Ulkomaiset sijoittajat tulleet vahvasti Suomen vuokra-asuntomarkkinoille

Julkaistu:

Ulkomaisten kiinteistösijoittajien omistuksessa on lähes kolmannes Suomen ammattimaisesta kiinteistösijoitusmarkkinasta. He ovat tulleet viime aikoina vahvasti myös vuokra-asuntomarkkinoille.
Kansainvälisten sijoittajien kiinnostus Suomen kiinteistömarkkinoita kohtaan jatkuu vahvana lähitulevaisuudessa, vaikka nettotuottovaatimukset ovat laskussa, arvioi kiinteistöalan järjestö Rakli ry suhdannetiedotteessaan.

Raklin tänään julkistamien tietojen mukaan kiinteistökauppavolyymi nousi viime vuonna kaikkien aikojen toiseksi korkeimmaksi, 9,4 miljardiin euroon. Ulkomaisten sijoittajien osuus tästä oli 65 prosenttia.

Ulkomaisten kiinteistösijoittajien omistuksessa on lähes kolmannes Suomen ammattimaisesta kiinteistösijoitusmarkkinasta.

Ulkomaiset sijoittajat ovat sijoittautuneet Raklin mukaan vahvasti myös vuokra-asuntomarkkinoille, jotka ovat olleet aiemmin lähes täysin kotimaisessa omistuksessa.

Raklin ja KTI:n toimitilabarometrissa Helsingin keskustan prime-toimiston nettotuottovaatimus laski nyt 3,95 prosenttiin. Helsingin parhaista kohteista on tehty kauppoja tätäkin matalammilla tuottovaatimuksilla, Rakli kertoo.

Myös Tampereen ja Turun tuottovaatimukset ovat laskeneet, mutta ne ovat edelleen huomattavasti Helsinkiä korkeammalla tasolla.

Toimitilabarometrin vastaajat odottavat nettotuottovaatimusten pysyvän nykyisellä tasollaan seuraavan 12 kuukauden aikana.

– Kiinteistösektorin lähitulevaisuus näyttää valoisalta, sanoo työeläkeyhtiö Varman kiinteistöjen sijoitusjohtaja Ilkka Tomperi tiedotteessa.

– Alhaisena pysyttelevä korkoympäristö ohjaa sijoittajia kohti vaihtoehtoisia, mutta maltillisen riskin sijoituskohteita. Tuottovaateiden nousua on vaikea nähdä merkittävämpänä uhkana lähivuosina ainakaan korkotasosta johtuen.

Helsingin keskustan toimistojen vuokratasot nousivat KTI:n toimistovuokraindeksin mukaan 2,4 prosenttia viimeisen vuoden aikana.



Raklin ja KTI:n toimitilabarometrin vastaajat uskovat toimistovuokrien nousun jatkuvan, vaikka nousutahti hidastui viime vuonna edellisvuodesta.

Liiketilavuokramarkkinoiden vuokrankehitysodotukset olivat barometrissa laskusuuntaisia kaikkialla muualla paitsi Helsingin parhailla alueilla.

Vuokra-asuntomarkkinoilla vuokrien kasvuodotukset ovat aiempaa maltillisempia.
Näitä luetaan!
  • Juuri nyt
  • Päivä
  • Viikko
  1. 1

    Wärtsilän tytär­yhtiön tiloihin tehtiin ratsia – media: FSB:n ”naamio­show” sulki koko rakennuksen

  2. 2

    Asiantuntijan vinkit: Näin yli 50-vuotiaan työnhaku helpottuu

  3. 3

    Asunto ei käy kaupaksi – kannattaisiko se panna vuokralle? Asiantuntijat: Toimi näin, jos yksi ehto täyttyy

  4. 4

    Viisikymppiset työnhakijat purkavat ahdistustaan: ”Annettiin ymmärtää, että en pärjää enää hektisessä työssä”

  5. 5

    Juha, 57, teki Kauhukeittiötä, nyt ei saa töitä millään, vaikka on lähettänyt kahden vuoden aikana yli 300 hakemusta

