Valitsitko asuntolainaasi lyhyen euriborin? Katso, paljonko olet voinut säästää

Julkaistu:

Sitomalla asuntolainan kuukauden euriboriin on voinut säästää pitkällä aikavälillä tuhansia euroja. Taloussanomat pyysi Nordealta esimerkkilaskelmia.
Euribor-viitekorot kiinnostavat tuskin missään muualla suurta yleisöä yhtä paljon kuin Suomessa.

Euriborit kuvaavat pankkien toisilleen myöntämän luoton hintaa, mutta Suomessa niihin on sidottu myös 90 prosenttia kotitalouksien ottamista asuntolainoista. Mitä korkeammaksi viitekorko kohoaa, sitä enemmän suomalainen asuntolainastaan kuukausittain maksaa.

Asuntolainan korkoon vaikuttaa se, että onko se sidottu kuukauden, 3 kuukauden, 6 kuukauden vai 12 kuukauden euriboriin.

Viime vuosina kaikki eripituiset viitekorot ovat poikkeuksellisesti olleet pakkasen puolella, mutta pitkällä aikavälillä koron valinta on voinut vaikuttaa lainakustannuksiin merkittävästi.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Tällä hetkellä pankit tarjoavat uusille asiakkaille miltei yksinomaan 12 kuukauden euriboriin sidottuja lainoja, mutta aiemmin myös muut vaihtoehdot ovat aiemmin olleet mahdollisia.

Nyrkkisääntö on, että lyhyt viitekorko tulee pitkällä aikavälillä halvemmaksi kuin pitkä.

Suuntaa antava laskelma: lyhyellä korolla tuhansien eurojen säästöt

Taloussanomat pyysi Nordeaa laskemaan, kuinka paljon asuntovelallisen maksamien korkojen määrä on eronnut 1 kuukauden ja 12 kuukauden euriboriin sidotuissa lainoissa.

Esimerkkinä laskelmissa on käytetty 150 000 euron tasalyhenteistä lainaa, jonka maksuaika on 20 vuotta.

Laskelmat on tehty vuonna 1999, 2001, 2006 ja 2011 nostetuille lainoille. Mitä pitempään lainaa on ehtinyt maksamaan pois, sitä enemmän eroa eri korkotyyppien välille on ehtinyt syntymään.

Jos vuonna 1999 on nostanut 12 kuukauden euriboriin sidotun lainan, on ehtinyt esimerkkilaskelman mukaan maksamaan viitekorkoa yhteensä 35 000 euron edestä.

Sitomalla saman lainan yhden kuukauden euriboriin on säästänyt 19 vuoden aikana koroissa noin 7 000 euroa.

Nordean tekemä laskelma on suuntaa antava, sillä siinä on käytetty viitekorkojen keskiarvoa kullakin ajanjaksolla. Todellisuudessa esimerkiksi 12 kuukauden euribor päivittyy asiakkaalla vain kerran vuodessa.

Alla olevista taulukoista käy ilmi laskelman tulokset ja eripituisten euriborien kehitys 1990-luvun lopulta tähän päivään saakka.

(Jos taulukot eivät näy laitteellasi, katso ne tästä ja tästä.)

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Kommentti: Suomi kulkee kohti synkkiä aikoja – tarvitsemme lisää maahanmuuttajia

    2. 2

      Ministeriön laskelma sote-säästöistä lytättiin – talousneuvosto: rahanmeno voi lisääntyä

    3. 3

      Suomeen saattaa syntyä uusi valtakunnallinen sähköyhtiö – heti 250 000 asiakasta

    4. 4

      Kiina ja Yhdysvallat pääsivät sopuun – suunnitelluista tuontitulleista luovutaan

    5. 5

      Piironki, papukaija tai hillopurkit – varatuomari kertoo, millaista omaisuutta suomalainen testamenttaa

    6. 6

      Kojamon listautuminen toisi uusia omistajia – nykyiset pysyisivät kuitenkin merkittävinä omistajina

    7. 7

      Vauramo perustelee siirtoaan pitkällä konepajaurallaan – Metson toimitusjohtajan eläkeikä nousee

    8. 8

      Finnairin toimitusjohtaja Pekka Vauramo siirtyy Metson johtoon

    9. 9

      Suomalaiset yritykset näyttävästi esillä New Yorkin designviikoilla – Napue-ginin Amerikan-valloitus alkamassa

    10. 10

      Mikä olisi Kojamon markkina-arvo? ”Noin kaksi miljardia voi olla hyvä arvio”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suomeen saattaa syntyä uusi valtakunnallinen sähköyhtiö – heti 250 000 asiakasta

    2. 2

      Finnairin toimitusjohtaja Pekka Vauramo siirtyy Metson johtoon

    3. 3

      Onko tässä Suomen kallein oluttuoppi?

    4. 4

      Kommentti: Suomi kulkee kohti synkkiä aikoja – tarvitsemme lisää maahanmuuttajia

    5. 5

      Korko täysin tai lähes nolla – yhä useampi siirtää rahojaan tileiltä tuottavampiin kohteisiin

    6. 6

      Kojamo suunnittelee listautumista – osa ay-johtajista aikoo erota hallituksesta, jos se toteutuu

    7. 7

      Asunnonostaja, älä keskity tapettiin tai kodinkoneisiin – näin vältät kohtalokkaat sudenkuopat

    8. 8

      Mikä olisi Kojamon markkina-arvo? ”Noin kaksi miljardia voi olla hyvä arvio”

    9. 9

      Ryanair varoittaa jopa 14 prosentin tulospudotuksesta, povaa alalle konkurssiaaltoa

    10. 10

      Suomalaiset yritykset näyttävästi esillä New Yorkin designviikoilla – Napue-ginin Amerikan-valloitus alkamassa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nuoripari luuli ostavansa 93 000 euron asunnon – ei ymmärtänyt yhtä kohtaa kauppakirjassa

    2. 2

      Tällaiset tulot Susanna Koskella oli vuonna 2016 – tienaa yli 13 kertaa toimeentulotuen perusosan

    3. 3

      Onko tässä Suomen kallein oluttuoppi?

    4. 4

      Liki 3 000 eläkeläistä saa iloisen puhelun Kelalta: rahaa tulossa yllätyksenä ja reippaasti

    5. 5

      Asunnonostaja, älä keskity tapettiin tai kodinkoneisiin – näin vältät kohtalokkaat sudenkuopat

    6. 6

      Tiesitkö, että voit saada valtiolta 200 euroa tekemällä muutoksen autoosi?

    7. 7

      Juristi antoi neuvon, miten puhelinmyyjästä pääsee eroon – ”Klik, tuut-tuut...”

    8. 8

      EU-komissio suunnittelee uutta 30 miljardin tukijärjestelmää – joutuuko Suomi taas maksumieheksi?

    9. 9

      Syöpä sai Satun luomaan uuden tuotteen: ”Toivon sydämestäni, ettei kukaan tarvitse tätä”

    10. 10

      Nyt tuli uusi mittari kyvykkyyden mittaamiseen – 6 luonteenpiirrettä tärkeitä

    11. Näytä lisää