PTT: Yksiöiden osuus uusista asunnoista kasvanut etenkin Tampereella, Turussa ja Oulussa

Julkaistu:

Laskeva syntyvyys tuo ongelmia myös asuntorakentamiselle.
Yksiöiden ja kaksioiden osuus uusista asunnoista on 2010-luvulla kasvanut erityisesti muissa suurissa kaupungeissa kuin Helsingissä. Tämä ilmenee Pellervon taloustutkimuksen (PTT) raportista.

Yksiöiden osuus uusista asunnoista on ollut Tampereella, Turussa ja Oulussa pääkaupunkiseutua suurempi. Näissä kaupungeissa yksiöiden osuus lähti vuoden 2015 jälkeen selkeään kasvuun.

– Helsingissä yksiöiden osuus on pysynyt vakaana. Se on aika yllättävää, sillä yleensä on ajateltu, että yksiöitä rakennetaan nimenomaan pääkaupunkiseudulle. Espoossa ja Vantaalla yksiöiden osuus on noussut vasta viime vuosina korkeammalle tasolle. Huomion pitäisi olla Tampereella, Turussa ja Oulussa, sillä siellä on tapahtunut paljon suurempi, sanoo PTT:n ekonomisti Peetu Keskinen.

Tällä vuosikymmenellä Helsingissä, Espoossa, Vantaalla, Turussa, Tampereella ja Oulussa on rakennettu yksiöitä keskimäärin 3 100 vuosittain, mutta vuonna 2017 määrä oli 5 100 ja vuonna 2018 jo 6 900 kappaletta.

PTT:n tutkimuksessa tarkasteltiin, mikä on pienten asuntojen osuus asuntotuotannossa vuosina 2010–2018 ja mikä vaikutus niiden lisääntymisellä on asuinalueisiin. Tutkimus perustuu rakentamisen tilastoihin, kuuden suuren kaupungin alueiden tarkasteluun, isännöitsijäkyselyyn ja sidosryhmähaastatteluihin.

Miten asumistoiveiden muutoksiin vastataan pitkällä aikavälillä?

Pienten asuntojen määrän lisääntymisen yhdeksi ongelmaksi on arveltu sitä, että niiden yleistymisen takia tietyt asukasryhmät, kuten nuoret aikuiset ja pienituloiset, keskittyvät tietyille alueille. Pienissä asunnoissa asutaan myös yleensä vuokralla.

Kaupunkikohtaisen tarkastelun perusteella havaittiin, että yksiöiden suuri suhteellinen määrä on vääristänyt asukkaiden ikäjakaumaa tietyillä alueilla. Pienasuntovaltaisista kiinteistöistä voi kuitenkin muodostua laajempi ongelma vasta sitten, kun kielteiset vaikutukset ulottuvat kortteli- tai kaupunginosatasolle asti.

– Suuria ongelmia pienistä asunnoista ei ole, sillä ne keskittyvät aika pienille alueille ja niitä rakennetaan ympäri kaupunkia moniin paikkoihin, Keskinen sanoo.

Keskisen mukaan väestörakenteen muutos ja ikääntyminen tuovat asuntorakentamiselle haasteita.

– Kun syntyvyys laskee, tarvitsemme nuorille aikuisille vähemmän yksiöitä ja kaksioita parinkymmenen vuoden päästä, mutta toisaalta väestö vanhenee ja ihmiset asuvat vanhempana myös yksin, joten he tarvitsevat pienempää asuntoa kuin esimerkiksi keski-ikäisenä.

– Tässä kamppailevat tällaiset vastakkaiset voimat, että mikä se asunnontarve on, Keskinen sanoo.

Raportissa painotetaankin, että markkinoiden pitäisi kyllä määritellä jollain tavalla rakentamista, mutta asuntorakentamista pitäisi miettiä myös pitkällä aikavälillä.

