Professori: Pankit voisivat myöntää asuntolainaa miinuskorolla – ”Jos kilpailu toimii, näin todennäköisesti käy”

Julkaistu:

Useimmilla asuntovelallisilla on laina, jonka korko ei voi painua nollan alapuolelle. Tämä voi vielä muuttua, professori Timo Rothovius arvioi.
Kun korot huitelevat ennätyksellisen alhaalla, miten se hyödyttää tavallista kuluttajaa?

Kun korot ovat matalat tai jopa nollatasoa, muutoin korkoihin kuluva varallisuus jää muuhun käyttöön. Käytännössä esimerkiksi asuntolainaa voi lyhentää nopeammin tai lisärahan voi investoida tai kuluttaa elämänlaatua parantavasti.

Nordean korko- ja valuuttamarkkinoiden pääanalyytikko Jan von Gerich sanoo, ettei korkojen painuminen yhä enemmän miinukselle hyödytä kaikkia velallisia. Esimerkiksi monella asuntovelallisella on lainassaan nollaraja, jolloin lainan korot eivät voi muuttua negatiivisiksi.

Hypon pääekonomistin Juhana Brotheruksen mukaan asuntolainallinen kuitenkin hyötyy siten, etteivät asuntolainojen korot laske vielä pitkään aikaan, eli asuntolaina on todella halpaa.

– Se tuo arkeen lisää käyttövaraa. Toisaalta matalat korot kielivät vaisusta taloustilanteesta, jolloin huono palkkakehitys voi osaltaan vähentää käytettävissä olevaa varallisuutta.

Vaasan yliopiston professori Timo Rothovius näkee, että asuntolainallinenkin saattaa jatkossa saada lainansa negatiivisella korolla.

– Jos kilpailu toimii, niin näin todennäköisesti käy. Pankit saavat itse lainaa negatiivisella korolla, joten voi olla joskus hyödyttävää myöntää sitä myös eteenpäin hieman pienemmällä negatiivisella korolla, Rothovius kertoo.

Näin toimitaan ainakin Tanskassa, jossa osa pankeista myöntää asuntolainaa Marketwatchin mukaan negatiivisella korolla. Käytännössä asuntolainaa ottava maksaa siis lainaa vähemmän kuin on alunperin ottanut.

Lainaa on silti lyhennettävä säännöllisesti ja pankki luonnollisesti perii maksuja muista kuluista.

Yritykset ja valtiot hyötyvät matalista koroista

Asiantuntijat ovat samaa mieltä siitä, että negatiivinen korkotaso voi vaikuttaa kokonaistalouteen positiivisesti.

Sen ansiosta muun muassa yritysten halu investointeihin kasvaa.

– Markkinoilta rahaa hakevat yritykset kykenevät täysin hyötymään matalista koroista ja samoin myös valtiot, toteaa von Gerich.

Varoja siis voitaisiin siirtää aiempaa enemmän suuremman riskin kohteisiin, joka lisäisi vauhtia talouden rattaisiin, joka taas voisi aiheuttaa positiivisia heijannaisvaikutuksia esimerkiksi työllisyyden kautta kuluttajalle.
Näitä luetaan!
  • Juuri nyt
  • Päivä
  • Viikko
  1. 1

    Painajaisperinnöistä yksi on yli muiden – ”Kukaan ei huoli edes ilmaiseksi”

  2. 2

    Onni potkaisi lomaa odottavia – näin kikkailemalla saat pitkät vapaat jouluna

  3. 3

    Kommentti: Piittaamattomuus omaishoidosta on käsittämätöntä politiikkaa

  4. 4

    Finnwatch: Suomessa juotavaa teetä saatetaan poimia alle kahden euron päiväpalkalla

  5. 5

    Vaimon paha kolari mullisti Voiton, 75, elämän kertaheitolla – ”Pahinta oli persoonallisuuden muutos”

