Oma raha

Asunnonostaja, varo outoja selityksiä

Julkaistu:

Jos ostat keskeneräisen asunnon, ota selvää, mikä perusurakoitsijan taloudellinen tilanne on. Seuraa rakentamisen edistymistä ja omien maksujesi suhdetta. Ole valpas äläkä tyydy epämääräisiin selityksiin.


Suomessa on tavallista, että etenkin uudet kerrostaloasunnot myydään jo hyvin varhaisessa vaiheessa. Toisinaan tontilla on vasta monttu, kun kauppakirjat allekirjoitetaan.

Keskeneräisen asunnon ostajan on hyvä tiedostaa hankkeeseen liittyvät riskit. Jos grynderi on täysin tuntematon, kannattaa yrittää ottaa selvää tämän taustoista ja vaikka kysellä netistä kommentteja hänen aiemmin rakentamiensa talojen asukkailta.

– Kaupasta neuvotellessaan ostaja voi kysyä myyjältä rakennusyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Hän voi sanoa, että neuvottelut keskeytyvät,  jollei hän saa tarpeeksi tietoa perusurakoitsijasta, neuvoo rakennusliike Henry Katajan konkurssipesän hoitaja Mikko Tiilikka.

Vaikka tavallinen ihminen saisikin asianomaiset paperit käsiinsä, niiden tulkinta voi olla hankalaa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Yksittäiselle asunnonostajalle on mahdotonta luotettavasti arvioida yhtiön taloutta, huomauttaa apulaisjohtaja Outi Haunio-Rudanko Kuluttajavirastosta.

Pankinjohtaja Matti Vainionpää Sampo Pankista kehottaa keskeneräisen asunnon ostaneita kiinnittämään huomiota maksuaikatauluun ja tarkkailemaan, valmistuuko talo samassa tahdissa, kuin maksuja peritään.

Tarkista ja tarkkaile 

Ennen kun ostat osakkeen rakenteilla olevasta talosta, selvitä:

♦ Urakoitsijan taloudellinen tilanne ja onko sen vakuudet kunnossa.

♦ Käy läpi rakennussuunnitelma ja sen laskelmat.

♦ Selvitä, missä vaiheessa sinun pitää maksaa ja miten paljon. Tarkkaile myös rakentamisen aikana, eteneekö talo samaa tahtia maksujen kanssa.

♦ Kun vähintään neljänneksestä yhtiön asunnoista on tehty kaupat, ostajille on lain mukaan tarjottava mahdollisuus valita oma tilintarkastaja ja rakentajasta riippumaton rakennustyön tarkkailija. Jos yhteydenottoa ei kuulu, kysele asiasta.

♦ Vaikka ammattivalvojat maksavat, heidän kulunsa voivat olla pienet suhteessa kuluihin, jotka voivat tulla, jos hanke ajautuu vaikeuksiin.

♦ Millaisia lainoja asunto-osakeyhtiölle on otettu ja miten paljon asuntoja on myyty? Mitä vähemmän asuntoja on myyty, sitä pienempi joukko vastaa lainoista luotonantajille.

♦ Jos epäilet jotain, ota yhteyttä osakkeen myyjään. Älä tyydy epäselviin vastauksiin.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Töölöläinen taloyhtiö päätti muuttaa ullakon asunnoiksi – hyvä diili muuttuikin painajaiseksi

    2. 2

      Lidlin jauhelihassa taas salmonellaepäily – keskeyttää yhteistyön lihatalon kanssa

    3. 3

      Huoltomies nukkui pommiin, kieltäytyi töistä, törmäsi liikenteenjakajaan ja aiheutti vesivahingon – miten kävi potkujen?

