Oma raha

Asukas tuhosi vuokrayksiön teippaamalla ikkunat muovilla

Julkaistu: , Päivitetty:

Kylmyydestä ja yksityisyyden puutteesta kärsinyt vuokralainen tuhosi järjettömällä tempullaan pienen asunnon.
Asukas teippasi asunnon ikkunat muovilla, mistä seurauksena oli kosteuden lisääntyminen. Seinäpinnat valuivat vettä, joka vähitellen tuhosi myös lattialaminaatit.

Maalit katosta ja seinistä halkeilivat ja kosteus iski myös kunnostettuihin ikkunoiden puitteisiin.

Vuokrayrittäjän ja asunnon omistajan välille syntyi riita remontin maksajasta.

21-neliöinen asunto on katutasossa 1937 rakennetussa kerrostalossa Helsingin Kalliossa. Varsinainen vuokralainen oli pieni vuokravälitysyritys, joka jälleenvuokrasi asunnon yksityiselle.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Omistaja voitti riidan Helsingin käräjäoikeudessa. Yrittäjä vei riidan edelleen hovioikeuteen, mutta se ei myöntänyt jatkokäsittelylupaa. Yrittäjälle oikeusjuttu maksoi 40 000 euroa.

Asunnon pinnat oli uusittu vasta muutama vuosi aiemmin, kun taloyhtiössä oli putkiremontti.

Samalla kertaa myös kylpyhuone remontoitiin ja keittiöön tuli uusi hella ja jääkaappi.


Omistaja vuokrasi asuntonsa vuokravälitysyritykselle, joka löysi pian asukkaan keskustayksiöön.

Uusi vuokralainen asui yksiössä kaksi ja puoli vuotta. Kun omistaja sai lopulta asukkaan häädettyä, hänellä oli käsissään tuhottu huoneisto.

Kaikki pinnat oli uusittava, koska asunto oli omistajansa mukaan suorastaan ”vesimärkä”.

Omistajan mielestä mitään syytä ikkunoiden peittämiseen ei ollut, sillä patterit antoivat riittävästi lämpöä.

Kosteus mädännytti myös keittiön kalusteita. Muutenkin vuokralainen piti asuntoa huonosti: jääkaappi oli rikki, hellan luukku irrallaan, keittiökalusteet kärsineet, kylpyhuoneen kynnys oli kadonnut, lattia oli homeessa ja maalipinnat halkeilleet.


Omistaja teetti asunnossa remontin. Remontti kesti noin kuukauden ja maksoi 12 000 euroa.

Omistaja vaati vuokravälitysyrittäjältä remonttikuluja, kuukauden vuokraa ja lähes 15 000 euron asianajokuluja.

Välitysyrittäjä kiisti kanteen ja vaati 13 000 euron asianajokulujaan omistajalta.

Yrittäjän mielestä katutasossa olevien ikkunoiden peittäminen oli välttämätöntä pelkästään asukkaan yksityisyyden vuoksi.

Asunto oli yrittäjän mukaan vuokrauksesta sovittaessa korkeintaan keskinkertaisessa kunnossa ja vuokralainen hoiti sitä huolellisesti. Kyse oli yrittäjän mukaan normaalista kulumisesta, eikä asunnossa ollut rikottu mitään, vaan keittiökalusteetkin olivat hajonneet vanhuuttaan.


Asunnon omistaja todisti käräjäoikeudessa tuhoja valokuvilla. Todistajina kuultiin lisäksi taloyhtiön huoltomiestä ja edellistä vuokralaista.

Edellinen asukas kertoi pitäneensä yksiöstä hyvää huolta ja se jäi hyvään kuntoon, kun hän muutti pois. Kosteusongelma oli hänelle täysin vieras asia.

Huoltomies kertoi pattereiden antaneen lämpöä normaalisti. Mitään syytä ikkunoiden peittämiseen ei hänen mukaansa ollut.

Käräjäoikeus totesi, että asunto ei ollut uudenveroinen, kun se vuokrattiin välitysyritykselle, mutta se oli kuitenkin siisti.

Oikeus totesi todistajien lausuntoihin ja valokuviin perustuen, että yksiö oli asuinkelvoton vuokralaisen jäljiltä eikä kyse ollut normaalista kulumisesta tai kalusteiden iästä.


Oikeus katsoi välitysyrittäjän laiminlyöneen huolellisen hoidon ja yritys oli velvollinen korvaamaan vahingot omistajalle.

Riidasta koitui kaikkiaan 40 000 euron lasku. Summasta asianajokuluja on noin 27 500 euroa.

Asuinneliötä kohti remontti maksoi vajaat 700 euroa. Riidan oikeuskulut neliötä kohti olivat yli 1 400 euroa.

Helsingin hovioikeus ei antanut riidalle jatkokäsittelylupaa. Hovin ratkaisu viime viikolta.

