Parin vuoden takainen ilmiö palasi asuntolainoihin

Julkaistu:

Vertailu
Pankkien pyytämien marginaalien keskiarvo nousi ensi kertaa sitten vuoden 2014. Asuntolainojen korot ovat hienoisesta noususta huolimatta yhä hyvin matalia.
Pankkien myöntämien asuntolainojen marginaalit kääntyivät vuodenvaihteen jälkeen hienoiseen nousuun ensimmäistä kertaa sitten syksyn 2014.

Uusien lainojen keskimarginaali on tammikuussa 1,25 prosenttia, kun se joulukuussa oli 1,22 prosenttia, selviää Suomen Rahatiedon Taloussanomille tekemästä vertailusta. Laskuputken alettua marraskuussa 2014 keskimarginaali oli 1,45 prosenttia.

Pankkien tarjoamat marginaalit pysyivät tammikuussa lähes kauttaaltaan ennallaan. Keskiarvon nousu edelliskuusta johtuu ennen kaikkea siitä, että Helsingin OP nosti marginaaliaan prosenttiyksikön kymmenyksellä 1,35 prosenttiin.

Helsingin OP:n marginaali oli viimeksi näin korkealla vuosi sitten. Kilpailun kiristymisestä kertoo se, että silloin pankin tarjoama laina oli Suomen Rahatiedon vertailussa kokonaiskustannuksiltaan pääkaupunkiseudun halvinta, kun taas nyt sitä kalliimpia tarjoavat ainoastaan Nordea ja Nooa.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Helsingin OP:sta ei kommentoida lainamarginaalien kehitystä, koska kilpailuviranomaiset kielsivät lokakuussa pankkia niin tekemästä.

Halvimmalla lainan saa sekä pääkaupunkiseudulla että Tampereella asuntolainaamiseen erikoistuneesta Hyposta, joka myöntää lainoja yhä tasan prosentin marginaalilla.

Suomen Rahatieto pyytää kuukausittain pääkaupunkiseudun ja Tampereen seudun pankeilta tarjoukset 15 vuoden lainalle, jonka suuruus on 85000 euroa.

Myös viitekorko nousi

Uudet asuntolainat kallistuivat muutenkin tammikuussa hieman, sillä 12 kuukauden euribor nousi joulukuun pohjalukemista 0,058 prosenttiin.

Koska lyhyemmät markkinakorot ovat painuneet pakkaselle, lähes kaikki pankit tarjoavat uusiin lainoihin ainoastaan 12 kuukauden euriboria tai muita kiinteämpiä korkoja.

Vanhoja vuoden euriboriin sidottuja asuntolainoja maksavien suomalaisten lainanhoitokulut laskivat vuodenvaihteen jälkeen, sillä korkojakson vaihtuessa korot laskivat 0,27 prosenttiyksikköä.

Osa hyödystä kuitenkin häviää verotuksessa, sillä vuoden alusta lähtien asuntolainojen koroista enää 55 prosenttia on verovähenteisiä. Vielä viime vuonna vastaava lukema oli 65 ja toissa vuonna 75.

Hallitus leikkaa vähennysoikeutta tällä vaalikaudella vuosittain kymmenen prosenttiyksikköä niin, että vuonna 2019 enää 25 prosenttia koroista on vähennyskelpoisia.

Asuntolainatarjoukset pääkaupunkiseudulla tammikuussa
Pankki Todellinen
kokonais-
korko
(%)
Marginaali
(%)
Muut kulut
(€)
Viitekorko Kokonais-
määrä
euribor 12 kk,
Hypo 1,20 1,00 885 eur 12 kk 92 845,46 €
S-Pankki 1,28 1,10 805 eur 12 kk 93 441,76 €
Ålandsbanken 1,40 1,20 932 eur 12 kk 94 248,24 €
Handelsbanken 1,41 1,20 945 eur 12 kk 94 261,24 €
Suupohjan Op * 1,42 1,25 742 eur 12 kk 94 399,16 €
Aktia Pankki Oyj 1,44 1,25 856 eur 12 kk 94 513,16 €
Danske Bank 1,44 1,25 875 eur 12 kk 94 532,16 €
Helsingin OP Pankki 1,46 1,35 340 eur 12 kk 94 681,39 €
Nooa Säästöpankki Oy 1,52 1,35 710 eur 12 kk 95 051,39 €
Nordea 1,52 1,35 754 eur 12 kk 95 095,39 €
* POPpankki
Lähde: Suomen Rahatieto


