Oma raha

Vedätä välittäjää – säästä kymppitonni

Julkaistu:

Asuntoaan myyvän kannattaa kilpailuttaa välittäjät, sillä se voi tuoda jopa kymmenen tuhannen euron säästöt. Välittäjien palkkiot joustavat, kunhan osaa tinkiä. Erot ovat suuret paitsi hinnoissa, niin myös siinä millaista palvelua on tarjolla. Katso hintavertailu kymmenen välittäjän palkkioista.


Asunnon välittäjien palkkioiden kirjo on laaja. Kiinteistönvälittäjän valitsijan kannattaa kuitenkin pelkän hinnan lisäksi kiinnittää huomiota siihen, hintaan kuuluu.

Esimerkiksi Helsingissä 280 000 euroa maksavan töölöläiskaksion myyjä voi maksaa saamastaan palveluista kaikkine kuluineen 2 440 eurosta 13 400 euroon. Halvin hinta on Vuokraturvan hinta, joka sisältää kaikki kulut.

Vuokraturva välittää vain yksiöitä ja kaksioita. Vuokraturvan hallituksen puheenjohtajan Timo Metsolan mukaan yhtiö palvelee välitystoiminnallaan etenkin sijoittajia, joiden sijoitusasuntokauppaa suuret kulut usein jarruttavat. Metsolan mukaan pienet asunnot menevät aika helposti kaupaksi, ja kiinteä välityspalkkio riittää kattamaan heidän kulunsa. Vuokraturva markkinoi asuntoja vain netissä – lehti-ilmoituksia se ei käytä.

Toiseksi halvimman Arobin tarjouksessa asuntoa esitellään vain netissä ja asiakas esittelee sitä itse.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Kallein vertailun välityshinnoista on Kiinteistömaailman arvopaketti, jossa asuntoa markkinoidaan tavallista näyttävämmin. Kiinteistömaailma on eritellyt hintansa sen mukaan, miten asuntoa myydään. Sen vaihtoehdoista halvin on nettimyynti. Nettimyynnin valinnut maksaa esimerkkikaksion välityksestä  liki 3 700 euroa vähemmän kuin arvohintaan päätynyt.  

Kilpailuta
ja tingi


Välittäjien mukaan on tavallista, että asiakkaat pyytävät tarjousta muutamalta välittäjältä. Tämä ja tinkiminen kannattaa, sillä kaikki välittäjät sanovat, että hinnat ovat asiakaskohtaisia ja ne elävät.

– Neuvottelemme hinnat tapauskohtaisesti, sanoo aluejohtaja Raimo Mäkinen OP-Kiinteistökeskuksesta.

Open Market Kiinteistövälityksen johtaja Panu Oksanen kertoo, että jo kolmasosassa heidän tekemistään sopimuksista päädytään kiinteään hintaan. Esimerkiksi 280 000 maksavan Töölössä sijaitsevan kaksion välityshinta voidaan hänen mukaansa sopia vaikka 10 000 euroksi.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Kilpailu pitää huolen siitä, että välittäjä ei voi laskuttaa ylipalkkioita, Oksanen huomauttaa.

Pieni välittäjä tulee usein halvemmaksi kuin suuri, mutta suuret ketjut painottavat, että heiltä voi ostaa koko maanlaajuisen palvelun.

Kun valitset välittäjää

• Mieti, miten kattavaa palvelua halua.

• Tarvitsetko valtakunnallisen suuren ketjun palveluita vai riittääkö sinulle paikallinen välittäjä.

• Miten kiire asunnon myynnillä on.

• Pyydä suosituksia asuntoa vaihtaneilta tuttavilta.

• Jollet saa suosituksia etkä tunne sopivaa välittäjää, pyydä ehdokkaaltasi muutaman tämän entisen asiakkaan numero. Soita näille ja kysy, miten välittäjä hoiti heidän asuntokauppansa.

