Valitsitko asuntolainaasi lyhyen euriborin? Katso, paljonko olet voinut säästää

Julkaistu:

Sitomalla asuntolainan kuukauden euriboriin on voinut säästää pitkällä aikavälillä tuhansia euroja. Taloussanomat pyysi Nordealta esimerkkilaskelmia.
Euribor-viitekorot kiinnostavat tuskin missään muualla suurta yleisöä yhtä paljon kuin Suomessa.

Euriborit kuvaavat pankkien toisilleen myöntämän luoton hintaa, mutta Suomessa niihin on sidottu myös 90 prosenttia kotitalouksien ottamista asuntolainoista. Mitä korkeammaksi viitekorko kohoaa, sitä enemmän suomalainen asuntolainastaan kuukausittain maksaa.

Asuntolainan korkoon vaikuttaa se, että onko se sidottu kuukauden, 3 kuukauden, 6 kuukauden vai 12 kuukauden euriboriin.

Viime vuosina kaikki eripituiset viitekorot ovat poikkeuksellisesti olleet pakkasen puolella, mutta pitkällä aikavälillä koron valinta on voinut vaikuttaa lainakustannuksiin merkittävästi.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Tällä hetkellä pankit tarjoavat uusille asiakkaille miltei yksinomaan 12 kuukauden euriboriin sidottuja lainoja, mutta aiemmin myös muut vaihtoehdot ovat aiemmin olleet mahdollisia.

Nyrkkisääntö on, että lyhyt viitekorko tulee pitkällä aikavälillä halvemmaksi kuin pitkä.

Suuntaa antava laskelma: lyhyellä korolla tuhansien eurojen säästöt

Taloussanomat pyysi Nordeaa laskemaan, kuinka paljon asuntovelallisen maksamien korkojen määrä on eronnut 1 kuukauden ja 12 kuukauden euriboriin sidotuissa lainoissa.

Esimerkkinä laskelmissa on käytetty 150 000 euron tasalyhenteistä lainaa, jonka maksuaika on 20 vuotta.

Laskelmat on tehty vuonna 1999, 2001, 2006 ja 2011 nostetuille lainoille. Mitä pitempään lainaa on ehtinyt maksamaan pois, sitä enemmän eroa eri korkotyyppien välille on ehtinyt syntymään.

Jos vuonna 1999 on nostanut 12 kuukauden euriboriin sidotun lainan, on ehtinyt esimerkkilaskelman mukaan maksamaan viitekorkoa yhteensä 35 000 euron edestä.

Sitomalla saman lainan yhden kuukauden euriboriin on säästänyt 19 vuoden aikana koroissa noin 7 000 euroa.

Nordean tekemä laskelma on suuntaa antava, sillä siinä on käytetty viitekorkojen keskiarvoa kullakin ajanjaksolla. Todellisuudessa esimerkiksi 12 kuukauden euribor päivittyy asiakkaalla vain kerran vuodessa.

Alla olevista taulukoista käy ilmi laskelman tulokset ja eripituisten euriborien kehitys 1990-luvun lopulta tähän päivään saakka.

(Jos taulukot eivät näy laitteellasi, katso ne tästä ja tästä.)

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      5 erilaista taloa: Näin paljon maalämpö­pumppu säästää vuodessa – pakkas­päivinä yli 10 e/vrk

    2. 2

      ”Taloyhtiöstä voi tulla pikavippaaja asuntosijoittajalle”

    3. 3

      Altia aikoo listautua pörssiin – valtio aikoo omistaa yhtiöstä vähintään kolmanneksen

    4. 4

      SSH:n perustaja Tatu Ylönen jää pois yhtiön johtoryhmästä

    5. 5

      325 000 euron vuositulot ja pitää itseään keskiluokkaisena – näin asuinpaikka vaikuttaa

    6. 6

      Näin Rovio rauhoitteli sijoittajia puhelimessa: ”Kehitämme jatkuvasti uusia pelejä” – osake edelleen -50 %

    7. 7

      Kommentti: Suomi toipuu, mutta yksi sukupolvi putoaa kelkasta – 3 synkkää graafia työelämästä

    8. 8

      Finnairin osakkeella tehtiin iso kauppa pörssissä

    9. 9

      Ulkomaiset jättipankit myyvät Rovion osakkeita – suomalaiset piensijoittajat ostavat

    10. 10

      Teknologiapelkuriksi tunnustautuva Wahlroos antaa 3 vinkkiä sijoittajalle – ”Osta ja unohda oli toimiva strategia puolitusinaa vuotta”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      325 000 euron vuositulot ja pitää itseään keskiluokkaisena – näin asuinpaikka vaikuttaa

    2. 2

      Rovion kriisi: puhelinpalaveri vihaisille sijoittajille – osake syöksynyt jo lähes 50 prosenttia

    3. 3

      5 erilaista taloa: Näin paljon maalämpö­pumppu säästää vuodessa – pakkas­päivinä yli 10 e/vrk

    4. 4

      Kommentti: Suomi toipuu, mutta yksi sukupolvi putoaa kelkasta – 3 synkkää graafia työelämästä

    5. 5

      Näin Rovio rauhoitteli sijoittajia puhelimessa: ”Kehitämme jatkuvasti uusia pelejä” – osake edelleen -50 %

    6. 6

      Lintuja kynitään vihaisesti pörssissä – Rovioon iski Siperian pakkanen: jo -48 %

    7. 7

      Ulkomaiset jättipankit myyvät Rovion osakkeita – suomalaiset piensijoittajat ostavat

    8. 8

      Analyytikko: Rovion pudotus odotettua rajumpi

    9. 9

      ”Taloyhtiöstä voi tulla pikavippaaja asuntosijoittajalle”

    10. 10

      HS: Bank Norwegianin talletussuoja puolittumassa Suomessa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kahvilayrittäjä sai oudon puhelun kassahihnan päähän – Nordea oli palauttamassa rahoja takaisin hänen asiakkailleen

    2. 2

      Tällaisia ovat sopeutumiseläkettä nostavan Suvi Lindénin bisnekset

    3. 3

      Yrittäjä joutui ulosottoon summasta, jolla saa käytetyn Corollan: maksanut 5 vuodessa yli 60 000 euroa – eikä velka ole lyhentynyt

    4. 4

      Tähän on tultu Suomen rakennusalalla: juuri koulusta päässeet pyytävät yli 6000 e/kk

    5. 5

      Pankki varoittaa: Kunnon rytinä on vasta tulossa markkinoille

    6. 6

      Yksi asia unohtuu talvella – 3 vinkkiä: Näin suojelet arvokasta ilmalämpöpumppuasi

    7. 7

      Yhden Kari Voutilaisen tekemän rannekellon hinnalla saa kymmenen Rolexia

    8. 8

      Katso keskipalkat 15 eri toimialalla – ”63–64 % suomalaisista saa pienempää palkkaa kuin keskiarvo”

    9. 9

      Kommentti: Suomi toipuu, mutta yksi sukupolvi putoaa kelkasta – 3 synkkää graafia työelämästä

    10. 10

      Kommentti: Sipilän ”mahdoton” tavoite on toteutumassa – yksi ilmiö selittää työllisyysihmeen

    11. Näytä lisää