Taloyhtiön ilmoitus hämmentää: hissin käyttö kiellettiin 2 asunnolta – Isännöintiliitto: Menettely täysin laillista

Julkaistu:

Jos vähemmistö maksaa hissin, sillä on oikeus rajoittaa hissin käyttöä.
Twitterissä ja Linkedinissä kiertää päivitys, joka on herättänyt runsaasti hämmennystä ja huvitustakin. Kyseessä on taloyhtiön seinään kiinnitetty lappu, jossa kielletään hissin käyttö kahden asunnon asukkailta ja heidän vierailtaan.

Kuvan jakanut henkilö pohti talonyhtiön tilaa: uskaltavatko asukkaat tulla edes asunnoistaan ulos? Hän on antanut kuvan Taloussanomien julkaistavaksi.

Perusteena hissin käyttökiellolle on se, että taloyhtiön osakkaat ovat rahoittaneet hissihankkeen henkilökohtaisesti. Kyseisten asuntojen omistajat eivät ole hankkeeseen osallistuneet.


Isännöintiliiton lakiasiantuntija Jaana Sallmén uskoo, että hanke on toteutettu niin sanottuna osakasvähemmistöhissinä. Taloyhtiöön on puuhattu hissiä aiemmin, mutta sen taakse ei ole saatu enemmistöä. Vähemmistö osakkaista on kuitenkin halunnut sen ja rahoittanut hankkeen itse.

– Tällaisessa tapauksessa käytön rajoittaminen on mahdollista. Yleensä se tehdään lukitsemalla hissi. Vain siitä maksaneilla on oikeus avaimeen.

Vaikka vähemmistö päättäisikin rahoittaa hissin itse, se tarvitsee tällaisessakin tapauksessa taloyhtiön luvan ja yhtiökokouksen pitää käsitellä hanke.

Sallménin mukaan liiton tietoon tulee harvoin tietoa kiistoista hissin käytöstä.

Lue lisää: Halpojen taloyhtiöiden jättiremontit järkyttävät – lasku jopa sata tonnia

Aiemmin aika paljon hissejä toteutettiin Sallménin mukaan vähemmistön puuhaamina hissihankkeina. Nykyään ne ovat harvinaisempia. Tuolloin saatettiin sopia, että hankkeesta ulos jääneet osakkaat saivat tietyin kustannuksin saada hissin käyttöönsä myöhemmin.

Ennen vuoden 2010 lakiuudistusta asunto-osakeyhtiölaissa ei määritelty tarkkaan hissihankkeen kustannusten jaosta. Uudessa laissa määrättiin, että taloyhtiössä pitää saada yli puolet osakkaista hankkeen taakse. Lisäksi yläkerrosten asukkaat maksavat suhteessa enemmän hissistä.

– Katsottiin, että hissi vaikuttaa enemmän yläkerrosten kuin alakerrosten asuntojen arvoon.

Millaisia riitatilanteita teidän taloyhtiössänne on ollut? Kerro niistä kommenttikenttään, tai lähetä juttuvinkki Taloussanomiin tästä linkistä tai Whatsappilla numeroon 040 660 9019.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Näin uhkaava Postin suurlakko vaikuttaisi tavallisen kansalaisen arkeen – ja näin siihen voi varautua

    2. 2

      Suomalaiset villinneen puolalais­ketjun vaate­mallisto vaihtuu kahden viikon välein – nyt yhtiö kertoo, mitä vaate­jätteelle tapahtuu

    3. 3

      Basware ponnisti voitolle – tulos ja liikevaihto paranivat

    4. 4

      Wahlroos: Suomen kilpailuetuja ovat halvat insinöörit ja ”se, että täällä on saakelin kylmä”

    5. 5

      Posti vastasi lakkoilmoitukseen – suomii PAU:ta rajusti: ”Olemme historiamme vakavimmassa tilanteessa”

    6. 6

      Suuret lakot alkavat Postissa – PAU uhkaa: Jakelu keskeytetään 2 viikoksi

    7. 7

      Ahti otti takkiin ensin Nokian, sitten Soneran ja lopulta Talvivaaran osakkeissa: ”Jos olisin pitänyt Nokian, olisin nyt miljonääri”

