Oma raha

Asuntolainan kilpailutus teki paluun

Julkaistu: , Päivitetty:

Kiinteistövälittäjät ovat tänä syksynä törmänneet outoon tilanteiseen, jossa moni ostaja lykkää asuntokauppoja. Ostajat vetoavat siihen, että lainaneuvottelut pankin kanssa ovat kesken.


Tilannetta ihmettelee Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Risto Kyhälä.

– Syyskuun viimeisen päivän asuntokauppoihin tuli yllättävää sävyä. Yleensä silloin sovitaan kaupoista, mutta nyt moni sanoi, ettei hän voi päättää kaupoista, kun lainaneuvottelut ovat vielä kesken. Ovatko pankit kiristäneet lainaehtoja vai mikä tässä on taustalla?

Johtaja Jussi Mekkonen Nordeasta vastaa, etteivät pankit ole muuttanut käyttäytymistään. Samat periaatteet ovat voimassa lainan ehdoissa ja vakuuksissa kuin vuosi sitten.

– Mutta ehkä asunnon ostajat ovat tulleet varovaisiksi. On kyse isoista investoinneista. Ostaja harkitsee tarkemmin, ottaako hän lainaa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Asuntorahoituspäällikkö Timo Vanhanen Osuuspankkikeskuksesta veikkaa myös, että lainanottajat ovat tulleet varovaisemmiksi.

– Asunnon ostajat kilpailuttavat enemmän pankkeja ja käyvät lainaneuvotteluja useammalla taholla. Kun korko on noussut, lainanottajalla tulee tunne, että hän voi kilpailuttamalla vaikuttaa enemmän lainatarjouksiin.

Asuntojen myyntiaikojen venyminen vaikuttaa myös lainapäätöksiin.

– Asunnon ostajalla on enemmän harkintaa lainan ottamiseen. Hänellä ei ole kiirettä päättää asuntokaupoista, Vanhanen näkee.

Tilastojen mukaan asuntojen myyntiajat ovat venyneet tänä vuonna noin viikon viime vuodesta. Keskiverto myyntiaika on kaksi kuukautta.

Asuntolainojen määrät eivät ole pankkien mukaan vähentyneet. Ihmiset ottavat entiseen tapaan lainaa muun muassa ensiasunnon ostoon. Kaupaksi käyvät etenkin pienemmät asunnot.

Varovaisuus näkyy lähinnä vain arvoasuntojen hankinnoissa. Yli puoli miljoonaa euroa maksavan asunnon myynti kestää entistä kauemmin.

– Jos on myynnissä isohko omakotitalo Espoossa, Kauniaisissa tai Helsingissä, ihmiset käyttävät ostoon enemmän harkinta-aikaa, Mekkonen kertoo esimerkkinä.

Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Risto Kyhälä sanoo, ettei koron nousu ole lamaannuttanut asuntokauppoja. Tänä syksynä asuntoja on myynnissä enemmän kuin koskaan.

– Vuosi sitten syyskuun lopussa meillä oli 6 000 asuntoa myynnissä, nyt on 7 800 asuntoa.

Asuntoja on ennätysmäärä myynnissä myös Kiinteistömaailmassa.

– Meillä on myynnissä nyt 8 000 asuntoa. Ketju on laajentunut ja meille on tullut ihmisiä lisää, toimitusjohtaja Tommi Rytkönen selvittää.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Dieselveron poistamisesta kansalaisaloitteen tehnyt Tuulikki mykistyi ideansa suosiosta: ”Tämä on aivan uskomatonta”

    2. 2

      Dieselautoilijoiden mitta täyttyi: ”Onko tässä enää mitään järkeä?”

