineen huolimattomasti korjatessaan ensimmäistä vesivahinkoa.

Naisen mukaan taloyhtiö korjautti kyllä vahingon, muttei sen syytä. Niinpä uusi vesivahinko johtui naisen mukaan taloyhtiön huolimattomuudesta.

2 000 euron vahinko naiselle syntyi sijaisasumisen vuokrakuluista ja remontin aiheuttamista ylimääräisistä sähkökuluista. Terveysalalla toimiva nainen kertoi joutuneensa muuttamaan huoneistosta toisen vesivahingon takia lähes kahdeksi kuukaudeksi työmaan aiheuttaman melun, pölyn ja lian vuoksi.

– Kuivaimen sammuttaminen ei olisi laskenut asunnon melutasoa sellaiselle tasolle, että asunnossa olisi voinut asua, opiskella tai tehdä fysioterapeutin työtä, nainen ilmoitti kanteessaan.

Naisen kotivakuutus ei korvannut sijaisasumisen kustannuksia, koska vahinko aiheutui rakennusteknisistä virheistä tai puutteista.

Oikeus ei lopulta ottanut lainkaan kantaa sijaisasumisen kustannuksiin. Syynä oli se, että taloyhtiön katsottiin korjauttaneen ensimmäisen vesivahingon huolellisesti.

Nainen ei voinut todistaa, että vesivahinkojen syy oli sama. Todistajien lausuntojen perusteella ei saatu jälkimmäisen vahingon syystä varmaa selvitystä.

Asiantuntijana toiminut yritys arvioi ensimmäisen vesivahingon johtuneen veden pääsystä smyygipeltien raoista rakenteisiin ja sieltä edelleen ikkunakarmiin ja raitisilmaventtiilin kautta sisälle. Vika korjattiin yrityksen ohjeiden mukaan.

Ensimmäisen, syksyllä 2016 tapahtuneen vahingon taustalla oli todistajan mukaan ”jokin ääriolosuhde, jonka vuoksi vesi on päässyt vaakatasossa tulemaan seinään”. Ääriolosuhteella todistaja tarkoitti myrskytuulta ja kovaa vesisadetta.

Myös jälkimmäisen vahingon taustalla saattoivat olla poikkeukselliset sateet kesällä 2017.

– Molemmat todistajat ovat kertoneet, että ikkunan tiivistyksistä on aina kovalla, viistolla sateella mahdollista päästä vettä rakenteisiin, sillä ikkuna ei ole ulkopuolelta sataprosenttisen vesitiivis, oikeus totesi.

Oikeuden mukaan taloyhtiöltä ei voi edellyttää, että se olisi tiennyt tai että sen olisi pitänyt tietää ensimmäisen korjauksen ja vahingon syyn selvittämisen jääneen puutteelliseksi tai että sen olisi pitänyt ymmärtää ryhtyä laajempiin toimiin syyn selvittämiseksi ja uuden vuoden estämiseksi.

– Asunto-osakeyhtiöllä on ollut oikeus luottaa siihen, että sen valitseman luotettavana pidettävän asiantuntijan esittämä toimenpide-ehdotus on riittävä vuonna 2016 tapahtuneen vahingon korjaamiseksi ja uuden vastaavan vahingon estämiseksi.

Naisen omat oikeudenkäyntikulut olivat liki 14 500 euroa. Taloyhtiön osalta summa jäi pienemmäksi, hieman alle 10 500 euroon.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Synkkä arvio ekonomistilta: Eläkkeiden pienentäminen on hyvin todennäköistä

    2. 2

      Taksien jättiselvitys paljastaa uudistuksen voittajat ja häviäjät: Hinnat nousseet ympäri Suomen, Kela-kyydeissä jopa vaaratilanteita

    3. 3

      Politiikoilta tyly tuomio Carunan hinnankorotuspuheille: ”Kohtuutonta”, ”puhdasta rahastusta”

    4. 4

      Kolmekymppisten eläketilanne näyttää surkealta – Ekonomistit vinkkaavat: Näin varaudut tulevaan rysäykseen

    5. 5

      Yksi luku näyttää, miksi eläkkeiden turvaaminen vaatii jättimäistä uudistusta – näin rajusti palkansaaja voi joutua maksamaan

    6. 6

      Posti irtisanoo 59 – Tallinnaan syntyy 14 uutta työtä

    7. 7

      Eläkeläinen koki saaneensa huoneilmasta terveysongelmia – 40 000 euron riidasta jäi käteen hyvitystä 44,07 euroa

    8. 8

      Sähkön kulutus 1,58 euroa ja siirto 93,77 euroa – ”Voisiko mummonmökin laittaa ’pitoon’, kuten autot?”

