Vuokra 250–480 euroa – Uusikaupunki helpottaa asuntopulaa parakeilla - Oma raha - Ilta-Sanomat

Vuokra 250–480 euroa – Uusikaupunki helpottaa asuntopulaa parakeilla

Uudessakaupungissa autotehdas työllistää, mutta asuntojen tuotanto ei pysy nopeiden lisäysten perässä. Avuksi otetaan moduuliasunnot eli aiemmalta nimeltään parakit.

Rental Store Finland aikoo pystyttää Uuteenkaupunkiin kuusi rakennusta. Pienimmät huoneet ovat 7,5 neliöisiä. Enimmillään kuukausivuokra on 390 euroa plus arvonlisävero. Vuokra sisältää veden, sähkön ja siivouksen.­

16.2.2017 6:01

Uudessakaupungissa asuntotilanne näyttää hyvältä – ainakin välittäjän näkökulmasta.

– Tämä on ollut yksi parhaimpia vuoden alkuja. Yleensä vuoden loppu ja alku ovat hiljaisempia aikoja, kertoo myyntijohtaja Kari Toivonen Kiinteistönvälitys Kari Toivosesta.

Kiinteistönvälittäjänä 11 vuotta toiminut Toivonen kertoo, että edellinen kysyntäpiikki oli vuonna 2012. Jos hyvin käy, tänä vuonna päästään lähelle sitä.

– Silloin meinasi käki kukkua päässä koko ajan, oli oikeasti kiire. Sitten yhtäkkiä 2013 kaupankäynti alkoi hiipua.

Parakista apu asuntopulaan

Länsirannikko on ollut otsikoissa viime syksystä lähtien isojen rekrytointien takia.

Autonvalmistaja Valmet Automotive kertoi syyskuussa, että se palkkaa 150 ihmistä Mercedes Benzin A-sarjan tuotantoon. Tänä vuonna yhtiö aikoo lisäksi rekrytoida yli tuhat uutta työntekijää Mersun GLC-sarjan katumaastureiden sarjatuotantoon.

Turun telakalla puolestaan rakennetaan laivoja vielä vuosia.

Isot rekrytoinnit näkyvät Uudessakaupungissa muun muassa pulana vuokra-asunnoista.

– Yksityiset ja kaupungin vuokra-asunnot ovat jo loppuneet. Vähän on naapurikuntiakin huudeltu apuun. Moduuliasunnoilla on sen takia kiire, Uudenkaupungin tekninen johtaja Jari Nikkari sanoo.

Asuntopulaa helpottamaan on tulossa 300–500 moduuliasuntoa, joista ensimmäisten pitäisi olla valmiita maaliskuun lopussa. Toukokuun lopussa moduuliasuntoja pitäisi olla valmiina 300, Nikkari arvioi.

Moduuliasumuksille on osoitettu kaksi tonttia, joita rakennetaan paraikaa. Tontit on varattu kahdelle moduuliasuntojen toimittajalle, joiden rakennuslupa on voimassa viisi vuotta.

– Oletan, että kukaan ei siellä viittä vuotta asu. Eihän ne ihan luksusta ole, ne ovat lähinnä yksittäisten ihmisten väliaikainen asumismuoto, Nikkari kertoo.

Moduuliasunnon vuokra 250–480 euroa kuukaudessa

Moduuliasuntojen vuokrat vaihtelevat 250 eurosta 480 euroon. Niin ikään huoneiden koot vaihtelevat yhden hengen huoneista kahden hengen huoneisiin.

Järvenpääläinen RK-Housing on alkuun rakentamassa kymmenen 28 neliön moduuliasuntoa, joissa on kaksi makuuhuonetta, wc, suihku ja minikeittiö. Myöhemmin samalle tontille on tulossa 40–60 kappaletta 11,5 neliön huoneistoja, jaetuilla kylpytiloilla.

– Pyrimme edulliseen vuokraan. Kun palkat ovat pieniä, niin ihan kädestä suuhun ihmisten ei tarvitsisi elää. Puhutaan maksimissaan 500 euron paikkeilla olevista vuokrista, RK-Housingin toimitusjohtaja Reino Kokkonen kertoo.

Vuokrien suuruuteen vaikuttaa esimerkiksi kustannusrakenne, hän sanoo.

Moduuliasunnot pitää esimerkiksi tuoda paikalle, pystyttää ja viedä aikanaan pois, Rental Store Finlandin toimitusjohtaja Harri Kuusiluoma tarkentaa.

Kuusiluoman luotsaama yritys aikoo pystyttää Uuteenkaupunkiin kuusi noin 540-neliöistä rakennusta. Yhteen taloon tulee 40 huonetta, ja asukkailla on yhteiset oleskelu- ja pesutilat. Yrityksen moduuliasunnot ovat tällä hetkellä käytössä Äänekoskella, jossa rakennetaan biotuotetehdasta.

Pienimmät huoneet ovat 7,5 neliöisiä. Enimmillään kuukausivuokra on 390 euroa plus arvonlisävero, Kuusiluoma kertoo. Vuokra sisältää veden, sähkön ja siivouksen.

Viimeisimpien Toivosen välittämien pienten vuokrakaksioiden keskimääräinen neliöhinta Uudessakaupungissa on ollut noin 10 euroa.

Autotehtaan uudet työntekijät eivät vielä asunto-ostoksilla

Vaikka asuntokauppa Uudessakaupungissa on piristynyt, autotehtaan uudet työntekijät muodostavat ostajista vain pienen osan.

– Prosentuaalisesti vuokraus ja kaupankäynti suoraan heidän kanssaan on ollut aika vähäistä, Kari Toivonen kertoo.

Hyvien uutisten mukanaan tuoma luottamus on suurin syy kaupan vilkastumiseen, hän sanoo. Asiakkaina on ollut niitä, jotka ovat miettineet asunnon vaihtoa jo pidemmän aikaa sekä niitä, jotka ostavat asunnon sijoitusmielessä.

Parakkiasujista voi lopulta tulla asunnonostajia.

– Niihin on helppo tulla ja ryhtyä katsomaan vakinaisempaa asuntoa, Kuusiluoma toteaa.

Uusi asunto voi löytyä vaikka uusista rivi- tai kerrostaloista, joihin ensimmäiset voivat päästä muuttamaan 1,5 vuoden kuluttua, tekninen johtaja Nikkari arvioi.

Asiasta kertoi aiemmin Talouselämä.

Osion tuoreimmat

Luitko jo nämä?