Parin vuoden takainen ilmiö palasi asuntolainoihin

Julkaistu:

Vertailu
Pankkien pyytämien marginaalien keskiarvo nousi ensi kertaa sitten vuoden 2014. Asuntolainojen korot ovat hienoisesta noususta huolimatta yhä hyvin matalia.
Pankkien myöntämien asuntolainojen marginaalit kääntyivät vuodenvaihteen jälkeen hienoiseen nousuun ensimmäistä kertaa sitten syksyn 2014.

Uusien lainojen keskimarginaali on tammikuussa 1,25 prosenttia, kun se joulukuussa oli 1,22 prosenttia, selviää Suomen Rahatiedon Taloussanomille tekemästä vertailusta. Laskuputken alettua marraskuussa 2014 keskimarginaali oli 1,45 prosenttia.

Pankkien tarjoamat marginaalit pysyivät tammikuussa lähes kauttaaltaan ennallaan. Keskiarvon nousu edelliskuusta johtuu ennen kaikkea siitä, että Helsingin OP nosti marginaaliaan prosenttiyksikön kymmenyksellä 1,35 prosenttiin.

Helsingin OP:n marginaali oli viimeksi näin korkealla vuosi sitten. Kilpailun kiristymisestä kertoo se, että silloin pankin tarjoama laina oli Suomen Rahatiedon vertailussa kokonaiskustannuksiltaan pääkaupunkiseudun halvinta, kun taas nyt sitä kalliimpia tarjoavat ainoastaan Nordea ja Nooa.

Helsingin OP:sta ei kommentoida lainamarginaalien kehitystä, koska kilpailuviranomaiset kielsivät lokakuussa pankkia niin tekemästä.

Halvimmalla lainan saa sekä pääkaupunkiseudulla että Tampereella asuntolainaamiseen erikoistuneesta Hyposta, joka myöntää lainoja yhä tasan prosentin marginaalilla.

Suomen Rahatieto pyytää kuukausittain pääkaupunkiseudun ja Tampereen seudun pankeilta tarjoukset 15 vuoden lainalle, jonka suuruus on 85000 euroa.

Myös viitekorko nousi

Uudet asuntolainat kallistuivat muutenkin tammikuussa hieman, sillä 12 kuukauden euribor nousi joulukuun pohjalukemista 0,058 prosenttiin.

Koska lyhyemmät markkinakorot ovat painuneet pakkaselle, lähes kaikki pankit tarjoavat uusiin lainoihin ainoastaan 12 kuukauden euriboria tai muita kiinteämpiä korkoja.

Vanhoja vuoden euriboriin sidottuja asuntolainoja maksavien suomalaisten lainanhoitokulut laskivat vuodenvaihteen jälkeen, sillä korkojakson vaihtuessa korot laskivat 0,27 prosenttiyksikköä.

Osa hyödystä kuitenkin häviää verotuksessa, sillä vuoden alusta lähtien asuntolainojen koroista enää 55 prosenttia on verovähenteisiä. Vielä viime vuonna vastaava lukema oli 65 ja toissa vuonna 75.

Hallitus leikkaa vähennysoikeutta tällä vaalikaudella vuosittain kymmenen prosenttiyksikköä niin, että vuonna 2019 enää 25 prosenttia koroista on vähennyskelpoisia.

Asuntolainatarjoukset pääkaupunkiseudulla tammikuussa
PankkiTodellinen
kokonais-
korko
(%)
Marginaali
(%)
Muut kulut
(€)
ViitekorkoKokonais-
määrä
euribor 12 kk,
Hypo1,201,00885eur 12 kk92 845,46 €
S-Pankki1,281,10805eur 12 kk93 441,76 €
Ålandsbanken1,401,20932eur 12 kk94 248,24 €
Handelsbanken1,411,20945eur 12 kk94 261,24 €
Suupohjan Op *1,421,25742eur 12 kk94 399,16 €
Aktia Pankki Oyj1,441,25856eur 12 kk94 513,16 €
Danske Bank1,441,25875eur 12 kk94 532,16 €
Helsingin OP Pankki1,461,35340eur 12 kk94 681,39 €
Nooa Säästöpankki Oy1,521,35710eur 12 kk95 051,39 €
Nordea1,521,35754eur 12 kk95 095,39 €
* POPpankki
Lähde: Suomen Rahatieto


Asuntolainatarjoukset Tampereen seudulla tammikuussa
PankkiTodellinen
kokonais-
korko
(%)
Marginaali
(%)
Muut kulut
(€)
ViitekorkoKokonais-
määrä
euribor 12 kk €
Hypo1,201,00885eur 12 kk92 845,46 €
S-Pankki1,281,10805eur 12 kk93 441,76 €
Aito Säästöpankki Oyj1,371,20740eur 12 kk94 056,32 €
Handelsbanken1,391,25860eur 6 kk94 517,12 €
Ålandsbanken1,401,20932eur 12 kk94 248,24 €
Kurikan OP1,421,30731eur 6 kk94 729,95 €
Tampereen Seudun OP1,441,25850eur 12 kk94 507,03 €
Aktia Pankki Oyj1,441,25856eur 12 kk94 513,16 €
Danske Bank1,441,25875eur 12 kk94 532,16 €
Sinetti SP1,441,35560eur 6 kk94 901,35 €
Nordea1,521,35754eur 12 kk95 095,39 €
Oma Säästöpankki Oy1,651,50615eur 12 kk95 988,63 €
Lähde: Suomen Rahatieto


Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Totuus unelmatalosta paljastui jo ensimmäisenä talvena ja kylmyys ajoi nuorenparin muualle – seurasi vuosien piina

    2. 2

      Kullan hinta pomppasi – hinta voi nousta 1 600 dollariin unssilta lähikuukausina

    3. 3

      Anttilan konkurssipesän pienvelkojat saamassa osuutensa syyskuun alkupuolella – valtaosalle puolet saatavista

    4. 4

      Psykologi: Terve suhtautuminen työhön on kulttuurissamme vaikeaa – 10 vinkkiä parempaan syksyyn

    5. 5

      Kiinan valuutta heikentyi alimmilleen 11 vuoteen – osakekurssit syöksyvät Aasian pörsseissä

    6. 6

      Taloyhtiö teki irtioton kaukolämmöstä ja näin se vaikutti: ”25 000 euroa puhdasta rahaa on säästynyt vuodessa”

    7. 7

      Porukkalotossa piilee verovaara: 92 miljoonasta uppoaisi jopa kolmasosa lahjaveroihin, jos tällaista sopimusta ei olisi tehty

    8. 8

      Lama mullisti täysin Ahdin, 72, ja Tarjan, 73, elämän – ”Jos saisi nauraa vapautuneesti edes yhden mukavan hetken”

    9. 9

      Kommentti: Miinuskorollakin voi tienata satumaisia voittoja

    10. 10

      Tästäkö pirtti Eurojackpot-voittajalle? Siilinjärven kalleimmasta asunnosta jää rahaa vielä säästöönkin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lama mullisti täysin Ahdin, 72, ja Tarjan, 73, elämän – ”Jos saisi nauraa vapautuneesti edes yhden mukavan hetken”

    2. 2

      Totuus unelmatalosta paljastui jo ensimmäisenä talvena ja kylmyys ajoi nuorenparin muualle – seurasi vuosien piina

    3. 3

      Psykologi: Terve suhtautuminen työhön on kulttuurissamme vaikeaa – 10 vinkkiä parempaan syksyyn

    4. 4

      Kryptovaluutoissa kihisee – kestävätkö markkinoiden rakenteet?

    5. 5

      Kommentti: Miinuskorollakin voi tienata satumaisia voittoja

    6. 6

      Tästäkö pirtti Eurojackpot-voittajalle? Siilinjärven kalleimmasta asunnosta jää rahaa vielä säästöönkin

    7. 7

      Porukkalotossa piilee verovaara: 92 miljoonasta uppoaisi jopa kolmasosa lahjaveroihin, jos tällaista sopimusta ei olisi tehty

    8. 8

      Taloyhtiö teki irtioton kaukolämmöstä ja näin se vaikutti: ”25 000 euroa puhdasta rahaa on säästynyt vuodessa”

    9. 9

      Päiväpalkka jopa yli 700 euroa verottomana – Sieniyrittäjä iloitsee: ”on tullut aika hyvin sateita”

    10. 10

      Osakestrategi kertoo, miten Eurojackpot-voitto kannattaa sijoittaa – mahdollisuus 50 000 euron voittoihin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lama mullisti täysin Ahdin, 72, ja Tarjan, 73, elämän – ”Jos saisi nauraa vapautuneesti edes yhden mukavan hetken”

    2. 2

      Katso laskurista, paljonko nelipäiväinen työviikko pienentäisi palkkaasi

    3. 3

      Leipomon tuotantopäällikkö mokasi pahasti sämpylän, kokkareet yllättivät Jyrki Sukulankin – ”Palaute järkyttävän hyvää myös lihansyöjiltä”

    4. 4

      Porukkalotossa piilee verovaara: 92 miljoonasta uppoaisi jopa kolmasosa lahjaveroihin, jos tällaista sopimusta ei olisi tehty

    5. 5

      Nainen vaati hyvitystä 20 vuoden avoliitosta, vaikka seurusteli välillä toisen kanssa – näin KKO asian ratkaisi

    6. 6

      Jättiuudistus tulee pian voimaan – uusi firma alkaa penkoa suomalaisten tilitietoja

    7. 7

      Taloyhtiö teki irtioton kaukolämmöstä ja näin se vaikutti: ”25 000 euroa puhdasta rahaa on säästynyt vuodessa”

    8. 8

      Kauppias Marko pahoinpideltiin viime vuonna, kun hän juoksi kiinni myymälävarkaita – kertoo nyt, miten kova linja on pistänyt varasongelman kuriin

    9. 9

      Ikea ja Finlayson nokittelivat, nyt iski lusikkansa soppaan pikkufirma Kangasalta: ”Siirtäkää tuotanto Suomeen, niin jatketaan keskusteluja”

    10. 10

      Palkka nousee 3 600 euroon kuussa – Helsinki korottaa näiden ammattilaisten palkkoja toistamiseen tänä vuonna

    11. Näytä lisää