Oma raha

Yksinkertainen laskelma osoittaa, milloin omistusasunto ei kannata

Julkaistu: , Päivitetty:

Kannattaako mieluummin asua vuokralla ja sijoittaa rahoja muihin kohteisiin kuin omaan asuntoon?
Omistusasuminen on Suomessa yleistä, mutta sijoittamisen muotona se ei välttämättä aina ole kannattavaa, LähiTapiola kertoo tiedotteessaan.

Omistusasuminen on halvempaa kuin vuokra-asuminen, jos asuntojen hinnat pysyvät ennallaan tai nousevat, LähiTapiola Kiinteistövarainhoidon salkunhoitaja Vesa Viita kiteyttää.

Jos hinnat laskevat vähänkin, lasku voi olla merkittävä vuokra-asumisen ja omistusasumisen kuluja verrattaessa.

LähiTapiola havainnollistaa tätä laskelmalla, jossa esimerkkihenkilö pohtii, ostaisiko vai vuokraisiko 50 neliön asunnon. Hänellä on omia säästöjä 30 000 euroa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Merkittävä velan käyttö omistusasumisessa näkyy arvonmuutoksessa moninkertaisena sijoitetulle pääomalle, ja tappiot voivat olla hyvinkin suuret. Jos asunto maksaisi 300 000 euroa, ja hinta laskisi kaksi prosenttia, asunnon arvosta katoaisi 6 000 euroa. Koska lainasumma pysyy ennallaan asunnon arvonlaskusta huolimatta, on sijoitetun pääoman arvo laskenut 30 000 eurosta 24 000 euroon ja sijoitetun pääoman tuotto olisi tällöin -20 prosenttia, Viita sanoo.

Asuntopolitiikkaan perehtynyt poliitikko ja tietokirjailija Osmo Soininvaara kertoi aiemmin Taloussanomissa, että omistus- ja vuokra-asumisen järkevyys riippuu siitä, missä asuu. Suomessa omistusasumisen järkevyyteen vaikuttavat Soininvaaran mukaan myös verohelpotukset.

Esimerkiksi Saksassa vuokra-asuminen on suositumpaa kuin Suomessa, mihin taas on vaikuttanut se, että siellä yhteiskunta tukee puolestaan vuokra-asumista.

Esimerkiksi varallisuusvalmentaja Terhi Majasalmi on kertonut asuvansa itse vuokralla, mutta sijoittavansa varojaan myös sijoitusasuntoihin.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Stockmann luopuu viimeisestäkin jalansijastaan Venäjällä – myy Nevsky Centre -kauppakeskuksensa Pietarissa

    2. 2

      Hoitokotien hinnat hämmästyttävät: ”Raha kelpaa, mutta asukkaita kohdellaan kuin roskaa”

    3. 3

      Mihin karahti kokeilu 6 euron tuntipalkasta? ”Luottamusmiehet ottivat kokeilun erittäin surkeasti vastaan”

    4. 4

      Pikavippien suitsiminen etenee: tulossa 30 prosentin korkokatto ja ankarat sanktiot rikkojille

    5. 5

      Poliisi ratsasi Opelin tilat – epäillään päästömanipuloinnista

    6. 6

      Kauppasodasta ei nopeaa ulospääsyä: ”Tässä käydään ideologioiden tai talousmallien välillä aikamoista taistelua”

    7. 7

      Finanssivalvonnan johtoon 11 hakijaa – Anneli Tuominen hakee jatkokautta

    8. 8

      Vanhuksen palveluasuminen voi maksaa yli 5 000 e/kk – ”Juuri kenelläkään ei ole varaa maksaa tuloistaan”

    9. 9

      Coronaria omistaa jo lähes viidenneksen Silmäasemasta

    10. 10

      Ex-ministeri Lindén nimitettiin italialaisyhtiön hallitukseen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Hoitokotien hinnat hämmästyttävät: ”Raha kelpaa, mutta asukkaita kohdellaan kuin roskaa”

    2. 2

      Mihin karahti kokeilu 6 euron tuntipalkasta? ”Luottamusmiehet ottivat kokeilun erittäin surkeasti vastaan”

    3. 3

      Maanantai ja perjantai etätyökieltoon? Yli puolet uskoo olevansa tehokkaampi etänä

    4. 4

      Thaimaa ottaa kovat otteet käyttöön muoviroskan vähentämiseksi

    5. 5

      Pikavippien suitsiminen etenee: tulossa 30 prosentin korkokatto ja ankarat sanktiot rikkojille

    6. 6

      15 vinkkiä: Näin säästät huomaamatta satasia vuodessa – ja myös ympäristöä

    7. 7

      Vanhuksen palveluasuminen voi maksaa yli 5 000 e/kk – ”Juuri kenelläkään ei ole varaa maksaa tuloistaan”

    8. 8

      Ex-ministeri Lindén nimitettiin italialaisyhtiön hallitukseen

    9. 9

      Kauppasodasta ei nopeaa ulospääsyä: ”Tässä käydään ideologioiden tai talousmallien välillä aikamoista taistelua”

    10. 10

      SAK:n vastaus Sipilälle: Poliittiset työtaistelutoimet eivät ole päättymässä ensi viikolla – ”Eduskuntaan voitava vaikuttaa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Haiseva yllätys paljastui talon kivijalasta – myyjälle napsahti noin 90 000 euron lasku

    2. 2

      Asiantuntijat antoivat suomalaisille konkreettiset neuvot jemmarahasta pankkitilillä – keskustelu kävi kuumana: ”Ihan mitätön summa varsinkin perheelliselle”

    3. 3

      HS: Taloyhtiö meni konkurssiin Helsingissä – taustalla pariskuntien riita

    4. 4

      Vanhuksen palveluasuminen voi maksaa yli 5 000 e/kk – ”Juuri kenelläkään ei ole varaa maksaa tuloistaan”

    5. 5

      Kommentti: Hallitus voi kärsiä potkulaissa rökäletappion – kosto uhkaa ay-pomoja

    6. 6

      Scandicin johtaja lataa kovia sanoja varaussivustojen vallasta: ”He voivat halutessaan ilmoittaa, että hotelli on täynnä”

    7. 7

      Riita 5 700 eurosta vei osakkaat oikeuteen ja taloyhtiön konkurssiin – ”Jos olet ostamassa paritaloa, älä ihmeessä osta sitä ennen kuin...”

    8. 8

      Hoitokotien hinnat hämmästyttävät: ”Raha kelpaa, mutta asukkaita kohdellaan kuin roskaa”

    9. 9

      Alice, 20, haki työpaikkaa: kohtelu muuttui oudoksi, kun ihonväri selvisi – yrittäjä vertaa Elovena-ryynien myymiseen

    10. 10

      Hoitoalan opiskelijat kokevat olevansa arvoasteikossa torakoita – ”Alalla on valtavasti pahaa oloa”

    11. Näytä lisää