Oma raha

HS: Nordean taloyhtiölainat kalliimpia, jos sijoittajat omistavat yli 30 %

Julkaistu:

Nordea on kiristänyt taloyhtiölainojen ehtoja, jos sijoittajat omistavat yli 30 prosenttia asunnoista.
Nordea on kiristänyt taloyhtiölainojensa ehtoja niin, että asuntosijoittajien osuus asunnoista saa olla enintään 30 prosenttia, Helsingin Sanomat kertoo.

Asuntosijoittajat ovat pystyneet rahoittamaan sijoituksiaan taloyhtiölainalla, jossa on paremmat ehdot kuin asuntosijoittajalle yleensä myönnettävissä lainoissa.

– Se on ehdottomasti aivan erilaisen riskin liiketoimintaa kuin tavallisten asunnossa asujien luotottaminen. Jos taloyhtiölainan marginaali olisi noin 0,9 prosenttia niin asuntosijoittajan marginaali olisi noin 1,6 prosenttia, Nordean liiketoimintajohtaja Iiro Korander sanoo HS:lle.

Asuntosijoittajia on kuitenkin monenlaisia, mikä vaikuttaa pankin arvioon: esimerkiksi vakavarainen järjestö voidaan tulkita pienen riskin sijoittajaksi, toisin kuin isolla velkavivulla toimivat korkean riskin sijoittajat.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Taloyhtiöt saavat lainaa, vaikka sijoittajien omistus olisi suurempi kuin 30 prosenttia, mutta lainan korko on suurempi.

Taloyhtiölainojen isoista riskeistä ovat viime aikoina varoittaneet muun muassa Suomen Pankki ja Finanssivalvonta.

Taloussanomat esitteli viime viikolla kolme esimerkkitapausta ison riskin taloyhtiöistä. Yhdessä esimerkeistä asuntorahasto omistaa yli kolmanneksen yhtiön asunnoista, ja se joutuu vaikeuksiin.
Näitä luetaan!
  • Juuri nyt
  • Päivä
  • Viikko
  1. 1

    Talon piti olla perusteellisesti remontoitu – vuoden jälkeen ostajalle paljastui alapohjasta todellinen pommi

  2. 2

    Asuntojen hinta on koko maan tasolla seurannut tulokehitystä – yhdellä alueella kehitys kuitenkin poikkeaa muusta Suomesta

  3. 3

    Jyskille 100 000 euron uhkasakko harhaanjohtavasta mainonnasta

  4. 4

    Helsingin anonyymit leipäjonot muuttuvat, jatkossa kävijät rekisteriin – Syy: Hyvätuloiset ammattijonottajat

  5. 5

    3 karua esimerkkiä tulo­loukuista: Perheenäiti saa töitä – käteen lisää vain 150 e/kk

  6. 6

    Syytteessä olevat Kittilän kunta­päättäjät pidätetään luottamus­toimista – ”Kunnan tilanne on vakava”

  7. 7

    Kauppa­sota pelottaa: Osake­kurssit laajassa laskussa

  8. 8

    Nyt se on selvitetty: näin yleistä ikäsyrjintä on Suomen työelämässä

  9. 9

    Lakialoite poistaisi maksuhäiriö­merkinnät velat maksaneilta – yli sata kansanedustajaa allekirjoitti

  10. 10

    Trump haluaa iskeä Kiinaa uusilla tullimaksuilla – ilmoitti suunnittelevansa 10 prosentin tariffeja

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Talon piti olla perusteellisesti remontoitu – vuoden jälkeen ostajalle paljastui alapohjasta todellinen pommi

  2. 2

    3 karua esimerkkiä tulo­loukuista: Perheenäiti saa töitä – käteen lisää vain 150 e/kk

  3. 3

    Jyskille 100 000 euron uhkasakko harhaanjohtavasta mainonnasta

  4. 4

    Lakialoite poistaisi maksuhäiriö­merkinnät velat maksaneilta – yli sata kansanedustajaa allekirjoitti

  5. 5

    Syytteessä olevat Kittilän kunta­päättäjät pidätetään luottamus­toimista – ”Kunnan tilanne on vakava”

  6. 6

    Kauppa­sota pelottaa: Osake­kurssit laajassa laskussa

  7. 7

    Trump haluaa iskeä Kiinaa uusilla tullimaksuilla – ilmoitti suunnittelevansa 10 prosentin tariffeja

  8. 8

    Helsingin anonyymit leipäjonot muuttuvat, jatkossa kävijät rekisteriin – Syy: Hyvätuloiset ammattijonottajat

  9. 9

    Yllätyspaluu: OP-ryhmä hakee edun­valvoja Finanssi­alan jäsenyyttä

  10. 10

    Kittilä ei taivu: aikoo hakea täytäntöön­panokieltoa ministeriön päätökselle

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Talon piti olla perusteellisesti remontoitu – vuoden jälkeen ostajalle paljastui alapohjasta todellinen pommi

  2. 2

    3 karua esimerkkiä tulo­loukuista: Perheenäiti saa töitä – käteen lisää vain 150 e/kk

  3. 3

    Laaja lakko uhkaa Helsinki-Vantaan lentokenttää – ”Tiistaina Finnairin täytyy alkaa perua lentoja”

  4. 4

    Berner ehdottaa taksilakiin muutosta – matkailuyrittäjät säikähtivät uutta lupavaatimusta

  5. 5

    Audin toimitusjohtaja pidätettiin

  6. 6

    Jyskille 100 000 euron uhkasakko harhaanjohtavasta mainonnasta

  7. 7

    Moni piensijoittaja tuhoaa tuottonsa todella helpolla virheellä

  8. 8

    ”Osa leskeneläkkeistä on hävyttömän suuria”– epäreilua rikkaiden tukemista vai turva kriisitilanteen varalle?

  9. 9

    Oululaisyritys pestasi 59-vuotiaan työttömän Hannun – hän on nyt 66-vuotias ja käy vieläkin töissä

  10. 10

    Suomen peltoja uhkaa katastrofi: ”Julmin mahdollinen” sää vie jopa neljänneksen sadosta

  11. Näytä lisää