    4. 4

      Joronjälkeä myyvä Auvo, 63, tekee hotellissaan kaiken yksin – ”Heittelen yläpystyyn mummoja, jotka haluavat tanssia”

    5. 5

      Financial Times listasi 5 syytä asua Helsingissä – kulttuuria, saunoja ja startup-firmoja

    6. 6

      Lennonjohtajien työehdoista on väännetty jo 1,5 vuotta – näin ikuisuuskiistan osapuolet syyttelevät toisiaan

    7. 7

      ÅF:llä 99 prosenttia Pöyrystä – aikoo jatkaa ostoja jälkikäteisellä tarjousajalla

    8. 8

      Von Koskull tankkasi Nordeaa 1,8 miljoonalla eurolla

    9. 9

      Norjan viranomaiset estivät kuuden Maltan uhkapeliyhtiön tilisiirrot

    10. 10

      Vaatteiden myynnin lasku kiihtyi loppuvuonna kauppakeskuksissa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Töölöläinen taloyhtiö päätti muuttaa ullakon asunnoiksi – hyvä diili muuttuikin painajaiseksi

    2. 2

      Joronjälkeä myyvä Auvo, 63, tekee hotellissaan kaiken yksin – ”Heittelen yläpystyyn mummoja, jotka haluavat tanssia”

    3. 3

      Lidlin jauhelihassa taas salmonellaepäily – keskeyttää yhteistyön lihatalon kanssa

    4. 4

      Huoltomies nukkui pommiin, kieltäytyi töistä, törmäsi liikenteenjakajaan ja aiheutti vesivahingon – miten kävi potkujen?

    5. 5

      Sairaanhoitaja Eveliina, 40, vaihtoi kuljetusalalle – ”Siinä ei ole mitään palkitsevaa, kun ei ehdi tehdä työtään kunnolla”

    6. 6

      Von Koskull tankkasi Nordeaa 1,8 miljoonalla eurolla

    7. 7

      Suuren omakotitalon Helsingistä ostanut pariskunta hämmästyi: minne katosi 140 neliötä?

    8. 8

      ÅF:llä 99 prosenttia Pöyrystä – aikoo jatkaa ostoja jälkikäteisellä tarjousajalla

    9. 9

      Lennonjohtajien työehdoista on väännetty jo 1,5 vuotta – näin ikuisuuskiistan osapuolet syyttelevät toisiaan

    10. 10

      Paltalta uusi ilmoitus lennonjohdossa toteutettavasta työsulusta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suuren omakotitalon Helsingistä ostanut pariskunta hämmästyi: minne katosi 140 neliötä?

    2. 2

      Töölöläinen taloyhtiö päätti muuttaa ullakon asunnoiksi – hyvä diili muuttuikin painajaiseksi

    3. 3

      Verottaja jätti Suomen suurimpiin kuuluvasta tapahtumajärjestäjästä konkurssihakemuksen

    4. 4

      Joronjälkeä myyvä Auvo, 63, tekee hotellissaan kaiken yksin – ”Heittelen yläpystyyn mummoja, jotka haluavat tanssia”

    5. 5

      ”Rappioveli” sai osansa perinnöstä – Hovioikeus: Äidin 137 000 euron siirrot suosikkipojalleen olivat törkeä kavallus

    6. 6

      Lidlin jauhelihassa taas salmonellaepäily – keskeyttää yhteistyön lihatalon kanssa

    7. 7

      Huoltomies nukkui pommiin, kieltäytyi töistä, törmäsi liikenteenjakajaan ja aiheutti vesivahingon – miten kävi potkujen?

    8. 8

      Jethro Rostedt avaa oman ravintolan – tältä yökerhossa näytti neljä tuntia ennen avaamista

    9. 9

      Lento myöhästyi 3 tuntia, eikä Ulla, 53, ehtinyt pitkälle jatkolennolleen – OP tai Finnair eivät korvaa yli 700 euron lisäkuluja

    10. 10

      Kohutun hoivayhtiö Attendon osake syöksyy – tulos alitti alhaisimmatkin ennusteet

    11. Näytä lisää