Asuntosijoittajan lihavin tuotto löytyy maakunnista - Oma raha - Ilta-Sanomat

Asuntosijoittajan lihavin tuotto löytyy maakunnista

Asuntosijoittajan tulee valita kaupunkinsa tarkasti: Onko paikkakunnalla isoja oppilaitoksia? Tai tulossa lisää irtisanomisia? Suomen Vuokranantajien mukaan Vaasa, Jyväskylä ja Seinäjoki ovat tänä vuonna kannattavimmat valinnat asuntosijoittajalle.

24.6.2014 19:58 | Päivitetty 24.6.2014 19:58

Asuntosijoituksen kannattavuuteen vaikuttavat odotettavissa oleva bruttovuokratulo ja asunnon mahdollinen arvonnousu. Pelkän huoneiston sijaan sijoittajan tulisi siis haistella seutua – mitä siellä lähivuosina tapahtuu?

– Onko oppilaitoksia, riittääkö opiskelijavirtaa? Entä onko työpaikkoja vai ollaanko lakkauttamassa jotakin, onko kyseessä muuttotappiokunta, kuvaa Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Elina Aalto pohdittavia kysymyksiä Taloussanomille.

Vuokranantajien teettämän selvityksen mukaan Suomen kannattavimmat kaupungit asuntosijoittamiseen ovat tänä vuonna Vaasa, Jyväskylä ja Seinäjoki. Järjestys koskee yksiöitä.

Huomattavan hyvin sijoitustaan on petrannut neljänneksi noussut Kuopio. Viime vuonna toisella sijalla ollut Rovaniemi taas on pudonnut kolme pykälää viidennelle sijalle.

Tutkimuksen teki Pellervon taloustutkimus.

Kajaanista hyvää vuokraa, mutta kuinka käy asunnon arvon?

Vuokratuotto ja arvonnousu eivät välttämättä käy yksi yhteen kaupungeittain. Kajaani, Kotka ja Rauma tarjoavat selvityksen parhaat bruttovuokratuottot yksiöiden omistajille vuosina 2014–2018. Aallon mukaan kaupungit saattavat kuitenkin olla riskialttiita sijoituskohteita tulevan kehityksen ja asuntojen arvokehityksen vuoksi.

Helsinki taas tarjoaa yksiöille parhaat odotukset arvonnoususta. Bruttovuokratuottojen kohdalla Helsinki kuitenkin killuu listan viimeisenä.

Asuntosijoittajan kannattaakin tehdä kotiläksynsä hyvin, etenkin jos ei henkilökohtaisesti tunne paikkakuntaa, vuokranantajien järjestöstä neuvotaan. Kaupungin näkymien lisäksi kannattaa selvittää kaupunginosan tulevaisuutta.

Osion tuoreimmat

Luitko jo nämä?