Lue lisää: Järkyttävät kuvat: Kauhujen vuokralainen laittoi asunnon painajaismaiseen kuntoon Kouvolassa

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Suomessa on jo 900 000 lämpöpumppua – näitä pumppuja ostettiin eniten

    2. 2

      Tutkijan mukaan hyvinvointivaltio jarruttaa naisia – Perheen ja uran yhdistävä Annica hämmästyi: ”Tämä on todella hyvä diili”

    3. 3

      Taas tyly arvio kolmekymppisten tulevaisuudesta: ”Mitään jättiperintöjä ei ole tulossa”

    4. 4

      Selvitys ehdottaa opintotuen tulorajojen nostamista

    5. 5

      Junatyöntekijä tuskastui: ansaitsee 15 vuoden työkokemuksella 2 000 euron palkan – ”1980-luvulla tämä oli vielä arvostettua matkatyötä”

    6. 6

      HS-mielipide: Pikavipit syöksivät nuoren miehen syvemmälle huumehelvettiin – isä syyttää firmoja moraalittomasta rahanjaosta

    7. 7

      Deutsche Bank varoittaa: Yhdysvallat uhkaa vajota taantumaan jo tänä vuonna

    8. 8

      Miksi naiset eivät etene uralla? Tutkija pitää hyvinvointivaltiota suurimpana ongelmana

    9. 9

      Kyykyttämistä, turhia tehtäviä, palkattomia ylitöitä... Lukijat kertovat: Tällaisia ovat karmeimmat pomot

    10. 10

      Fazerin Oulun leipomon työntekijät marssivat ulos työ­paikalta vasta­lauseena sulkemis­aikeille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Junatyöntekijä tuskastui: ansaitsee 15 vuoden työkokemuksella 2 000 euron palkan – ”1980-luvulla tämä oli vielä arvostettua matkatyötä”

    2. 2

      Taas tyly arvio kolmekymppisten tulevaisuudesta: ”Mitään jättiperintöjä ei ole tulossa”

    3. 3

      Kyykyttämistä, turhia tehtäviä, palkattomia ylitöitä... Lukijat kertovat: Tällaisia ovat karmeimmat pomot

    4. 4

      Konkurssiin menneet BR-lelut ja Toys R’Us aloittavat tyhjennysmyynnin Suomessa – nämä myymälät ovat vielä auki

    5. 5

      Miksi naiset eivät etene uralla? Tutkija pitää hyvinvointivaltiota suurimpana ongelmana

    6. 6

      HS-mielipide: Pikavipit syöksivät nuoren miehen syvemmälle huumehelvettiin – isä syyttää firmoja moraalittomasta rahanjaosta

    7. 7

      Kansainväliseltä valuuttarahastolta tyly arvio: Suomen vienti onnahtelee, luotonanto kiristyy

    8. 8

      Moni ravintola tarjoaa ”piikkiä auki” – vaatimuksena pelkkä henkilökortti: ”Bailaa nyt, maksa myöhemmin”

    9. 9

      Kommentti: Theresa Mayn saama rökitys otettiin markkinoilla vastaan riemulla – punta vahvistui heti

    10. 10

      Orklan ostotarjouksen hyväksynyt 98 prosenttia Kotipizzan osakkaista

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kommentti: Katso kuulutko häviäjien ikäryhmään – karu havainto kolmekymppisten tienaamisesta

    2. 2

      Kaarinalla, 40, on Suomen yleisin palkka: kertoo, mihin 2 600 euroa riittää – ”Se jatkuva miettiminen saa minut varpailleni”

    3. 3

      Suomalaisten sähkölaskut kallistuivat rajusti yhdessä vuodessa – tuusulalainen Jukka turvautui omiin konsteihin: ”Minulla ei hinta nouse!”

    4. 4

      ”Järkkykorkeat” vuokrat saivat yrittäjän sulkemaan liikkeen – Katso, tästä kuinka kallis Helsinki on kauppiaalle

    5. 5

      Tämä mies tuntee huonot pomot, koska oli itse sellainen: ”20 prosenttia johtajista pitäisi potkia heti pois”

    6. 6

      Onko 2 600 euroa kuukaudessa ylellisyyttä? Näin lukijat kommentoivat: ”On päiviä jolloin elän pelkällä kahvilla ja leivällä”

    7. 7

      Oletko matala-, keski- vai korkeatuloinen? Yksi kuva näyttää miten tienaat ikäluokkaasi verrattuna

    8. 8

      Myös OP alkaa periä maksuja ahkerilta käteisnostajilta

    9. 9

      Junatyöntekijä tuskastui: ansaitsee 15 vuoden työkokemuksella 2 000 euron palkan – ”1980-luvulla tämä oli vielä arvostettua matkatyötä”

    10. 10

      Kaj, 66, nostaa täyttä eläkettä – ja tekee bisnestä liki puoli miljoonaa vuodessa

    11. Näytä lisää