Oma raha

Moni asia meni täysin pieleen: taloyhtiö joutui maksamaan puoli miljoonaa rakennusvirheistä

Julkaistu:

Taloyhtiö ei saanut korvausta rakennusvirheistä, koska urakoitsija meni konkurssiin. Korvauksia ei tippunut myöskään vakuutusyhtiöltä, koska taloyhtiön vakuutus oli vanhentunut 18 päivää ennen korvausvaatimusta.
Oululainen taloyhtiö ei saanut puolen miljoonan euron korvausta rakennusvirheistä urakoitsijalta, vaikka se korvausvelvollisena tuomittiin maksamaan lasku. Syynä oli urakoitsijan konkurssi.

Taloyhtiön epäonnea lisäsi kymmenen vuotta voimassa ollut vakuutus. Vakuutus oli 18 päivää ennen korvausvaatimusta vanhentunut, ja taloyhtiö joutuu maksamaan kaiken.

Rakennusliike oli taloyhtiön perustajaosakas. Kiinteistössä tehtiin loppukatselmus toukokuussa 2002.

Rakennusliike otti vakuutusyhtiöstä suorituskyvyttömyysvakuutuksen. Vakuutuksen ehtojen mukaan voimassaoloaika oli 10 vuotta loppukatselmuksesta.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Kahdeksan vuotta kului katselmuksesta, kun rakennuksesta löytyi vakavia virheitä, joiden maksajaksi Oulun käräjäoikeus tuomitsi rakennusliikkeen. Rakennusliike kieltäytyi maksamasta korvauksia. Runsas vuosi myöhemmin se meni konkurssiin ja joutui suoritustilaan.

Taloyhtiö teetti remontin omalla kustannuksellaan, mutta ei pitänyt kiirettä rakennusvirheiden ilmoittamisesta vakuutusyhtiölle.

Noin puolen miljoonan euron korvausvaatimusta taloyhtiö haki vakuutusyhtiöltä kesäkuussa 2012, jolloin vakuutuksen voimassaolo oli juuri päättynyt.

Taloyhtiön epäonni jatkui. Vakuutusyhtiö kieltäytyi korvaamasta laskua. Syynä oli vakuutuksen voimassaolon umpeutuminen. Kymmenen vuoden vakuutus oli päättynyt 18 päivää aikaisemmin.

Taloyhtiö nosti Helsingin käräjäoikeudessa kanteen vakuutusyhtiötä kohtaan. Se vaati 493 500 euron korvauksia. Vakuutusyhtiö kiisti kanteen vanhentuneena.

Käräjäoikeus hylkäsi kanteen ja antoi välituomion vakuutuskorvauksen vanhentumisesta vuosi sitten. Perusteena oli, että taloyhtiö ilmoitti vakuutusyhtiölle vahingosta vasta, kun vakuutuksen voimassaoloaika oli jo päättynyt.

Taloyhtiö vei riita-asian edelleen Helsingin hovioikeuteen. Hovioikeus ei muuttanut käräjäoikeuden välituomiota.

Hovioikeus totesi, että rakennusvirhevakuutuksen ehtojen mukaan vahinko on ilmoitettava vakuutusyhtiölle vastuuajan puitteissa.

Hovioikeus totesi myös, että vakuutusyhtiön käyttämä ehto oli sanamuodoltaan selvä ja vastaa alan käytäntöä, eikä se ollut asuntokauppalain vastainen.

Ratkaisun mukaan rakennusyhtiön asettamisella konkurssiin vajaa vuosi ennen vakuutuksen päättymistä ei ollut merkitystä vakuutuksen vanhentumista arvioitaessa.

Riita-asian oikeudenkäyntikulut vakuutusyhtiön osalta jäivät noin 1 600 euroon, jonka summan taloyhtiö määrättiin maksamaan.

