Oma raha

Äitinsä asunnossa asunut sai 90 000 euron laskun – vesivahinko teki tuhojaan

Julkaistu:

Asukkaan huolimattomuus tuli kalliiksi, kun hän ei ilmoittanut taloyhtiölle vesivuodosta.
Kerrostaloasunnon keittiön allaskaappiin vuosikaudet valunut vesi tuhosi lattiaa 15 neliön alalta. Kosteus nousi myös seinärakenteisiin ja pääsi alapuoliseen asuntoon.

Vesivahingon ja oikeudenkäyntien kulut ovat noin 90 000 euroa, jotka 1 260 euron eläkkeen varassa olevan asukkaan on maksettava. Hän asuu iäkkään äitinsä asunnossa.

Äidin Helsingin hovioikeus vapautti kaikista vastuista, sillä äiti ei ollut asunnossa käynyt lähes 20 vuoteen.

Vesivuoto paljastui asunnossa kesällä 2013, kun asuntojen patteriventtiilejä vaihdettiin. Vuoto paljastui alapuolella olevasta asunnosta, joka oli ollut pitkään asumaton, mutta vuodon aiheuttaja oli yläpuolisessa asunnossa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Pääsyylliseksi todettiin keittiön allaskaapin vuotava viemäriputki. Sen kautta valunut vesi sai aikaiseksi kahdessa asunnossa runsaan 57 000 euron remontit.

Remontin maksajasta tuli riita. Taloyhtiö vaati omistajaa ja asukasta vastuuseen vahingoista.

Allaskaapin viemäri syyllinen vaurioihin

Asunnon omistaja on lähes 90-vuotias nainen, ja asunnossa asuu hänen eläkkeellä oleva poikansa. Omistaja on liikuntarajoitteinen eikä ole sen vuoksi asunnossaan käynyt pariin vuosikymmeneen. Äidin ja pojan välillä ei ole ollut vuokrasopimusta.

Käräjäoikeus katsoi, ettei omistaja huolehtinut asunnostaan, kun ei ilmoittanut asunnon korjaustarpeesta taloyhtiölle.

Käräjäoikeus totesi myös asukkaan laiminlyöneen huolehtimisen, kun ei ollut ilmoittanut viemärivuodosta.

Todistajina kuultujen asiantuntijoiden mukaan allaskaapin viemäri oli pääsyyllinen asuntojen vaurioihin. Allaskaapin pohjalevy oli puhki ja kaappi homeessa. Kosteusvaurioita oli myös kylpyhuoneessa.

Käräjäoikeus katsoi, että taloyhtiöllä on kunnossapitovastuu putkista ja asuntojen kylpyhuoneista, jotka olivat jo elinkaarensa päässä. Taloyhtiö korjasi ne vastaamaan nykyaikaisia vaatimuksia.

Käräjäoikeus otti vuoden takaisessa ratkaisussaan huomioon vastaajien tuottamuksen ja kylpyhuoneiden ja putkistojen saneeraustarpeet. Käräjäoikeus kohtuullisti äidin ja pojan maksettavaksi määrätyt remonttikorvaukset 10 000 euroon. Päälle tulivat vielä noin 20 000 euron asianajokulut.

Taloyhtiö vei riidaan hovioikeuteen

Taloyhtiö oli tyytymätön käräjäoikeuden ratkaisuun ja vei riidan hovioikeuteen. Taloyhtiö vaati edelleen kaikkia remonttikuluja äidiltä ja pojalta.

Hovioikeus totesi kuten käräjäoikeuskin, että kosteus oli levinnyt asuntoon allaskaapista pitkän ajan kuluessa. Allaskaapissa oli astia, johon asukas oli kerännyt vuotovesiä.

Olohuoneen seinissä oli laajoja kostuneita alueita. Ne olivat osin huonekalujen takana, mutta osa oli selvästi nähtävissä.

Koska asunnon omistaja ei vuosikausiin kyennyt käymään asunnossa, oli vuokralaisena ollut poika hovioikeuden ratkaisun mukaan vastuuasemassa. Vahingot asunnossa olivat selvästi nähtävissä ja asukkaan olisi pitänyt ymmärtää, että vuodon aiheuttaja on korjattava, jotteivät vahingot leviäisi laajemmalle alueelle.

Hovioikeuden ratkaisun mukaan asukkaan toiminta oli vahingonkorvauslain perusteella tuottamuksellista ja hänen on maksettava aiheuttamansa vahingot.

Vaikkei asukkaan ja omistajan välillä ollutkaan vuokrasopimusta, muistutti järjestely hovioikeuden mukaan vuokrasuhdetta.

Omistaja vapautui kaikista korjausvastuista

Käräjäoikeuden mielestä omistajan olisi pitänyt tarkastaa asunto useammin, mutta hovioikeus oli eri mieltä. Sen mielestä omistajalla ei ollut erityistä syytä olettaa etteikö asukas huolehtisi asunnosta.

Hovioikeuden mielestä äiti ei toiminut huolimattomasti eikä hänellä ole velvollisuutta vastata poikansa aiheuttamasta vahingosta.

Hovioikeus vapautti äidin kaikista korvausvastuista ja katsoi, että kaikki taloyhtiön korjauskulut ovat yhteydessä asukkaan tuottamukselliseen menettelyyn.