• Älä hurahda välittäjään, joka lipevästi vakuuttaa myyvänsä asunnon kovempaan hintaan kuin muut.

• Pyydä tarjouksia usealta välittäjältä.

• Tingi. Hinta on neuvottelukysymys.

Ota huomioon:

• Onko välityspalkkio velattomasta hinnasta vai myyntihinnasta.

• Kuuluuko arvonlisävero palkkioon.

• Tuleeko sinulle lisäksi muita kuluja




Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    2. 2

      Autokaupan edustaja sähköautoihin siirtymisestä: ”On luettu liikaa Muumilaakson tarinoita”

    3. 3

      Asiantuntijat kommentoivat autoilun päästöesitystä – ”veroruoska” herättää kysymyksiä: ”Siinä piilee vaaransa”

    4. 4

      Jouluostoksilla nyt valtava ruuhka – suomalaiset vastaavat: tällaista tavaraa lapsille pukinkonttiin

    5. 5

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    6. 6

      Hallitus esittää: Sähköisten julkaisujen alv:tä lasketaan – koskee sekä painettua mediaa että verkkolehtiä

    7. 7

      Halpisvaate pari kertaa päälle ja roskiin – tässä on vuoden turhake

    8. 8

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    9. 9

      Poltitko rahaa ex-Talvivaaralla? Veronmaksajien keskusliitto: Nyt tappiot voi vähentää verotuksessa

    10. 10

      Nämä joulun hittilelut viedään kauppojen hyllyiltä: Scruffaluv, yllätyspallo – listalta löytyy myös rakastettu ikisuosikki

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    2. 2

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    3. 3

      Nämä joulun hittilelut viedään kauppojen hyllyiltä: Scruffaluv, yllätyspallo – listalta löytyy myös rakastettu ikisuosikki

    4. 4

      Autokaupan edustaja sähköautoihin siirtymisestä: ”On luettu liikaa Muumilaakson tarinoita”

    5. 5

      Halpisvaate pari kertaa päälle ja roskiin – tässä on vuoden turhake

    6. 6

      Jouluostoksilla nyt valtava ruuhka – suomalaiset vastaavat: tällaista tavaraa lapsille pukinkonttiin

    7. 7

      Trafin pääjohtaja erosi – pesti olisi päättynyt parin viikon päästä

    8. 8

      Asiantuntijat kommentoivat autoilun päästöesitystä – ”veroruoska” herättää kysymyksiä: ”Siinä piilee vaaransa”

    9. 9

      Poltitko rahaa ex-Talvivaaralla? Veronmaksajien keskusliitto: Nyt tappiot voi vähentää verotuksessa

    10. 10

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Veikon Koneen asiakkaat eivät ole saaneet tavaroitaan ja epäilevät konkurssia – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

    2. 2

      Kerrostalon asukkaat ärtyivät putoileviin biljardipalloihin ja jukeboxiin – ravintolan häätämisestä tulikin roima lasku

    3. 3

      Tavalliset suomalaiset kertoivat, mihin veronpalautusrahat uppoavat – espoolaiselle Markukselle kilahtaa kunnon potti

    4. 4

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    5. 5

      HS: Ruotsin pankkivalvoja lyttää suomalaisten lainanmaksun: ”Taloudellisesta näkökulmasta se ei ehkä ole järkevää”

    6. 6

      Tonttivuokran korotus 11-kertaiseksi koettelee tamperelaisen kerrostalon asukkaita – ”Joudunko vastedes jättämään päivän puuroannoksen syömättä?”

    7. 7

      Perinteiset veron­palautukset tulivat viimeistä kertaa – asian­tuntija kertoo, mitä rahalla kannattaa tehdä

    8. 8

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    9. 9

      Carunan toimitusjohtaja tuskastui puheisiin sähkönsiirrosta – vertaa kossupullon hakuun Alkosta

    10. 10

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    11. Näytä lisää