  6. 6

    Riittääkö Triplaan asiakkaita? Asiantuntija: ”Solmu­kohta­harha” voi koitua kauppa­keskuksen kohtaloksi

  7. 7

    Tjäreborgin omistajasta kisa? Norjalaislehti: Myös kiinalaisyhtiö kiinnostunut

  8. 8

    Virolainen Operail haastaa VR:n rautateiden rahtiliikenteessä

  9. 9

    Kobolttia etsivä kaivosyhtiö jättänyt varauksia tuhansille neliökilometreille Lapissa, Koillismaalla ja Kainuussa

  10. 10

    Kommentti: ”Tähtisijoittaja” syyllistää suosittuja rahastoja kuplariskistä, mutta kaikkia väitteitä ei kannata niellä

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Näin lainakatto vaikuttaisi sinuun – katso, millaiseen kotiin tulosi riittäisivät

  2. 2

    Riittääkö Triplaan asiakkaita? Asiantuntija: ”Solmu­kohta­harha” voi koitua kauppa­keskuksen kohtaloksi

  3. 3

    Onni potkaisi lomaa odottavia – näin kikkailemalla saat pitkät vapaat jouluna

  4. 4

    Korhoset maksoivat liki 12 000 euroa ”paskalain” vaatimista laitteista – urakoitsijaa ei tahtonut löytyä millään

  5. 5

    Vaimon paha kolari mullisti Voiton, 75, elämän kertaheitolla – ”Pahinta oli persoonallisuuden muutos”

  6. 6

    Jopa 10 000 työpaikkaa uhkaa kadota rakennus­alalta – ”Hyvätkin tyypit päästetään menemään”

  7. 7

    Helsinki maksaa jopa 14 000 euron palkkion, jos pitkäaikaistyötön saa oikeita töitä

  8. 8

    Ulkomaille muuttanut luopui perinnöstä, koska se olisi mennyt velkojille – pian iski katumus

  9. 9

    Postin työehtokiistassa aika loppumassa kesken – työtaistelu uhkaa

  10. 10

    Kommentti: ”Tähtisijoittaja” syyllistää suosittuja rahastoja kuplariskistä, mutta kaikkia väitteitä ei kannata niellä

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Lääkäri huomasi kahvihuoneen seinällä omituisen lapun – uskoo, että siihen kiteytyy koko terveydenhuollon jättiongelma

  2. 2

    Esko Ylisen Halpa-Halli laajeni hurjasti ja suututti kilpailijat – sitten viinaan retkahtanut nuori liike­mies teki täys­käännöksen, joka yllätti kaikki

  3. 3

    Näin lainakatto vaikuttaisi sinuun – katso, millaiseen kotiin tulosi riittäisivät

  4. 4

    Juha, 57, teki Kauhukeittiötä, nyt ei saa töitä millään, vaikka on lähettänyt kahden vuoden aikana yli 300 hakemusta

  5. 5

    Toivo Sukari aikoo myydä Seinäjoen Ideaparkin – vain yksi kauppakeskus jää: ”Se on minulle kuin lapsi”

  6. 6

    Tässä ovat 3 mokaa, joilla voit pilata osakesäästötilin hyödyt – vaarana 7 300 euron lasku

  7. 7

    Kiistelty ”paskalaki” astuu voimaan kahden viikon päästä – yli 100 000 kiinteistössä muutokset on vielä tekemättä

  8. 8

    Riittääkö Triplaan asiakkaita? Asiantuntija: ”Solmu­kohta­harha” voi koitua kauppa­keskuksen kohtaloksi

  9. 9

    Sara Blakely teki mullistavan alusvaatekeksinnön ja on nyt miljardööri – idea lähti valkoisista housuista

  10. 10

    Makia joutui taas uuden kopiointikohun silmään: logo kuin suoraan shampoopullosta? ”Lakimiehet ottavat yhteyttä”

  11. Näytä lisää