– Täytyy miettiä, että miten asumistoiveiden muutoksiin vastataan myös niin, että nyt rakennettu asuntokanta olisi haluttava myös kolmenkymmenen vuoden päästä tai pidemmällä aikavälillä, Keskinen sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Tältä näyttää Postin kohutussa pikarekrytoinnissa – Eliel sai kuulla lakosta vasta jonottaessaan sisään

    2. 2

      Paljon puhuva näky kilpailijan varastossa: näin joulupakettien lähettäjät alkoivat vältellä Postia

    3. 3

      A-Katsastus aloitti yt-neuvottelut – toimitusjohtaja Kivikoski: Alalla ylikapasiteettia

    4. 4

      Telia sai EU-komission hyväksynnän Bonnier-kaupalle

    5. 5

      Eläkeläisten rikkain joukko saa jopa 24 000 euroa kuukaudessa – katso tästä, mihin ryhmään itse kuulut

    6. 6

      Ilmailualan unioni pidensi tukilakkoaan neljään viikkoon – JHL:n tukilakko pysäyttää junien huoltoa ja töitä ratapihoilla

    7. 7

      Posti mainostaa rekrytointitapahtumaa keskellä lakkoa

    8. 8

      Finnair aikoo vaihtaa koneitaan vähemmän päästöjä tuottaviin – maksaa jopa 4 miljardia euroa

    9. 9

      Ulkopolitiikka-lehti: Baltian maat riitelevät Rail Balticasta, Vesterbacka pitää kiinni Tallinna-tunnelista

    10. 10

      Postilakko toi nimettömän uhkailun Paltan some-tileille – ”Henkilöön menevä uhkailu ei kuulu työelämään”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Eläkeläisten rikkain joukko saa jopa 24 000 euroa kuukaudessa – katso tästä, mihin ryhmään itse kuulut

    2. 2

      Tältä näyttää Postin kohutussa pikarekrytoinnissa – Eliel sai kuulla lakosta vasta jonottaessaan sisään

    3. 3

      Paljon puhuva näky kilpailijan varastossa: näin joulupakettien lähettäjät alkoivat vältellä Postia

    4. 4

      Hämmennys Postin lajittelukeskuksen aitaan leikatusta aukosta jatkuu – työntekijä: sisään pyrkivät valikoitiin nimilistan perusteella

    5. 5

      Posti mainostaa rekrytointitapahtumaa keskellä lakkoa

    6. 6

      OP:n yt-neuvottelut päättyivät, potkut enintään 290:lle

    7. 7

      Finnair aikoo vaihtaa koneitaan vähemmän päästöjä tuottaviin – maksaa jopa 4 miljardia euroa

    8. 8

      Postilakko toi nimettömän uhkailun Paltan some-tileille – ”Henkilöön menevä uhkailu ei kuulu työelämään”

    9. 9

      Ulkopolitiikka-lehti: Baltian maat riitelevät Rail Balticasta, Vesterbacka pitää kiinni Tallinna-tunnelista

    10. 10

      JHL:n tukilakko iskee rautateiden tavaraliikenteeseen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Avioero teki Annelista, 72, miljonäärin ja tulokuningattaren – ex-mies sai ehdottoman vankeustuomion

    2. 2

      Erkki tilasi lämpöpumpun, sitten alkoi farssi: tutuksi tulivat perintätoimisto, juristit, haastemies ja käräjäoikeus

    3. 3

      Maksatko aina suoraan tililtä? Asiantuntija kertoo, missä tilanteissa kannattaisi hyödyntää luottoa

    4. 4

      Laskut ja korvaukset, joulukortit, paketit, lehdet – näin kuukauden postilakko vaikuttaisi arkeen

    5. 5

      Nikosta, 29, tuli parissa vuodessa miljonääri tuurilla – ”Niitä jaettiin käytännössä ilmaiseksi kaikille”

    6. 6

      ”Japanin Ikeaksi” kuvattu Muji avaa jättimyymälän Suomeen – 500 lahjakassin tekstissä piilee yllättävä Suomi-vitsi

    7. 7

      Vantaalainen Albion, 25, kirjoitti nimensä vero­koneeseen ja yllättyi – näin paljon vartijana ja pysäköinnin­valvojana työskennellyt tienasi

    8. 8

      Sipilä pesee hallituksen kädet laittomiksi todetuista kikyistä – SAK:n puheenjohtaja tyrmistyi

    9. 9

      Järvenpään K-Citymarket on valittu maailman parhaaksi ruokakaupaksi – ”Teimme sen!”

    10. 10

      Yritti miljonääriksi 500 päivässä – näin tienasi Lauri Salovaara: ”En koe, että minun pitää nostaa palkkaa”

    11. Näytä lisää