Rakentamisen kalleus karsii nyt neliöitä

Julkaistu: , Päivitetty:

Pientalojen rakentamiskustannusten nousuun ei näy helpotusta. Rakentamisen kalleus on saanut omakotitalosta haaveilevat arvostamaan yksinkertaisuutta ja jopa tinkimään neliöistä.
Rakennuskustannukset ovat viime vuosina nousseet reilusti palkkoja nopeammin, jopa kahdeksan prosentin vuosivauhtia. Tietyillä paikkakunnilla tonttipula on nostanut myös tonttien hintoja.

Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus PRKK ry:n toimitusjohtaja Jukka Jaakkola päivittelee rakennuskustannusten nousua.

Jaakkolan mukaan kustannusten räjähtäminen on osin myös rakentajien itsensä syy.

– Nykyiset talot ovat äärettömän suuria, monimuotoisia ja teknisesti varusteltuja. Niiden toteutus vaatii paljon erilaisia ammattilaisia.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Jaakkolan mukaan jo nyt on havaittavissa, että talotehtaiden valmismallistot kiinnostavat entistä enemmän.

– Ne ovat tekniseltä toteutukseltaan yksinkertaisempia. Se ei tarkoita laadun pudottamista, mutta muodon osalta yksinkertaisuus on edullisempaa kuin monimuotoisuus, Jaakkola sanoo.

Kädentaidot
katosivat


Myös Pientaloteollisuus ry:n toimitusjohtajan Aarne Jussilan mukaan kustannuksia pyritään jatkossa saamaan kuriin yksinkertaistamisella. Muoti-ilmiöitä karsitaan ja suunnittelun monimuotoisuus joutuu osin väistymään yksinkertaisempien pakettiratkaisujen tieltä.

Jussila harmittelee, että taitavien omatoimisten rakentajien määrä on vähentynyt, sillä omatoimisuudella kustannuksia saisi alas.

Pakettiratkaisut ovatkin tuoneet osaltaan pelastuksen, joka vastaa ihmisten kädentaitojen katoamiseen. Niiden avulla kustannukset saadaan pysymään aisoissa, vaikka omatoimisuusaste on laskenut.

Talojen valikoima on Jussilan mukaan nykyään laaja. Omaan taloon pääsee edullisestikin, jos tyytyy yksinkertaiseen.

Määräysten lisääntyminen ja
yksilöllisyyden ihanne


PRKK:n Jaakkola syyttää talojen kallistumisesta osittain asuntomessuja, jotka nostavat esiin monimuotoista yksilöllistä suunnittelua. Yksilöllisyys on aina kallista.

Samaan aikaan kustannusten kohoamisen on mahdollistanut se, että rahaa on ollut helposti saatavissa ja se on ollut halpaa.

Jussilan mukaan energiavaatimukset ja lisääntyvät määräykset kasvattavat kustannuksia edelleen. Pelkät energiatehokkuusvaatimukset nostavat kustannuksia hänen mukaansa useamman prosentin.

Raskasta on rakentajan kannalta myös se, että omakotitalot pitää tehdä invalidikelpoisiksi.

Jussilan mukaan teollisuudella ei ole juurikaan varaa laskea hintoja, ja vastaan on jo tultu.

– Talopakettien hinta on noussut koko ajan vähemmän kuin rakennuskustannukset kokonaisuudessaan, Jussila sanoo.

Jussila ei usko, että talojen keskiarvokustannukset enää kasvavat, vaikka rakennuskustannukset nousisivatkin. Tarvittaessa tingitään vaikka neliöistä.

– Joudutaan tinkaamaan jopa talon koosta, muodoista ja yksilöllisyydestä jonkin verran. Kaikkia edullisia ratkaisuja joudutaan miettimään, Jussila sanoo.

Halua omakotitaloihin
riittää


Sekä Jussila että Jaakkola näkevät pientalorakentamisen notkahduksen väliaikaisena. Materiaaleja saa nyt hyvin, ja tekijäpulakin on helpottunut aavistuksen, kun isot rakennushankkeet ovat hiljentyneet.

Jaakkola kuitenkin huomauttaa, että yleiset talousnäkymät vaikuttavat vahvasti rakentamisen vireyteen.

– Taantumasta puhuminen on tehnyt ihmiset varovaiseksi ja hankkeita siirretään, Jaakkola sanoo.

PRKK:n selvityksen mukaan omakotitalon keskikustannukset olivat viime vuonna jo 250 000–260 000 euroa ilman tonttikustannuksia. Rahareikä on niin iso, että kiireettömät ihmiset odottavat mieluummin vakaampia aikoja.

