Rakennuslehti: Asuntorakentaminen hiipui pääkaupunkiseudun ulkopuolella

Vapaarahoitteisten asuntojen rakentaminen on hyytynyt pääkaupunkiseudun ulkopuolella. Rakennuslehden mukaan asuntoja on aloitettu kesällä selvästi entistä vähemmän kuin vuoden ensimmäisinä kuukausina.

7.10.2010 10:21 | Päivitetty 7.10.2010 10:45

Rakennusliikkeet ovat alkaneet rakentaa selvästi aiempaa vähemmän vapaarahoitteisia asuntoja pääkaupunkiseudun ulkopuolella. Rakennuslehden markkinakatsauksen mukaan kerrostaloaloitukset vähenivät 19 prosenttia ja rivitaloaloitukset 16 prosenttia loppukevään ja kesän aikana alkuvuodesta.

Vielä tammikuussa alkaneella neljän kuukauden jaksolla aloitukset kasvoivat yli 50 prosenttia aiemmasta jaksosta.

Rakennuslehti perustelee rakentajien jarrutusta sillä, että myynnissä olevien uusien asuntojen tarjonta on lisääntynyt selvästi eli 16 prosenttia kesän ja syksyn aikana ja samaan aikaan asuntokauppa on vähentynyt.

Lehden mukaan uusien kerros- ja rivitaloasuntojen kysynnän ja tarjonnan suhde on palautunut normaaliksi. Kaupat ovat vähentyneet jo kahdeksan kuukauden ajan. Tammikuun jälkeen kauppojen määrä on supistunut kahdeksan prosenttia.

Tarkastelluilla pääkaupunkiseudun ulkopuolisilla alueilla myynnissä on 3088 valmista tai rakenteilla olevaa asuntoa.

Hintojen nousuon pysähtynyt

Vielä alkuvuonna uusien asuntojen hinnat kohosivat liki seitsemän prosenttia, mutta kevään ja kesän aikana ne pysyivät ennallaan. Rakennuslehti selittää hintojen nousun pysähtymistä osin sillä, että tuotantoa on aloitettu aiempaa enemmän edullisilla reuna-alueilla.

Toinen syy voi olla se, että asuntomarkkinoiden tasapainottumisen vuoksi kalliit kohteet eivät välttämättä menisi kaupaksi yhtä hyvin kuin tähän saakka.

Pääkaupunkiseudun ulkopuolella uusi asunto maksaa keskimäärin 2 821 euroa neliöltä. Halvimpia uudet kerrostaloasunnot ovat Raumalla, missä keskimäärinen neliöhinta on 2 681 euroa. Vertailun kalleimmassa kaupungissa Turussa asunnosta saa pulittaa keskimäärin 3 461 euroa neliöltä.

Rivitalokodit ovat halvimpia Oulussa, jossa ne maksavat 2 031 euroa neliöltä. Kalleimpia rivitaloasunnot Kerava-Tuusula-alueella. Siellä neliöhinta on 3 077 euroa.

Osion tuoreimmat

Luitko jo nämä?