Vuokra-asuntomarkkinoille on tyypillistä vuosikierto, jossa hiljainen talvi ja ylikuumentunut kesä vaihtelevat.
– Nyt on jälleen se hetki, jolloin kysyntä kasvaa huomattavasti, asuntoja välittävän Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola kirjoittaa blogissaan.
Hänen mukaansa markkinat vaikuttavat ainakin hetkellisesti vilkastuvan tavallista jyrkemmin.
Kiivaan kysynnän aika jatkuu syyskuulle asti ja loppukesällä sitä kiihdyttää opiskelijoiden asuntojen etsintä. Metsolan mielestä sesongin alkuvaihe on sekä vuokranantajan että vuokralaisen kannalta otollisin.
– Kiivaimpina viikkoina monet ottavat pakkoraossa ja kovassa kilpailussa minkä asunnon vaan saavat, eivätkä välttämättä viihdy ja jää pitkäksi aikaa, kuten vuokranantaja yleensä toivoisi.
Metsola suosittelee vuokraamisen harkitsemista myös niille, joiden asunto ei ole mennyt toivottuun hintaan kaupaksi. Hänen mukaansa nyt voi olla oikea hetki alkaa vuokrata isompaakin asuntoja.
Hyvä vuokralainen voi nostaa asunnon arvoa
Jos vuokranantaja aikoo myydä asunnon, hän voi tehdä suunnitelmaansa sopivan määräaikaisen vuokrasopimuksen. Tämä ei silti ole välttämätöntä, sillä ostajat ovat Metsolan mukaan usein sijoittajia.
Myyntiturvan seurannan mukaan pienet asunnot myydään aiempaa useammin vuokrattuina.
– Hyvä pitkäaikainen vuokralainen voi jopa nostaa asunnon arvoa sijoittajan silmissä, Metsola arvioi.