Jaakkola sanoo, että PRKK:n tarjoamien rakentajakurssien osallistujamäärien perusteella voi ennakoida alkavia rakennushankkeita. Kevään kursseilla on ollut melko hyvin osallistujia.

– Omakotitalorakennushalukkuutta on olemassa. Se ei ole hävinnyt mihinkään.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Verkkokauppa.com julkaisi palautetuimpien tuotteiden Top 25 -listan

    2. 2

      Arvaisitko, minne Suomesta viedään lonkeroa tai tillivotkaa? ”Suomi on jälkijättöinen maa”

    3. 3

      Työkokeilu: Riitta, 53, teki raskasta työtä ”aidossa kaupan ympäristössä” – 9 euroa per päivä

    4. 4

      Yksin asuva, tulisitko toimeen 669 eurolla kuukaudessa?

    5. 5

      Miten hyvin tunnet suomalaiset logot? Tee 12 kysymyksen testi

    6. 6

      Skodaa oli päästö­manipuloitu, ostaja vaati 17 000 euron hinnan­alennusta – Viranomainen: Arvon alentumisesta ei näyttöä

    7. 7

      Ajatushautomo: Brittien elintasoa uhkaa pisin heikkeneminen 60 vuoteen

    8. 8

      Syksyn yhteishaun tulokset julki: näihin ammattikorkeakouluihin oli vaikeinta päästä

    9. 9

      Kommentti: Ekonomistien näkemykset eroavat kovasti – ja nyt sen näkee kuka vain

    10. 10

      Talvivaaran Kaivososakeyhtiö haudataan – yhtiökokous vahvisti uuden nimen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yksin asuva, tulisitko toimeen 669 eurolla kuukaudessa?

    2. 2

      Työkokeilu: Riitta, 53, teki raskasta työtä ”aidossa kaupan ympäristössä” – 9 euroa per päivä

    3. 3

      Verkkokauppa.com julkaisi palautetuimpien tuotteiden Top 25 -listan

    4. 4

      Rovion osake rajussa syöksyssä pörssissä – ”Brutaali pettymys”

    5. 5

      Arvaisitko, minne Suomesta viedään lonkeroa tai tillivotkaa? ”Suomi on jälkijättöinen maa”

    6. 6

      Purkupäätös: Kojamon kerrostalo vajosi nopeasti 10 cm – ”Jotain siellä on tapahtunut”

    7. 7

      Miten hyvin tunnet suomalaiset logot? Tee 12 kysymyksen testi

    8. 8

      TS: Kerrostalo vajosi Turussa 10 senttiä – Kojamo purkaa rakennuksen

    9. 9

      Alennuksessa jopa autoja ja asuntoja – Black Friday vyöryttää tarjouksia jo torstai-iltana

    10. 10

      Syksyn yhteishaun tulokset julki: näihin ammattikorkeakouluihin oli vaikeinta päästä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Talo Thaimaassa ja citykämppä Espanjassa: Annika, 63, kertoo, miten Lahti vaihtui halpaan elämiseen auringossa

    2. 2

      Näin tukiloukku napsahtaa työtä tekevälle: palkkaa lisää 1 000 €/kk – tilille vain 209 € enemmän

    3. 3

      Riku Aallon yli 5 000 euron palkankorotus suututti kentän – osa erosi jo Teollisuusliitosta

    4. 4

      Miten hyvin tunnet suomalaiset logot? Tee 12 kysymyksen testi

    5. 5

      Suomen 100 suurinta metsänomistajaa: listan ykkösen metsät peittäisivät Kehä I:n sisälle jäävän Helsingin

    6. 6

      Juho muutti Puolaan töihin palvelemaan suomalaisia – ”Muistan yllättyneeni katsoessani ensimmäistä palkkakuittia”

    7. 7

      Suomalaisesta nollan euron setelistä tuli hitti – joidenkin arvo voi nousta huimasti

    8. 8

      Ilkka, 62, nostaa eläkettä ja käy kokopäivätöissä – ”Kyllä tässä pääsee voitolle”

    9. 9

      Riku, 24, kilpailutti kahta pankkia: 9. tarjous asuntolainasta kelpasi – säästöä 7 000 euroa

    10. 10

      Luvattomat poissaolot ovat työ­paikkojen vakio­riidanaiheita –”selkeä irtisanomis­peruste”

    11. Näytä lisää