Tonttivuokran korotus 11-kertaiseksi koettelee tamperelaisen kerrostalon asukkaita – ”Joudunko vastedes jättämään päivän puuroannoksen syömättä?”

Julkaistu: , Päivitetty:

Uuden maanvuokrasopimuksen myötä tontin vuokrahinta on yli 11-kertainen aiempaan verrattuna. Tilanteesta tekee erikoisen myös se, että saman kerrostaloalueen muissa taloyhtiöissä tonttivuokran korotukset ovat olleet paljon maltillisempia.
Kalevan kaupunginosassa Tampereella on iso yhtenäinen kerrostaloalue, jota paikalliset kutsuvat Kiinanmuuriksi.

Kiinanmuurin muodostaa viisi eri taloyhtiötä, joiden välille on parhaillaan syntymässä kinkkinen tilanne. Tai kuten asukkaat sanovat: taloyhtiöiden välillä on käynnissä räikeä eriarvoistuminen.

Kyse on tonttivuokrista, joita Tampereen kaupunki on nostamassa. Asiasta kertoi ensimmäisenä Aamulehti.

Kiinanmuuriin kuuluvista taloyhtiöistä kahden maanvuokrasopimus on pian päättymässä. Uudessa sopimuksessa tontin vuokrahinta on yli 11-kertainen aiempaan verrattuna.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Asukkaiden närkästys ei kuitenkaan johdu ainoastaan uuteen sopimukseen liittyvästä tontinvuokran huimasta noususta. Parin viime vuoden aikana kaupunki nimittäin on korottanut kolmen vanhemman taloyhtiön tonttivuokria ja nousu on ollut enimmillään 8-kertainen.

Osin tästä siis kumpuaa puhe eriarvoistumisesta taloyhtiöiden välillä.

Ryöstömeiningin makua

Kiinanmuurin ensimmäisen talon tonttivuokraa korotettiin vuonna 2016 niin, että se nousi 44 000 eurosta 98 000 euroon vuodessa.

Uudemmista taloista toisen vuokra nousee nyt 11 975 eurosta 131 747 euroon, toisen taas 10 500 eurosta 119 660 euroon.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Asukkaita kummastuttaa, että pelkästään parin vuoden sisällä tonttien arvo voi nousta samassa pihapiirissä näinkin paljon.

– Tuntuu ihan ryöstömeiningiltä, toisen taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Mervi Sulasmaa toteaa.

Sulasmaa kertoo itse asuvansa kolmiossa. Vastike saattaa kallistua 125 eurolla kuukaudessa, kun tonttivuokran korotus tulee voimaan ensi kesänä.

– Olen eläkkeellä, joten kyllä korotus kieltämättä riipaisee. Sitä mietin, että joudunko vastedes jättämään päivän puuroannoksen väliin, Sulasmaa pohtii.

Sulasmaan mukaan Kiinanmuurin taloyhtiöissä asuu eläkeläisten lisäksi myös lapsiperheitä ja vuokralla olevia opiskelijoita. Hän pohtii, nähdäänkö kerrostaloalueella poismuuttoaalto, kun vastikkeet alkavat nousta.

Aamulehden haastattelussa taloyhtiöiden isännöitsijä Kaija Lento puolestaan aprikoi, miten ostajat mahtavat reagoida erisuuruisiin hoitovastikkeisiin.

– Jos näissä taloissa on kaksio myynnissä ja viereisissä taloissa on kaksio myynnissä, niin kukaan ei osta näistä taloista asuntoa, kun hoitovastikkeet nousevat pilviin.

Raitiotien vaikutus

Kiinanmuurin kerrostaloalue sijaitsee Sammonkadun varrella, jolle rakennetaan tällä hetkellä kiskoja Tampereen raitiovaunuliikennettä varten. Kaupunki onkin perustellut taloyhtiöiden tonttivuokran 11-kertaista korotusta raitiotien aiheuttamalla asuntojen arvonnousulla.

Mervi Sulasmaan on vaikea välttyä ajatukselta, että tonttivuokran korotuksia käytettäisiin osittain myös raitiotien rakennuskustannusten kattamiseen.

– Taloyhtiöiden asukkaat ikään kuin joutuvat maksamaan tuplasti raitiotiestä. Ensin verojen kautta ja sitten epäsuorasti tonttivuokran korotuksen kautta.