Asuntolainatarjoukset Tampereen seudulla tammikuussa
Pankki Todellinen
kokonais-
korko
(%)
Marginaali
(%)
Muut kulut
(€)
Viitekorko Kokonais-
määrä
euribor 12 kk €
Hypo 1,20 1,00 885 eur 12 kk 92 845,46 €
S-Pankki 1,28 1,10 805 eur 12 kk 93 441,76 €
Aito Säästöpankki Oyj 1,37 1,20 740 eur 12 kk 94 056,32 €
Handelsbanken 1,39 1,25 860 eur 6 kk 94 517,12 €
Ålandsbanken 1,40 1,20 932 eur 12 kk 94 248,24 €
Kurikan OP 1,42 1,30 731 eur 6 kk 94 729,95 €
Tampereen Seudun OP 1,44 1,25 850 eur 12 kk 94 507,03 €
Aktia Pankki Oyj 1,44 1,25 856 eur 12 kk 94 513,16 €
Danske Bank 1,44 1,25 875 eur 12 kk 94 532,16 €
Sinetti SP 1,44 1,35 560 eur 6 kk 94 901,35 €
Nordea 1,52 1,35 754 eur 12 kk 95 095,39 €
Oma Säästöpankki Oy 1,65 1,50 615 eur 12 kk 95 988,63 €
Lähde: Suomen Rahatieto


Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Maiden eläkejärjestelmät vertailtiin – näin Suomi sijoittui

    2. 2

      Veikko Salli, 81, loi roskiksista menestysbisneksen – ”Olen urallani moneen kertaan suistunut ja ylös noussut”

    3. 3

      Tero Sarkkinen, 46, käyttää yrityskaupasta saamiaan rahoja enkelisijoituksiin – ”Samoilla rannekelloilla tässä mennään”

    4. 4

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    5. 5

      Suosio noususa: lämpöpumppuja hankitaan jo taloyhtiöissä – puutteita esisuunnittelussa

    6. 6

      3 perhettä kiisteli homepommista, keskimmäinen joutui maksajaksi – ”Tuomioiden takana on paljon inhimillistä kärsimystä”

    7. 7

      Timo Tirroniemi, 62, haki alkupääoman pankin takaoven kautta ja on nyt miljonääri

    8. 8

      Japanin Abe sai enemmistön taakseen – Pohjois-Korean uhittelu voi venyttää kautta vuoteen 2021

    9. 9

      Kurssit jatkoivat nousuaan Wall Streetilla – Caterpillar ja Boeing kärjessä

    10. 10

      Kommentti: 10 sytykettä seuraavaan finanssikriisiin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    2. 2

      Maiden eläkejärjestelmät vertailtiin – näin Suomi sijoittui

    3. 3

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    4. 4

      3 perhettä kiisteli homepommista, keskimmäinen joutui maksajaksi – ”Tuomioiden takana on paljon inhimillistä kärsimystä”

    5. 5

      Veikko Salli, 81, loi roskiksista menestysbisneksen – ”Olen urallani moneen kertaan suistunut ja ylös noussut”

    6. 6

      Kommentti: Pitäisikö ”työn välttelijöiltä” viedä tuet? Ei mitään hyötyä

    7. 7

      Kommentti: 10 sytykettä seuraavaan finanssikriisiin

    8. 8

      Tero Sarkkinen, 46, käyttää yrityskaupasta saamiaan rahoja enkelisijoituksiin – ”Samoilla rannekelloilla tässä mennään”

    9. 9

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    10. 10

      Viljami, 15, puhdistaa vanhoja golfpalloja ja myy ne voitolla – ”Olen suunnitellut jo vähän laajentamistakin”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    2. 2

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    3. 3

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    4. 4

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    5. 5

      Työttömyystuki yli 8 600 e/kk – ”Heitä on muutama Suomessa”

    6. 6

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    7. 7

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    8. 8

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    9. 9

      Asunto odottaa ostajaa jopa kaksi vuotta – katso, miten pitkään asuntoa myydään eri paikkakunnilla

    10. 10

      Viljami, 15, puhdistaa vanhoja golfpalloja ja myy ne voitolla – ”Olen suunnitellut jo vähän laajentamistakin”

    11. Näytä lisää