Oma raha

Vanhojen asuntojen kauppa hyytyi tänä vuonna – ”Mysteeri ei ratkea kokonaan”

Julkaistu: , Päivitetty:

Asuntojen hinnat nousivat Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan lokakuusta marraskuuhun pääkaupunkiseudulla 1,5 prosenttia. Vanhojen asuntojen kauppamäärä on laskenut tänä vuonna kolme prosenttia.
Vanhojen asuntojen hinnat nousivat lokakuusta marraskuuhun pääkaupunkiseudulla 1,5 prosenttia ja pysyivät muualla maassa lähes ennallaan. Espoossa asunnot kallistuivat viisi prosenttia. Helsingissä hinnat ovat sen sijaan pysyneet ennallaan jo useamman kuukauden.

Tampereella hinnat laskivat 4,5 prosenttia.

Edelliseen vuoteen verrattuna hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla kolme prosenttia ja laskivat muualla Suomessa noin prosentin. Eniten hinnat nousivat viime vuodesta Turussa eli noin 6 prosenttia ja Helsingissä hieman yli kolme prosenttia.

Marraskuussa vanhan osakehuoneiston keskimääräinen neliöhinta oli pääkaupunkiseudulla 3 752 euroa ja muualla Suomessa 1 610 euroa. Helsingissä keskimääräinen neliöhinta oli 4 298 euroa, Tampereella 2 545 euroa ja Oulussa se oli 1 748 euroa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Hypon pääekonomisti Juhana Brotherus kehottaa olemaan vetämättä pitkälle meneviä johtopäätöksiä yhden kuukauden luvuista.

– Yhden kuukauden lukuihin ei kannata liikaa tuijottaa, mutta pidempi kehitys paljastaa jakolinjat asuntomarkkinoilla: kasvukaupungeissa hinnat kehittyvät vahvimmin, kun kysyntää riittää ja uudistuotanto vasta nyt tasoittaa kehitystä. Muuttotappioalueilla hintojen hiipumiselle ei näy vieläkään loppua, Brotherus sanoo sähköpostikommentissaan.

Asuntokaupan hyytyminen sen sijaan kummastuttaa Brotherusta. Vanhojen asuntojen kauppoja tehtiin tammi–marraskuussa lähes 54 000, kun vuotta aiemmin kauppoja tehtiin runsaat 55 000.

– Tammi–marraskuussa vanhojen asuntojen kauppamäärät ovat laskeneet kolme prosenttia viime vuodesta. Aneeminen asuntokauppa on yllättävää, kun samalla talous kasvaa kiitettävästi, työllisyys toipuu ja korot pysyvät pohjilla. Uudet asunnot ovat osaselitys vanhojen vaisuille kauppaluvuille, mutta mysteeri ei ratkea kokonaan. Asuntokauppa kääntyi heikompaan heinäkuussa, jolloin Finanssivalvonta kiristi tavallisten asunnonvaihtajien lainakattoa, vaikka asuntolainakanta ei heillä juuri kasvanutkaan.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Junatyöntekijä tuskastui: ansaitsee 15 vuoden työkokemuksella 2 000 euron palkan – ”1980-luvulla tämä oli vielä arvostettua matkatyötä”

    2. 2

      Fazerin Oulun leipomon työntekijät marssivat ulos työ­paikalta vasta­lauseena sulkemis­aikeille

    3. 3

      Konkurssiin menneet BR-lelut ja Toys R’Us aloittavat tyhjennysmyynnin Suomessa – nämä myymälät ovat vielä auki

    4. 4

      Kansainväliseltä valuuttarahastolta tyly arvio: Suomen vienti onnahtelee, luotonanto kiristyy

    5. 5

      Miksi naiset eivät etene uralla? Tutkija pitää hyvinvointivaltiota suurimpana ongelmana

    6. 6

      Kyykyttämistä, turhia tehtäviä, palkattomia ylitöitä... Lukijat kertovat: Tällaisia ovat karmeimmat pomot

