Kuvat paljastavat karun totuuden: asuntojen hinnat repesivät jopa kaupunkien sisällä – asiantuntija yllättyi tilanteesta

Julkaistu:

Asuntojen hinnat ovat vuoteen 2015 verrattuna nousseet vain Helsingin, Turun ja Tampereen muodostamassa kasvukolmiossa. Kaupunkien sisällä erot hintakehityksessä ovat kuitenkin huomattavat.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat ovat nousseet isoissa kasvukeskuksissa vuoden takaiseen nähden, ilmenee Tilastokeskuksen neljännesvuositiedoista.

Heinä-syyskuussa asuntojen hinnat nousivat Helsingissä 2,9 prosenttia, Tampereella 2,4 prosenttia ja Turussa 3,0 prosenttia vuoden takaisesta.

Sen sijaan Lahdessa, Jyväskylässä ja Oulussa hinnat laskivat noin kaksi prosenttia. Kuopiossa laskua kertyi suurista kaupungeista eniten eli 4,7 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna.

Asuntohinnat eriytyvät myös pääkaupunkiseudun sisällä. Vaikka Helsingissä hinnat jatkoivat ripeää nousuaan, niin Espoossa ja Vantaalla kirjattiin laskua runsaat puoli prosenttia vuoden takaisesta.

Asuntojen hintakehityksessä on huomattavia eroja myös alueiden ja kaupunkien sisällä, kertovat Tilastokeskuksen asiantuntijat Tieto&trendit-sivustolla.

Vuoteen 2015 verrattuna hinnat ovat nousseet vain kasvukolmiossa (Helsinki, Turku, Tampere), Varsinais-Suomessa sekä yksittäisillä alueilla.


– Pääkaupunkiseudulla nousu on Helsinkiä selkeästi vaimeampaa Espoossa ja Vantaalla. Oulussa hinnat ovat pysyneet vuoden 2015 tasolla, kertovat asiantuntijat.

Helsingin keskusta-alueella hinnat ovat kohonneet vuodesta 2015 lähes 20 prosenttia. Samaan aikaan Itä- ja Pohjois-Helsingissä hintanousu on jäänyt noin kuuteen prosenttiin.


Tilastokeskuksen mukaan vastaava kehitys on nähtävissä myös Tampereella ja Turussa.

Turussa hinnat ovat nousseet keskusta-alueella neljässä vuodessa noin 18 prosenttia ja keskustan ulkopuolella kuutisen prosenttia. Turun työssäkäyntialueella muissa kunnissa hinnat ovat nousseet noin yhden prosentin.


Tampereella keskustan ulkopuolella hinnat ovat nousseet vajaat kolme prosenttia. Lähemmäs keskustaa siirryttäessä hinnat ovat nousseet ja Tampereen keskusta-alueella kasvua on ollut lähes 15 prosenttia.

Tampereen työssäkäyntialueella hinnat taas ovat laskeneet hieman.


Vantaan kalleimmalla alueella hinnat ovat nousseet noin viisi prosenttia, kun taas osassa Vantaata hinnat ovat hieman laskeneet.

Suuressa osassa maata hinnat laskevat.

Tilastokeskuksen asiantuntijoiden mukaan maakuntakeskuksista hinnat ovat laskeneet vuoteen 2015 verrattuna eniten Kokkolassa (13 prosenttia) ja Kouvolassa (10 prosenttia).

– Kun tarkastellaan maakuntia ilman maakuntakeskuksia, hinnat ovat laskeneet eniten Etelä- ja Pohjois-Savossa ja Pohjois-Karjalassa, asiantuntijat kertovat.

Vaasan keskusta-alueella hinnat ovat laskeneet noin prosentin. Kauempana keskustasta hinnat ovat pudonneet neljässä vuodessa kuitenkin jopa 17 prosenttia. Vaasan työssäkäyntialueen kunnissa hintojen laskua on ollut keskimäärin noin 6 prosenttia.


Lahdessa taas hinnat ovat keskusta-alueella pysyneet vuoden 2015 tasolla, kun taas kauempana keskustasta ne ovat laskeneet noin 8 prosenttia.

Lahden työssäkäyntialueella muissa kunnissa hinnat ovat laskeneet keskimäärin noin 5 prosenttia.


– Pienoisena yllätyksenä tuli varsin suuret ja systemaattiset erot maakuntakeskusten sisäisessä hintakehityksessä. Useimmissa maakuntakeskuksissa (mm. Kotka, Lahti, Pori) hintakehityksessä on selkeä ero keskusta-alueen ja kauempana keskustasta sijaitsevien alueiden välillä. Tämä eriytyminen on kuitenkin jatkunut jo pitempään, sanoo Tilastokeskuksen yliaktuaari Elina Vuorio.

Kotkan keskusta-alueella vanhojen osakeasuntojen hinnoissa on ollut runsaan parin prosentin nousua. Kauempana keskustasta pudotusta on ollut yli 17 prosenttia. Myös Porissa ilmiö on samankaltainen. Porin keskusta-alueella hinnat ovat laskeneet vuodesta 2015 noin kolme prosenttia, mutta kauempana keskustasta pudotusta on kertynyt lähes 12 prosenttia.


