Täältä saat halvimman koron

Suomen rahatiedon selvityksen mukaan asuntolainaa hankkiessa kannattaa nyt olla tarkkana viitekoron valinnassa.

5.8.2010 10:26 | Päivitetty 5.8.2010 10:25

Oikean viitekoron valitsemalla voit säästää tuhansia euroja asuntolainaa ottaessa. Suomen Rahatiedon Taloussanomille tekemän tuoreen selvityksen mukaan pankit tarjoavat elokuussa asiakkailleen euriboriin sidottuja lainoja, vaikka prime-korot ovat paikoin euriborin alapuolella.

Euriboreissakin on eroja. Helsingissä Handelsbanken tarjoaa 85 000 euron ja 15 vuoden lainalle edullisimman kokonaiskoron, 1,73 prosenttia marginaalin ollessa 0,80 prosenttiyksikköä. Viitekoroksi pankki tarjoaa kolmen kuukauden euriboria. Todellinen kokonaiskorko sisältää viitekoron, marginaalin sekä nosto- ja hallinnointikulut.

Kallein on puolestaan Ålandsbanken, jonka kokonaiskorko nousee 2,53 prosenttiin, kun viitekorkona on vuoden euribor, marginaali tasan 1,00 ja hoitokulut korkeat.

Neljä markkinoilla olevasta kymmenestä pankista tarjosi lainaa kolmen kuukauden korolla, kolme kuuden ja kolme kahdentoista kuukauden koroilla. Ainoa puolen vuoden korolla lyhyempiä vastaan kilpaileva pankki on Helsingin OP, jonka kokonaiskorko oli 1,88 prosenttia alhaisen marginaalin ja hoitokulujen ansiosta.

Toisessa Rahatiedon vertailukohteessa Tampereella asetelmat olivat hyvin samanlaiset. Handelsbanken oli vertailun edullisin 1,73 prosentin kokonaiskorolla ja Ålandsbanken kallein. Paikallinen Aito säästöpankki oli vertailun viides 2,01 prosentin kokonaiskorolla.

Asuntovelallisen olot uhkaavat korkojen noustessa tiukentua. Viime vuoden heinäkuussa keskimääräinen korko esimerkkilainalle oli tosin 2,62 prosenttia. Maaliskuun 2,19 prosentin pohjalukemista on kuitenkin tultu jo ylöspäin, ja suunta uhkaa jatkua.

Jos esimerkiksi vuoden euriborin lainan korkojakso vaihtuu juuri nyt, kasvaa korko 0,071 prosenttiyksikköä. 20 vuoden ja 100 000 euron lainassa laina-aika pitenee kaksi kuukautta tai annuiteettilainassa 3,25 euroa. Lyhyellä korolla elävälle ero on vielä suurempi, korkojakson vaihtuessa korotusta tulee kolmen kuukauden euriboriin 0,23 prosenttiyksikköä.

--

Asuntolainojen korot Helsingissä 85 000 euron laina, 15v laina-aika

PankkiTodellinen kokonaiskorko, %Marginaali, %Muut kulut, euroaViitekorkoHandelsbanken1,730,80200eur 3 kkAktia Pankki Oyj1,740,80318eur 3 kkHelsingin OP Pankki1,880,70200eur 6 kkNooa Säästöpankki1,910,95398eur 3 kkNordea1,910,95386eur 3 kkSampo Pankki2,060,85420eur 6 kkHypo2,140,95264eur 6 kkSuupohjan Osuuspankki2,310,80570eur 12 kkTapiola Pankki2,330,85420eur 12 kkÅlandsbanken2,470,95724eur 12 kk Lähde: Suomen Rahatieto OY

Asuntolainojen korot Tampereella 80 000 e, laina-aika 15v

PankkiTodellinen kokonaiskorko, %Marginaali, %ViitekorkoHandelsbanken1,730,80eur 3 kkAktia Pankki Oyj1,750,80eur 3 kkTampereen Seudun OP1,870,70eur 6 kkNordea1,910,95eur 3 kkAito Sääatöpankki Oyj2,010,80eur 6 kkSampo Pankki2,060,85eur 6 kkHypo2,140,95eur 6 kkEräjärven SP2,211,00eur 6 kkTapiola Pankki2,330,85eur 12 kkKurikan OP2,330,85eur 12 kkÅlandsbanken2,470,95eur 12 kk Lähde: Suomen Rahatieto OY

Osion tuoreimmat

Luitko jo nämä?