Spondan Inkinen: Kauppa käy kolmen vuoden kuluttua

Julkaistu: , Päivitetty:

Kiinteistösijoitusyhtiö Spondan toimitusjohtajan Kari Inkisen mukaan huono taloustilanne viivytti päätöstä Ratinan kauppakeskuksen rakennuttamisesta.


Kiinteistösijoitusyhtiö Sponda kertoi tänään tehneensä vihdoin päätöksen Tampereen Ratinan kauppakeskuksen rakennuttamisesta.

Sponda valittiin Ratinan toteuttajaksi jo vuonna 2006. Toimitusjohtaja Kari Inkisen mukaan huono taloustilanne viivytti päätöstä.

– Niin kauan kun talous menee alaspäin, yritysten on vaikea sitoutua tällaisiin hankkeisiin. Näkymät tulevaisuuteen ovat nyt pikkuisen vakaammat ja se auttaa asiassa, Inkinen sanoo Taloussanomille.

Inkinen uskoo, että kun kauppakeskus valmistuu kolmen vuoden kuluttua keväällä 2018 kuluttajien luottamus on jo parempi kuin nykyään.

– Niin kauan kuin luottamus on kuluttajalta kateissa ostovolyymiä ei vain synny, hän sanoo.

Kauppakeskus Ratina sijaitsee Tampereen ydinkeskustassa. Kokonaisuus käsittää noin 53 000 neliötä liike- ja palvelutilaa ja yli 150 liikettä. Hankkeen arvo on 240 miljoonaa euroa, josta 40 miljoonaa on jo investoitu.

Vähemmän muotia, enemmän ravintoloita

Spondan mukaan keskuksesta tulee Tampereen suurin kauppakeskus. Inkisen mukaan kilpailija Tampereen Koskikeskus on painottunut enemmän muotiin, kun taas Ratinassa satsataan vapaa-aikaan ja viihtymiseen.

– Tarkoitus on tehdä Ratinasta enemmän viihtyvyyteen tukeutuva kokonaisuus. Moderneissa kauppakeskuksissa halutaan nykyään saada ihmisiä tulemaan ja viihtymään, ei pelkästään ostamaan, Inkinen selittää.

Viihtyminen tarkoittaa käytännössä esimerkiksi ravintoloita.

Kauppakeskukseen tulevista brändeistä tiedetään vasta vähän. Tähän mennessä vuokralaisiksi ovat ilmoittautuneet esimerkiksi K-Supermarket, Lidl, H&M, Fitness24Seven ja Tullinkulman Työterveys.

Spondan mukaan kauppakeskuksen ennakkovuokrausaste on noin 30 prosenttia.

– Pidimme 30 prosenttia riittävänä. Yleensä toimistohankkeissa olemme edellyttäneet vähintään 50 prosentin ennakkovuokrausastetta. Isossa kauppakeskuksessa se ei ole oikein järkevää. Riittää, että isommat ankkurit ovat selvillä, Inkinen selittää.

Nettotuotoksi 7,5 prosenttia

Sponda rahoittaa Inkisen mukaan kauppakeskushankkeen omasta pussistaan. Tavoitteena on 15 prosentin kehityskate. Arvioitu nettotuotto investoinnille on 7,5 prosenttia.

Esimerkiksi tutkimusyhtiö Inderes kertoi tänään aamukatsauksessaan pitävänsä 7,5 prosentin tuottotasoa vahvana kauppakeskukselle.

Inderesin mukaan hyvää on myös se, että Ratinan valmistuttua kauppakeskusten suhteellinen paino Spondan salkussa kasvaa ja kiinteistösalkun riskiprofiili laskee.

