Kuolinpesän osakas ei antanut asunnon avaimia ja vei pesästä rahat – tuhdin testamentin jaosta mehevä riita

Julkaistu:

Omaisuus oli jakamatta, vaikka kuolemasta oli kulunut yli kaksi vuotta. Nyt riitely on maksanut jo kymmeniätuhansia euroja.
Kuolinpesän 170 000 euron omaisuudenjako vaikutti etukäteen selkeältä, mutta edessä oli vuosia kestänyt riita ja oikeudenkäynti.

Pesänselvittäjä ei voinut hoitaa tehtäväänsä, koska ei saanut haltuunsa vainajan jättämää omaisuutta. Pesän toinen osakas ei suostunut antamaan vainajan asunnon avaimia, muutti asuntoon asumaan ja sai vainajan rahavaratkin itselleen.

Vuonna 2014 kuollut nainen jätti omaisuuden, joka koostuu Turun keskustassa olevasta 130 000 euron kaksiosta, 13 000 euron koruista ja noin 27 000 euron talletuksista. Nainen oli kuollessaan 76-vuotias.

Pesän osakkaita on kaksi: vainajan lähes 90-vuotias sisar ja noin 75-vuotias veli. Vainaja oli tehnyt testamentin: siskon tytär saisi korut ja muun omaisuuden veljen poika.

Kuolemasta oli kulunut jo yli kaksi vuotta, mutta omaisuus oli edelleen jakamatta. Varsinais-Suomen käräjäoikeus määräsi pesänselvittäjän. Oikeus päätti, että omaisuus on luovutettava selvittäjän hallintaan.

Selvittäjällä oli edessään hankala tehtävä, koska vainajan veli ei antanut asunnon avaimia eikä maksanut asunnosta vuokraa. Veli oli käyttänyt vainajan rahavaratkin.

Pesänselvittäjä nosti kanteen käräjäoikeudessa ja vaati veljeltä vuokria, pesän rahojen palauttamista ja oikeudenkäyntikuluja. Vaatimusten summa oli 30 000 euroa.

Veli piti kannetta aiheettomana ja vaati sen hylkäämistä. Pesänselvittäjällä oli jo osakekirja ja se veljen mielestä riitti, mutta asunnon luovuttamista ja häätöä asunnosta hän piti perusteettomina.

Veli huomautti lisäksi, että asunto on menossa testamentilla hänen pojalleen eikä poikakaan hyväksynyt pesänselvittäjän vaatimuksia. Hän kiisti myös vuokranmaksun, joksi valmisteluistunnossa oli sovittu 550 euroa. Poika ei vaatinut asumisestakaan isältään korvausta.

Kuolinpesään kuuluvat lähes 15 000 euron rahavarat veli kertoi käyttäneensä edesmenneen siskonsa saattohoitoon ja pesän velkoihin. Hänellä ei ollut mitään kuitteja rahojen käytöstä ja perunkirjoituksen mukaan vainajan velat olivat vain noin 4 000 euroa, jotka jo oli maksettu kuolinpesän tililtä.

Pesänselvittäjä muistutti velvollisuudestaan ottaa kaikki omaisuus hallintaansa, ja että huoneiston hallinta on muuta kuin osakekirjan hallinta. Hän totesi myös, ettei pesässä ole varoja edes pesänselvittäjän palkkioon ja senkin vuoksi rahat on palautettava.

Omaisuuden huolelliseen hoitoon kuuluu, että pesänselvittäjä hankkii pesään tuottoja, jos niitä on saatavissa ja siksi huoneiston käytöstä kuuluu maksaa korvaus.

Käräjäoikeus joutui ottamaan kantaa pesänselvittäjän vaatimusten tarpeellisuuteen. Pesänselvittäjällä on toimivalta kanteen nostamiseksi, mutta hän ei ole siihen velvollinen, ja kanteen nostaminen tarkoituksenmukaisuus on päätettävä tapauskohtaisesti, käräjäoikeus totesi.

Testamentillaan vainaja oli ratkaissut omaisuutensa kohtalon veljenpojalleen ja sisarentyttärelleen. Veljenpoika vastusti asunnon pesänselvittäjän vaatimuksia.

Oikeus totesi, että koska omaisuus oli menossa veljenpojalle testamentilla koruja lukuun ottamatta, ei pesänselvittäjä pystynyt näyttämään, että asunnon haltuunotto, häätö, omaisuuden ja vuokran periminen olivat tarpeellisia.

Käräjäoikeus hylkäsi selvittäjän nostaman kanteen viime vuoden syyskuussa. Ratkaisu merkitsi selvittäjälle noin 13 000 euron oikeudenkäyntikuluja.

Pesänselvittäjä vei asian edelleen Turun hovioikeuteen. Hovioikeus kumosi pari viikkoa sitten käräjäoikeuden ratkaisun.

Pesänselvittäjä totesi, että vastuu omaisuudesta oli hänellä ja omaisuus oli määrätty hänelle luovutettavaksi.

