Oma raha

3 perhettä kiisteli homepommista, keskimmäinen joutui maksajaksi – ”Tuomioiden takana on paljon inhimillistä kärsimystä”

Julkaistu:

Hannele Rämö selvittää työkseen asuntojen terveyshaittoja eikä itse kovin halukkaasti muuttaisi kovinkaan monen eri vuosikymmenen asumukseen.
Ihan tavallinen päivä. Asumisterveysliiton Aste ry:n toiminnanjohtaja ja sertifioitu rakennusterveysasiantuntija Hannele Rämö on vastannut lähes kymmeneen puheluun.

Usein ne alkavat lauseella: ”Lähdin tästä kyselemään, kun olemme paljon sairastaneet ja huomasin tuolla talon rakenteissa vähän tavallisuudesta poikkeavaa...”

Tähän päivään mahtuu myös tuore käräjäoikeuden tuomio. Siinä kohteena on yksi talo ja kolme pariskuntaa. Nykyiset omistajat, edelliset omistajat ja sitä edelliset omistajat.

Talosta on löytynyt hometta, siksi nykyiset omistajat ovat haastaneet edelliset, siis heille talon myyneet, oikeuteen. Nämä taas vaativat vastuuseen heitä edeltäneitä omistajia.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

 

Itsemurhiltakaan ei ole vältytty, niiden määrä on noususuunnassa.

Nyt oikeudenkäynnissä yhtenä lukuisista todistajista toimineen Rämön käsissä on tuomio: Keskimmäinen perhe, talon edelliset omistajat, joutuvat maksamaan koko kauppasumman takaisin kanteen nostaneille. Yksi perustelu jo kanteessa oli se, että myyjä oli koulutukseltaan rakennusinsinööri. Lisäksi keskimmäiset myyjät joutuvat maksamaan molempien muiden pariskuntien oikeudenkäyntikulut, noin 40 000 euroa.

– Tällaista tämä on. Ja aina tällaisten tuomioiden takana on hyvin paljon inhimillistä kärsimystä. Myös tämä vastuuseen tuomittu pariskunta on perheellinen, ihan tavallisia ihmisiä, Rämö toteaa.

Rämön mielestä asiamiesten tulisi pyrkiä kaikin käytettävissä olevin keinoin sovintoon, ettei tällaisia käräjiä käytäisi.

– Kuitenkin näissä kohteissa on noudatettu voimassa olevaa maankäyttö- ja rakennuslakia sekä velvoittavia määräyksiä. Kuuliaisuudesta huolimatta rakentajat ja asukkaat ovat ikään kuin upoksissa. He ovat epätietoisia siitä, mikä on ollut oikein ja mikä väärin.

Sutta ja sekundaa

Yhdistyksellä oli viime vuonna 5 166 asiakasta. Heistä suurin osa otti yhteyttä asuntonsa terveyshaittojen ja epäonnisten asuntokauppojen vuoksi. Näistä määritellään vuosittain 300–400 homeloukkuperheiksi.

– Homeloukkuperhe on yhdistyksessä luomamme käsite asiakkaille. Heille on koitunut asunnosta yleensä aina vakavia terveyshaittoja ja mittavia taloudellisia vastoinkäymisiä sekä vahinkoja.

– Talous- ja terveysongelmien lisäksi monet kärsivät masennuksesta ja ahdistuksesta. Itsemurhiltakaan ei ole vältytty, niiden määrä on noususuunnassa.

Suurin osa yhdistyksen asiakkaista on pientaloasukkaita. Tosin myös kerrostaloista ja vuokralaista kysellään paljon. Asunto-osakeyhtiöissä on Rämön mukaan paljon epätietoisuutta siitä, kuka vastaa syntyneistä terveyshaitoista ja myttyyn menneistä remonteista.

– Matalaperusteiset, valesokkelilla varustetut talot, rintamiestalot, lättähattutalot, Rämö luettelee asiakaskunnan talokohteita, joissa tuntuu olevan eniten ongelmia.

Kun Rämö miettii tarkemmin, lista on vielä pidempi. Esimerkiksi 1960-, 70- ja 80-lukujen taloissa on usein hajuongelmia.

– 1930-luvulta aina 1990-luvulle rakennusten puutavara kyllästettiin puunsuoja-aineella, jonka kautta kehittyi kemiallinen yhdiste, tetrakloorianisoli. Sen syyksi voi pistää monen rakennuksen niin sanotun mummolan tai vanhan talon hajun.

Rämö jatkaa luetteloaan: kattorakenteiden hengittävyyden ongelmat, maavaraiset lattiat, rintamamiestalojen ongelmalliset laajennukset eli elintasosiivet.

– Tällä viikolla eräs pitkän linjan rakennusalan asiantuntija totesi, että hänen mielestään oikeastaan kaikki ennen vuotta 2010 rakennetut talot ovat enemmän tai vähemmän sutta ja sekundaa. Ja syynä siihen on erityisesti sanktioiden puutteet.


Sanktiot puuttuvat

Asiakkaiden lisäksi Rämön työpäivään on mahtunut muun muassa yhteydenotto diakonilta. Hän pohtii viestissä, mistä löytyisi apua viisihenkiselle perheelle, joka ei voi enää asua kodissaan kun vettä sataa sisään.

– Asuntokauppojen uhrit ovat tavallisia kansalaisia, joiden asioita ei juuri kukaan hoida.

