Yllätys: Tämä lainakorko päihittää euriborin

Julkaistu:

Kalliina pidetyt pankkien prime-korot ovat pitkästä aikaa pisimpiä euribor-korkoja alempana. Vuoden euribor on nyt asuntovelalliselle kaikista kallein korko. Katso minkä pankin korko on velalliselle edullisin.


Markkinakorot alkoivat laskea vuoden 2008 lopussa. Vaikka pankit ovat alentaneet samaan aikaan omia viitekorkojaan, primet ovat olleet jatkuvasti kalliimpia kuin euriborit.

Nyt tilanne on muuttunut. Vain kolmen kuukauden euribor ja sitä lyhyemmät markkinakorot ovat alle kaikkien pankkien prime-korkojen.

Alla olevasta taulukosta ilmenee, että halvimman prime-korollisen lainan saa nyt Handelsbankenista ja Ålandsbankenista. Molemmissa prime-korko on 1,50 prosenttia. Myös Osuuspankissa prime-lainan korko on alle puolen vuoden euriboriin sidotun lainan koron.

Korkeimmat primet ovat Tapiola Pankissa ja Nordeassa. Tapiola Pankin prime on 1,95 prosenttia ja Nordean 1,80 prosenttia.

Primetkin alkavat kohota
markkinakorkojen noustessa

Viitekorkoa valitseva joutuu ottamaan kantaa korkojen kehitykseen tulevaisuudessa ja puntaroimaan näkemystään omaan riskinsietokykyynsä. Jos velallinen kaipaa vakaata korkoa, vuoden euribor tai kiinteä korko voivat olla hänelle hyvä valinta.

– Jos korot jatkavat tasaista nousuaan, lainakorko kannattaa kiinnittää ainakin vuodeksi, sillä korkojen nousu tasaa pidemmästä korosta maksettavaa hintaa, sanoo Suomen Rahatiedon toimitusjohtaja Seppo Rekonen.

Myös primet voivat pysyä pitkään paikallaan. Ålandsbankenin prime on ollut 1,50 prosenttia jo kaksi vuotta ja moni muukin on pitänyt primensä paikoillaan vuoden 2009 loppupuolelta lähtien.

Tuorein prime-muutos on joulukuun alusta. Tuolloin Hypo nosti korkoaan neljännesprosenttiyksikön 1,50 prosenttiin. Lainannostajille tällä ei ole merkitystä, sillä Hypo ei myönnä primeen sidottuja asuntolainoja.

Pankit voivat milloin tahansa päättää muuttaa korkoaan. Uusi korko voi tulla voimaan kahden viikon päästä muutosilmoituksesta. Pankit ovat yleensä rivakammin nostaneet kuin laskeneet omia prime-korkojaan. Rekonen ennakoikin, että primet lähtevät liikkelle, jos markkinakorot jatkavat nousuaan ennakoidusti.

Lyhyet euriborit
kiinnostivat maaliskuussa



Lyhyet markkinakorot ovat tavallisesti pidempiä korkoja pienempiä, mutta eivät aina. Esimerkiksi syksyn 2008 finanssikriisin aiheuttamassa myllerryksessä kolmen kuukauden euribor nousi 12 kuukauden euriboria kalliimmaksi.

Koska kolmen kuukauden korko muuttuu neljästi vuodessa, korkojen muutos tuntuu siihen sidotussa lainassa melko nopeasti.

Suomen Pankin tilastoista voi päätellä, että monet sitoivat vielä maaliskuussa asuntolainansa vuoden euriboria lyhyempiin markkinakorkoihin. Euribor-sidonnaisten lainojen keskikorko oli tuolloin 2,29 prosenttia.

Vuoden euribor vaihteli maaliskuussa 1,77–2,17 prosentin välillä. Pankkien marginaalit ovat Suomen Rahatiedon mukaan keskimäärin 0,79 prosenttia.

Prime-korkoihin sidottujen lainojen keskikorko oli maaliskuussa 2,52 prosenttia. Se nousi helmikuusta vain 0,01 prosenttiyksikköä. Euribor-lainojen korko kiipesi samaan aikaan 0,06 prosenttiyksikköä.

Kiinnostus prime-korkohin
ei ole vielä elpynyt


Rahoitusalan asiantuntijat suosittelevat, että asuntolainan viitekorko valittaisiin pitkällä tähtäimellä. Todellisuudessa monet silti tahtovat viitekoron, joka velan nostohetkellä on edullisin.

Suomen Pankin lainatilastot ulottuvat maaliskuun loppuun asti. Niiden mukaan ainakaan vielä tuolloin asuntovelkojen sitominen prime-korkoihin ei ollut yleistynyt.

Koko alkuvuoden ajan noin 16 prosenttia uusista asuntolainoista oli prime-sidonnaisia. Osuus on laskenut vuodesta 2008. Lokakuussa 2008 noin 30 prosenttia uusista asuntoluotoista oli kiinnitetty primeihin. Koko asuntolainakannasta liki 40 prosenttia oli prime-velkoja.

