Oma raha

Katso kaupunkien erot välityspalkkioissa – ”On alueita, jotka eivät mene millään ilveellä kaupaksi”

Julkaistu:

Asuntojen myyntiaikojen venyminen näkyy välittäjien palkkioissa.
Asunto-osakkeiden välityspalkkioiden keskiarvo nousi hitusen vuoden kolmannella neljänneksellä.

Syinä ovat todennäköisesti asuntolainojen omarahoitusosuuksien tiukennus ja asuntokauppojen myyntiaikojen pitkittyminen.

Eniten asunnonostajien maksamat palkkiot kallistuivat Lahdessa, jossa nousua tuli 0,1 prosenttiyksikköä.

Luvut (katso taulukko alla) ovat prosentuaalisesti pieniä, noin sadan tonnin asunnossa satasen luokkaa, mutta ovat merkkejä muutoksista asuntomarkkinoilla tai yksittäisessä kaupungissa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Lahtelaisvälittäjät nostivat hintojaan myös omakotitalojen prosenttien suhteen.

– Lahdesta on kuulunut, että osa asunnoista menee hyvin kaupaksi, mutta sitten on alueita, jotka eivät mene millään ilveellä. Niitä on turha ottaa edes myyntiin. Tietyt kaupunginosat aiheuttavat ongelmia. Lahdessa on paljon 1960-1970-luvun rakennuksia, jotka ovat tulossa peruskorjausikään, Effortian toimitusjohtaja Ville Lehtinen kertoo Taloussanomille.

Korkeinta eli 4,59 prosentin välityspalkkioita pyydettiin suurista kaupungeissa Hämeenlinnassa ja matalinta, 3,61 prosentin palkkiota Kuopiossa. Myös Porissa palkkiot ovat suuria, sillä esimerkiksi kerrostalohuoneiston välityksestä pyydetään palkkiota keskimäärin 4,46 prosenttia arvonlisäveroineen.

– Porissa on tosi paljon asuntoja myynnissä, ja suhteellisesti aika vähän välittäjiä kaupungin kokoon nähden. Tällaisessa tilanteessa hintakilpailua ei pääse syttymään. Hinnat toisaalta heiluvat siellä aika lailla, Lehtinen kertoo.

Koko maan tasolla nousua oli komissioissa 0,01 prosenttiyksikköä. Kun asuntojen myyntiajat pitenevät, välittäjät katsovat, että hintaa pitää korottaa kasvavaan työmäärään nähden.

Välityspalkkiot nousivat toisen vuosineljänneksen peräkkäin.

Effortian tilasto pohjaa laillistettujen kiinteistönvälitysyritysten julkaisemiin kiinteistönvälityksen listahintoihin. Koko maan keskiarvossa on 169 paikkakuntaa.



Jos taulukko ei näy oikein, niin voit katsoa sen täältä.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Eläketurvakeskus arvioi synkkää väestöennustetta: Näin paljon eläkemaksut nousevat

    2. 2

      Suomessa on jo 900 000 lämpöpumppua – näitä pumppuja ostettiin eniten

    3. 3

      Taas tyly arvio kolmekymppisten tulevaisuudesta: ”Mitään jättiperintöjä ei ole tulossa”

    4. 4

      HS-mielipide: Pikavipit syöksivät nuoren miehen syvemmälle huumehelvettiin – isä syyttää firmoja moraalittomasta rahanjaosta

    5. 5

      Tutkijan mukaan hyvinvointivaltio jarruttaa naisia – Perheen ja uran yhdistävä Annica hämmästyi: ”Tämä on todella hyvä diili”

    6. 6

      Junatyöntekijä tuskastui: ansaitsee 15 vuoden työkokemuksella 2 000 euron palkan – ”1980-luvulla tämä oli vielä arvostettua matkatyötä”

    7. 7

      Deutsche Bank varoittaa: Yhdysvallat uhkaa vajota taantumaan jo tänä vuonna

    8. 8

      Selvitys ehdottaa opintotuen tulorajojen nostamista

    9. 9

      Asiantuntijat kertovat: Näin käy yhä vähenevien suomalaisten eläkeiälle – ”Tilanne on entistä hankalampi”

    10. 10

      Konkurssihakemus aiempaa useammin perintäkeino

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Junatyöntekijä tuskastui: ansaitsee 15 vuoden työkokemuksella 2 000 euron palkan – ”1980-luvulla tämä oli vielä arvostettua matkatyötä”

    2. 2

      Taas tyly arvio kolmekymppisten tulevaisuudesta: ”Mitään jättiperintöjä ei ole tulossa”

    3. 3

      Kyykyttämistä, turhia tehtäviä, palkattomia ylitöitä... Lukijat kertovat: Tällaisia ovat karmeimmat pomot

    4. 4

      Konkurssiin menneet BR-lelut ja Toys R’Us aloittavat tyhjennysmyynnin Suomessa – nämä myymälät ovat vielä auki

    5. 5

      Miksi naiset eivät etene uralla? Tutkija pitää hyvinvointivaltiota suurimpana ongelmana

    6. 6

      HS-mielipide: Pikavipit syöksivät nuoren miehen syvemmälle huumehelvettiin – isä syyttää firmoja moraalittomasta rahanjaosta

    7. 7

      Kansainväliseltä valuuttarahastolta tyly arvio: Suomen vienti onnahtelee, luotonanto kiristyy

    8. 8

      Moni ravintola tarjoaa ”piikkiä auki” – vaatimuksena pelkkä henkilökortti: ”Bailaa nyt, maksa myöhemmin”

    9. 9

      Eläketurvakeskus arvioi synkkää väestöennustetta: Näin paljon eläkemaksut nousevat

    10. 10

      Orklan ostotarjouksen hyväksynyt 98 prosenttia Kotipizzan osakkaista

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kommentti: Katso kuulutko häviäjien ikäryhmään – karu havainto kolmekymppisten tienaamisesta

    2. 2

      Kaarinalla, 40, on Suomen yleisin palkka: kertoo, mihin 2 600 euroa riittää – ”Se jatkuva miettiminen saa minut varpailleni”

    3. 3

      Suomalaisten sähkölaskut kallistuivat rajusti yhdessä vuodessa – tuusulalainen Jukka turvautui omiin konsteihin: ”Minulla ei hinta nouse!”

    4. 4

      ”Järkkykorkeat” vuokrat saivat yrittäjän sulkemaan liikkeen – Katso, tästä kuinka kallis Helsinki on kauppiaalle

    5. 5

      Tämä mies tuntee huonot pomot, koska oli itse sellainen: ”20 prosenttia johtajista pitäisi potkia heti pois”

    6. 6

      Onko 2 600 euroa kuukaudessa ylellisyyttä? Näin lukijat kommentoivat: ”On päiviä jolloin elän pelkällä kahvilla ja leivällä”

    7. 7

      Oletko matala-, keski- vai korkeatuloinen? Yksi kuva näyttää miten tienaat ikäluokkaasi verrattuna

    8. 8

      Myös OP alkaa periä maksuja ahkerilta käteisnostajilta

    9. 9

      Junatyöntekijä tuskastui: ansaitsee 15 vuoden työkokemuksella 2 000 euron palkan – ”1980-luvulla tämä oli vielä arvostettua matkatyötä”

    10. 10

      Kaj, 66, nostaa täyttä eläkettä – ja tekee bisnestä liki puoli miljoonaa vuodessa

    11. Näytä lisää