    7. 7

      Moni ravintola tarjoaa ”piikkiä auki” – vaatimuksena pelkkä henkilökortti: ”Bailaa nyt, maksa myöhemmin”

    8. 8

      Jan Hurrin kommentti: Euroalue tärveli 10 vuotta ja kokonaisen sukupolven – vyönkiristykset johtivat populismin nousuun

    9. 9

      Orklan ostotarjouksen hyväksynyt 98 prosenttia Kotipizzan osakkaista

    10. 10

      Kommentti: Theresa Mayn saama rökitys otettiin markkinoilla vastaan riemulla – punta vahvistui heti

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Junatyöntekijä tuskastui: ansaitsee 15 vuoden työkokemuksella 2 000 euron palkan – ”1980-luvulla tämä oli vielä arvostettua matkatyötä”

    2. 2

      Konkurssiin menneet BR-lelut ja Toys R’Us aloittavat tyhjennysmyynnin Suomessa – nämä myymälät ovat vielä auki

    3. 3

      Moni ravintola tarjoaa ”piikkiä auki” – vaatimuksena pelkkä henkilökortti: ”Bailaa nyt, maksa myöhemmin”

    4. 4

      Kommentti: Theresa Mayn saama rökitys otettiin markkinoilla vastaan riemulla – punta vahvistui heti

    5. 5

      Kyykyttämistä, turhia tehtäviä, palkattomia ylitöitä... Lukijat kertovat: Tällaisia ovat karmeimmat pomot

    6. 6

      Jan Hurrin kommentti: Euroalue tärveli 10 vuotta ja kokonaisen sukupolven – vyönkiristykset johtivat populismin nousuun

    7. 7

      Miksi naiset eivät etene uralla? Tutkija pitää hyvinvointivaltiota suurimpana ongelmana

    8. 8

      Kansainväliseltä valuuttarahastolta tyly arvio: Suomen vienti onnahtelee, luotonanto kiristyy

    9. 9

      Onko 2 600 euroa kuukaudessa ylellisyyttä? Näin lukijat kommentoivat: ”On päiviä jolloin elän pelkällä kahvilla ja leivällä”

    10. 10

      Wahlroos pörssinoususta: ”Näyttää epäilyttävästi kuolleen kissan pompulta”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kommentti: Katso kuulutko häviäjien ikäryhmään – karu havainto kolmekymppisten tienaamisesta

    2. 2

      Kaarinalla, 40, on Suomen yleisin palkka: kertoo, mihin 2 600 euroa riittää – ”Se jatkuva miettiminen saa minut varpailleni”

    3. 3

      Suomalaisten sähkölaskut kallistuivat rajusti yhdessä vuodessa – tuusulalainen Jukka turvautui omiin konsteihin: ”Minulla ei hinta nouse!”

    4. 4

      ”Järkkykorkeat” vuokrat saivat yrittäjän sulkemaan liikkeen – Katso, tästä kuinka kallis Helsinki on kauppiaalle

    5. 5

      Tämä mies tuntee huonot pomot, koska oli itse sellainen: ”20 prosenttia johtajista pitäisi potkia heti pois”

    6. 6

      Onko 2 600 euroa kuukaudessa ylellisyyttä? Näin lukijat kommentoivat: ”On päiviä jolloin elän pelkällä kahvilla ja leivällä”

    7. 7

      Oletko matala-, keski- vai korkeatuloinen? Yksi kuva näyttää miten tienaat ikäluokkaasi verrattuna

    8. 8

      Myös OP alkaa periä maksuja ahkerilta käteisnostajilta

    9. 9

      Kaj, 66, nostaa täyttä eläkettä – ja tekee bisnestä liki puoli miljoonaa vuodessa

    10. 10

      Suomen ekonomien järjestämän luksusmatkan kuluista nousi haloo Ruotsissa – ”Olimme täysin suomalaisten otteessa”

    11. Näytä lisää