Kojamon Nieminen: Vuokrat nousevat maltillisesti

Julkaistu:

Yhtiön nettovuokratuotto kasvoi 7,4 prosenttia.
Vuokra-asuntoyhtiö Kojamon toimitusjohtaja Jani Nieminen ennakoi, että vuokrat vastaisuudessa nousevat maltillisesti.

– Uskon, että tämä on näkymä varsinkin pienissä asunnoissa, joista on niukkuutta, hän sanoi osavuosikatsauksen esittelyn yhteydessä tänään.

Nousu ei kuitenkaan koske kaikkia, vaan asuntojen kunto ja alue vaikuttavat tilanteeseen. Vuokra-asuntomarkkinoilla on Niemisen mukaan aiempaa selvästi terveempi tasapaino kysynnän ja tarjonnan välillä ja asukkailla on valinnan varaa.

Jos vuokranantaja ei huolehdi asunnon kunnosta ja korjaa huoneistoa, hän saattaa Niemisen mukaan joutua vuokraamaan sen entisellä hinnalla tai jopa sitä halvemmalla.

Koko toimialalla vapaarahoitteisten asuntojen vuokrien odotetaan nousevan koko maassa 1,8 prosenttia, mutta pääkaupunkiseudulla 2,0–2,8 prosenttia.

Kojamo julkisti huhti-kesäkuun tuloksensa tänään. Siinä yhtiö ennakoi alueellisen eriytymisen kiihtyvän. Etenkin Helsingissä, mutta myös muissa kasvukeskuksissa vuokra-asujien osuus on kasvanut vuoden 2010 jälkeen ja Kojamo uskoo suunnan pysyvän samana.

Vuoden ensimmäisellä puoliskolla Kojamon nettovuokratuotto kasvoi 7,4 prosenttia. Pääosa yhtiön asunnoista on Helsingissä ja se on hankkinut paljon uusia asuntoja, jotka maksavat enemmän kuin vanhat korjaamattomat huoneistot.

– Se, että keskivuokramme on suurempi kuin vuotta aiemmin vastaavaan aikaan, ei tarkoita vuokrien korotusta, vaan kertoo tarjonnan muutoksesta, Nieminen sanoo.

Kojamo ennakoi, että kaupungistuminen kiihdyttää asuntojen kysyntää, mikä nostaa hintoja etenkin kasvukeskuksissa. Nieminen uskoo yhä useamman päätyvän vuokralle.

– Asuntojen hintojen noustessa ja lainaehtojen kiristyessä on yhä vaikeampaa ostaa asuntoa, jolloin vuokraaminen saattaa olla ainoa vaihtoehto päästä asumaan haluamalleen alueelle, hän arvioi.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Yksityiskohta katolla paljasti asioiden laidan – Mikkeli määräsi ex-maaherran suvun saunan purettavaksi: ”Kumma, että tällaista räppänää käydään vastaan”

    2. 2

      Näin hallituksen budjetti vaikuttaa suomalaisiin: pienituloisten tuloverot alas, perusturvaan 20 euroa, alkoholi ja bensa kallistuvat

    3. 3

      Näin kova brexit iskisi Suomen ja Britannian kauppaan – autojen tuonti voi loppua kokonaan

    4. 4

      Stockmannin asiakas osti 600 eurolla vaatteita, ei saanut muovi­kassia ilmaiseksi – ”Varakkaampien ei kuulu joutua maksamaan samoja pikku­juttuja kuin muiden?”

    5. 5

      Budjetin hintalaput julki: Keskiluokan verot kiristyvät, bensavero nousee

    6. 6

      Jan Hurri: Hallituksen käsissä on kunnon kompa – tarkoittaako ”järkevä” taloudenpito sääntöjen noudattamista vai rikkomista?

    7. 7

      Tjäreborgin emoyhtiö hakeutumassa konkurssiin Yhdysvalloissa – umpikuja velkojien kanssa

    8. 8

      EK: Määrä ei korvaa laatua työllisyystoimissa

    9. 9

      Asumisen kulut nousevat kohisten: Rovaniemi 3 400, Kempele 2 300 euroa – katso 59 kunnan lista

    10. 10

      Keskisuuri yritys joutui härskin vedätyksen uhriksi – 440 000 euroa sujahti kielitaidottoman espanjalaissiivoojan tilille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yksityiskohta katolla paljasti asioiden laidan – Mikkeli määräsi ex-maaherran suvun saunan purettavaksi: ”Kumma, että tällaista räppänää käydään vastaan”

    2. 2

      Näin hallituksen budjetti vaikuttaa suomalaisiin: pienituloisten tuloverot alas, perusturvaan 20 euroa, alkoholi ja bensa kallistuvat

    3. 3

      Budjetin hintalaput julki: Keskiluokan verot kiristyvät, bensavero nousee

    4. 4

      Keskisuuri yritys joutui härskin vedätyksen uhriksi – 440 000 euroa sujahti kielitaidottoman espanjalaissiivoojan tilille

    5. 5

      Stockmannin asiakas osti 600 eurolla vaatteita, ei saanut muovi­kassia ilmaiseksi – ”Varakkaampien ei kuulu joutua maksamaan samoja pikku­juttuja kuin muiden?”

    6. 6

      Asumisen kulut nousevat kohisten: Rovaniemi 3 400, Kempele 2 300 euroa – katso 59 kunnan lista

    7. 7

      PAU vihjaa uudesta työtaistelusta: ”Postin uusin viesti ei takaa kenellekään mitään”

    8. 8

      Sylvi Torvista, 82, sapettaa eläkeläisten kohtelu: ”Mihinkään ei voi lähteä, pitäisi olla syömättä tai jättää lääkkeet ostamatta”

    9. 9

      Asiantuntijat hämmästelevät Sauli Niinistön ideaa auttaa asuntojen hinta­romahduksesta kärsiviä: suo olisi loputon

    10. 10

      Posti: Lajittelutyöntekijöiden palkkoja lasketaan vasta 2 vuoden päästä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sukulaiset kärkkyivät puolen miljoonan euron perintöä – terävä vanhus jätti heidät nuolemaan näppejään

    2. 2

      Maksamisen muutos yllätti OP:n asiakkaat – Tertulta meni kerralla lukkoon koko perheen tilit

    3. 3

      Näin maksaminen korteilla ja verkossa muuttuu lauantaina – ”Minkään ei tulisi viikonlopun aikana räjähtää”

    4. 4

      Näin paljon suomalaisilla on rahaa tilillään – ekonomisti kertoo, mikä on järkevä määrä

    5. 5

      Yksityiskohta katolla paljasti asioiden laidan – Mikkeli määräsi ex-maaherran suvun saunan purettavaksi: ”Kumma, että tällaista räppänää käydään vastaan”

    6. 6

      Älä vain unohda pin-koodiasi – pankkikortin magneettiraita poistuu sunnuntaina käytöstä

    7. 7

      Osuuspankin asiakaspalvelu meni tukkoon – asiakkaat ihmettelivät pankin lähettämää tekstiviestiä

    8. 8

      Posti palkkaa satoja uusia vuokra­työn­tekijöitä noin 8,90 euron tunti­palkalla – PAU: ”Ei tällaista ole ennen tehty näin massiivisessa mitta­kaavassa”

    9. 9

      Pekka jakaa postia yön selässä alle 10 eurolla tunti – yhteiskunta tukee yli 500 eurolla kuussa: ”Eihän näistä saisi oikein edes puhua”

    10. 10

      13 000 ”tunnolliselle” suomalaiselle yllätys: veroja räpsähti takaisin tilille – verottaja kertoo miksi

    11. Näytä lisää