Oma raha

Asuntokaupan korjausliike kääntäisi vuokrat nousuun

Julkaistu: , Päivitetty:

Asuntojen huima hinnannousu pääkaupunkiseudulla voi johtaa korjausliikkeeseen. Silloin vuokrat todennäköisesti nousevat ainakin hieman. Jos hurja vauhti jatkuu, vuokrat voivat pysyä ennallaan tai jopa laskea edelleen.
Pääkaupunkiseudun asuntojen hintojen ällistyttävä nousu alkuvuonna voi johtaa korjausliikkeeseen, joka puolestaan kääntää vuokrat jälleen nousuun. Tätä mieltä on vuokra-asuntoja välittävän Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola.

Vuokrat laskivat alkuvuonna koko maassa viime vuoden loppuun verrattuna. Pääkaupunkiseudulla vuokrat laskivat vuodentakaiseenkin verrattuna.

Metsolan mukaan huhti- ja toukokuussa on jo ollut nähtävissä, että asunnonostoa harkinneet ovat tulleet varovaisemmiksi ja päätyneet mieluummin vuokraamaan asunnon.

– Ihmiset alkoivat miettiä, kannattaako asuntoa ostaa, jolloin vuokra-asuntojen kysyntä nousi.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

"Pienten asuntojen
hinnat lyöneet yli"


Metsolan mielestä nykyiset matalat korot ovat vahvasti siirtyneet asuntojen hintoihin. Asuntoja, joissa on peruskorjaukset tekemättä, saadaan hänen mukaansa kaupaksi yhtä hyvällä hinnalla kuin peruskorjattuja. 

– Näyttää siltä, että hetkellisesti asuntokauppa on lyönyt yli.

Metsola uskoo, että pienten asuntojen hinnat ovat pääkaupunkiseudulla nyt liian korkeat. Hänen mukaansa esimerkiksi Kalliosta sai kaksi vuotta sitten peruskorjaamattoman pienen yksiön 70 000 eurolla, ja nyt samasta yksiöstä saa 130 000 euroa.

– Talouskriisin aikana hinta on siis kaksinkertaistunut.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

"Pula pienistä
asunnoista on krooninen"


Vuokranantajat ry:n puheenjohtaja Antti Arjanne on toista mieltä pienten asuntojen tulevasta hintakehityksestä Helsingissä. Kysynnän ja tarjonnan tasapainon korjaantumista ei ole näköpiirissä, joten pienten asuntojen hinta ei laske.

– Niin paha ja krooninen on pula pienistä asunnoista.

Arjanne ennustaakin tälle vuodelle hyvin maltillista vuokrien nousua pienissä asunnoissa Helsingissä ja joissakin muissa kaupungeissa, esimerkiksi Tampereella tai Lahdessa.

Metsolan mukaan vuokrien suunta riippuu siitä, miten tilanne asuntomarkkinoilla kehittyy.

– Jos tällainen meno jatkuu asuntokaupassa, vuokrat polkevat paikallaan tai laskevat.

Konkarisijoittajat ovat
vetäytyneet asuntokaupasta


Kreikan velkakriisin laineet voivat näkyä Suomessakin lisäten epävarmuuden tunnetta, Metsola arvioi. Jos suomalainen ei oikein pysty hahmottamaan, mitä jokin asia voi itselle merkitä, hän helposti siirtää esimerkiksi asunnon ostopäätöstä.

– Kun yleisesti puhutaan, että asunto on turvallinen sijoitus, pitkällä aikavälillä olen samaa mieltä. Mutta juuri nyt varoituskellojen pitäisi soida.

Asuntosijoittajat käyttivät tilaisuutta hyväkseen ja myivät pois asuntojaan, mikä on vähentänyt vuokra-asuntojen tarjontaa. Konkarit ovat Metsolan mukaan vetäytyneet markkinoilta.

– Aloittelevatkin ovat nyt säikähtäneet, kun myös pankit ovat tulleet varovaisemmiksi.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    2. 2

      Autokaupan edustaja sähköautoihin siirtymisestä: ”On luettu liikaa Muumilaakson tarinoita”

    3. 3

      Asiantuntijat kommentoivat autoilun päästöesitystä – ”veroruoska” herättää kysymyksiä: ”Siinä piilee vaaransa”

    4. 4

      Jouluostoksilla nyt valtava ruuhka – suomalaiset vastaavat: tällaista tavaraa lapsille pukinkonttiin

    5. 5

      Nämä joulun hittilelut viedään kauppojen hyllyiltä: Scruffaluv, yllätyspallo – listalta löytyy myös rakastettu ikisuosikki

    6. 6

      Poltitko rahaa ex-Talvivaaralla? Veronmaksajien keskusliitto: Nyt tappiot voi vähentää verotuksessa

    7. 7

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    8. 8

      Hallitus esittää: Sähköisten julkaisujen alv:tä lasketaan – koskee sekä painettua mediaa että verkkolehtiä

    9. 9

      Halpisvaate pari kertaa päälle ja roskiin – tässä on vuoden turhake

    10. 10

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    2. 2

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    3. 3

      Nämä joulun hittilelut viedään kauppojen hyllyiltä: Scruffaluv, yllätyspallo – listalta löytyy myös rakastettu ikisuosikki

    4. 4

      Autokaupan edustaja sähköautoihin siirtymisestä: ”On luettu liikaa Muumilaakson tarinoita”

    5. 5

      Halpisvaate pari kertaa päälle ja roskiin – tässä on vuoden turhake

    6. 6

      Jouluostoksilla nyt valtava ruuhka – suomalaiset vastaavat: tällaista tavaraa lapsille pukinkonttiin

    7. 7

      Trafin pääjohtaja erosi – pesti olisi päättynyt parin viikon päästä

    8. 8

      Asiantuntijat kommentoivat autoilun päästöesitystä – ”veroruoska” herättää kysymyksiä: ”Siinä piilee vaaransa”

    9. 9

      Poltitko rahaa ex-Talvivaaralla? Veronmaksajien keskusliitto: Nyt tappiot voi vähentää verotuksessa

    10. 10

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Veikon Koneen asiakkaat eivät ole saaneet tavaroitaan ja epäilevät konkurssia – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

    2. 2

      Kerrostalon asukkaat ärtyivät putoileviin biljardipalloihin ja jukeboxiin – ravintolan häätämisestä tulikin roima lasku

    3. 3

      Tavalliset suomalaiset kertoivat, mihin veronpalautusrahat uppoavat – espoolaiselle Markukselle kilahtaa kunnon potti

    4. 4

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    5. 5

      HS: Ruotsin pankkivalvoja lyttää suomalaisten lainanmaksun: ”Taloudellisesta näkökulmasta se ei ehkä ole järkevää”

    6. 6

      Tonttivuokran korotus 11-kertaiseksi koettelee tamperelaisen kerrostalon asukkaita – ”Joudunko vastedes jättämään päivän puuroannoksen syömättä?”

    7. 7

      Perinteiset veron­palautukset tulivat viimeistä kertaa – asian­tuntija kertoo, mitä rahalla kannattaa tehdä

    8. 8

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    9. 9

      Carunan toimitusjohtaja tuskastui puheisiin sähkönsiirrosta – vertaa kossupullon hakuun Alkosta

    10. 10

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    11. Näytä lisää