Oma raha

Valitsitko asuntolainaasi lyhyen euriborin? Katso, paljonko olet voinut säästää

Julkaistu:

Sitomalla asuntolainan kuukauden euriboriin on voinut säästää pitkällä aikavälillä tuhansia euroja. Taloussanomat pyysi Nordealta esimerkkilaskelmia.
Euribor-viitekorot kiinnostavat tuskin missään muualla suurta yleisöä yhtä paljon kuin Suomessa.

Euriborit kuvaavat pankkien toisilleen myöntämän luoton hintaa, mutta Suomessa niihin on sidottu myös 90 prosenttia kotitalouksien ottamista asuntolainoista. Mitä korkeammaksi viitekorko kohoaa, sitä enemmän suomalainen asuntolainastaan kuukausittain maksaa.

Asuntolainan korkoon vaikuttaa se, että onko se sidottu kuukauden, 3 kuukauden, 6 kuukauden vai 12 kuukauden euriboriin.

Viime vuosina kaikki eripituiset viitekorot ovat poikkeuksellisesti olleet pakkasen puolella, mutta pitkällä aikavälillä koron valinta on voinut vaikuttaa lainakustannuksiin merkittävästi.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Tällä hetkellä pankit tarjoavat uusille asiakkaille miltei yksinomaan 12 kuukauden euriboriin sidottuja lainoja, mutta aiemmin myös muut vaihtoehdot ovat aiemmin olleet mahdollisia.

Nyrkkisääntö on, että lyhyt viitekorko tulee pitkällä aikavälillä halvemmaksi kuin pitkä.

Suuntaa antava laskelma: lyhyellä korolla tuhansien eurojen säästöt

Taloussanomat pyysi Nordeaa laskemaan, kuinka paljon asuntovelallisen maksamien korkojen määrä on eronnut 1 kuukauden ja 12 kuukauden euriboriin sidotuissa lainoissa.

Esimerkkinä laskelmissa on käytetty 150 000 euron tasalyhenteistä lainaa, jonka maksuaika on 20 vuotta.

Laskelmat on tehty vuonna 1999, 2001, 2006 ja 2011 nostetuille lainoille. Mitä pitempään lainaa on ehtinyt maksamaan pois, sitä enemmän eroa eri korkotyyppien välille on ehtinyt syntymään.

Jos vuonna 1999 on nostanut 12 kuukauden euriboriin sidotun lainan, on ehtinyt esimerkkilaskelman mukaan maksamaan viitekorkoa yhteensä 35 000 euron edestä.

Sitomalla saman lainan yhden kuukauden euriboriin on säästänyt 19 vuoden aikana koroissa noin 7 000 euroa.

Nordean tekemä laskelma on suuntaa antava, sillä siinä on käytetty viitekorkojen keskiarvoa kullakin ajanjaksolla. Todellisuudessa esimerkiksi 12 kuukauden euribor päivittyy asiakkaalla vain kerran vuodessa.

Alla olevista taulukoista käy ilmi laskelman tulokset ja eripituisten euriborien kehitys 1990-luvun lopulta tähän päivään saakka.

(Jos taulukot eivät näy laitteellasi, katso ne tästä ja tästä.)

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Mäntyharjulla on kenties maailman erikoisin kauppa: Auki yöllä, ei myyjiä, maksaminen vapaa­ehtoista

    2. 2

      S-ryhmä jättää työhakemuksista pois kolme asiaa – johtaja: haastatteluun kutsutaan osaamisen perusteella

    3. 3

      Japanilaisyhtiö satsaa Suomeen: Jopa 200 saa töitä – koulutusta ei tarvita hakiessa

    4. 4

      S-pankki: Suomi voi palata AAA-luokkaan parissa vuodessa

    5. 5

      Onko sinulla rahanarvoista rahaa jemmassa? Nämä markat ja pennit voivat olla jopa tuhansien eurojen arvoisia

    6. 6

      Minna, 36, valittiin sokkona työhaastatteluun – työnantaja ei tiennyt muuta kuin osaamisen

    7. 7

      Cheekin levy-yhtiö takoo huikeita voittoja – osinkoja yli 500 000 euroa

    8. 8

      Sähkön puhelinmyynnistä useita valituksia – tarjous onkin sopimus, joka pitää erikseen purkaa

    9. 9

      Comptelin entiselle toimitusjohtajalle syyte törkeästä sisäpiiritiedon väärinkäytöstä

    10. 10

      Yhdestä tehtaasta tuli yksikön syntipukkiosasto – ”Viholliskuvien syntyminen on tapa aiheuttaa pelkoa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Onko sinulla rahanarvoista rahaa jemmassa? Nämä markat ja pennit voivat olla jopa tuhansien eurojen arvoisia

    2. 2

      Mäntyharjulla on kenties maailman erikoisin kauppa: Auki yöllä, ei myyjiä, maksaminen vapaa­ehtoista

    3. 3

      Japanilaisyhtiö satsaa Suomeen: Jopa 200 saa töitä – koulutusta ei tarvita hakiessa

    4. 4

      S-ryhmä jättää työhakemuksista pois kolme asiaa – johtaja: haastatteluun kutsutaan osaamisen perusteella

    5. 5

      Minna, 36, valittiin sokkona työhaastatteluun – työnantaja ei tiennyt muuta kuin osaamisen

    6. 6

      Yhdestä tehtaasta tuli yksikön syntipukkiosasto – ”Viholliskuvien syntyminen on tapa aiheuttaa pelkoa”

    7. 7

      Pepsi ostaa Sodastreamin

    8. 8

      Siniset haluaa päästää lisää pitkäaikais­työttömiä aikaistetulle eläkkeelle – kokoomus ja keskusta eri linjoilla keskenään

    9. 9

      Cheekin levy-yhtiö takoo huikeita voittoja – osinkoja yli 500 000 euroa

    10. 10

      Sähkön puhelinmyynnistä useita valituksia – tarjous onkin sopimus, joka pitää erikseen purkaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tällaisia tuntipalkkoja eri ammateissa tienataan – katso lista

    2. 2

      Onko sinulla rahanarvoista rahaa jemmassa? Nämä markat ja pennit voivat olla jopa tuhansien eurojen arvoisia

    3. 3

      Sähkön puhelinmyynnistä useita valituksia – tarjous onkin sopimus, joka pitää erikseen purkaa

    4. 4

      Mäntyharjulla on kenties maailman erikoisin kauppa: Auki yöllä, ei myyjiä, maksaminen vapaa­ehtoista

    5. 5

      Elon Musk itki ja nauroi sekavassa lehtihaastattelussa: Firma huolissaan lääkkeiden käytöstä – Teslan osakkeet lähtivät syöksyyn

    6. 6

      Jaakko, 36, lupasi kuukauden palkan sille, joka löytää hänelle töitä

    7. 7

      Aktiivimallin leikkuri iski – näin moni työtön aktivoitui

    8. 8

      Suomalais-englantilainen Jody: ”En kelpaa Suomen työmarkkinoille juuri mihinkään”

    9. 9

      Japanilaisyhtiö satsaa Suomeen: Jopa 200 saa töitä – koulutusta ei tarvita hakiessa

    10. 10

      S-ryhmä jättää työhakemuksista pois kolme asiaa – johtaja: haastatteluun kutsutaan osaamisen perusteella

    11. Näytä lisää