Oma raha

Moni asia meni täysin pieleen: taloyhtiö joutui maksamaan puoli miljoonaa rakennusvirheistä

Julkaistu:

Taloyhtiö ei saanut korvausta rakennusvirheistä, koska urakoitsija meni konkurssiin. Korvauksia ei tippunut myöskään vakuutusyhtiöltä, koska taloyhtiön vakuutus oli vanhentunut 18 päivää ennen korvausvaatimusta.
Oululainen taloyhtiö ei saanut puolen miljoonan euron korvausta rakennusvirheistä urakoitsijalta, vaikka se korvausvelvollisena tuomittiin maksamaan lasku. Syynä oli urakoitsijan konkurssi.

Taloyhtiön epäonnea lisäsi kymmenen vuotta voimassa ollut vakuutus. Vakuutus oli 18 päivää ennen korvausvaatimusta vanhentunut, ja taloyhtiö joutuu maksamaan kaiken.

Rakennusliike oli taloyhtiön perustajaosakas. Kiinteistössä tehtiin loppukatselmus toukokuussa 2002.

Rakennusliike otti vakuutusyhtiöstä suorituskyvyttömyysvakuutuksen. Vakuutuksen ehtojen mukaan voimassaoloaika oli 10 vuotta loppukatselmuksesta.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Kahdeksan vuotta kului katselmuksesta, kun rakennuksesta löytyi vakavia virheitä, joiden maksajaksi Oulun käräjäoikeus tuomitsi rakennusliikkeen. Rakennusliike kieltäytyi maksamasta korvauksia. Runsas vuosi myöhemmin se meni konkurssiin ja joutui suoritustilaan.

Taloyhtiö teetti remontin omalla kustannuksellaan, mutta ei pitänyt kiirettä rakennusvirheiden ilmoittamisesta vakuutusyhtiölle.

Noin puolen miljoonan euron korvausvaatimusta taloyhtiö haki vakuutusyhtiöltä kesäkuussa 2012, jolloin vakuutuksen voimassaolo oli juuri päättynyt.

Taloyhtiön epäonni jatkui. Vakuutusyhtiö kieltäytyi korvaamasta laskua. Syynä oli vakuutuksen voimassaolon umpeutuminen. Kymmenen vuoden vakuutus oli päättynyt 18 päivää aikaisemmin.

Taloyhtiö nosti Helsingin käräjäoikeudessa kanteen vakuutusyhtiötä kohtaan. Se vaati 493 500 euron korvauksia. Vakuutusyhtiö kiisti kanteen vanhentuneena.

Käräjäoikeus hylkäsi kanteen ja antoi välituomion vakuutuskorvauksen vanhentumisesta vuosi sitten. Perusteena oli, että taloyhtiö ilmoitti vakuutusyhtiölle vahingosta vasta, kun vakuutuksen voimassaoloaika oli jo päättynyt.

Taloyhtiö vei riita-asian edelleen Helsingin hovioikeuteen. Hovioikeus ei muuttanut käräjäoikeuden välituomiota.

Hovioikeus totesi, että rakennusvirhevakuutuksen ehtojen mukaan vahinko on ilmoitettava vakuutusyhtiölle vastuuajan puitteissa.

Hovioikeus totesi myös, että vakuutusyhtiön käyttämä ehto oli sanamuodoltaan selvä ja vastaa alan käytäntöä, eikä se ollut asuntokauppalain vastainen.

Ratkaisun mukaan rakennusyhtiön asettamisella konkurssiin vajaa vuosi ennen vakuutuksen päättymistä ei ollut merkitystä vakuutuksen vanhentumista arvioitaessa.

Riita-asian oikeudenkäyntikulut vakuutusyhtiön osalta jäivät noin 1 600 euroon, jonka summan taloyhtiö määrättiin maksamaan.