Handelsbankenin prime on alin, Tapiola Pankin korkein
Euriborit, primet ja asuntolainajen kokonaiskorko eri pankeissa

Pankkiviitekorkokokonaiskorko*ero halvimpaan
Euribor 3 kk1,422,21-
Handelsbanken prime1,502,290,08
Ålandsbanken prime1,502,290,08
Osuuspankit prime1,552,340,13
Euribor 6 kk1,702,490,28
Säästöpankit prime1,702,490,28
Aktia prime1,752,540,33
Paikallisosuuspankit prime1,752,540,33
Sampo Pankki prime1,752,540,33
Nordea prime1,802,590,38
Tapiola Pankki prime1,952,740,53
Euribor 12 kk2,142,930,72
* kokonaiskorko = viitekorko + keskimarginaali 0,79 %
Lähde: Suomen Rahatieto, Suomen Pankki


Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Totuus unelmatalosta paljastui jo ensimmäisenä talvena ja kylmyys ajoi nuorenparin muualle – seurasi vuosien piina

    2. 2

      Kullan hinta pomppasi – hinta voi nousta 1 600 dollariin unssilta lähikuukausina

    3. 3

      Anttilan konkurssipesän pienvelkojat saamassa osuutensa syyskuun alkupuolella – valtaosalle puolet saatavista

    4. 4

      Psykologi: Terve suhtautuminen työhön on kulttuurissamme vaikeaa – 10 vinkkiä parempaan syksyyn

    5. 5

      Kiinan valuutta heikentyi alimmilleen 11 vuoteen – osakekurssit syöksyvät Aasian pörsseissä

    6. 6

      Onko sinulla rahanarvoista rahaa jemmassa? Nämä markat ja pennit voivat olla jopa tuhansien eurojen arvoisia

    7. 7

      Lama mullisti täysin Ahdin, 72, ja Tarjan, 73, elämän – ”Jos saisi nauraa vapautuneesti edes yhden mukavan hetken”

    8. 8

      Taloyhtiö teki irtioton kaukolämmöstä ja näin se vaikutti: ”25 000 euroa puhdasta rahaa on säästynyt vuodessa”

    9. 9

      Tästäkö pirtti Eurojackpot-voittajalle? Siilinjärven kalleimmasta asunnosta jää rahaa vielä säästöönkin

    10. 10

      Kommentti: Miinuskorollakin voi tienata satumaisia voittoja

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lama mullisti täysin Ahdin, 72, ja Tarjan, 73, elämän – ”Jos saisi nauraa vapautuneesti edes yhden mukavan hetken”

    2. 2

      Totuus unelmatalosta paljastui jo ensimmäisenä talvena ja kylmyys ajoi nuorenparin muualle – seurasi vuosien piina

    3. 3

      Psykologi: Terve suhtautuminen työhön on kulttuurissamme vaikeaa – 10 vinkkiä parempaan syksyyn

    4. 4

      Kryptovaluutoissa kihisee – kestävätkö markkinoiden rakenteet?

    5. 5

      Kommentti: Miinuskorollakin voi tienata satumaisia voittoja

    6. 6

      Tästäkö pirtti Eurojackpot-voittajalle? Siilinjärven kalleimmasta asunnosta jää rahaa vielä säästöönkin

    7. 7

      Porukkalotossa piilee verovaara: 92 miljoonasta uppoaisi jopa kolmasosa lahjaveroihin, jos tällaista sopimusta ei olisi tehty

    8. 8

      Taloyhtiö teki irtioton kaukolämmöstä ja näin se vaikutti: ”25 000 euroa puhdasta rahaa on säästynyt vuodessa”

    9. 9

      Päiväpalkka jopa yli 700 euroa verottomana – Sieniyrittäjä iloitsee: ”on tullut aika hyvin sateita”

    10. 10

      Kiinan valuutta heikentyi alimmilleen 11 vuoteen – osakekurssit syöksyvät Aasian pörsseissä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lama mullisti täysin Ahdin, 72, ja Tarjan, 73, elämän – ”Jos saisi nauraa vapautuneesti edes yhden mukavan hetken”

    2. 2

      Katso laskurista, paljonko nelipäiväinen työviikko pienentäisi palkkaasi

    3. 3

      Leipomon tuotantopäällikkö mokasi pahasti sämpylän, kokkareet yllättivät Jyrki Sukulankin – ”Palaute järkyttävän hyvää myös lihansyöjiltä”

    4. 4

      Porukkalotossa piilee verovaara: 92 miljoonasta uppoaisi jopa kolmasosa lahjaveroihin, jos tällaista sopimusta ei olisi tehty

    5. 5

      Nainen vaati hyvitystä 20 vuoden avoliitosta, vaikka seurusteli välillä toisen kanssa – näin KKO asian ratkaisi

    6. 6

      Jättiuudistus tulee pian voimaan – uusi firma alkaa penkoa suomalaisten tilitietoja

    7. 7

      Taloyhtiö teki irtioton kaukolämmöstä ja näin se vaikutti: ”25 000 euroa puhdasta rahaa on säästynyt vuodessa”

    8. 8

      Kauppias Marko pahoinpideltiin viime vuonna, kun hän juoksi kiinni myymälävarkaita – kertoo nyt, miten kova linja on pistänyt varasongelman kuriin

    9. 9

      Ikea ja Finlayson nokittelivat, nyt iski lusikkansa soppaan pikkufirma Kangasalta: ”Siirtäkää tuotanto Suomeen, niin jatketaan keskusteluja”

    10. 10

      Palkka nousee 3 600 euroon kuussa – Helsinki korottaa näiden ammattilaisten palkkoja toistamiseen tänä vuonna

    11. Näytä lisää