Viime vuoden lopussa Spondan kiinteistösalkusta toimistokiinteistöjä oli 59 prosenttia, kauppakeskuksia 23 prosenttia ja logistiikkakiinteistöjä seitsemän prosenttia. Venäjän kiinteistöomistusten osuus salkusta oli seitsemän prosenttia.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Näin tukilakot laajenevat ensi viikolla – katso, miten ne vaikuttavat sinun arkeesi

    2. 2

      Onko tässä Suomen rasvaisin neliöhinta? 13,5 neliötä maan alla – hinta 145 000 euroa

    3. 3

      HS: Alle 70 euron ”Canada Goose”-takkien sisältä on löytynyt kuvottavia yllätyksiä

    4. 4

      Ex-valtakunnansovittelija Juhani Salonius hämmästyi postiriidan selvitysryhmää: ”Erittäin poikkeuksellisia”

    5. 5

      Eero Lehti ihmettelee Postin tukilakkoja: ”Onpa saatu solmu ja sotku aikaan”

    6. 6

      Hypon karut luvut: Helsingin keskustassa on alue, jossa jo yli 40 prosenttia asunnoista on tyhjillään

    7. 7

      Kimi Räikkönen alkaa viedä suomalaista karaokea Eurooppaan

    8. 8

      Koko Suomi kärsii nyt yhden sopimuksen takia – katso itse: kummat työehdot sinä valitsisit?

    9. 9

      Sannan mukana kulkee aina 5 tärkeintä korttia – ”Jos jotain sattuisi”

    10. 10

      Danske Bank: Alle 10-vuotiailla asiakkailla keskimäärin noin 700 euroa sijoituksia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Hypon karut luvut: Helsingin keskustassa on alue, jossa jo yli 40 prosenttia asunnoista on tyhjillään

    2. 2

      Koko Suomi kärsii nyt yhden sopimuksen takia – katso itse: kummat työehdot sinä valitsisit?

    3. 3

      HS: Alle 70 euron ”Canada Goose”-takkien sisältä on löytynyt kuvottavia yllätyksiä

    4. 4

      Näin tukilakot laajenevat ensi viikolla – katso, miten ne vaikuttavat sinun arkeesi

    5. 5

      Ex-valtakunnansovittelija Juhani Salonius hämmästyi postiriidan selvitysryhmää: ”Erittäin poikkeuksellisia”

    6. 6

      Putki­remontti­firman huumorilla tehty vinkki­lista paljastui – ”Moraali veks”

    7. 7

      Kimi Räikkönen alkaa viedä suomalaista karaokea Eurooppaan

    8. 8

      Sannan mukana kulkee aina 5 tärkeintä korttia – ”Jos jotain sattuisi”

    9. 9

      Valtakunnan­sovittelija: Posti-neuvottelut jäissä, kunnes paketti­lajittelijoita koskeva riita ratkeaa

    10. 10

      Suomalainen yrittäjäkaksikko teki odottamattoman siirron – näin alkaa kalabisnes Norjaan!

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kommentti: PAU paljasti nyt todelliset korttinsa – meneillään on Suomen kallein järjestösota

    2. 2

      Koko Suomi kärsii nyt yhden sopimuksen takia – katso itse: kummat työehdot sinä valitsisit?

    3. 3

      Postissa työskentelevän Jukan palkasta on lähdössä kolmannes – kertoo nyt, kuinka lakon umpisolmu voisi aueta

    4. 4

      Yksi kuva kertoo: Näin kävi diesel- ja bensa-autojen hinnoille Suomessa – kannattaako dieseliä enää ostaa?

    5. 5

      Työriitaan ei ratkaisua: Postilakko jatkuu, tukilakot käyntiin – näin ne alkavat näkyä

    6. 6

      Lämpöpumppufirmat paljastavat – tässä ovat 10 suurinta potutuksen aihetta

    7. 7

      Näin lakot leviävät busseihin, lentokentille ja risteilylaivoille

    8. 8

      Totuus ruokalähetin ”4 000 eurosta kuussa” alkaa valjeta: Kaikki tämä pitää maksaa itse – ja moniko oikeasti pystyy tekemään tällaisen tuntimäärän?

    9. 9

      Hypon karut luvut: Helsingin keskustassa on alue, jossa jo yli 40 prosenttia asunnoista on tyhjillään

    10. 10

      PAU sanoi ei sovintoesitykselle – lakot jatkuvat

    11. Näytä lisää