Tonttivuokrien yllättävät korotukset johtuvat usein siitä, että maanvuokrasopimukset ovat kestoltaan varsin pitkiä. Esimerkiksi Kiinanmuurin taloyhtiöiden kohdalla aika on ollut 50–60 vuotta.

Tässä ajassa ehtii tapahtua paljon. Vuokrien pysyminen 50 vuoden takaisella tasolla on epätodennäköistä myös siitäkin syystä, että asuintonttien maan hinta seuraa lähtökohtaisesti asuntojen hintojen kehitystä.

Artikkeliin tehty oikaisu 8.12.2018 kello 16.02. Artikkelin viidennessä kappaleessa mainittujen kolmen vanhemman taloyhtiön tonttivuokrien nousu on ollut enimmillään 8-kertainen. Alun perin nousun kerrottiin olleen kaksin- tai kolminkertainen.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    2. 2

      Lähes jokaisessa luokassa on lapsia, joiden kodeissa ei ole varaa lahjoihin – näin voit muistaa köyhän perheen lasta jouluna

    3. 3

      Autokaupan edustaja sähköautoihin siirtymisestä: ”On luettu liikaa Muumilaakson tarinoita”

    4. 4

      Inflaatio hidastui hieman marraskuussa

    5. 5

      Kommentti: EKP lopettaa hyödyttömät velkakirjaostot – mutta ei rahaelvytystä

    6. 6

      Asiantuntijat kommentoivat autoilun päästöesitystä – ”veroruoska” herättää kysymyksiä: ”Siinä piilee vaaransa”

    7. 7

      Poltitko rahaa ex-Talvivaaralla? Veronmaksajien keskusliitto: Nyt tappiot voi vähentää verotuksessa

    8. 8

      Halpisvaate pari kertaa päälle ja roskiin – tässä on vuoden turhake

    9. 9

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    10. 10

      Trafin pääjohtaja erosi – pesti olisi päättynyt parin viikon päästä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    2. 2

      Autokaupan edustaja sähköautoihin siirtymisestä: ”On luettu liikaa Muumilaakson tarinoita”

    3. 3

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    4. 4

      Nämä joulun hittilelut viedään kauppojen hyllyiltä: Scruffaluv, yllätyspallo – listalta löytyy myös rakastettu ikisuosikki

    5. 5

      Halpisvaate pari kertaa päälle ja roskiin – tässä on vuoden turhake

    6. 6

      Jouluostoksilla nyt valtava ruuhka – suomalaiset vastaavat: tällaista tavaraa lapsille pukinkonttiin

    7. 7

      Trafin pääjohtaja erosi – pesti olisi päättynyt parin viikon päästä

    8. 8

      Asiantuntijat kommentoivat autoilun päästöesitystä – ”veroruoska” herättää kysymyksiä: ”Siinä piilee vaaransa”

    9. 9

      Poltitko rahaa ex-Talvivaaralla? Veronmaksajien keskusliitto: Nyt tappiot voi vähentää verotuksessa

    10. 10

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Veikon Koneen asiakkaat eivät ole saaneet tavaroitaan ja epäilevät konkurssia – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

    2. 2

      Kerrostalon asukkaat ärtyivät putoileviin biljardipalloihin ja jukeboxiin – ravintolan häätämisestä tulikin roima lasku

    3. 3

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    4. 4

      Tavalliset suomalaiset kertoivat, mihin veronpalautusrahat uppoavat – espoolaiselle Markukselle kilahtaa kunnon potti

    5. 5

      HS: Ruotsin pankkivalvoja lyttää suomalaisten lainanmaksun: ”Taloudellisesta näkökulmasta se ei ehkä ole järkevää”

    6. 6

      Tonttivuokran korotus 11-kertaiseksi koettelee tamperelaisen kerrostalon asukkaita – ”Joudunko vastedes jättämään päivän puuroannoksen syömättä?”

    7. 7

      Perinteiset veron­palautukset tulivat viimeistä kertaa – asian­tuntija kertoo, mitä rahalla kannattaa tehdä

    8. 8

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    9. 9

      Carunan toimitusjohtaja tuskastui puheisiin sähkönsiirrosta – vertaa kossupullon hakuun Alkosta

    10. 10

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    11. Näytä lisää