Uusien asuntojen kauppaa uhkaa sukellus  –  ”Nyt on tapahtunut paluu arkeen”

Julkaistu:

Asuntorakentamisessa lupien määrä supistui kuutiomäärällä mitattuna 31 prosenttia vuodentakaisesta.
Myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärä laski syys–marraskuussa voimakkaasti, kertoo Tilastokeskus. Asuntorakentamisessa lupien määrä supistui kuutiomäärällä mitattuna 31 prosenttia vuodentakaisesta.

Kappalemääräisesti asuinkerrostalot saivat 43 prosenttia ja muut asuintalot 14 prosenttia vähemmän rakennuslupia kuin vuosi sitten.

– Syksyllä oli nähtävissä rakentamisen puolella, että jarrutus oli aika kovaa, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton KVKL:n toimitusjohtaja Maria-Elena Cowell.

Hänen mukaansa jarrutus ennakoi talouden hidastumista. Hän huomauttaa kuitenkin, että kun katsotaan viiden vuoden kehitystä, ollaan edelleen keskiarvon yläpuolella.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Nyt on tapahtunut paluu arkeen, tylyimpänä rakennusteollisuuden puolella.

Rakentamisen huippu osui ilmeisesti viime vuoteen, sillä käynnissä olleiden hankkeiden arvo kasvoi Tilastokeskuksen mukaan syys–marraskuussa vain 0,4 prosenttia verrattuna vuodentakaiseen.

Huippusuhdanne on tuonut markkinoille parin vuoden aikana niin paljon uusia asuntoja, että rakennusliikkeet eivät ole saaneet kaikkia kaupaksi. Silloin asunnot siirtyivät kiinteistönvälittäjille myytäväksi.

Cowellin mukaan sijoittajat eivät ole olleet samassa mittakaavassa liikkeellä kuin mitä viime vuosina on nähty. KVKL:n mukaan uusia asuntoja myytiin viime vuonna noin 11 000, mikä oli reilut kahdeksan prosenttia vähemmän kuin toissa vuonna.

– Siellä saattaa olla paljon samankaltaisia kohteita tyhjillään. Silloin pysyy hintojen kasvukin kurissa, Cowell arvioi.

Uusia asuntoja myytiin kuitenkin lähes 30 prosenttia enemmän kuin edeltävinä viitenä vuotena keskimäärin, eli pudotuksesta huolimatta uusien asuntojen kauppa kävi viime vuonna kohtalaisen hyvin.

Odotettua vaisumpaa vanhoissa asunnoissa

Vanhojen asuntojenkin kaupoissa viime vuosi oli jonkinlainen pettymys. KVKL:n mukaan viime vuosi jäi hieman odotettua vaisummaksi asuntomarkkinoilla.

Liiton mukaan kiinteistönvälittäjien ja rakennusliikkeiden kautta myytiin viime vuonna kolme prosenttia vähemmän vanhoja asuntoja kuin edeltävänä vuonna. Asuntoja kuitenkin myytiin lähes neljä prosenttia enemmän kuin edeltävinä viitenä vuotena keskimäärin.

Tälle vuodelle KVKL odottaa kohtuullista kasvua. Cowell arvioi, että markkinoilla on patoumaa. Palkanmaksajien ostovoima kasvaa tänä vuonna ja korot ovat alhaalla, joten edellytyksiä kasvulle on.

Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat kohosivat KVKL:n mukaan viime vuonna keskimäärin noin 2 prosenttia toissa vuodesta.

Asunnot kävivät erityisen hyvin kaupaksi Vantaalla, Turussa, Tampereella ja Espoossa, kun verrataan viime vuoden lukuja pitkäaikaiseen keskiarvoon.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Suuren omakotitalon Helsingistä ostanut pariskunta hämmästyi: minne katosi 140 neliötä?

    2. 2

      Tuhansia hoitajia on paennut muille aloille – ”Työajan pitäisi mennä hoitamiseen, mutta...”