Hovioikeus antoi jutussa ratkaisun torstaina.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Kerrostaloasukkaat saivat karun kirjeen: tontin vuokra nousee yli 800 % – ”Sitä ei ollut todeksi uskoa”

    2. 2

      AL: Lihayritys Tapolan perustaja Kyllikki Tapola on kuollut

    3. 3

      Näillä aloilla on nyt huutava pula työntekijöistä – katso missä sinulle on töitä

    4. 4

      Video: Tälläinen ryysis oli Kalasatamassa kello 9, kun iso kauppakeskus Redi avasi ovensa

    5. 5

      Välitysketjun johtaja: Asunnon ostajalla ja myyjällä pitäisi olla omat välittäjät

    6. 6

      Ylityökiellon seuraus: Bussivuoroja voi jäädä ajamatta viikonloppuna

    7. 7

      Oikeuskomissaari tapaa Suomen, Tanskan ja Viron ministerit – haluaa selvittää, missä Danske Bankin virheet tapahtuivat

    8. 8

      Suomen Tietotoimisto saamassa 1,5 miljoonan euron kertaluontoisen tuen

    9. 9

      Posti- ja logistiikkalan unioni aloittaa ylityökiellon ensi viikolla

    10. 10

      Massiivinen kauppakeskus Redi avautuu torstaina – Kuvat: tältä sisällä näyttää vuorokausi ennen avajaisia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näillä aloilla on nyt huutava pula työntekijöistä – katso missä sinulle on töitä

    2. 2

      Kerrostaloasukkaat saivat karun kirjeen: tontin vuokra nousee yli 800 % – ”Sitä ei ollut todeksi uskoa”

    3. 3

      Video: Tälläinen ryysis oli Kalasatamassa kello 9, kun iso kauppakeskus Redi avasi ovensa

    4. 4

      Massiivinen kauppakeskus Redi avautuu torstaina – Kuvat: tältä sisällä näyttää vuorokausi ennen avajaisia

    5. 5

      Helsingin suuri kauppakeskus Redi ehti olla auki alle 2 tuntia – palohälytys raikasi: ”Pyydämme teitä pysymään rauhallisena”

    6. 6

      AL: Lihayritys Tapolan perustaja Kyllikki Tapola on kuollut

    7. 7

      Suomalaisten paisuvat velat huolestuttavat Olli Rehniä – ”En koe, että kotitalouksia voi syyttää”

    8. 8

      Ensimmäiset jonottivat kauppakeskus Rediin jo kello 5.30 – ovien edessä hiljainen joukko

    9. 9

      Olli Rehn: Talouden riskejä näkyy kolmesta suunnasta

    10. 10

      Ruokakauppaketju alkoi toteuttaa asiakkaiden outojakin toiveita: ”Jo yhden ihmisen toive riittää”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nelihenkinen perhe muutti Saarijärvelle askeettiseen mökkiin täysin keskelle korpea – rahaa menee vain 800 €/kk

    2. 2

      Järjestyksenvalvoja Jaakko kertoo humalaisen naisen rivosta tempusta ravintolassa – ”Tuumasin, että ei tämä kuule niin toimi”

    3. 3

      Näillä aloilla on nyt huutava pula työntekijöistä – katso missä sinulle on töitä

    4. 4

      Massiivinen kauppakeskus Redi avautuu torstaina – Kuvat: tältä sisällä näyttää vuorokausi ennen avajaisia

    5. 5

      Katso, paljonko ammatissasi keskimäärin tienataan – valtiolla ja kunnissa voi olla paremmat ansiot

    6. 6

      10 000 euroa vuodessa säästänyt Julia kertoo, miten hän käyttää rahaa ja mikä häntä nolottaa

    7. 7

      Kerrostaloasukkaat saivat karun kirjeen: tontin vuokra nousee yli 800 % – ”Sitä ei ollut todeksi uskoa”

    8. 8

      Makuunin ikkunoilta löytyi jopa tuhansien eurojen arvoisia esineitä – ”Tuntuvat kiinnostavan”

    9. 9

      Yhdestä sähköautosta nousi myrsky taloyhtiössä – näin kiista lopulta ratkesi

    10. 10

      ”Huippusijainnilla” paritalon puolikkaan myynyt antoi väärää tietoa ostajalle – myyjälle napsahti kymppitonnien lasku

    11. Näytä lisää