Oma raha

Asuntolainan kilpailutus teki paluun

Julkaistu: , Päivitetty:

Kiinteistövälittäjät ovat tänä syksynä törmänneet outoon tilanteiseen, jossa moni ostaja lykkää asuntokauppoja. Ostajat vetoavat siihen, että lainaneuvottelut pankin kanssa ovat kesken.


Tilannetta ihmettelee Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Risto Kyhälä.

– Syyskuun viimeisen päivän asuntokauppoihin tuli yllättävää sävyä. Yleensä silloin sovitaan kaupoista, mutta nyt moni sanoi, ettei hän voi päättää kaupoista, kun lainaneuvottelut ovat vielä kesken. Ovatko pankit kiristäneet lainaehtoja vai mikä tässä on taustalla?

Johtaja Jussi Mekkonen Nordeasta vastaa, etteivät pankit ole muuttanut käyttäytymistään. Samat periaatteet ovat voimassa lainan ehdoissa ja vakuuksissa kuin vuosi sitten.

– Mutta ehkä asunnon ostajat ovat tulleet varovaisiksi. On kyse isoista investoinneista. Ostaja harkitsee tarkemmin, ottaako hän lainaa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Asuntorahoituspäällikkö Timo Vanhanen Osuuspankkikeskuksesta veikkaa myös, että lainanottajat ovat tulleet varovaisemmiksi.

– Asunnon ostajat kilpailuttavat enemmän pankkeja ja käyvät lainaneuvotteluja useammalla taholla. Kun korko on noussut, lainanottajalla tulee tunne, että hän voi kilpailuttamalla vaikuttaa enemmän lainatarjouksiin.

Asuntojen myyntiaikojen venyminen vaikuttaa myös lainapäätöksiin.

– Asunnon ostajalla on enemmän harkintaa lainan ottamiseen. Hänellä ei ole kiirettä päättää asuntokaupoista, Vanhanen näkee.

Tilastojen mukaan asuntojen myyntiajat ovat venyneet tänä vuonna noin viikon viime vuodesta. Keskiverto myyntiaika on kaksi kuukautta.

Asuntolainojen määrät eivät ole pankkien mukaan vähentyneet. Ihmiset ottavat entiseen tapaan lainaa muun muassa ensiasunnon ostoon. Kaupaksi käyvät etenkin pienemmät asunnot.

Varovaisuus näkyy lähinnä vain arvoasuntojen hankinnoissa. Yli puoli miljoonaa euroa maksavan asunnon myynti kestää entistä kauemmin.

– Jos on myynnissä isohko omakotitalo Espoossa, Kauniaisissa tai Helsingissä, ihmiset käyttävät ostoon enemmän harkinta-aikaa, Mekkonen kertoo esimerkkinä.

Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Risto Kyhälä sanoo, ettei koron nousu ole lamaannuttanut asuntokauppoja. Tänä syksynä asuntoja on myynnissä enemmän kuin koskaan.

– Vuosi sitten syyskuun lopussa meillä oli 6 000 asuntoa myynnissä, nyt on 7 800 asuntoa.

Asuntoja on ennätysmäärä myynnissä myös Kiinteistömaailmassa.

– Meillä on myynnissä nyt 8 000 asuntoa. Ketju on laajentunut ja meille on tullut ihmisiä lisää, toimitusjohtaja Tommi Rytkönen selvittää.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Suomen vaarallisimmat ammatit listattu – synkimmällä alalla 11 982 tapaturmaa vuodessa, 5 kuollutta

    2. 2

      Hannele ja Mikael hyppäsivät oravanpyörästä erämaahotelliin – ”Hiljaisuuden rikkoo korkeintaan kuikka”

    3. 3

      Porin Mäntyluodon telakka siirtyi suomalaisomistukseen –  lomautettuja kutsutaan töihin

    4. 4

      Helle muuttaa riisipiirakan bakteeripommiksi – Lista: Nämä ruokatavarat pilaantuvat nopeimmin