Veljen koti oli muualla ja hän asui asunnossa vain väliaikaisesti. Hovioikeus totesi, ettei kodin suojaa koskevia säännöksiä voitu soveltaa tapauksessa ja hyväksyi pesänselvittäjän vaatimuksen sillä perusteella, että hänellä on valta määrätä asunnon käytöstä ja hänellä oli oikeus vaatia myös vastiketta asunnosta. Veljen on maksettava vastikkeita 8 800 euroa.

Veli ei pystynyt osoittamaan, että hän oli käyttänyt kuolinpesästä ottamansa noin 15 000 euron varat pesän kulujen hoitamiseen, minkä vuoksi hänen on palautettava rahat pesään.

Kun vainajan veli hävisi riidan, hän joutuu maksamaan myös riidan kaikki oikeudenkäyntikulut, lähes 15 000 euroa.

Riita tuli maksamaan veljelle lähes 40 000 euroa. Hän voi hakea ratkaisuun muutosta valittamalla korkeimpaan oikeuteen, jos se myöntää valitusluvan.
Näitä luetaan!
  • Juuri nyt
  • Päivä
  • Viikko
  1. 1

    Hypon karut luvut: Helsingin keskustassa on alue, jossa jo yli 40 prosenttia asunnoista on tyhjillään

  2. 2

    Koko Suomi kärsii nyt yhden sopimuksen takia – katso itse: kummat työehdot sinä valitsisit?

  3. 3

    Putki­remontti­firman huumorilla tehty vinkki­lista paljastui – ”Moraali veks”

  4. 4

    Suomalainen yrittäjäkaksikko teki odottamattoman siirron – näin alkaa kalabisnes Norjaan!

  5. 5

    Valtakunnan­sovittelija: Posti-neuvottelut jäissä, kunnes paketti­lajittelijoita koskeva riita ratkeaa

  6. 6

    SAK:n Eloranta hiiltyi lakkokeskusteluun: Työnantaja haluaa romuttaa sopimusyhteiskunnan!

  7. 7

    Nyt mainostetaan energiajuomia, joissa ei ole tauriinia – THL:n tutkija tyrmää ajatuksen terveellisemmistä energiajuomista

  8. 8

    Kunta alkoi maksaa vauvarahaa 10 000 euroa – vauvojen määrä singahti nousuun

  9. 9

    Yli miljoonan suomalaisen verotus kiristyy – katso tästä nostaako sinun kuntasi veroprosenttiaan

  10. 10

    Kommentti: Miksi meitä on niin helppo houkutella varmoihin tappioihin?

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Koko Suomi kärsii nyt yhden sopimuksen takia – katso itse: kummat työehdot sinä valitsisit?

  2. 2

    Yli miljoonan suomalaisen verotus kiristyy – katso tästä nostaako sinun kuntasi veroprosenttiaan

  3. 3

    KKV: Autokoulut pyörittivät Porvoossa hintakartellia: kilpailijoita kehotettiin nostamaan B-kortin hintaa jopa 400 eurolla

  4. 4

    Postilakko jatkuu – PAU osoittaa tänään mieltä Eduskuntatalolla

  5. 5

    Neljän hengen selvitys­ryhmä yrittää ratkaista Posti-umpi­solmun

  6. 6

    Uutissuomalainen: Ministeri Sirpa Paatero väläyttää Postin pilkkomista kahtia

  7. 7

    SAK:n Eloranta hiiltyi lakkokeskusteluun: Työnantaja haluaa romuttaa sopimusyhteiskunnan!

  8. 8

    Postilaiset osoittavat mieltään – vaativat Postin hallituksen erottamista

  9. 9

    Ministeri Paatero tuli esiin postilakon sopimussiirrosta: tiesi teemasta, mutta ei päätöksen sisällöstä

  10. 10

    10 vuotta sitten Puumala rypi talouskriisissä – nyt se laskee kuntaveroa: näin temppu tehtiin

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Kommentti: PAU paljasti nyt todelliset korttinsa – meneillään on Suomen kallein järjestösota

  2. 2

    Postissa työskentelevän Jukan palkasta on lähdössä kolmannes – kertoo nyt, kuinka lakon umpisolmu voisi aueta

  3. 3

    Yksi kuva kertoo: Näin kävi diesel- ja bensa-autojen hinnoille Suomessa – kannattaako dieseliä enää ostaa?

  4. 4

    Koko Suomi kärsii nyt yhden sopimuksen takia – katso itse: kummat työehdot sinä valitsisit?

  5. 5

    Työriitaan ei ratkaisua: Postilakko jatkuu, tukilakot käyntiin – näin ne alkavat näkyä

  6. 6

    Lämpöpumppufirmat paljastavat – tässä ovat 10 suurinta potutuksen aihetta

  7. 7

    Näin lakot leviävät busseihin, lentokentille ja risteilylaivoille

  8. 8

    Totuus ruokalähetin ”4 000 eurosta kuussa” alkaa valjeta: Kaikki tämä pitää maksaa itse – ja moniko oikeasti pystyy tekemään tällaisen tuntimäärän?

  9. 9

    PAU sanoi ei sovintoesitykselle – lakot jatkuvat

  10. 10

    Liisa ja Arttu aloittivat asuntosijoittamisen parikymppisinä – ”Laskimme, montako asuntoa tarvitaan, jotta vanhuus on turvattu”

  11. Näytä lisää