Oma raha

Asukas tuhosi vuokrayksiön teippaamalla ikkunat muovilla

Julkaistu: , Päivitetty:

Kylmyydestä ja yksityisyyden puutteesta kärsinyt vuokralainen tuhosi järjettömällä tempullaan pienen asunnon.
Asukas teippasi asunnon ikkunat muovilla, mistä seurauksena oli kosteuden lisääntyminen. Seinäpinnat valuivat vettä, joka vähitellen tuhosi myös lattialaminaatit.

Maalit katosta ja seinistä halkeilivat ja kosteus iski myös kunnostettuihin ikkunoiden puitteisiin.

Vuokrayrittäjän ja asunnon omistajan välille syntyi riita remontin maksajasta.

21-neliöinen asunto on katutasossa 1937 rakennetussa kerrostalossa Helsingin Kalliossa. Varsinainen vuokralainen oli pieni vuokravälitysyritys, joka jälleenvuokrasi asunnon yksityiselle.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Omistaja voitti riidan Helsingin käräjäoikeudessa. Yrittäjä vei riidan edelleen hovioikeuteen, mutta se ei myöntänyt jatkokäsittelylupaa. Yrittäjälle oikeusjuttu maksoi 40 000 euroa.

Asunnon pinnat oli uusittu vasta muutama vuosi aiemmin, kun taloyhtiössä oli putkiremontti.

Samalla kertaa myös kylpyhuone remontoitiin ja keittiöön tuli uusi hella ja jääkaappi.


Omistaja vuokrasi asuntonsa vuokravälitysyritykselle, joka löysi pian asukkaan keskustayksiöön.

Uusi vuokralainen asui yksiössä kaksi ja puoli vuotta. Kun omistaja sai lopulta asukkaan häädettyä, hänellä oli käsissään tuhottu huoneisto.

Kaikki pinnat oli uusittava, koska asunto oli omistajansa mukaan suorastaan ”vesimärkä”.

Omistajan mielestä mitään syytä ikkunoiden peittämiseen ei ollut, sillä patterit antoivat riittävästi lämpöä.

Kosteus mädännytti myös keittiön kalusteita. Muutenkin vuokralainen piti asuntoa huonosti: jääkaappi oli rikki, hellan luukku irrallaan, keittiökalusteet kärsineet, kylpyhuoneen kynnys oli kadonnut, lattia oli homeessa ja maalipinnat halkeilleet.


Omistaja teetti asunnossa remontin. Remontti kesti noin kuukauden ja maksoi 12 000 euroa.

Omistaja vaati vuokravälitysyrittäjältä remonttikuluja, kuukauden vuokraa ja lähes 15 000 euron asianajokuluja.

Välitysyrittäjä kiisti kanteen ja vaati 13 000 euron asianajokulujaan omistajalta.

Yrittäjän mielestä katutasossa olevien ikkunoiden peittäminen oli välttämätöntä pelkästään asukkaan yksityisyyden vuoksi.

Asunto oli yrittäjän mukaan vuokrauksesta sovittaessa korkeintaan keskinkertaisessa kunnossa ja vuokralainen hoiti sitä huolellisesti. Kyse oli yrittäjän mukaan normaalista kulumisesta, eikä asunnossa ollut rikottu mitään, vaan keittiökalusteetkin olivat hajonneet vanhuuttaan.


Asunnon omistaja todisti käräjäoikeudessa tuhoja valokuvilla. Todistajina kuultiin lisäksi taloyhtiön huoltomiestä ja edellistä vuokralaista.

Edellinen asukas kertoi pitäneensä yksiöstä hyvää huolta ja se jäi hyvään kuntoon, kun hän muutti pois. Kosteusongelma oli hänelle täysin vieras asia.

Huoltomies kertoi pattereiden antaneen lämpöä normaalisti. Mitään syytä ikkunoiden peittämiseen ei hänen mukaansa ollut.

Käräjäoikeus totesi, että asunto ei ollut uudenveroinen, kun se vuokrattiin välitysyritykselle, mutta se oli kuitenkin siisti.

Oikeus totesi todistajien lausuntoihin ja valokuviin perustuen, että yksiö oli asuinkelvoton vuokralaisen jäljiltä eikä kyse ollut normaalista kulumisesta tai kalusteiden iästä.


Oikeus katsoi välitysyrittäjän laiminlyöneen huolellisen hoidon ja yritys oli velvollinen korvaamaan vahingot omistajalle.

Riidasta koitui kaikkiaan 40 000 euron lasku. Summasta asianajokuluja on noin 27 500 euroa.

Asuinneliötä kohti remontti maksoi vajaat 700 euroa. Riidan oikeuskulut neliötä kohti olivat yli 1 400 euroa.

