Oma raha

Valitsitko asuntolainaasi lyhyen euriborin? Katso, paljonko olet voinut säästää

Julkaistu:

Sitomalla asuntolainan kuukauden euriboriin on voinut säästää pitkällä aikavälillä tuhansia euroja. Taloussanomat pyysi Nordealta esimerkkilaskelmia.
Euribor-viitekorot kiinnostavat tuskin missään muualla suurta yleisöä yhtä paljon kuin Suomessa.

Euriborit kuvaavat pankkien toisilleen myöntämän luoton hintaa, mutta Suomessa niihin on sidottu myös 90 prosenttia kotitalouksien ottamista asuntolainoista. Mitä korkeammaksi viitekorko kohoaa, sitä enemmän suomalainen asuntolainastaan kuukausittain maksaa.

Asuntolainan korkoon vaikuttaa se, että onko se sidottu kuukauden, 3 kuukauden, 6 kuukauden vai 12 kuukauden euriboriin.

Viime vuosina kaikki eripituiset viitekorot ovat poikkeuksellisesti olleet pakkasen puolella, mutta pitkällä aikavälillä koron valinta on voinut vaikuttaa lainakustannuksiin merkittävästi.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Tällä hetkellä pankit tarjoavat uusille asiakkaille miltei yksinomaan 12 kuukauden euriboriin sidottuja lainoja, mutta aiemmin myös muut vaihtoehdot ovat aiemmin olleet mahdollisia.

Nyrkkisääntö on, että lyhyt viitekorko tulee pitkällä aikavälillä halvemmaksi kuin pitkä.

Suuntaa antava laskelma: lyhyellä korolla tuhansien eurojen säästöt

Taloussanomat pyysi Nordeaa laskemaan, kuinka paljon asuntovelallisen maksamien korkojen määrä on eronnut 1 kuukauden ja 12 kuukauden euriboriin sidotuissa lainoissa.

Esimerkkinä laskelmissa on käytetty 150 000 euron tasalyhenteistä lainaa, jonka maksuaika on 20 vuotta.

Laskelmat on tehty vuonna 1999, 2001, 2006 ja 2011 nostetuille lainoille. Mitä pitempään lainaa on ehtinyt maksamaan pois, sitä enemmän eroa eri korkotyyppien välille on ehtinyt syntymään.

Jos vuonna 1999 on nostanut 12 kuukauden euriboriin sidotun lainan, on ehtinyt esimerkkilaskelman mukaan maksamaan viitekorkoa yhteensä 35 000 euron edestä.

Sitomalla saman lainan yhden kuukauden euriboriin on säästänyt 19 vuoden aikana koroissa noin 7 000 euroa.

Nordean tekemä laskelma on suuntaa antava, sillä siinä on käytetty viitekorkojen keskiarvoa kullakin ajanjaksolla. Todellisuudessa esimerkiksi 12 kuukauden euribor päivittyy asiakkaalla vain kerran vuodessa.

Alla olevista taulukoista käy ilmi laskelman tulokset ja eripituisten euriborien kehitys 1990-luvun lopulta tähän päivään saakka.

(Jos taulukot eivät näy laitteellasi, katso ne tästä ja tästä.)

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Jos dieselvero poistetaan, niin täällä se eniten vaikuttaa – katso, kuinka moni ajaa sinun kotiseudullasi dieselillä

    2. 2

      Näillä paikkakunnilla tinkaaminen kannattaa asuntokaupoilla

    3. 3

      POP Pankissa väärinkäytösepäily: Pankkiliiton hallituksen puheenjohtajalle potkut

    4. 4

      Yrittäjä ajoi ravintolansa konkurssiin nostamalla 9 500 euron palkkaa – tuomio lyheni hovioikeudessa

    5. 5

      ”Firman piikkiin!” – Kuuluuko alkoholi pikkujouluihin?

    6. 6

      Diesel­veron poistamisesta tehty kansalais­aloite rikkoi 50 000 alle­kirjoituksen rajan

    7. 7

      Dieselveron poistamisesta kansalaisaloitteen tehnyt Tuulikki mykistyi ideansa suosiosta: ”Tämä on aivan uskomatonta”

    8. 8

      Venäjän talouskasvu hidastui 1,3 prosenttiin

    9. 9

      DI: Aktivistisijoittaja Christell Gardell hamuaa osuutta Nordeasta – osake selvässä nousussa

    10. 10

      Jan Hurrin näkökulma: Pettymyksistä kumpuava protestipolitiikka ei ole syy kansalaisten ongelmiin – se on oire

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Dieselautoilijoiden mitta täyttyi: ”Onko tässä enää mitään järkeä?”

    2. 2

      Dieselveron poistamisesta kansalaisaloitteen tehnyt Tuulikki mykistyi ideansa suosiosta: ”Tämä on aivan uskomatonta”

    3. 3

      Yrittäjä ajoi ravintolansa konkurssiin nostamalla 9 500 euron palkkaa – tuomio lyheni hovioikeudessa

    4. 4

      Jos dieselvero poistetaan, niin täällä se eniten vaikuttaa – katso, kuinka moni ajaa sinun kotiseudullasi dieselillä

    5. 5

      Diesel­veron poistamisesta tehty kansalais­aloite rikkoi 50 000 alle­kirjoituksen rajan

    6. 6

      Hommia tarjolla heti ilman koulutusta – muuttaisitko 517 kilometrin päähän saadaksesi töitä?

    7. 7

      Jamilla Heiskanen, 24, kokoaa laajaa sijoitussalkkua – näihin hän pistää rahansa

    8. 8

      ”Firman piikkiin!” – Kuuluuko alkoholi pikkujouluihin?

    9. 9

      Näin tienasivat eläkeläiset maailmalla – Pekka, 71, Portugalin eläkkeistä: ”Kuva on erilainen, kun vuorineuvosten eläkkeet irrotetaan”

    10. 10

      OP:n yt-neuvottelut ohi – 700 tehtävää katoaa, yli 1000 syntyy

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Asukas tuhosi vuokrayksiön teippaamalla ikkunat muovilla

    2. 2

      Silja ja Juhani ovat yrittäneet saada omakotitaloaan kaupaksi jo kolmatta vuotta: ”Ei ole kysyntää”

    3. 3

      Tällaisia eläkkeet ovat eri puolilla Suomea – katso, mikä on kuntasi keskieläke

    4. 4

      Tältä näyttää talo, joka on ollut myynnissä yli 3 vuotta – ”Ilmaiseksi pitäisi antaa”

    5. 5

      Juha ei ollut uskoa silmiään kun ajoi huoltoasemalle Kirkkonummella – bensan ja dieselin hinnassa näkyy nyt harvinainen ilmiö

    6. 6

      Dieselautoilijoiden mitta täyttyi: ”Onko tässä enää mitään järkeä?”

    7. 7

      Padasjokelaisen omakotitalon hinnalla saisi 13 neliötä Helsingin kalliilta alueelta – ”On mahdotonta hyväksyä, ettei löydy ostajaa”

    8. 8

      Näillä alueilla asuntoja myydään pitkään – ei pelkkiä syrjäseutuja

    9. 9

      Hommia tarjolla heti ilman koulutusta – muuttaisitko 517 kilometrin päähän saadaksesi töitä?

    10. 10

      Halkaisiko räjäytystyö uuden talon rungon? Osakkeenomistajat vaativat rakennuttajalta reiluja korvauksia

    11. Näytä lisää