Valitsitko prime-koron? Näin paljon hävisit

Julkaistu: , Päivitetty:

Osa haluaa asuntolainaansa vielä pankin oman prime-koron, vaikka sellaisen valinnut on hävinnyt jopa lähemmäs 2000 euroa vuoden 2011 alusta laskien.


Jos asuntolainansa sitoi muutama vuosi sitten pankin omaan prime-korkoon, korkoja on tullut maksettua jopa yli 1600 euroa enemmän kuin euriboriin sidottu laina olisi tuonut.

Taloussanomat laski, kuinka paljon tammikuussa 2011 otettu laina olisi tullut maksamaan joko 12 kuukauden euriboriin tai suurimpien pankkien omiin prime-korkoihin sidottuna.

Luvut on koottu taulukkoon luvun loppuun.

Lainasumma 81 800 on määrä, joka suomalaisilla asuntovelkaisilla keskimäärin oli velkaa vuonna 2011 Finanssialan kyselyn mukaan. Laskelmassa oletettiin, että lainaa lyhennettiin 750 euroa kuussa.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Osa haluaa vieläkin prime-koron

Vaikka euriborit ovat kyntäneet matalalla jo jonkin aikaa, osa asuntolainanottajista päätyy vielä pankin omaan prime-korkoon.

Suomen Pankin tilastojen mukaan viime joulukuussa tehdyistä asuntolainasopimuksista prime-korkoon oli sidottu 3,9 prosenttia. Osuus tosin sisältää uudelleen neuvotellut sopimukset, ja aidosti uusissa sopimuksissa prime-korkoja on paljon vähemmän.

Ainakaan Danske Bankissa prime-korkoa ei käytännössä enää oteta.

– Toki sen meiltä saa, mutta me emme sitä aktiivisesti tarjoa, liiketoimintajohtaja Asko Mikkonen sanoo.

Prime-korko on pankin itse päättämä korko, joka seurailee väljästi markkinakorkoja.

Uusimmasta muutoksesta kertoi tänään OP, jonka prime-korko laskee loppukuusta 0,45 prosenttiin. Kalleinta prime-korkoa eli 1,05 prosenttia tarjoaa tällä hetkellä Handelsbanken.

Euriborit taas ovat kaikki miinuksella, kun viimeisimpänä Suomen suosituin asuntolainakorko eli 12 kuukauden euribor valahti viime viikolla negatiiviseksi.

Prime-korkojen suosio on joka tapauksessa hiipunut vuoden 2011 lopulta alkaen. Tuolloin osuus oli vielä 13,3 prosenttia.

Koko asuntolainakannasta prime-korkoihin oli viime vuoden lopussa sidottu 7,7 prosenttia.

"Marginaalin pitäisi olla negatiivinen"

Asuntolainan korkoa voi kuitenkin vaihtaa kesken laina-ajan.

Se tosin saattaa merkitä muutosta marginaaliin, paitsi jos etukäteen on muuta sovittu, Finen johtaja Erik Sirén muistuttaa. Monesti sopimukseen kuuluu, että korkoa saa vaihtaa vaikkapa kerran ilman marginaalin muutosta.

Käytännössä korkoja vaihdellaan nykyään vähän.

– Eivät asiakkaat niitä vaihtele korkotilanteen mukaan, se on arjelle aika outo tilanne, Dansken Mikkonen sanoo.

Hypon toimitusjohtaja Ari Pauna kehottaa ehdottomasti kilpailuttamaan prime-korkoiset lainat. Paunan mukaan prime-korkoon sidotussa lainassa pitäisi oikeastaan olla negatiivinen marginaali, jotta laina olisi kilpailukykyinen.

Hypo ei itse ollenkaan myönnä prime-korkoja asuntolainoihin.

Paunan mukaan moni sokaistuu pieneen marginaaliin. Vaikka marginaali olisikin prime-korolla alhaisempi kuin euriborilla, kokonaiskorko voi silti suurempi kuin mitä asuntolainoille nykyään saa.

– Meidän neuvo on, että jos sinulla sattuu olemaan prime-sidonnainen laina, älä tuijota marginaalia vaan kokonaiskorkoa, Pauna sanoo.

Paunan mukaan kilpailuttaminen kannattaa varsinkin silloin, kun lainaa on ehtinyt jo lyhentää ja oma taloudellinen tilanne on vakaa.

Juttuun on julkaisun jälkeen täsmennetty tietoa uusista prime-korkoisista lainoista.

Prime-korko kävi kalliiksi
Tammikussa 2011 otetun 81 800 euron asuntolainan korot

Viitekorko Korot yhteensä, € Ero 12 kk euribor-korkoon, €
12 kk eurobor 2 966,30 0,00
Nordea Prime 4 584,03 1 617,74
Danske Prime 4 536,57 1 570,27
Op-prime 3 494,73 528,44
Lähde: Suomen Pankki/Taloussanomat


Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    2. 2

      Kokkilan kesätyö vastaavana mestarina päättyi onnettomuuteen – ”Meillä ei ollut niin vaikeasta työstä minkäänlaista kokemusta”

    3. 3

      Pankkien konttoreista käydään nostamassa jopa alle 20 euron summia – voi kannattaa

    4. 4

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    5. 5

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    6. 6

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    7. 7

      Sairauslomalisä, tunturityölisä, tunnelilisä – saatko sinäkin erikoisia palkanlisiä?

    8. 8

      Palkka 6157 euroa kuussa – silti töihin ei riitä hakijoita

    9. 9

      Suomen Pankin Rehn: Euroalueen kansalliset talletussuojat ovat riittämättömiä

    10. 10

      Kyberhyökkäys kävi kalliiksi varustamojätille: hintalappu satoja miljoonia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    2. 2

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    3. 3

      Sairauslomalisä, tunturityölisä, tunnelilisä – saatko sinäkin erikoisia palkanlisiä?

    4. 4

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    5. 5

      Ilpo Kokkila: Hyvän johtajan iso palkka on kaikkien etu

    6. 6

      Pankkien konttoreista käydään nostamassa jopa alle 20 euron summia – voi kannattaa

    7. 7

      Kokkilan kesätyö vastaavana mestarina päättyi onnettomuuteen – ”Meillä ei ollut niin vaikeasta työstä minkäänlaista kokemusta”

    8. 8

      Joukko lääkäreitä ei uskalla paljastaa sivutyötään – poikii jopa vihapostia

    9. 9

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    10. 10

      Kirsti Paakkanen täsmentää: Testamenttia ei ole tehty – ”Saa kai minulla unelmia olla”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    2. 2

      Ex-johtaja tienasi 180 000 euroa vuodessa: kutsuttiin palkattomaan työkokeiluun – "Ehdotetaan jotain kärrypojan hommia"

    3. 3

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    4. 4

      Ala käy kuumana ja tekijöille tarvetta: keskiansiot yli 4100 e/kk – pääsy­vaatimuksena yksi koe

    5. 5

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    6. 6

      Asunto odottaa ostajaa jopa kaksi vuotta – katso, miten pitkään asuntoa myydään eri paikkakunnilla

    7. 7

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    8. 8

      Joukko lääkäreitä ei uskalla paljastaa sivutyötään – poikii jopa vihapostia

    9. 9

      Sairauslomalisä, tunturityölisä, tunnelilisä – saatko sinäkin erikoisia palkanlisiä?

    10. 10

      180 000 € vuodessa tienannut työtön ex-johtaja suivaantui te-toimiston ehdotuksesta – lukijat muistuttavat tasa-arvosta

    11. Näytä lisää