Helsingin hovioikeus ei antanut riidalle jatkokäsittelylupaa. Hovin ratkaisu viime viikolta.

Lue lisää: Järkyttävät kuvat: Kauhujen vuokralainen laittoi asunnon painajaismaiseen kuntoon Kouvolassa

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Ilkka Herlin povaa vaikeita aikoja suomalaisille: ”Kasvun rajat on saavutettu”

    2. 2

      Orpo tyrmäsi Ykkösaamussa eläkeläisten lisärahat: "Minä en sellaista lupausta voi antaa"

    3. 3

      ”Olin aluksi liian varovainen” – naissijoittajat kehottavat aloittamaan sijoittamisen pelosta huolimatta

    4. 4

      Poliittinen epävarmuus laskee korkoja varsinkin Saksassa

    5. 5

      Tässä on Suomen pienin eläke – pärjäisitkö tällä summalla?

    6. 6

      Taksijohtaja varoittaa uudesta ilmiöstä: lyhyt pikkujoulumatka saattaa sisältää ison hintalapun – ”Kannattaa skarpata hiukan”

    7. 7

      ”Tyydyttäväkuntoinen” mökki olikin umpilaho – kauppakirjan yksi merkintä tuli ostajalle todella kalliiksi

    8. 8

      Ilkka myi Otavalle ison potin Alma Median osakkeita – Otavasta Alman suurin omistaja

    9. 9

      Ilkka Herlinin vuosi on ollut raskas: ”Niklasta on ikävä, ei siitä mihinkään pääse”

    10. 10

      Viking Linen tulos polki paikallaan – kilpailu lisää hintapaineita edelleen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Orpo tyrmäsi Ykkösaamussa eläkeläisten lisärahat: "Minä en sellaista lupausta voi antaa"

    2. 2

      ”Tyydyttäväkuntoinen” mökki olikin umpilaho – kauppakirjan yksi merkintä tuli ostajalle todella kalliiksi

    3. 3

      Ilkka Herlin povaa vaikeita aikoja suomalaisille: ”Kasvun rajat on saavutettu”

    4. 4

      Taksijohtaja varoittaa uudesta ilmiöstä: lyhyt pikkujoulumatka saattaa sisältää ison hintalapun – ”Kannattaa skarpata hiukan”

    5. 5

      ”Olin aluksi liian varovainen” – naissijoittajat kehottavat aloittamaan sijoittamisen pelosta huolimatta

    6. 6

      Yli 200 lounastaukoa työnantajan piikkiin – kellokortilla kikkailu tuli duunarille kalliiksi

    7. 7

      Poliittinen epävarmuus laskee korkoja varsinkin Saksassa

    8. 8

      Tässä on Suomen pienin eläke – pärjäisitkö tällä summalla?

    9. 9

      Ensin joensuulaisfirmaan ei soittanut kukaan, sitten soitti pankinjohtaja – konttorissa istui huijari tyhjentämässä yhtiön tiliä

    10. 10

      Ilkka myi Otavalle ison potin Alma Median osakkeita – Otavasta Alman suurin omistaja

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen tyrmistyi, kun kylpyhuoneeseen ilmestyi putkiremontissa 16 sentin kynnys – nyt taloyhtiötä odottaa kallis lasku

    2. 2

      Tällaisia eläkkeet ovat eri puolilla Suomea – katso, mikä on kuntasi keskieläke

    3. 3

      Dieselautoilijoiden mitta täyttyi: ”Onko tässä enää mitään järkeä?”

    4. 4

      Välittäjä vaati kauppakirjaan ratkaisevan ehdon – mökkiseikkailu maksoi ostajalle 200 000 euroa

    5. 5

      Tässä on Suomen pienin eläke – pärjäisitkö tällä summalla?

    6. 6

      Padasjokelaisen omakotitalon hinnalla saisi 13 neliötä Helsingin kalliilta alueelta – ”On mahdotonta hyväksyä, ettei löydy ostajaa”

    7. 7

      ”Tyydyttäväkuntoinen” mökki olikin umpilaho – kauppakirjan yksi merkintä tuli ostajalle todella kalliiksi

    8. 8

      Yksin asuvan menoihin riittää 1130 e/kk pk-seudun ulkopuolella – katso, paljonko eri kotitaloudet tarvitsevat rahaa elämiseen

    9. 9

      Trokarit iskivät Fazerin uutuuteen – laatikollisesta suklaata pyydetään 299 euroa

    10. 10

      Jos dieselvero poistetaan, niin täällä se eniten vaikuttaa – katso, kuinka moni ajaa sinun kotiseudullasi dieselillä

    11. Näytä lisää