Airbnb-vieraat aiheuttivat valtavan härdellin kerrostalossa Rovaniemellä – jäteyhtiö teki oudon havainnon roska-astioista

Julkaistu:

Rovaniemi elää huimaa matkailubuumia, mutta lieveilmiönä on kukoistava majoitusbisnes, joka koettelee taloyhtiöiden asukkaita ja perinteisiä majoitusyrittäjiä.
Rovaniemen kaupunginhallitus pureutui huhtikuun alussa tämän hetken polttavimpaan puheenaiheeseen kaupungissa: Airbnb-majoitustoiminta, joka on kasvanut jättimäiseksi kaupungissa.

Tammikuussa Airbnb-kohteet kattoivat 26 prosenttia Rovaniemen majoituskapasiteetista.

Matkailualan tutkimus- ja koulutusinstituutti (MRI) selvitti maaliskuussa, että kaupungissa on jo lähemmäs 900 asuntoa Airbnb-majoituksessa. Kohteita on sesonkiaikaan joulu-tammikuussa 14,4 tuhatta asukasta kohden – enemmän kuin Barcelonassa. Helsingissä suhdeluku on 4,2.

Kaupungilta kaivataan jonkinlaista ryhtiliikettä tai linjausta siitä, miten toiminta saadaan reiluksi asukkaita ja kilpailevaa hotellialaa kohtaan.

– Yrittäjiltä tulee isoista investointihankkeista viestiä, että kuinka uskallamme lähteä vaikka hotelli-investointia tekemään, jos kokonaisia kerrostaloja muutetaan Airbnb-asunnoiksi ilman asianmukaista kaavaa, kaupunginhallituksen puheenjohtaja Liisa Ansala (kesk) kertoo.

Asunto-osakeyhtiö Rovaniemen Majakka sijaitsee Rovaniemen keskustassa.

Vuonna 2016 valmistuneen talon 40 asunnosta 11 kappaletta on Airbnb:n tai muiden majoitussivustojen kautta majoituskäytössä. Booking.comin kautta neljää asuntoa vuokraa Helppo Hotelli Oy. Kuten nimikin sanoo, se on rekisteröitynyt majoitus- ja matkailutoimijaksi. Suurinta osaa tarjoaa yksityisiä ihmisiä Airbnb:n kautta.

– Se oli ihana talo, uusi taloyhtiö keskeisellä paikalla, juuri sellainen kuin halusin. Ja sitten siellä onkin hotelli, asukas kertoo.

Hän ei halua puhua arasta aiheesta omalla nimellä. Toinen asukas vahvistaa talon ongelmat. Myös Helppo Hotellin toimitusjohtaja Petri Luukkonen pitää kuulemaansa kritiikkiä osin perusteltuna, vaikka osassa puheita on huhujen makua.

Luukkonen muistuttaa, että toisin kuin yksityiset majoittajat, hän maksaa toiminnasta veroa.

– Vastuullisesti pyrimme toimimaan ja ohjeistamaan asiakkaita, mutta aina he eivät sitä tee.


Rovaniemen Majakassa majoittujien läsnäolo näkyy monin tavoin. Syksyllä hissiä korjattiin useampaan kertaan, koska vieraiden matkalaukuista kantautui soraa hissinrakoihin. Nainen kertoo, että talossa asuu myös iäkkäitä ihmisiä.

– Airbnb-asuntoon voi kirjautua yksi ihminen, mutta sieltä tuleekin 5–6 henkeä. Sitten he lähtevät kaupungin rientoihin ja panevat kiven sähköulko-oven väliin koko yöksi. Tämä on tapahtunut monena yönä, asukas kertoo.

Asukkaan mukaan jätteen määrä on kasvanut selvästi, ja tyhjennysväliä on lisätty. Roskia ei osata kierrättää.

– Kun alkoi tulla Kiinan-matkaajia, jopa roskayhtiöstä ihmeteltiin, miten täällä on kaalinpäitä roskapöntöt täynnä.

– Kerran aasialaisvieraat pitivät parvekkeen ovea auki, koska halusivat kuvata revontulia – 30 asteen pakkasessa, yötä päivää.

Poliisia on kutsuttu sammuneiden takia, siivottu oksennuksia. Rappu on täyttynyt savusta, kun mikrossa paistettiin pullaa.

Kukaan ei suostu taloyhtiön turvallisuuspäälliköksi, vaikka sellainen pitäisi olla nimettynä.

– Pyykkituvan kanssa on ollut ongelmia, kun eihän se ole tarkoitettu hotellitoimintaan.


Projektipäällikkö Salla Jutila Lapin yliopistosta huomauttaa, että satunnainen Airbnb-majoitus harvoin aiheuttaa ongelmia naapurustossa. Jos toiminta on jatkuvaa ja ammattimaista, asuintalossa tapahtuvaa lyhytaikaista vuokrausta, ongelmia saattaa ilmetä.

– Myös hotelliyrittäjät ovat aika näreissään tilanteesta. On kerrostaloja, joissa neljäsosa, puolet tai kokonaan on majoituskäytössä.

Yksi yrittäjä vuokraa Golden Circle Suites -nimellä 20–25 sviittiä vanhasta kerrostalosta. Toimistotiloista asunnoiksi aikanaan muutettu talo siirtyi israelilaisen Simon Bitonin yritykselle Sibi & Marketingille vuonna 2017. Vaikka kerrostalo toimii huoneistohotellina, Biton edustaa itseään myös Asunto Oy Rovaniemen Korkalonkatu 19:ssa.