Hovioikeus antoi jutussa ratkaisun torstaina.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Nainen tyrmistyi, kun kylpyhuoneeseen ilmestyi putkiremontissa 16 sentin kynnys – nyt taloyhtiötä odottaa kallis lasku

    2. 2

      Kommentti: Yksi kuva kertoo, miksi Italian velka on Suomenkin ongelma

    3. 3

      Näillä paikkakunnilla tinkaaminen kannattaa asuntokaupoilla

    4. 4

      Venäläinen hakukoneyhtiö perusti suuren datakeskuksen Mäntsälään – toimii vain 17 työntekijän voimin

    5. 5

      Italia ei taivu EU:n tahtoon –  varapääministeri ilmoitti, ettei budjetti muutu

    6. 6

      Terveystalon tulos kääntyi voitolliseksi

    7. 7

      Jos dieselvero poistetaan, niin täällä se eniten vaikuttaa – katso, kuinka moni ajaa sinun kotiseudullasi dieselillä

    8. 8

      Inflaatio kiihtyi hieman lokakuussa – sähkö ja bensa kallistuivat

    9. 9

      POP Pankissa väärinkäytösepäily: Pankkiliiton hallituksen puheenjohtajalle potkut

    10. 10

      Jamilla Heiskanen, 24, kokoaa laajaa sijoitussalkkua – näihin hän pistää rahansa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen tyrmistyi, kun kylpyhuoneeseen ilmestyi putkiremontissa 16 sentin kynnys – nyt taloyhtiötä odottaa kallis lasku

    2. 2

      Jos dieselvero poistetaan, niin täällä se eniten vaikuttaa – katso, kuinka moni ajaa sinun kotiseudullasi dieselillä

    3. 3

      Näillä paikkakunnilla tinkaaminen kannattaa asuntokaupoilla

    4. 4

      Yrittäjä ajoi ravintolansa konkurssiin nostamalla 9 500 euron palkkaa – tuomio lyheni hovioikeudessa

    5. 5

      POP Pankissa väärinkäytösepäily: Pankkiliiton hallituksen puheenjohtajalle potkut

    6. 6

      Kommentti: Yksi kuva kertoo, miksi Italian velka on Suomenkin ongelma

    7. 7

      Jan Hurrin näkökulma: Pettymyksistä kumpuava protestipolitiikka ei ole syy kansalaisten ongelmiin – se on oire

    8. 8

      Yandexin data­keskuksen hukka­lämpö lämmittää Mäntsälää – kauko­lämpö­asiakkaiden lasku pieneni merkittävästi

    9. 9

      Dieselautoilijoiden mitta täyttyi: ”Onko tässä enää mitään järkeä?”

    10. 10

      ”Firman piikkiin!” – Kuuluuko alkoholi pikkujouluihin?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tällaisia eläkkeet ovat eri puolilla Suomea – katso, mikä on kuntasi keskieläke

    2. 2

      Asukas tuhosi vuokrayksiön teippaamalla ikkunat muovilla

    3. 3

      Juha ei ollut uskoa silmiään kun ajoi huoltoasemalle Kirkkonummella – bensan ja dieselin hinnassa näkyy nyt harvinainen ilmiö

    4. 4

      Dieselautoilijoiden mitta täyttyi: ”Onko tässä enää mitään järkeä?”

    5. 5

      Nainen tyrmistyi, kun kylpyhuoneeseen ilmestyi putkiremontissa 16 sentin kynnys – nyt taloyhtiötä odottaa kallis lasku

    6. 6

      Padasjokelaisen omakotitalon hinnalla saisi 13 neliötä Helsingin kalliilta alueelta – ”On mahdotonta hyväksyä, ettei löydy ostajaa”

    7. 7

      Näillä alueilla asuntoja myydään pitkään – ei pelkkiä syrjäseutuja

    8. 8

      Hommia tarjolla heti ilman koulutusta – muuttaisitko 517 kilometrin päähän saadaksesi töitä?

    9. 9

      Halkaisiko räjäytystyö uuden talon rungon? Osakkeenomistajat vaativat rakennuttajalta reiluja korvauksia

    10. 10

      Näin tienasivat eläkeläiset maailmalla – Pekka, 71, Portugalin eläkkeistä: ”Kuva on erilainen, kun vuorineuvosten eläkkeet irrotetaan”

    11. Näytä lisää