    3. 3

      Diesel­veron poistamisesta tehty kansalais­aloite rikkoi 50 000 alle­kirjoituksen rajan

    4. 4

      Näin tienasivat eläkeläiset maailmalla – Pekka, 71, Portugalin eläkkeistä: ”Kuva on erilainen, kun vuorineuvosten eläkkeet irrotetaan”

    5. 5

      Tanskassa halutaan selvittää, syyllistyikö jo Sampo Pankki laittomuuksiin Virossa

    6. 6

      Jamilla Heiskanen, 24, kokoaa laajaa sijoitussalkkua – näihin hän pistää rahansa

    7. 7

      Etla: Hallituksen toimet selittävät puolet työpaikkojen lisäyksestä – lisää uudistuksia tarvitaan

    8. 8

      Mitä ihmettä? Rakentaminen käy kuumana, mutta duunareiden määrä väheni tilastossa

    9. 9

      Aktia: Korkojen nousu näkyy asuntolainoissa vasta ensi syksynä

    10. 10

      Hommia tarjolla heti ilman koulutusta – muuttaisitko 517 kilometrin päähän saadaksesi töitä?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Dieselautoilijoiden mitta täyttyi: ”Onko tässä enää mitään järkeä?”

    2. 2

      Näin tienasivat eläkeläiset maailmalla – Pekka, 71, Portugalin eläkkeistä: ”Kuva on erilainen, kun vuorineuvosten eläkkeet irrotetaan”

    3. 3

      Hommia tarjolla heti ilman koulutusta – muuttaisitko 517 kilometrin päähän saadaksesi töitä?

    4. 4

      Dieselveron poistamisesta kansalaisaloitteen tehnyt Tuulikki mykistyi ideansa suosiosta: ”Tämä on aivan uskomatonta”

    5. 5

      Elementti­tehtaan tuhoisa palo johtaa yt-neuvotteluihin Kangasalla – aineelliset vahingot satoja­tuhansia euroja

    6. 6

      Työntekijöitä haettiin hurjaan tahtiin viime vuonna – katso, minne uudet työpaikat syntyivät

    7. 7

      Jamilla Heiskanen, 24, kokoaa laajaa sijoitussalkkua – näihin hän pistää rahansa

    8. 8

      Diesel­veron poistamisesta tehty kansalais­aloite rikkoi 50 000 alle­kirjoituksen rajan

    9. 9

      Mitä ihmettä? Rakentaminen käy kuumana, mutta duunareiden määrä väheni tilastossa

    10. 10

      Näihin töihin voit päästä heti ilman koulutusta – ”Uusi työntekijä voi saada 30 000 euroa vuodessa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Asukas tuhosi vuokrayksiön teippaamalla ikkunat muovilla

    2. 2

      Silja ja Juhani ovat yrittäneet saada omakotitaloaan kaupaksi jo kolmatta vuotta: ”Ei ole kysyntää”

    3. 3

      Tällaisia eläkkeet ovat eri puolilla Suomea – katso, mikä on kuntasi keskieläke

    4. 4

      Tältä näyttää talo, joka on ollut myynnissä yli 3 vuotta – ”Ilmaiseksi pitäisi antaa”

    5. 5

      Juha ei ollut uskoa silmiään kun ajoi huoltoasemalle Kirkkonummella – bensan ja dieselin hinnassa näkyy nyt harvinainen ilmiö

    6. 6

      Dieselautoilijoiden mitta täyttyi: ”Onko tässä enää mitään järkeä?”

    7. 7

      Padasjokelaisen omakotitalon hinnalla saisi 13 neliötä Helsingin kalliilta alueelta – ”On mahdotonta hyväksyä, ettei löydy ostajaa”

    8. 8

      Näillä alueilla asuntoja myydään pitkään – ei pelkkiä syrjäseutuja

    9. 9

      Halkaisiko räjäytystyö uuden talon rungon? Osakkeenomistajat vaativat rakennuttajalta reiluja korvauksia

    10. 10

      Näin tienasivat eläkeläiset maailmalla – Pekka, 71, Portugalin eläkkeistä: ”Kuva on erilainen, kun vuorineuvosten eläkkeet irrotetaan”

    11. Näytä lisää