Oma raha

Rakennusyhtiön uusi kikka: putkiremontti tonttia vastaan – erityisesti tällaiset taloyhtiöt kiinnostavat

Julkaistu: , Päivitetty:

Rakennusyhtiö Lehto haluaa putkiremonttitarjouksellaan rakennusoikeutta väljiltä tonteilta.
Rakennusyhtiö Lehto Group alkaa tarjota taloyhtiöille mahdollisuutta rahoittaa putkiremonttinsa myymällä rakennusoikeutta täydennysrakentamiseen.

Lehto perustelee keksintöään muun muassa sillä, että pankit ovat kiristäneet viime aikoina rahoituksen ehtoja taloyhtiöissä, joissa sijoittajien osuus on suuri.

– Varmaan on paljon yhtiöitä, joiden on vaikea saada rahoitusta, ja monelle taloyhtiölle voi tulla yllätyksenä se, että rahoituksen ehdot ovat kiristyneet, Lehto Groupin myyntijohtaja Jukka Viljanen kertoo.

Lehto hamuaa asiakkaikseen esimerkiksi taloyhtiöitä, joiden talot on rakennettu väljille tonteille 1960–1970-luvulla. Taloyhtiöt voisivat rahoittaa putkiremonttinsa myymällä rakennusoikeutta tontiltaan.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Esimerkiksi 1950-luvulla rakennettiin yleensä yksi talo keskelle tonttia, kun taas 1960–1970-luvuilla perustettiin useamman talon taloyhtiöitä ja talot rakennettiin väljän tontin reunoille, Viljanen kertoo.

Lehtoa kiinnostavat erityisesti pääkaupunkiseudun lähiöt, joihin on hyvät kulkuyhteydet ja julkista liikennettä. Alueen hintatason pitää lisäksi olla houkutteleva, jotta rakennusoikeuden myymisestä saa putkiremonttiin riittävästi rahaa ja jotta se on rakennusyhtiön kannalta kannattavaa.

– Periaatteessa kaikki, mikä on Kehä I:n sisäpuolella, kiinnostaa.

Miksi taloyhtiö ei myisi rakennusoikeutta omin päin ja rahoittaisi saamillaan rahoilla putkiremontin?

– Kokonaisuus on meidän mielestämme tärkeää. Tässä on tarkoitus tehdä asia yhtiölle mahdollisimman helpoksi, Viljanen perustelee.

Mikä idea tässä on Lehdon kannalta? Onko kiinnostavia tontteja muuten vaikea saada?

– Lähtökohtaisesti tämä on kädenojennus ja apu taloyhtiöille. Meillä on tonttivarantoa muutenkin. Täydennysrakentaminen on muutenkin järkevää.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Onko 2 600 euroa kuukaudessa ylellisyyttä? Näin lukijat kommentoivat: ”On päiviä jolloin elän pelkällä kahvilla ja leivällä”

    2. 2

      Nokia ilmoitti yli 1 300 työntekijän vähentämisestä – ”Etumatkaa ei saa antaa kaverille lainkaan”

    3. 3

      Oletko matala-, keski- vai korkeatuloinen? Yksi kuva näyttää miten tienaat ikäluokkaasi verrattuna

    4. 4

      Suomalaisten sähkölaskut kallistuivat rajusti yhdessä vuodessa – tuusulalainen Jukka turvautui omiin konsteihin: ”Minulla ei hinta nouse!”

    5. 5

      Wahlroos pörssinoususta: ”Näyttää epäilyttävästi kuolleen kissan pompulta”

    6. 6

      Mytty kaapissa olikin 150 000 euron arvoinen – perinnön voi hassata hätiköinnillä

    7. 7

      Löytyikö ullakolta romu vai keräilyhitti? Klassikkolamppu 130 000 euroa, Muumi-lelu 500 dollaria

    8. 8

      Petrus Pennanen myi tekoälyfirman miljoonilla – Juhli kauppoja yllättämällä tuntemattomat asiakkaat Alepassa

    9. 9

      Nyt puhuvat köyhtyvät kolmekymppiset: ”Olen oppinut pelkäämään silloinkin kun kaikki vaikuttaa menevän hyvin”

    10. 10

      HS-mielipide: Väärään ruutuun merkitty rasti voi laukaista työttömän syöksykierteen: ”Onko kohtuullista jättää ihminen kokonaan ilman tuloja?”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suomalaisten sähkölaskut kallistuivat rajusti yhdessä vuodessa – tuusulalainen Jukka turvautui omiin konsteihin: ”Minulla ei hinta nouse!”

    2. 2

      Onko 2 600 euroa kuukaudessa ylellisyyttä? Näin lukijat kommentoivat: ”On päiviä jolloin elän pelkällä kahvilla ja leivällä”

    3. 3

      Oletko matala-, keski- vai korkeatuloinen? Yksi kuva näyttää miten tienaat ikäluokkaasi verrattuna

    4. 4

      Nokia aloittaa yt-neuvottelut – aikoo vähentää 350 Suomessa

    5. 5

      HS-mielipide: Väärään ruutuun merkitty rasti voi laukaista työttömän syöksykierteen: ”Onko kohtuullista jättää ihminen kokonaan ilman tuloja?”

    6. 6

      Petrus Pennanen myi tekoälyfirman miljoonilla – Juhli kauppoja yllättämällä tuntemattomat asiakkaat Alepassa

    7. 7

      Nokia ilmoitti yli 1 300 työntekijän vähentämisestä – ”Etumatkaa ei saa antaa kaverille lainkaan”

    8. 8

      Wahlroos pörssinoususta: ”Näyttää epäilyttävästi kuolleen kissan pompulta”

    9. 9

      Nyt puhuvat köyhtyvät kolmekymppiset: ”Olen oppinut pelkäämään silloinkin kun kaikki vaikuttaa menevän hyvin”

    10. 10

      Kaarinalla, 40, on Suomen yleisin palkka: kertoo, mihin 2 600 euroa riittää – ”Se jatkuva miettiminen saa minut varpailleni”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suosittu muoti­kauppa lopettaa yllättäen, takana huippu­tulos – omistaja Pauliina lataa nyt suorat sanat bisneksestä

    2. 2

      Kommentti: Katso kuulutko häviäjien ikäryhmään – karu havainto kolmekymppisten tienaamisesta

    3. 3

      Kaarinalla, 40, on Suomen yleisin palkka: kertoo, mihin 2 600 euroa riittää – ”Se jatkuva miettiminen saa minut varpailleni”

    4. 4

      Suomalaisten sähkölaskut kallistuivat rajusti yhdessä vuodessa – tuusulalainen Jukka turvautui omiin konsteihin: ”Minulla ei hinta nouse!”

    5. 5

      ”Järkkykorkeat” vuokrat saivat yrittäjän sulkemaan liikkeen – Katso, tästä kuinka kallis Helsinki on kauppiaalle

    6. 6

      Tämä mies tuntee huonot pomot, koska oli itse sellainen: ”20 prosenttia johtajista pitäisi potkia heti pois”

    7. 7

      Onko 2 600 euroa kuukaudessa ylellisyyttä? Näin lukijat kommentoivat: ”On päiviä jolloin elän pelkällä kahvilla ja leivällä”

    8. 8

      Oletko matala-, keski- vai korkeatuloinen? Yksi kuva näyttää miten tienaat ikäluokkaasi verrattuna

    9. 9

      Myös OP alkaa periä maksuja ahkerilta käteisnostajilta

    10. 10

      Kaj, 66, nostaa täyttä eläkettä – ja tekee bisnestä liki puoli miljoonaa vuodessa

    11. Näytä lisää