Hovioikeus ei nähnyt perusteita sovittelulle, ja asukkaan on maksettava kaikki remonttikulut. Päälle tulevat vielä omat ja taloyhtiön asianajokulut, joista oikeus leikkasi noin kolmasosan.

Huolimattomuus tuli maksamaan asukkaalle noin 90 000 euroa.

Hovioikeus antoi jutussa ratkaisun torstaina. Päätöksen voi hakea muutosta korkeimmasta oikeudesta.
Näitä luetaan!
  • Juuri nyt
  • Päivä
  • Viikko
  1. 1

    Verkkokauppa.com antoi tulosvaroituksen – yhtenä syynä hintakilpailun kiristyminen

  2. 2

    Suomessa on jo 900 000 lämpöpumppua – näitä pumppuja ostettiin eniten

  3. 3

    Käteinen raha loppumassa Ilomantsissa – pitäjän ainoassa pankki­automaatissa aivan käsittämätön tukos

  4. 4

    Asiantuntijoilta arvio synkästä väestöennusteesta: Näin paljon eläkemaksut nousevat

  5. 5

    HS-mielipide: Pikavipit syöksivät nuoren miehen syvemmälle huumehelvettiin – isä syyttää firmoja moraalittomasta rahanjaosta

  6. 6

    KKV:ltä ehdollinen hyväksyntä Postin ja Transvalin kaupalle

  7. 7

    Kiistelty yhdysvaltalaisfirma myy ikäihmisille nuorta verta suoneen – väittää nuoruudenlähteeksi

  8. 8

    Tutkijan mukaan hyvinvointivaltio jarruttaa naisia – Perheen ja uran yhdistävä Annica hämmästyi: ”Tämä on todella hyvä diili”

  9. 9

    Kaivosteollisuus uskoo kaivosveron tulevan – ”Olisi hyvä, että olisi ensin jotain verotettavaa”

  10. 10

    Taas tyly arvio kolmekymppisten tulevaisuudesta: ”Mitään jättiperintöjä ei ole tulossa”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Junatyöntekijä tuskastui: ansaitsee 15 vuoden työkokemuksella 2 000 euron palkan – ”1980-luvulla tämä oli vielä arvostettua matkatyötä”

  2. 2

    Taas tyly arvio kolmekymppisten tulevaisuudesta: ”Mitään jättiperintöjä ei ole tulossa”

  3. 3

    Käteinen raha loppumassa Ilomantsissa – pitäjän ainoassa pankki­automaatissa aivan käsittämätön tukos

  4. 4

    Asiantuntijoilta arvio synkästä väestöennusteesta: Näin paljon eläkemaksut nousevat

  5. 5

    Suomessa on jo 900 000 lämpöpumppua – näitä pumppuja ostettiin eniten

  6. 6

    HS-mielipide: Pikavipit syöksivät nuoren miehen syvemmälle huumehelvettiin – isä syyttää firmoja moraalittomasta rahanjaosta

  7. 7

    Verkkokauppa.com antoi tulosvaroituksen – yhtenä syynä hintakilpailun kiristyminen

  8. 8

    Tutkijan mukaan hyvinvointivaltio jarruttaa naisia – Perheen ja uran yhdistävä Annica hämmästyi: ”Tämä on todella hyvä diili”

  9. 9

    Miksi naiset eivät etene uralla? Tutkija pitää hyvinvointivaltiota suurimpana ongelmana

  10. 10

    Deutsche Bank varoittaa: Yhdysvallat uhkaa vajota taantumaan jo tänä vuonna

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Kommentti: Katso kuulutko häviäjien ikäryhmään – karu havainto kolmekymppisten tienaamisesta

  2. 2

    Kaarinalla, 40, on Suomen yleisin palkka: kertoo, mihin 2 600 euroa riittää – ”Se jatkuva miettiminen saa minut varpailleni”

  3. 3

    Suomalaisten sähkölaskut kallistuivat rajusti yhdessä vuodessa – tuusulalainen Jukka turvautui omiin konsteihin: ”Minulla ei hinta nouse!”

  4. 4

    ”Järkkykorkeat” vuokrat saivat yrittäjän sulkemaan liikkeen – Katso, tästä kuinka kallis Helsinki on kauppiaalle

  5. 5

    Tämä mies tuntee huonot pomot, koska oli itse sellainen: ”20 prosenttia johtajista pitäisi potkia heti pois”

  6. 6

    Onko 2 600 euroa kuukaudessa ylellisyyttä? Näin lukijat kommentoivat: ”On päiviä jolloin elän pelkällä kahvilla ja leivällä”

  7. 7

    Oletko matala-, keski- vai korkeatuloinen? Yksi kuva näyttää miten tienaat ikäluokkaasi verrattuna

  8. 8

    Junatyöntekijä tuskastui: ansaitsee 15 vuoden työkokemuksella 2 000 euron palkan – ”1980-luvulla tämä oli vielä arvostettua matkatyötä”

  9. 9

    Myös OP alkaa periä maksuja ahkerilta käteisnostajilta

  10. 10

    Kaj, 66, nostaa täyttä eläkettä – ja tekee bisnestä liki puoli miljoonaa vuodessa

  11. Näytä lisää