Suomalaiset velkaantuvat nyt ”hyvin nopeasti” – syy taloyhtiöissä

Julkaistu:

Suomalaiset velkaantuvat tällä hetkellä enemmän taloyhtiöiden kautta kuin oman asuntolainan vuoksi, Hypo arvioi.
Suomalaisten kotitalouksien asuntolainat kasvavat tällä hetkellä kolmen prosentin vauhtia. Samaan aikaan taloyhtiöiden velat lisääntyvät 12 prosentin tahdilla.

– Kotitaloudet ovat alkaneet velkaantua hyvin nopeasti asunto-osakeyhtiöiden kautta, asuntomarkkinoihin erikoistunut Hypo ennustaa.

Kenties keskeisin syy oli asuntolainojen korkovähennysoikeuden leikkaus. Aiemmin asunto-osakkeen omistajan kannatti usein ottaa pankista oma laina, jolla maksettiin pois osuus yhtiölainasta. Korkovähennysoikeus teki veroedusta merkittävän, ja taloyhtiö ei pystynyt hyödyntämään etua.

Ensi vuonna koroista saa vähentää enää puolet.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Taloyhtiöiden lainamääriä kasvattavat myös peruskorjaukset. Erityisesti 1970-luvun kerrostalolähiöt ovat tulleet peruskorjausikään, ja niitä on paljon myös kasvukeskuksissa. Putki- ja julkisivuremontit ovat ison rahan remontteja.

Pankkien näkökulmasta onkin houkuttelevaa, että elinvoimaisilla alueilla taloyhtiöt tarvitsevat suuria lainoja. Pankit kilpailevat niistä, mikä painaa marginaalit alas. Se lisää taloyhtiölainan houkuttelevuutta myös osakkaan näkökulmasta.

Taloyhtiöiden velkaantuminen vaatii osaamista erityisesti isännöitsijältä ja hallitukselta. Järkevällä toiminnalla säästö voi olla tuhansia jokaiselle asuntoyhtiön osakkaalle.

– Perussääntönä on vaatia isännöitsijää pyytämään tarjouksia vähintään kolmesta pankista, Hypo kirjoittaa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Ilkka, 62, nostaa eläkettä ja käy kokopäivätöissä – ”Kyllä tässä pääsee voitolle”

    2. 2

      Kaleva: Rukan työntekijät marssivat ulos työpaikaltaan – syynä työnantajan työsulku

    3. 3

      Nyt tarkkana tv-ostoksilla – varmista, ettei laite vanhene parissa vuodessa

    4. 4

      Miten hyvin tunnet suomalaiset logot? Tee 12 kysymyksen testi

    5. 5

      Suomesta lähtee tänään 800 metriä pitkä junakuljetus Kiinaan

    6. 6

      Ulkomaisten verkkokauppojen 3 sudenkuoppaa – Tulli ohjeistaa: Älä haksahda näihin

    7. 7

      Virossa hallitus pui alkoholiveron korotuksen perumista – kyseessä pienempi korotus kuin heinäkuussa

    8. 8

      Britannian hallitus laskee kasvuennustettaan selvästi

    9. 9

      Olli Rehn: Kryptovaluutoissa selvä hintakupla

    10. 10

      Kommentti: Kännykkäni pimeni puoleksitoista vuorokaudeksi – arki meni aivan sekaisin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Miten hyvin tunnet suomalaiset logot? Tee 12 kysymyksen testi

    2. 2

      Ulkomaisten verkkokauppojen 3 sudenkuoppaa – Tulli ohjeistaa: Älä haksahda näihin

    3. 3

      Karri, 31, muutti töihin Varsovaan: ”Voi elää leveämmin” – asuu kommunistisen Puolan aikaisessa talossa

    4. 4

      Black Friday on monille kaupoille vuoden kovin myyntipäivä – osa otti jo varaslähdön

    5. 5

      Osa suomalaisista peruu jo varhennettuja eläkkeitään – ”Täysin uusi ilmiö”

    6. 6

      Nyt tarkkana tv-ostoksilla – varmista, ettei laite vanhene parissa vuodessa

    7. 7

      Ruotsin keskuspankki varoittaa taas velasta – yhä useammalla velkaa yli 600 prosenttia tuloihinsa verrattuna

    8. 8

      Suomesta lähtee tänään 800 metriä pitkä junakuljetus Kiinaan

    9. 9

      Sipilä: Pienipalkkaisen työn lisääntyminen tosiasia

    10. 10

      Euro ylitti 10 kruunun rajan ensi kertaa tänä vuonna

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juho muutti Puolaan töihin palvelemaan suomalaisia – ”Muistan yllättyneeni katsoessani ensimmäistä palkkakuittia”

    2. 2

      Kuljetusyrittäjän tuska: 13 harjoittelijaa eikä yksikään pärjännyt – mukana ufotutkija, ja toinen viihtyi töissä 3 tuntia

    3. 3

      Talo Thaimaassa ja citykämppä Espanjassa: Annika, 63, kertoo, miten Lahti vaihtui halpaan elämiseen auringossa

    4. 4

      Näin tukiloukku napsahtaa työtä tekevälle: palkkaa lisää 1 000 €/kk – tilille vain 209 € enemmän

    5. 5

      Riku Aallon yli 5 000 euron palkankorotus suututti kentän – osa erosi jo Teollisuusliitosta

    6. 6

      Suomen 100 suurinta metsänomistajaa: listan ykkösen metsät peittäisivät Kehä I:n sisälle jäävän Helsingin

    7. 7

      Lääketesteissä kuoli 5 ihmistä – tapaukset saattavat liittyä suomalaisyrityksen lääkkeeseen

    8. 8

      Puolustusvoimien luolan hinta yllätti myyjän – kolme ostajaa kiritti toisiaan läpi illan

    9. 9

      Suomalaisesta nollan euron setelistä tuli hitti – joidenkin arvo voi nousta huimasti

    10. 10

      Riku, 24, kilpailutti kahta pankkia: 9. tarjous asuntolainasta kelpasi – säästöä 7 000 euroa

    11. Näytä lisää