Jopa Rovaniemen palloseura RoPS pyörittää keskellä Rovaniemeä niin sanotussa bingotalossa Airbnb-bisnestä. Siellä toiminnasta ei ole syntynyt häiriöitä, koska seura omistaa koko talon.

Jutila sanoo, että Airbnb-aihe jakaa mielipiteitä. Osa näkee bisneksessä hyviä mahdollisuuksia. Se tuo ansaintamahdollisuuksia myös paikallisille eikä vain isoille hotelliketjuille. Se myös levittää palveluita keskustaa laajemmalle alueelle.

Kaupunginhallituksen puheenjohtaja Liisa Ansala huomauttaa, että Airbnb-asunnot ovat avittaneet kaupungin matkailun kasvua, kun hotellikapasiteetin rajat ovat tulleet vastaan.

Matkailu- ja ravitsemusalan etuja ajavan Mara ry:n mielestä ammattimaista vuokrauspalvelutoimijaa, kuten Airbn:tä, pitää koskea samat pelisäännöt kuin perinteisiä majoitusyrityksiä, jotta kilpailu olisi tasapuolista.

Rovaniemellä asuntojen tuotot ovat nousseet niin suuriksi, että sana ’ahneus’ vilahtaa puheissa. Airbnb-majoittajien keskikuukausitulo on MTI:n mukaan 1 541 euroa – enemmän kuin Amsterdamissa, Pariisissa, tai Barcelonassa.

Lapinkävijäntien taloyhtiön asukas on miettinyt, voiko nykyiseen vuokraus- ja majoitusintoon vaikuttaa myös uudiskohteiden yhtiölainajärjestely. Kun lainanlyhennykset eivät ala heti, asunto on edullisempaa pistää vuokralle, ja kääriä rahat pois ennen lainanlyhennysten alkamista.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Pulloja palauttanut Timo huomasi kauppakuitissa yllättävän miinusmerkin – ”Emme ole nähneet tarvetta muuttaa käytäntöä”

    2. 2

      Älä maksa liikaa veroja! Juristin 7 vinkkiä: Näin voit voittaa tai hävitä jopa tuhansia euroja

    3. 3

      Boeing: 737 Max -kriisi maksanut yhtiölle jo miljardin

    4. 4

      Facebook ennakoi voivansa saada miljardisakot

    5. 5

      Uutuuskirja paljastaa: Näin teet tuottoisia sijoituksia vastuullisesti

    6. 6

      Asiantuntijan 10 vinkkiä: Näin saat luksusta mökille pienellä rahalla

    7. 7

      Yksi kuva kertoo: Näin Suomi verottaa olutta muihin EU-maihin verrattuna

    8. 8

      Jan Hurrin kommentti: Öljyn hinta voi nousta entisestään – ja se on kelju uutinen

    9. 9

      LähiTapiolan uudeksi pääjohtajaksi Juha Koponen

    10. 10

      Stockmann: tulosvaroitus!

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Pulloja palauttanut Timo huomasi kauppakuitissa yllättävän miinusmerkin – ”Emme ole nähneet tarvetta muuttaa käytäntöä”

    2. 2

      Älä maksa liikaa veroja! Juristin 7 vinkkiä: Näin voit voittaa tai hävitä jopa tuhansia euroja

    3. 3

      Stockmann: tulosvaroitus!

    4. 4

      Yksi kuva kertoo: Näin Suomi verottaa olutta muihin EU-maihin verrattuna

    5. 5

      Asiantuntijan 10 vinkkiä: Näin saat luksusta mökille pienellä rahalla

    6. 6

      Jouni lähetti 11 kirjettä Postin uusilla nopean toimituksen merkeillä – lopputulos hämmensi

    7. 7

      Oiva Toikan luovuudesta kumpusi kannattava bisnes – firma on takonut reipasta voittoa

    8. 8

      Jan Hurrin kommentti: Öljyn hinta voi nousta entisestään – ja se on kelju uutinen

    9. 9

      Uutuuskirja paljastaa: Näin teet tuottoisia sijoituksia vastuullisesti

    10. 10

      Finnairin tulos painui tappiolle – Kallistunut polttoaine söi reiän kannattavuuteen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Jouni lähetti 11 kirjettä Postin uusilla nopean toimituksen merkeillä – lopputulos hämmensi

    2. 2

      Pulloja palauttanut Timo huomasi kauppakuitissa yllättävän miinusmerkin – ”Emme ole nähneet tarvetta muuttaa käytäntöä”

    3. 3

      Älä maksa liikaa veroja! Juristin 7 vinkkiä: Näin voit voittaa tai hävitä jopa tuhansia euroja

    4. 4

      Yrittäjä-Willem panee kivijalkakaupan kiinni, jos verottajan suunnitelma toteutuu – ”Ei olisi enää kannattavaa”

    5. 5

      Mökkikaupat viedään yhä useammin käräjille – ”Lahovaurioita etsitään kissojen ja koirien kanssa”

    6. 6

      Veroilmoituksen uudistuksessa monta pulmaa – ”Jos jättää ilmoituksen viime tippaan, voi olla ongelmissa”

    7. 7

      Bisnesenkeli Kim Väisänen ällistyi elinkelvottomasta firmasta: ”Rahaa oli poltettu 500 000 euroa ja liikevaihto 100 euroa”

    8. 8

      Suomi on suomalaiselle matkailijalle tyyris: tonnilla kotimaan reissulle vai viikoksi Kreikkaan?

    9. 9

      Uutuuskirja: Sarasvuo hiiltyi Nokian ”arrogantille keskijohdolle” – lähetti alatyylisen viestin

    10. 10

      Miljoonaomaisuuden menettänyt Jaakko Rytsölä myy nyt talouskasvatusta lapsille

    11. Näytä lisää