    9. 9

      Caruna teki hakemuksen viranomaiselle – pyytää lisää aikaa hinnankorotuksille

    10. 10

      ”Hälyttävän monen” talous kaatuu jo, kun tulot putoavat 100 euroa kuussa – joukossa myös hyvätuloisia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kolmekymppisten eläketilanne näyttää surkealta – Ekonomistit vinkkaavat: Näin varaudut tulevaan rysäykseen

    2. 2

      Taksien jättiselvitys paljastaa uudistuksen voittajat ja häviäjät: Hinnat nousseet ympäri Suomen, Kela-kyydeissä jopa vaaratilanteita

    3. 3

      Osuuspankin korttien toiminnassa oli vikaa – maksaminen ja rahan nosto ei onnistunut

    4. 4

      Caruna teki hakemuksen viranomaiselle – pyytää lisää aikaa hinnankorotuksille

    5. 5

      Katso itse: Sekoitatko nämä autot toisiinsa? Taksi Helsinki hermostui katukuvaan ilmestyneistä takseista

    6. 6

      Synkkä arvio ekonomistilta: Eläkkeiden pienentäminen on hyvin todennäköistä

    7. 7

      Politiikoilta tyly tuomio Carunan hinnankorotuspuheille: ”Kohtuutonta”, ”puhdasta rahastusta”

    8. 8

      Maatalousministeri sai 116 000 euroa maa­taloustukia – yhteensä tukia maksettiin noin 2 miljardia

    9. 9

      Eläkeläinen koki saaneensa huoneilmasta terveysongelmia – 40 000 euron riidasta jäi käteen hyvitystä 44,07 euroa

    10. 10

      Nyt se on selvitetty: näin karkkivero vaikutti kulutukseen – S-ryhmältä massiivinen aineisto

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Noora Fagerström, 33, hoksasi 7. luokalla, mitä täytyy tehdä – johtaa nyt miljoonabisnestä: ”Enää ei tarvitse miettiä kaupassa, mitä ostaa”

    2. 2

      Rintamamiestalon rakenteista löytyi kosteuspommi – pariskunta vaati 60 000 euron hyvitystä, mutta toisin kävi

    3. 3

      94-vuotias muistisairas rouva joutui pankin kanssa varsinaiseen umpisolmuun – ”Ihan kohtuuton tilanne”

    4. 4

      HS: Kotipizzan uusi pomo maistoi suomalaisten suosikkipizzaa: ”Norjassa sellaista ei söisi kukaan”

    5. 5

      Caruna väläyttää korotuksia sähkön jakeluhintoihin: Meneillään poikkeuksellinen vaihe

    6. 6

      Tuoreet laskelmat kertovat kolmekymppisten koruttoman kohtalon – näin vauvojen vähyys syö tulevat eläkkeet

    7. 7

      Katso itse: Sekoitatko nämä autot toisiinsa? Taksi Helsinki hermostui katukuvaan ilmestyneistä takseista

    8. 8

      Hesburgerin perustaja Heikki Salmela paljastaa karun taustansa – ”Kyllä minun ja vaimoni tarinaa voi jonkinlaisena ihmeenä pitää”

    9. 9

      Uusi ohjeistus: Ilmanvaihdon sulkeminen yöksi tuo miljoonasäästöt – asiantuntijat kertovat, kuinka ongelmat väistetään

    10. 10

      Kolmekymppisten eläketilanne näyttää surkealta – Ekonomistit vinkkaavat: Näin varaudut tulevaan rysäykseen

    11. Näytä lisää