  6. 6

    Esko Ylisen Halpa-Halli laajeni hurjasti ja suututti kilpailijat – sitten viinaan retkahtanut nuori liike­mies teki täys­käännöksen, joka yllätti kaikki

  7. 7

    Lääkäri huomasi kahvihuoneen seinällä omituisen lapun – uskoo, että siihen kiteytyy koko terveydenhuollon jättiongelma

  8. 8

    VM: Rakentamisen hyvä suhdanne on päättymässä – uusien kerrostalojen rakentaminen vähenee nopeasti

  9. 9

    Talouden Nobel-palkinnon saavat köyhyystutkijat

  10. 10

    Kommentti: Jos passiivinen lenkkeily olisi vaihtoehto, kaikki tekisivät sitä – tietenkin olen passiivinen sijoittaja

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Juha, 57, teki Kauhukeittiötä, nyt ei saa töitä millään, vaikka on lähettänyt kahden vuoden aikana yli 300 hakemusta

  2. 2

    Asunto ei käy kaupaksi – kannattaisiko se panna vuokralle? Asiantuntijat: Toimi näin, jos yksi ehto täyttyy

  3. 3

    Wärtsilän tytär­yhtiön tiloihin tehtiin ratsia – media: FSB:n ”naamio­show” sulki koko rakennuksen

  4. 4

    Viisikymppiset työnhakijat purkavat ahdistustaan: ”Annettiin ymmärtää, että en pärjää enää hektisessä työssä”

  5. 5

    Esko Ylisen Halpa-Halli laajeni hurjasti ja suututti kilpailijat – sitten viinaan retkahtanut nuori liike­mies teki täys­käännöksen, joka yllätti kaikki

  6. 6

    Tässä ovat 3 mokaa, joilla voit pilata osakesäästötilin hyödyt – vaarana 7 300 euron lasku

  7. 7

    Talouden Nobel-palkinnon saavat köyhyystutkijat

  8. 8

    Pia-Maria Nickström aloitti runsas vuosi sitten bloginsa – sitten homma karkasi käsistä

  9. 9

    Lääkäri huomasi kahvihuoneen seinällä omituisen lapun – uskoo, että siihen kiteytyy koko terveydenhuollon jättiongelma

  10. 10

    Asiantuntijan vinkit: Näin yli 50-vuotiaan työnhaku helpottuu

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Lääkäri huomasi kahvihuoneen seinällä omituisen lapun – uskoo, että siihen kiteytyy koko terveydenhuollon jättiongelma

  2. 2

    Esko Ylisen Halpa-Halli laajeni hurjasti ja suututti kilpailijat – sitten viinaan retkahtanut nuori liike­mies teki täys­käännöksen, joka yllätti kaikki

  3. 3

    Juha, 57, teki Kauhukeittiötä, nyt ei saa töitä millään, vaikka on lähettänyt kahden vuoden aikana yli 300 hakemusta

  4. 4

    Toivo Sukari aikoo myydä Seinäjoen Ideaparkin – vain yksi kauppakeskus jää: ”Se on minulle kuin lapsi”

  5. 5

    Tässä ovat 3 mokaa, joilla voit pilata osakesäästötilin hyödyt – vaarana 7 300 euron lasku

  6. 6

    Suomalaiset kertovat, mitä raha-asioita he salaavat puolisoiltaan – mies jätti, kun totuus selvisi neljän vuoden avioliiton jälkeen

  7. 7

    Sara Blakely teki mullistavan alusvaatekeksinnön ja on nyt miljardööri – idea lähti valkoisista housuista

  8. 8

    Makia joutui taas uuden kopiointikohun silmään: logo kuin suoraan shampoopullosta? ”Lakimiehet ottavat yhteyttä”

  9. 9

    Essin, 28, asunnon arvo laskee, mutta osakesalkku paisuu – ”Rahaa jää hyvin säästöön”

  10. 10

    Historiallinen linna myynnissä Varkaudessa – hintapyyntö 60 000 euroa: ”Ollaan valmiina myymään myös kodiksi”

  11. Näytä lisää