Taloyhtiö teki irtioton kaukolämmöstä ja näin se vaikutti: ”25 000 euroa puhdasta rahaa on säästynyt vuodessa”

Julkaistu:

Kaukolämmön hinnannousu ajaa taloyhtiöitä tutustumaan lämpöpumppumaailmaan.
Helsingin Mannerheimintielle, 1930-luvun kerrostalon pihalle, on porattu kuusi kaivoa. Maanpinnalle näkyvissä on vain kaksi pientä kantta, mutta maan alla kaivoja on porattuna yli kahden kilometrin verran.

Talon seinässä oleva energialaatta ja kellaritiloissa oleva tekniikka paljastaa, että talo lämpenee maalämmöllä.

Maalämpö kiinnostaa nyt paljon myös kaukolämpöverkon taloyhtiöitä, sillä lämmityskulujen lasku voi tuoda jopa kymmenien tuhansien eurojen vuotuisen säästön taloyhtiön osakkaille.


Vuonna 1939 rakennetun kerrostaloyhtiön maalämpöpumppuremontti ajoittui nappiin.

Helsingissä kaukolämmön hinta on noussut taloyhtiöille kolmessa vuodessa 30 prosenttia. Joulukuun puolivälissä Helen ilmoitti uudesta, valmisteveroperusteisesta hinnankorotuksesta kaukolämpöön.

Viikkoa aiemmin, 5. päivänä joulukuuta, As Oy Mannerheimintie 106:n kaukolämpöputki oli tukittu, ja taloyhtiö siirtynyt maalämpöön.

– Onhan kaukolämmön hinta kova. Sattuipas hyvään saumaan siirtyminen, taloyhtiön hallituksen jäsen Matti Kupari sanoo.
  • Katso myös kooste pientaloprojektista:

Lämmityskulut puolittuvat

Kupari toimii kahden maalämpöön siirtyneen taloyhtiön hallituksen jäsenenä. 2000-luvulla rakennetussa taloyhtiössä Paciuksenkatu 6:ssa Kupari asuu itse. Siellä maalämpö on käytössä jo neljättä vuotta. Kupari on ollut maalämpöpumppuhankkeiden eteenpäin viejänä molemmissa taloyhtiöissä.

Paciuksenkadulla säästöt näkyvät selvästi, kun vertaa taloyhtiön aiempaa sähkön ja kaukolämmön kulutusta ja sähkölaskuja kesäkuusta 2016 eteenpäin.

– 25 000 euroa puhdasta rahaa on säästynyt vuodessa. Lämmityskustannukset ovat pudonneet lähes puoleen. Olemme edelleen vuoden 2015 vastikkeiden tasolla, Kupari kertoo.

Säästö tekee keskimäärin noin 570 euroa asuntoa kohden.

Paciuksenkadulla investointi oli 95 euroa neliöltä. Kokonaissumma oli runsaat 400 000 euroa, jolle on otettu 23 vuoden laina. Halvemmallakin järjestelmän saa, mutta sekä Paciuksenkadulle ja Mannerheimintielle taloihin rakennettiin samalla viilennysputkisto, mikä lisää asuinmukavuutta.

– On muistettava, että nyt viilennysmahdollisuus on kaikissa huoneistoissa. Jokaisen huoneiston oven takana on valmiina sulku. Jollei katossa vielä ole konvektoria [puhallinta], sen voi tilata myöhemmin.

Viilennys kerää huoneistoista lämpöä ja vie sitä maalämpöpumpuille, jotka hyödyntävät lämpimän poistoilman kiertoveden tai kallion lämmityksessä. Viilennysputkisto tehostaa näin maalämpöpumpun toimintaa.

– Välillä aika tärkeäkin kohdekohtainen kannattavuustekijä on, voidaanko mukaan maakylmä eli hyvin edullinen viilennystapa lämpökaivoja hyödyntäen. Jos voidaan sen sijaan että sitä ostetaan, se voi olla usein aikamoinen lisäbonus kokonaiskannattavuudelle, Motivan asiantuntija Sami Seuna sanoo.


Mannerheimintiellä odotuksena on, että investointi maksaa itsensä takaisin 15 vuodessa.

Järjestelmä on hankittu leasing-mallilla. Sen etuna on, että taloyhtiön ei tarvinnut ottaa yhtiölainaa, kertoo Ilkka Huttunen, taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja.

Investointia maksetaan takaisin kuukausimaksuilla, joka sisältää järjestelmän huollon ja ylläpidon. Näitä varten hoitovastiketta on korotettu hieman.

– Todennäköisesti vastike alenee tulevaisuudessa. Eletään nyt talven yli ja koko tilivuosi, ja katsotaan sitten. Oletuksena on, että lämmityskulut jopa puolittuvat, mikä on todella iso säästö.

Kun puhutaan lämpöpumppujen energiantuotosta, keskimäärin yksi yksikkö sähköä tuottaa kolme yksikköä lämpöä.

– Jos lämmön hinta nousee samaa tahtia tai enemmän kuin sähkön, lämpöpumppuratkaisut käyvät koko ajan kannattavammiksi, sanoo asiakkuusjohtaja Sami Läntinen LeaseGreenilta.

Yhtiö myy energiatehoratkaisuja taloyhtiöille.

Kaukolämpötaloja paljon muutoskohteissa

Motivan Seuna sanoo, että kaukolämpötalojen osuus on selvästi noussut viime vuosina kohteissa, joissa tehdään lämmitystapamuutoksia lämpöpumpuille. Sähkö- ja öljylämmityskohteet on jo suurelta osin saneerattu.