Helsingissä vanhoista osakeasunnoista maksettiin kolmannella vuosineljänneksellä keskimäärin 4 320 euroa neliöltä. Tampereella keskihinta oli 2 497 euroa, Turussa 2 077 euroa ja Oulussa 1 763 euroa neliöltä.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Työriitaan ei ratkaisua: Postilakko jatkuu, tukilakot käyntiin – näin ne alkavat näkyä

    2. 2

      Postilakko jatkuu – tuntien neuvottelu ei tuonut ratkaisua työriitaan

    3. 3

      Liisa ja Arttu aloittivat asuntosijoittamisen parikymppisinä – ”Laskimme, montako asuntoa tarvitaan, jotta vanhuus on turvattu”

    4. 4

      Raimo, 69, teki viimeksi 27 000 euron tilin – omaisuus Suomen tuottoisimmalla alueella

    5. 5

      Huawein pääsy Saksan 5g-markkinoille yhä epävarma – kiistely Kiinan teknologian käyttämisestä jatkuu

    6. 6

      Postilakkoa ratkottiin tuntitolkulla sunnuntaina – neuvottelut yhä kesken

    7. 7

      Gigantti tutkii, paljastiko sen rekisteröitymis­lomake jopa salaisia osoite­tietoja

    8. 8

      Saudi-Arabian öljyjätti Aramco paljasti, kuinka suurella voimalla se aikoo pörssiin – listautumisesta voi tulla maailman suurin

    9. 9

      Suomessa on lähes 50 000 työpaikkaa ilman tekijää – vaikeasti täytettävien määrä kasvoi jyrkästi

    10. 10

      Kommentti: Näitä tietoja etsin yhtiöstä sijoituspäätöstä tehdessäni

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Raimo, 69, teki viimeksi 27 000 euron tilin – omaisuus Suomen tuottoisimmalla alueella

    2. 2

      Liisa ja Arttu aloittivat asuntosijoittamisen parikymppisinä – ”Laskimme, montako asuntoa tarvitaan, jotta vanhuus on turvattu”

    3. 3

      Postilakko jatkuu – tuntien neuvottelu ei tuonut ratkaisua työriitaan

    4. 4

      Torimummo tutustui sutkiin miekkoseen – kaveruuden hintalapuksi tuli yli 32 000 euroa: ”Olenhan minä ollut vähän höntti”

    5. 5

      Työriitaan ei ratkaisua: Postilakko jatkuu, tukilakot käyntiin – näin ne alkavat näkyä

    6. 6

      Kommentti: Näitä tietoja etsin yhtiöstä sijoituspäätöstä tehdessäni

    7. 7

      Gigantti tutkii, paljastiko sen rekisteröitymis­lomake jopa salaisia osoite­tietoja

    8. 8

      Näin Postin lakko alkaa näkyä ensi viikolla: ”On iso riski, että se häiriintyy”

    9. 9

      Haluatko hyvät rahat sijoittamalla ”vihreään kultaan”? Näin paljon metsää pitää omistaa, jotta pääsee keskituloihin

    10. 10

      Kommentti: Perintömetsäni tuotti juuri kaikkien aikojen tulot

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Annin perheen uuden kodin seinästä löytyi outo läikkä – sitten kylmiön takaa paljastui jotain painajaismaista

    2. 2

      Toivo Sukari tuli avaamaan kohutun Ideaparkin – avajaishetkellä asiakkaita vain kourallinen

    3. 3

      Lämpöpumppufirmat paljastavat – tässä ovat 10 suurinta potutuksen aihetta

    4. 4

      Laskut ja korvaukset, joulukortit, paketit, lehdet – näin kuukauden postilakko vaikuttaisi arkeen

    5. 5

      Postin hallintoneuvostoa johtanut Eero Lehti suuttui lakosta, haukkuu koko yhtiön: ”Ummisti silmänsä – nyt sillä on löysät housuissa!”

    6. 6

      Raimo, 69, teki viimeksi 27 000 euron tilin – omaisuus Suomen tuottoisimmalla alueella

    7. 7

      PAU:lta kova väite: Tästä Postin aitaan leikatusta reiästä livahti töihin 20 vuokratyöntekijää – katso kuvat ja video

    8. 8

      Liisa ja Arttu aloittivat asuntosijoittamisen parikymppisinä – ”Laskimme, montako asuntoa tarvitaan, jotta vanhuus on turvattu”

    9. 9

      Eläkeläisten rikkain joukko saa jopa 24 000 euroa kuukaudessa – katso tästä, mihin ryhmään itse kuulut

    10. 10

      Haluatko hyvät rahat sijoittamalla ”vihreään kultaan”? Näin paljon metsää pitää omistaa, jotta pääsee keskituloihin

    11. Näytä lisää