    8. 8

      Björn Wahlroos: Suomen kilpailukykyä ei tuhonnut Sari Sairaanhoitaja, vaan Nokia

    9. 9

      Postin työtaistelusta tulossa poikkeuksellisen rankka – PAU:n Nieminen: ”Olemme viimeksi uhanneet näin laajoilla lakkotoimilla 1960-luvulla”

    10. 10

      Björn Wahlroos ei säästele ketään, vaan haukkuu kaikki – katso video

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suuret lakot alkavat Postissa – PAU uhkaa: Jakelu keskeytetään 2 viikoksi

    2. 2

      Björn Wahlroos: Suomen kilpailukykyä ei tuhonnut Sari Sairaanhoitaja, vaan Nokia

    3. 3

      Suomalaiset villinneen puolalais­ketjun vaate­mallisto vaihtuu kahden viikon välein – nyt yhtiö kertoo, mitä vaate­jätteelle tapahtuu

    4. 4

      Näin uhkaava Postin suurlakko vaikuttaisi tavallisen kansalaisen arkeen – ja näin siihen voi varautua

    5. 5

      Ratkaisiko Kerava suomalaisen terveydenhuollon pahimman umpisolmun? ”Eihän tehtaanjohtajakaan mene linjastolle säätämään”

    6. 6

      Ahti otti takkiin ensin Nokian, sitten Soneran ja lopulta Talvivaaran osakkeissa: ”Jos olisin pitänyt Nokian, olisin nyt miljonääri”

    7. 7

      Wahlroos: Suomen kilpailuetuja ovat halvat insinöörit ja ”se, että täällä on saakelin kylmä”

    8. 8

      Postin työtaistelusta tulossa poikkeuksellisen rankka – PAU:n Nieminen: ”Olemme viimeksi uhanneet näin laajoilla lakkotoimilla 1960-luvulla”

    9. 9

      Posti vastasi lakkoilmoitukseen – suomii PAU:ta rajusti: ”Olemme historiamme vakavimmassa tilanteessa”

    10. 10

      Kommentti: Guggenheimin kaataminen oli ”status quon tyranniaa” – muutoin Nallen madonluvut eivät yllätä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen luuli löytäneensä itselleen unelmien kodin järvenrannalta Kainuusta – järkyttävä totuus paljastui, kun viranomainen huomasi oudon fontin pöytäkirjassa

    2. 2

      Painajaisperinnöistä yksi on yli muiden – ”Kukaan ei huoli edes ilmaiseksi”

    3. 3

      IS kysyi tavallisilta suomalaisilta, paljonko he saivat perintöä – eläkkeellä oleva Matti, 67, tempaisi esiin kovan luvun

    4. 4

      Näin säästät ruokalaskussa satasia kuukaudessa – suurperheiden äidit paljastavat parhaat kikkansa

    5. 5

      Köyhän lapsuuden kokenut Seppo, 64, asuu nyt miljonäärinä Aurinkorannikolla – ”Ensimmäiseksi pitää lopettaa lottoaminen”

    6. 6

      Suvin perheen Tjäreborgin luksus­loma meni solmuun vain kolme päivää ennen lähtöä – puhelu hotellille paljasti varauksen karun kohtalon

    7. 7

      Riittääkö Triplaan asiakkaita? Asiantuntija: ”Solmu­kohta­harha” voi koitua kauppa­keskuksen kohtaloksi

    8. 8

      Haluatko säilyttää elintasosi eläkkeellä? Näin paljon sinun pitäisi säästää joka kuukausi

    9. 9

      Paljonko maitopurkki maksaa? Testaa, tunnetko tuttujen elintarvikkeiden hinnat!

    10. 10

      Kommentti: Möläytin kyläpaikassa jotain, mitä ei olisi pitänyt – raha-asiat ovat monimutkaisempia kuin itse olettaa

    11. Näytä lisää