Kuntien säästöbudjetti nielaisi vuoden alusta pois kiinteistöjen opastus- ja neuvontavelvoitteen, kun Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n korvausavustusjärjestelmästä poistettiin terveyshaitta-avustukset. Myöskään minkäänlaisia hätärahastoja taloudellisiin vaikeuksiin löytyneille ihmisille ei ole luotu.

Oikeusjärjestelmään Hannele Rämö silti luottaa.

– Meillä on käsitykseni mukaan toimiva oikeusjärjestelmä, mutta maankäyttö- ja rakennuslaista puuttuvat sanktiot ja se jos mikä pitäisi uudistaa.

Niin kauan kun kunnon sanktioita ei ole määrätty, homepommeja löytyy nykyisellä vauhdilla.

– Nykyään on jopa niin sanottuja musta pekka -taloja, jotka kiertävät omistajalta toiselle. Niiden selvittäminen on hyvin turhauttavaa.

Eikö Hannele Rämön työpäivään asunto-ongelmien kanssa liity koskaan mitään positiivista?

– Kyllä liittyy. Tälläkin viikolla tuli päätös sopimuksesta ostajan ja myyjän välillä, joka tyydytti molempia osapuolia. Niin vältettiin oikeudenkäynti. Ja juuri kävin asunnossa, jossa oli tehty korjausremontteja jo yli 40 000 eurolla. Silti omistajat saivat kodistaan oireita. Kun pääsin perille, paikansin ongelman siporex-levyihin, joiden korjaaminen ei ole suuri vaiva. Edessä ei siis ollutkaan enää isoa remonttia. Se oli iloinen uutinen.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Kauppiaan tuska: Vaatteet ostetaan ulkomaisista verkkokaupoista – ”Kivijalkaliikkeitä kaatuu”

    2. 2

      Jaakko, 36, lupasi kuukauden palkan sille, joka löytää hänelle töitä

    3. 3

      6 vuotta koulua käyneistä puolet ei osaa lukea eikä laskea – oppimisen kriisi voi hyödyttää Suomea

    4. 4

      Nämä asiat nostavat ja laskevat omakotitalon arvoa Helsingissä

    5. 5

      Näin Orava Asuntorahasto perustelee muutoksia: ”Asuntojen arvot ovat kehittyneet epäsuotuisasti”

    6. 6

      Italian turmasillasta vastanneen yhtiön osake syöksylaskussa

    7. 7

      Työryhmä: Suomen rahoitusalan pitäisi rakentaa varajärjestelmät poikkeusoloihin

    8. 8

      Amazonin tulo mullistaisi verkkotilaamisen Suomessa: Toimitusaika 20 minuuttia – näin se tapahtuu

    9. 9

      Verkkokauppa.comin tulos romahti – taustalla Raision myymälän markkinointikulut

    10. 10

      99 euron festarilippu maksoikin 138 euroa – lippuvälittäjästä tulvii valituksia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Jaakko, 36, lupasi kuukauden palkan sille, joka löytää hänelle töitä

    2. 2

      99 euron festarilippu maksoikin 138 euroa – lippuvälittäjästä tulvii valituksia

    3. 3

      Nämä asiat nostavat ja laskevat omakotitalon arvoa Helsingissä

    4. 4

      6 vuotta koulua käyneistä puolet ei osaa lukea eikä laskea – oppimisen kriisi voi hyödyttää Suomea

    5. 5

      Italian turmasillasta vastanneen yhtiön osake syöksylaskussa

    6. 6

      Näin Orava Asuntorahasto perustelee muutoksia: ”Asuntojen arvot ovat kehittyneet epäsuotuisasti”

    7. 7

      Suomalais-englantilainen Jody: ”En kelpaa Suomen työmarkkinoille juuri mihinkään”

    8. 8

      Työryhmä: Suomen rahoitusalan pitäisi rakentaa varajärjestelmät poikkeusoloihin

    9. 9

      Vesijettien myynti ponkaisi – ”Selvästi uusi tapa aloittaa vesillä liikkuminen”

    10. 10

      Viking Line teki nollatuloksen – Gabriellan telakointi vaikutti

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ampiaiset, muurahaiset ja kuoriaiset piinaavat nyt tavallista enemmän – lämpö ajaa torakoitakin koteihin

    2. 2

      Ilmalämpöpumppu tärveli Jarmon lattian – ”Energiansäästö varmaan jo suli”

    3. 3

      Syöpään kuoleva saa Roundupin valmistajalta satojen miljoonien korvaukset

    4. 4

      Mies tienasi romumetallilla 120 000 euroa pimeästi – joutuu tekemään 6 viikkoa palkatonta työtä

    5. 5

      Jaakko, 36, lupasi kuukauden palkan sille, joka löytää hänelle töitä

    6. 6

      Aktiivimallin leikkuri iski – näin moni työtön aktivoitui

    7. 7

      Suomalais-englantilainen Jody: ”En kelpaa Suomen työmarkkinoille juuri mihinkään”

    8. 8

      Poikkeuksellinen tilanne työmarkkinoilla – perinteinen kesäilmiö katosi

    9. 9

      Turkin valuuttakriisi voi syöstä maan pahan kierteeseen – asiantuntija kertoo, miten liiran romahdus voi vaikuttaa Suomeen

    10. 10

      Mitä voisi tapahtua, jos Suomi ottaisi 8 500 maahanmuuttajaa enemmän joka vuosi? Ekonomisti vastaa

    11. Näytä lisää