– Kaukolämpöyhtiöt tottuivat elämään maailmassa, jossa niillä oli pitkään käytännössä monopoliasema. Nyt ne joutuvat miettimään toimintaansa uudestaan, kun markkinoille tulee uudenlaisia toimijoita, Huttunen huomauttaa.

Investoinnin tuoma säästöprosentti vaihtelee hurjasti riippuen muun muassa kiinteistöstä, valittavasta tekniikasta, mallista ja toteutuksesta, lämmönjakoverkon toimintalämpötiloista sekä kaukolämmön hinnan suhteesta sähkön siirtohintaan tietyllä alueella.

Motiva selvitti taloyhtiöiden lämpöpumppukokemuksia vuonna 2017. Kyselystä kävi ilmi, että lähes kaikki pumppuihin siirtyneet kiinteistöt pystyivät leikkaamaan hoitovastiketta. Tai vastikkeet pysyivät ainakin samoina investointien jälkeen.

Mannerheimintiellä, jossa asuinhuoneistoa on 28, hankkeesta puhuttiin kolmessa yhtiökokouksessa ennen hyväksymistä neljännessä. Sitä edelsi asukkaille ja osakkaille järjestetty infotilaisuus. Mukana oli kaukolämpöyhtiön ja maalämmön edustaja sekä ulkopuolinen asiantuntija.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      USA pamautti ennätykselliset tullimaksut – Uudenkaupungin autotehdas tulilinjalla, jos kauppasota kärjistyy

    2. 2

      Suomalaiset paljastavat pahimmat sijoitusmokansa – ”Hävisin muutamassa päivässä miljoonan”

    3. 3

      Täälläpäin Suomea ihmiset saavat suurimpia perintöjä – katso oman kuntasi tilanne

    4. 4

      Kiinan talouskasvu oli hitainta 27 vuoteen

    5. 5

      Kommentti: Mistä kaikille kauppakeskuksille riittää asiakkaita?

    6. 6

      Pekan perintötalosta tuli vuosien riippa ja isot kulut – ”Luulin, että 50 000 euroa olisi kipuraja, jonka alle ei mentäisi”

    7. 7

      Nainen luuli löytäneensä itselleen unelmien kodin järvenrannalta Kainuusta – järkyttävä totuus paljastui, kun viranomainen huomasi oudon fontin pöytäkirjassa

    8. 8

      Katso, miten 1000 ja 5000 euroa olisi tuottanut muualla kuin tilillä – yksi sijoitus ylitse muiden

    9. 9

      Rakennusalan poikkeuksellisen suuresta petosvyyhdistä syytteet 16 ihmiselle

    10. 10

      Painajaisperinnöistä yksi on yli muiden – ”Kukaan ei huoli edes ilmaiseksi”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen luuli löytäneensä itselleen unelmien kodin järvenrannalta Kainuusta – järkyttävä totuus paljastui, kun viranomainen huomasi oudon fontin pöytäkirjassa

    2. 2

      Pekan perintötalosta tuli vuosien riippa ja isot kulut – ”Luulin, että 50 000 euroa olisi kipuraja, jonka alle ei mentäisi”

    3. 3

      Kommentti: Möläytin kyläpaikassa jotain, mitä ei olisi pitänyt – raha-asiat ovat monimutkaisempia kuin itse olettaa

    4. 4

      Täälläpäin Suomea ihmiset saavat suurimpia perintöjä – katso oman kuntasi tilanne

    5. 5

      Rakennusalan poikkeuksellisen suuresta petosvyyhdistä syytteet 16 ihmiselle

    6. 6

      Kommentti: Mistä kaikille kauppakeskuksille riittää asiakkaita?

    7. 7

      Suomalaiset paljastavat pahimmat sijoitusmokansa – ”Hävisin muutamassa päivässä miljoonan”

    8. 8

      Ericssonin tulos löi odotukset

    9. 9

      Painajaisperinnöistä yksi on yli muiden – ”Kukaan ei huoli edes ilmaiseksi”

    10. 10

      Punta ponkaisi ylimmilleen viiteen kuukauteen brexit-sovun jälkeen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen luuli löytäneensä itselleen unelmien kodin järvenrannalta Kainuusta – järkyttävä totuus paljastui, kun viranomainen huomasi oudon fontin pöytäkirjassa

    2. 2

      Painajaisperinnöistä yksi on yli muiden – ”Kukaan ei huoli edes ilmaiseksi”

    3. 3

      Esko Ylisen Halpa-Halli laajeni hurjasti ja suututti kilpailijat – sitten viinaan retkahtanut nuori liike­mies teki täys­käännöksen, joka yllätti kaikki

    4. 4

      Näin lainakatto vaikuttaisi sinuun – katso, millaiseen kotiin tulosi riittäisivät

    5. 5

      Juha, 57, teki Kauhukeittiötä, nyt ei saa töitä millään, vaikka on lähettänyt kahden vuoden aikana yli 300 hakemusta

    6. 6

      Toivo Sukari aikoo myydä Seinäjoen Ideaparkin – vain yksi kauppakeskus jää: ”Se on minulle kuin lapsi”

    7. 7

      Riittääkö Triplaan asiakkaita? Asiantuntija: ”Solmu­kohta­harha” voi koitua kauppa­keskuksen kohtaloksi

    8. 8

      Tässä ovat 3 mokaa, joilla voit pilata osakesäästötilin hyödyt – vaarana 7 300 euron lasku

    9. 9

      Kiistelty ”paskalaki” astuu voimaan kahden viikon päästä – yli 100 000 kiinteistössä muutokset on vielä tekemättä

    10. 10

      Historiallinen linna myynnissä Varkaudessa – hintapyyntö 60 000 euroa: ”Ollaan valmiina myymään myös kodiksi”

    11. Näytä lisää