Valitsitko asuntolainaasi lyhyen euriborin? Katso, paljonko olet voinut säästää

Julkaistu:

Sitomalla asuntolainan kuukauden euriboriin on voinut säästää pitkällä aikavälillä tuhansia euroja. Taloussanomat pyysi Nordealta esimerkkilaskelmia.
Euribor-viitekorot kiinnostavat tuskin missään muualla suurta yleisöä yhtä paljon kuin Suomessa.

Euriborit kuvaavat pankkien toisilleen myöntämän luoton hintaa, mutta Suomessa niihin on sidottu myös 90 prosenttia kotitalouksien ottamista asuntolainoista. Mitä korkeammaksi viitekorko kohoaa, sitä enemmän suomalainen asuntolainastaan kuukausittain maksaa.

Asuntolainan korkoon vaikuttaa se, että onko se sidottu kuukauden, 3 kuukauden, 6 kuukauden vai 12 kuukauden euriboriin.

Viime vuosina kaikki eripituiset viitekorot ovat poikkeuksellisesti olleet pakkasen puolella, mutta pitkällä aikavälillä koron valinta on voinut vaikuttaa lainakustannuksiin merkittävästi.

Tällä hetkellä pankit tarjoavat uusille asiakkaille miltei yksinomaan 12 kuukauden euriboriin sidottuja lainoja, mutta aiemmin myös muut vaihtoehdot ovat aiemmin olleet mahdollisia.

Nyrkkisääntö on, että lyhyt viitekorko tulee pitkällä aikavälillä halvemmaksi kuin pitkä.

Suuntaa antava laskelma: lyhyellä korolla tuhansien eurojen säästöt

Taloussanomat pyysi Nordeaa laskemaan, kuinka paljon asuntovelallisen maksamien korkojen määrä on eronnut 1 kuukauden ja 12 kuukauden euriboriin sidotuissa lainoissa.

Esimerkkinä laskelmissa on käytetty 150 000 euron tasalyhenteistä lainaa, jonka maksuaika on 20 vuotta.

Laskelmat on tehty vuonna 1999, 2001, 2006 ja 2011 nostetuille lainoille. Mitä pitempään lainaa on ehtinyt maksamaan pois, sitä enemmän eroa eri korkotyyppien välille on ehtinyt syntymään.

Jos vuonna 1999 on nostanut 12 kuukauden euriboriin sidotun lainan, on ehtinyt esimerkkilaskelman mukaan maksamaan viitekorkoa yhteensä 35 000 euron edestä.

Sitomalla saman lainan yhden kuukauden euriboriin on säästänyt 19 vuoden aikana koroissa noin 7 000 euroa.

Nordean tekemä laskelma on suuntaa antava, sillä siinä on käytetty viitekorkojen keskiarvoa kullakin ajanjaksolla. Todellisuudessa esimerkiksi 12 kuukauden euribor päivittyy asiakkaalla vain kerran vuodessa.

Alla olevista taulukoista käy ilmi laskelman tulokset ja eripituisten euriborien kehitys 1990-luvun lopulta tähän päivään saakka.

(Jos taulukot eivät näy laitteellasi, katso ne tästä ja tästä.)

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Elenia korottaa jälleen sähkönsiirtomaksuja – katso, miten se näkyy laskussa

    2. 2

      Ex-kansanedustajalla 114 000 euron tienestit: Sopeutumisrahat muhkeiden tulojen päälle – yksi vastasi olennaiseen kysymykseen

    3. 3

      Evan kysely: Suomalaisten mielestä eurosta enemmän hyötyä kuin haittaa

    4. 4

      Kiina syytti teräksen polkumyynnistä – näin vastaa Outokumpu

    5. 5

      Lääkäriksi opiskeleva Omar tekee rankkaa työtä, joka ärsyttää monia suomalaisia: ”Osa huutaa loukkauksia”

    6. 6

      Kullanhuuhdonta houkuttelee matkustajia Lappiin: ”Yksi kesän valteista”

    7. 7

      Mauri suosii luomumökkejä, joissa ei aina ole edes sähköä – talvi houkuttaa lentämään

    8. 8

      Marimekko varoitti tulosparannuksesta – osake nousussa

    9. 9

      HS: Ison pörssiyhtiön pomo tienaa viikossa saman kuin perus­palkansaaja vuodessa

    10. 10

      Suomalaisten sähkölaskut kallistuivat rajusti yhdessä vuodessa – tuusulalainen Jukka turvautui omiin konsteihin: ”Minulla ei hinta nouse!”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ex-kansanedustajalla 114 000 euron tienestit: Sopeutumisrahat muhkeiden tulojen päälle – yksi vastasi olennaiseen kysymykseen

    2. 2

      Elenia korottaa jälleen sähkönsiirtomaksuja – katso, miten se näkyy laskussa

    3. 3

      Mauri suosii luomumökkejä, joissa ei aina ole edes sähköä – talvi houkuttaa lentämään

    4. 4

      HS: Ison pörssiyhtiön pomo tienaa viikossa saman kuin perus­palkansaaja vuodessa

    5. 5

      Kiina syytti teräksen polkumyynnistä – näin vastaa Outokumpu

    6. 6

      Lääkäriksi opiskeleva Omar tekee rankkaa työtä, joka ärsyttää monia suomalaisia: ”Osa huutaa loukkauksia”

    7. 7

      Marimekko varoitti tulosparannuksesta – osake nousussa

    8. 8

      HS: Ison pörssiyhtiön pomo tienasi viime vuonna 48 kertaa enemmän kuin tavallinen palkansaaja

    9. 9

      Kullanhuuhdonta houkuttelee matkustajia Lappiin: ”Yksi kesän valteista”

    10. 10

      Kiina asettaa polkumyyntitulleja ruostumattomalle teräkselle EU:sta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      36 eduskunnan ulkopuolelle jäänyttä löysi käyttöä sopeutumisrahalle – katso, ketkä kaikki hakivat kansanedustajan tilapäistä työttömyysturvaa

    2. 2

      Ex-kansanedustajalla 114 000 euron tienestit: Sopeutumisrahat muhkeiden tulojen päälle – yksi vastasi olennaiseen kysymykseen

    3. 3

      Helsingissä mainostetaan Kallioon avautuvaa viinikauppaa – viranomaisen mukaan kekseliäs idea ei riko Alkon monopolia

    4. 4

      Lääkäriksi opiskeleva Omar tekee rankkaa työtä, joka ärsyttää monia suomalaisia: ”Osa huutaa loukkauksia”

    5. 5

      Taksiuudistus lopetti päivystysvelvollisuuden, eteläsavolainen taksiyrittäjä äimistelee kuljettajien reaktiota: ”Menkööt sitten tehtaalle töihin”

    6. 6

      Näin ex-kansanedustajat hyödyntävät sopeutumisrahansa – opiskelua, mietiskelyä, sairaan äidin hoitamista...

    7. 7

      Sotilaskotiliitto pahastui, kun yrittäjä myi ”Sotkun munkkeja” ilman lupaa – nyt munkkivaunu seisoo torilla tyhjillään

    8. 8

      Ventovieraiden tarjoama viina ei ollutkaan ilmaista – 1,5 vuotta myöhemmin valtio iski 17 000 euron laskun

    9. 9

      Eläkkeellekö varhain? USA:sta lähtenyt ilmiö innostaa Suomessa: Jopa alle 30-vuotiaat ”firettävät”

    10. 10

      Alko myy viiniä, joka on peräisin mystisestä ”muusta alkuperämaasta” – taustalla järeä kansainvälinen konflikti

    11. Näytä lisää