    5. 5

      Soluasunnot eivät tahdo kelvata opiskelijoille – uusin houkutin on ilmainen auto

    6. 6

      Viisi pohjoismaista pankkia sai sakot – mukana Nordea ja Danske Bank

    7. 7

      Goldman Sachs: Telian osakkeella alansa korkein kurssipotentiaali

    8. 8

      Varakas ikämies ymmärsi avioehdon väärin: 19 vuotta nuorempi vaimo sai erossa puolet 2 asunnosta

    9. 9

      Asiakaskato piinaa Ryanairia – tulos putosi viidenneksen

    10. 10

      Huhut Japanin keskuspankin suunnanmuutoksesta sysäsivät Tokion pörssin laskuun

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Varakas ikämies ymmärsi avioehdon väärin: 19 vuotta nuorempi vaimo sai erossa puolet 2 asunnosta

    2. 2

      HS: Heidin ostolakko on jatkunut jo yli 300 päivää, Riikka säästi kymppitonnin vuodessa samalla konstilla – oletko sinä kokeillut?

    3. 3

      Suomen vaarallisimmat ammatit listattu – synkimmällä alalla 11 982 tapaturmaa vuodessa, 5 kuollutta

    4. 4

      Hannele ja Mikael hyppäsivät oravanpyörästä erämaahotelliin – ”Hiljaisuuden rikkoo korkeintaan kuikka”

    5. 5

      Tunnetut sijoittajat paljastavat: Näihin kannattaa sijoittaa 1000 euroa juuri nyt, mikäli mielii saada rahansa poikimaan

    6. 6

      G20-maat ajautuivat umpikujaan – Ranska Yhdysvalloille: ”Kieltäydymme neuvottelemasta ase ohimollamme”

    7. 7

      Maailman kolmanneksi rikkain henkilö ei aamiaisellaan pröystäile – töihin aina ”Mäkkärin” kautta

    8. 8

      Poliisi: Alkoholiuudistus sai aikaan muutoksen – nyt nyrkki heiluu aamuvarhaisella

    9. 9

      Hotelliyön hinta on nyt halvimmillaan Suomessa – Lapissa lähes 100 euron pudotus talveen verrattuna

    10. 10

      Helle vie ihmisiä huvipuistoista – ”maagisen hellerajan” ylitys karsi kävijöistä 20-30 prosenttia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Helsinkiläisnaisen Visa-kortin käyttö loppui tylyyn viestiin – syypää löytyy pankkien ulkopuolelta

    2. 2

      Näin helle näkyy kaupoissa, tuuletin ei ole enää isoin hitti – Powerin myyntipäällikkö kertoo uudesta trendistä: ”Moni ajattelee asiaa siltä kantilta”

    3. 3

      Tunnetut sijoittajat paljastavat: Näihin kannattaa sijoittaa 1000 euroa juuri nyt, mikäli mielii saada rahansa poikimaan

    4. 4

      Kuolinpesän myymä talo oli valtava katastrofi – Oikeus purki kaupan, 90 000 euron kulut perillisille

    5. 5

      Kokousvieraat hehkuttivat suomalaisia mansikoita ja herneitä – kesätyöntekijä Emman nopea toiminta ratkaisi kaiken

    6. 6

      Varakas ikämies ymmärsi avioehdon väärin: 19 vuotta nuorempi vaimo sai erossa puolet 2 asunnosta

    7. 7

      Helle muuttaa riisipiirakan bakteeripommiksi – Lista: Nämä ruokatavarat pilaantuvat nopeimmin

    8. 8

      HS: Heidin ostolakko on jatkunut jo yli 300 päivää, Riikka säästi kymppitonnin vuodessa samalla konstilla – oletko sinä kokeillut?

    9. 9

      Korkeat kulut tuskastuttavat bensapumpulla – Öljyjohtaja: Tähän suuntaan bensan hinta kehittyy

    10. 10

      Suomen vaarallisimmat ammatit listattu – synkimmällä alalla 11 982 tapaturmaa vuodessa, 5 kuollutta

    11. Näytä lisää