    3. 3

      Jan Hurrin kommentti: EVM-kiista on vasta lämmittelyä – vielä isompi mullistus tulossa

    4. 4

      Jethro Rostedt avaa oman ravintolan – tältä yökerhossa näytti neljä tuntia ennen avaamista

    5. 5

      ”Rappioveli” sai osansa perinnöstä – Hovioikeus: Äidin 137 000 euron siirrot suosikkipojalleen olivat törkeä kavallus

    6. 6

      Suomalaisia ensihoitajia värvätään Tukholmaan – palkka jopa 1 500 euroa parempi

    7. 7

      Jan Hurrin kommentti: Suomi alistumassa yhä kaksinaamaisempaan europolitiikkaan

    8. 8

      Pasilaan avataan Pohjoismaiden suurin kauppakeskus – Triplan uusi johtaja kertoo: Näin alun vaikeudet vältetään

    9. 9

      Verottaja jätti Suomen suurimpiin kuuluvasta tapahtumajärjestäjästä konkurssihakemuksen

    10. 10

      Tällaisia palkkoja hoiva-alalla maksetaan – kunnissa isommat palkat ja pidemmät lomat, erot yksityisiin jopa satoja euroja

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suuren omakotitalon Helsingistä ostanut pariskunta hämmästyi: minne katosi 140 neliötä?

    2. 2

      Tuhansia hoitajia on paennut muille aloille – ”Työajan pitäisi mennä hoitamiseen, mutta...”

    3. 3

      Jethro Rostedt avaa oman ravintolan – tältä yökerhossa näytti neljä tuntia ennen avaamista

    4. 4

      ”Rappioveli” sai osansa perinnöstä – Hovioikeus: Äidin 137 000 euron siirrot suosikkipojalleen olivat törkeä kavallus

    5. 5

      Jan Hurrin kommentti: EVM-kiista on vasta lämmittelyä – vielä isompi mullistus tulossa

    6. 6

      Suomalaisia ensihoitajia värvätään Tukholmaan – palkka jopa 1 500 euroa parempi

    7. 7

      Jan Hurrin kommentti: Suomi alistumassa yhä kaksinaamaisempaan europolitiikkaan

    8. 8

      Pasilaan avataan Pohjoismaiden suurin kauppakeskus – Triplan uusi johtaja kertoo: Näin alun vaikeudet vältetään

    9. 9

      Verottaja jätti Suomen suurimpiin kuuluvasta tapahtumajärjestäjästä konkurssihakemuksen

    10. 10

      Lentoyhtiö Norwegianin tulevaisuus on epäselvä ja tappiot kasvavat – Pitääkö matkailijan olla huolissaan?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suuren omakotitalon Helsingistä ostanut pariskunta hämmästyi: minne katosi 140 neliötä?

    2. 2

      Kulta Katriina mainosti herkällä kuvalla – somessa puhkesi täysi myrsky

    3. 3

      Verottaja jätti Suomen suurimpiin kuuluvasta tapahtumajärjestäjästä konkurssihakemuksen

    4. 4

      Ravintolabisnes vei Janin, 44, konkurssiin ja vuosikausien ulosottoon – teki juuri miljoonakaupat

    5. 5

      ”Rappioveli” sai osansa perinnöstä – Hovioikeus: Äidin 137 000 euron siirrot suosikkipojalleen olivat törkeä kavallus

    6. 6

      Hyvätuloinen pariskunta vietti komeat häät lainarahalla – lopulta käsiin levisi 430 000 euron velkapotti

    7. 7

      Lento myöhästyi 3 tuntia, eikä Ulla, 53, ehtinyt pitkälle jatkolennolleen – OP tai Finnair eivät korvaa yli 700 euron lisäkuluja

    8. 8

      Jethro Rostedt avaa oman ravintolan – tältä yökerhossa näytti neljä tuntia ennen avaamista

    9. 9

      Kohutun hoivayhtiö Attendon osake syöksyy – tulos alitti alhaisimmatkin ennusteet

    10. 10

      Pasilaan avataan Pohjoismaiden suurin kauppakeskus – Triplan uusi johtaja kertoo: Näin alun vaikeudet vältetään

    11. Näytä lisää