Älä ota tätä isompaa lainaa

Julkaistu: , Päivitetty:

210 000 euroa – onko se paljon vain vähän asuntolainaa? Onko se enemmän kuin valvovat viranomaiset pitäisivät hyvänä? Ainakin se on sen verran, kun eräs pankki antaa enimmillään keskivertoperheelle. Taloussanomat selvitti miten paljon viisi erituloista perhettä voi saada asuntolainaa. Katso onko se paljon vai vähän.


Finanssivalvonta kertoi eilen olevansa huolissaan asunnonostajien liian suurista asuntolainoista. Sen mielestä pankkien ei pitäisi antaa lainaa enempää kuin 90 prosenttia asunnon käyvästä arvosta.

Nyt lainaa on saanut jopa sata prosenttia ja enemmänkin asunnon arvosta.

Taloussanomat kysyi OP Helsingistä ja Sampo Pankista, paljonko viisi erilaista esimerkkiperhettä saisi asuntolainaa. Vertailussa oli mukana pienituloinen, kaksi keskituloista, hyvätuloinen ja erittäin hyvätuloinen kaksilapsinen perhe.

Finanssivalvonnan mukaan matalat korot ovat innostaneet asunnonostajia ottamaan isoja lainoja ja samalla asuntojen hinnat ovat vain jatkaneet kohoamistaan. Finanssivalvonnan johtajan Anneli Tuomisen mukaan tämä ei ole riski niinkään pankeille vaan asiakkaille.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Kysely osoittaa, että ainakin pienituloiselle duunariperheelle Finanssivalvonnan uudet ohjeet ovat myrkkyä. Heidän on vaikeaa päästä kiinni omistusasuntoon pelkällä lainarahalla – ainakaan Helsingissä.

Taloussanomien tekemä vertailu osoittaa, että kaksilapsinen keskivertoperhe saisi pankista maksimissaan lainaa 210 000– 250 000 euroa. Duunariperheellä summa jää helposti puoleen tuosta.

(Katso kaikkien viiden lainanhakijan lainatarjoukset jutun lopussa olevasta taulukosta.)

"Tulot ovat vain
yksi näkökulma"


– Tuttuja asioita, vaikka en olekaan vielä perin pohjin perehtynyt Finanssivalvonnan julkaisemaan selvitykseen, pankinjohtaja Risto Pehkonen Helsingin OP Pankista sanoo.

Hänen pankkinsa laski esimerkin, kuinka paljon asuntolainaa voi pankista saada. Helsingin OP alleviivaa, että maksimi ei ole sama, mitä pankki suosittelee.

– Kun tarkastellaan vain tuloja, se on vain yksi näkökulma ja laskelmat ovat suuntaa antavia. Etenkään esimerkkiperhe numero 5 (katso taulukko) ei ole mikään läpihuutojuttu. Muidenkin kohdalla on kyseessä ehdottomat maksimit, hän alleviivaa.

Lainaosuuden suuruudesta Pehkonen sanoo:

– 70 prosentin vaatimus on ollut perusperiaate ja suositus ryhmän pankeille jo pitkään.

Myös Sampo Pankin viestintäjohtaja Timo J. Anttila alleviivaa pankin antamien laskelmien olevan suuntaa antavia.

– Maksimilainamäärät harkitaan aina asiakaskohtaisesti ja perheen kokonaistalous huomioiden, Anttila sanoo.

Entä jos korko olisikin kuusi prosenttia? Pankkien pitäisi valvovan viranomaisen mielestä vääntää rautalangasta asiakkailleen, mitä tällainen korko tarkoittaisi heidän maksukyvylleen.

Fiva lähetti pankeille suositusluontoisen kirjeen, jossa se kehotti pankkeja entistä seikkaperäisemmin arvioimaan asuntolaina-asiakkaiden lainanhoitokykyä ja myös esittämään arvionsa entistä selkeämmin asiakkaille itselleen.




Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Perhe osti valmistalon, jossa he eivät voi asua: ”Kotimme arvo on pankin mukaan 0 euroa”

    2. 2

      Perheenisä Pasi pelkää talvea: Avaimet käteen -talo sai energialuokan G – ”Ei varaa muuttaa terveempään taloon”

    3. 3

      Työttömyystukiin tulee uusi leikkuri – näin toimii kiistelty ”aktiivimalli”

    4. 4

      Yli 13 000 suomalaista jää korvauksetta tuontiautojen verotuskiistassa – KKO ei myöntänyt valituslupaa

    5. 5

      Suomen talous kasvaa, mutta ministeri Orpo haluaisi kiristää finanssi­politiikkaa – ”Pitäisi saada jotain säästöön”

    6. 6

      Ruotsissa saa suomalaisen keskipalkasta 2 200 euroa enemmän käteen – näin palkkoja verotetaan eri maissa

    7. 7

      Venäjän pakastealtaisiin suomalaistäytettä: Apetit saa tuotteitaan paikallisiin Prismoihin

    8. 8

      Noin 1000 ihmistä omistaa 40 prosenttia kaikista bitcoineista – ”valaat” voivat romauttaa koko valuutan

    9. 9

      Akavan Erityisalat kivahti työttömyys­turvan aktiivi­mallista: Yhdenvertaisuus­ongelmaa ei voi sivuuttaa

    10. 10

      Ei työkokemusta, palkka liki 4 000 euroa – näissä ammateissa saa heti hyvät ansiot

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perheenisä Pasi pelkää talvea: Avaimet käteen -talo sai energialuokan G – ”Ei varaa muuttaa terveempään taloon”

    2. 2

      Perhe osti valmistalon, jossa he eivät voi asua: ”Kotimme arvo on pankin mukaan 0 euroa”

    3. 3

      Työttömyystukiin tulee uusi leikkuri – näin toimii kiistelty ”aktiivimalli”

    4. 4

      Ruotsissa saa suomalaisen keskipalkasta 2 200 euroa enemmän käteen – näin palkkoja verotetaan eri maissa

    5. 5

      Yli 13 000 suomalaista jää korvauksetta tuontiautojen verotuskiistassa – KKO ei myöntänyt valituslupaa

    6. 6

      Noin 1000 ihmistä omistaa 40 prosenttia kaikista bitcoineista – ”valaat” voivat romauttaa koko valuutan

    7. 7

      Työministeri Lindström myönsi: Aktiivimallissa kyse työttömien pakottamisesta

    8. 8

      ”Autojobbari Antti tienaa yli 70 000 euroa vuodessa ja viettää luksuselämää” – verottajalle vyöryy vinkkejä autokaupasta

    9. 9

      Suomen talous kasvaa, mutta ministeri Orpo haluaisi kiristää finanssi­politiikkaa – ”Pitäisi saada jotain säästöön”

    10. 10

      Caverionilta tulosvaroitus: käyttökate ei kaksinkertaistu, mutta kasvaa kuitenkin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perheenisä Pasi pelkää talvea: Avaimet käteen -talo sai energialuokan G – ”Ei varaa muuttaa terveempään taloon”

    2. 2

      ”Autojobbari Antti tienaa yli 70 000 euroa vuodessa ja viettää luksuselämää” – verottajalle vyöryy vinkkejä autokaupasta

    3. 3

      Perhe osti valmistalon, jossa he eivät voi asua: ”Kotimme arvo on pankin mukaan 0 euroa”

    4. 4

      Halkoja, aurausta, mökin laajennusta – näin tavallinen kansa välttelee veroja

    5. 5

      Annu lähetti 127 työhakemusta – tyrmistyi rekrytoijien käytöksestä

    6. 6

      Työttömyystukiin tulee uusi leikkuri – näin toimii kiistelty ”aktiivimalli”

    7. 7

      23 000 asukkaan ruotsalaiskunta muuttaa pois kaivoksen alta – Sirkka kertoo: ”Heti Suomen puolelle, kun pääsemme eläkkeelle”

    8. 8

      Kiinteistönvälittäjä kahmi itselleen 164 000 euron välityspalkkiot

    9. 9

      Perheyhtiö lahjoittaa jokaiselle työntekijälleen 1000 euroa – tuhannen hengen työporukka riemuitsi: ”Meillä oli ilo rajaton”

    10. 10

      Kellokortin leimaus, päiväksi omille asioille ja ylityötunnit päälle – näin työpaikoilla rötöstellään

    11. Näytä lisää